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1、房屋買(mǎi)賣借款合同甲方:乙方:甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下合同條款:一、甲方自愿將坐落在貸款房屋賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)辦理手續(xù)同時(shí)交給乙方。二、雙方協(xié)定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣已交首付款,剩余(小寫(xiě))。余款由乙方支付。三、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。四、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、乙方支付首付款后,甲方積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),直至房屋所有手續(xù)過(guò)戶到乙方名下。六、甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付乙方,屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵、無(wú)人租住、使用等。七、為了甲乙雙方的利益,乙方已交于甲方貳萬(wàn)伍仟元定金,如有違
2、約,所付定金甲方不予退還。八、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日房屋買(mǎi)賣借款合同(二)甲方(出售方):身份證號(hào):乙方(購(gòu)買(mǎi)方):身份證號(hào):為了確保房屋買(mǎi)賣雙方的合法權(quán)益,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買(mǎi)賣自愿達(dá)成協(xié)議如下:第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將位于賓縣賓州鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)獨(dú)立一二樓(建筑面積_平方米)出售給乙方。甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán),沒(méi)有抵押等各種負(fù)擔(dān)。第二條 上述房屋的出售價(jià)為人民幣元整(¥元),此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。第三條 付款方式為現(xiàn)金
3、交付,本協(xié)議簽訂之日乙方一次性將購(gòu)房款交付甲方。第四條 因甲方交房前需要搬家,乙方給甲方一個(gè)月的時(shí)間,甲方必須在_年_月_日將房騰出并交付給乙方。第五條 因該房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證,故本協(xié)議簽訂之日甲方必須把此房的原買(mǎi)賣合同原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來(lái)房產(chǎn)證及土地證發(fā)放后甲方必須積極辦理,以及必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù),并將新的房產(chǎn)證交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù),房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。第六條 自本協(xié)議簽訂之日起,如遇征用、開(kāi)發(fā)、拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān),在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。第七條 上述住宅的交易過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條 違約責(zé)任:(一)甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間將房及產(chǎn)證交給乙方的,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任,也有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。(二)房屋買(mǎi)賣協(xié)議簽訂后,甲方違約不出售上述房屋的,甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外,必須承擔(dān)向乙方支付違約金的違約責(zé)任;如乙方已付款但終止購(gòu)房的,甲方只按已收款項(xiàng)的_%退回給乙方。(三)違約方承擔(dān)房?jī)r(jià)款_%的違約金。
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