房地產(chǎn)項目廣告全案代理委托合同

1、房地產(chǎn)項目廣告全案代理委托合同委托方(以下稱甲方)：_法定代表人/職務：_委托人/職務：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_開戶銀行/帳號：_地址：_郵編：_傳真：_電話：_受托方(以下稱乙方)：_法定代表人/職務：_委托人/職務：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_開戶銀行/帳號：_地址：_郵編：_傳真：_電話：_甲、乙雙方本著相互合作、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方為_“_”房地產(chǎn)項目(以下簡稱“項目”)及_地產(chǎn)品牌服務進行廣告?zhèn)鞑ネ茝V服務等相關事宜，達成如下條款，以茲共同遵守：第一條 合作期限：甲方委托乙方的代理期限為_年_月_日至_年_月_日。本合同屆滿前一個月，雙方協(xié)商續(xù)簽合同事宜。第二條 工作內(nèi)容：(

2、一)_項目廣告服務內(nèi)容1、整體廣告策劃方案，內(nèi)容包括：A、宣傳推廣的總體策劃思路(包括前期的市場資料搜集、與競爭對手優(yōu)劣勢比較、競爭對手近期推廣策略、營銷狀況及廣告推廣狀況分析)及具體廣告執(zhí)行方案;B、_項目的VI設計手冊;C、項目分析：市場背景、消費形態(tài)、樓盤特點及自身優(yōu)劣勢、競爭環(huán)境等;D、廣告定位：目標市場定位、項目形象定位、提出品牌的核心價值及可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略;E、媒介策略：針對本項目的特定目標市場，提供各階段(月度、季度、年度)媒體策略和排期、媒介預算建議，并提供相應的媒介投放反饋(包括平面媒體發(fā)行量、傳閱率、觸達率、電波媒體的視聽率等)分析。F、軟性新聞策略：跟蹤_市場變化和最新動

3、向，結合項目特點和需求，提出有計劃、有目的的軟性炒作方案;G、公關活動建議：結合各階段銷售任務，設計相關公關活動方案，參與公關活動實施過程，監(jiān)控活動質量;H、品牌形象建議：提出符合本項目特點的廣告調性、有鮮明個性的統(tǒng)一視覺標準，解決品牌形象積累與銷售信息傳遞的相關關系;2、系列廣告創(chuàng)意表現(xiàn)，以光盤形式提交，內(nèi)容包括：A、報紙、雜志廣告B、影視、廣播廣告C、戶外廣告、現(xiàn)場包裝、房展會現(xiàn)場平面、公關活動現(xiàn)場平面D、樓書、客戶通訊、宣傳單頁、DM、展板等各類銷售道具E、公關活動所需各類宣傳品F、針對本項目的軟文撰寫3、項目網(wǎng)站日常維護工作，內(nèi)容包括：甲方制作項目網(wǎng)站或改版網(wǎng)站時，乙方參與把控整體風格

4、并進行欄目規(guī)劃;在甲方的指令下發(fā)布和更新網(wǎng)站即時信息;網(wǎng)站的日常運營維護(比如網(wǎng)頁管理、改進等);4、公關活動管理工作，內(nèi)容包括：年度及階段性公關活動的思路構想;公關公司的甄選;公關公司運作執(zhí)行的風險控制(比如活動執(zhí)行前期的工作推進、工作內(nèi)容的考核、議價能力的控制等);5、應甲方要求協(xié)助甲方進行與_項目相關的其它廣告宣傳推廣工作。具體項目見附件一服務標準及內(nèi)容(二)_品牌廣告服務內(nèi)容1、_地產(chǎn)VI系統(tǒng)的調整和完善。重點加入與_項目VI系統(tǒng)的組合使用規(guī)范和_辦公現(xiàn)場文化包裝使用規(guī)范;2、_地產(chǎn)客戶通訊雜志(雙月刊，不少于36頁)的命名、欄目規(guī)劃及相關設計，參與部分欄目的編輯工作;3、_公司宣傳冊

5、設計;4、_項目宣傳冊設計;5、_宣傳軟文撰寫，數(shù)量不超過6篇/年;6、在_的網(wǎng)站中，增加“_”欄目，將“_客戶通訊雜志”實現(xiàn)網(wǎng)上瀏覽;7、規(guī)劃及實施_地產(chǎn)品牌公益活動，數(shù)量不超過2次/年;8、_年_月，項目一期落成時，乙方為_地產(chǎn)公司提供TVC宣傳片創(chuàng)意腳本，在創(chuàng)意腳本通過甲方審核的基礎上，如需乙方提供拍攝服務則雙方另行簽訂分項合同。第三條 運作規(guī)則1、嚴格按照規(guī)范的廣告策劃流程進行。策劃流程的基本順序如下：簽約策略制定創(chuàng)意構成廣告表現(xiàn)客戶簽審正稿制作正稿確認提供光盤/方案意見反饋等。2、簽約后乙方將建立_品牌小組，負責與甲方的日常溝通和服務，確保跟進及時和創(chuàng)意質量優(yōu)異;同時甲方也應明確該項

6、目的負責人及負責部門。3、項目進入具體操作階段，乙方的_品牌小組將為甲方提供長期穩(wěn)定的服務，該品牌小組由客戶經(jīng)理、創(chuàng)意指導、美術指導和電腦制作等專業(yè)人員組成;(具體人員名單請見附件二)第四條 例行會議及書面文件1、會議紀錄：乙方為甲乙雙方的所有會議、決議過程做紀錄，并在會后48小時內(nèi)送達甲方項目主管人員。甲方核實無誤后應由主管人員簽字認可并于48小時內(nèi)返送達乙方。2、定期作業(yè)會議：雙方原則上每周召開例會，商討上周工作得失，交流市場信息，改進策劃方案。3、工作進度表：甲方按年度、季度、月度向乙方下發(fā)工作進度表，乙方確認后該表作為乙方工作的指導性文件。4、工作任務書：甲方須根據(jù)工作進度表向乙方下達

7、具體分項“工作任務書”，“工作任務書”應以書面形式詳細說明任務的具體要求(包括名稱、用途、完成時間、數(shù)量等指標)。乙方收到“工作任務書”并確認后，將嚴格按照雙方書面確認的任務書開展工作。如遇到特殊緊急情況雙方在工作前來不及確認任務書，則應該在事后及時補充并確認任務書。乙方不對無任務書的工作負責。如果乙方未能按“工作任務書”規(guī)定的內(nèi)容完成工作，須承擔由此帶來的違約責任(具體內(nèi)容見下文“八、違約責任”條款)。第五條 收費標準及付款方式1、廣告總代理費：每月人民幣_整;付款方式：從本合同約定的期限開始，甲方按每月_整(￥_元)的標準向乙方支付費用。甲方須于每月_日前將上個月全月款項以支票形式支付給乙

8、方。2、影視制作費：甲方需要乙方負責制作影視片時，雙方需重新簽署單項影視制作合同，影視制作費需在新合同中另行明確;3、模特肖像權使用費：依據(jù)第三方合同，簽署單項合同;4、租用圖片或外請專業(yè)攝影師費用：依據(jù)第三方合同，簽署單項合同;5、印刷制作、專業(yè)市調、公關活動等第三方費用：乙方參與甲方組織的招投標工作，在同等條件下，甲方將考慮乙方享有中標的優(yōu)先權。屆時雙方根據(jù)情況另行簽署單項合同;6、菲林輸出費：凡報紙、雜志、畫冊、CI手冊、海報、POP等菲林輸出費用，以及圖片等掃描、電分費用由甲方直接與指定的輸出公司結算;7、戶型圖制作費用：項目所需各類戶型圖制作費用由甲方直接與指定的公司結算。8、其他差

9、旅費用：因甲方要求使乙方發(fā)生_以外的出差，差旅費用由甲方承擔。第六條 雙方責任與權利(一)甲方的責任和權利：1、雙方合作期間，甲方應積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應對上述資料的合法性、真實性、準確性和完整性負責。如有必要，乙方會要求甲方提供書面證明，如果甲方無法提供書面證明，乙方有權拒絕使用該資料或圖片。如因甲方提供的資料而引起法律糾紛，其相關的責任或損失由甲方負責，乙方不承擔由此產(chǎn)生的相關責任或損失。2、甲方應尊重乙方的專業(yè)經(jīng)驗和知識，并考慮乙方實際工作周期。在乙方的策劃思路、廣告方案、設計稿和其他書面工作文件提交后，甲方應該及時、完整地對乙方所提交的有關文件以書面形

10、式提出明確修改意見和建議，以便乙方有足夠時間保質保量完成各項業(yè)務。3、乙方根據(jù)甲方意見進行稿件修改，至甲方簽字后視為定稿。若簽字定稿后，甲方再次提出修改，由此而產(chǎn)生的一切相關費用應由甲方承擔。若因甲方資料提供和審稿、定稿不及時所造成的工作延誤，乙方不承擔相關責任。4、甲方應按照本合同規(guī)定及時付款，以保證項目的正常進行。5、甲方在提出各種正式建議與意見時，應以書面形式和乙方進行溝通。(二)乙方的責任和權利：1、乙方應按時、按質、按量完成甲方委托的各項策劃、設計和代理業(yè)務，并為甲方資料保密。2、乙方應主動提前向甲方索要各類工作所需的相關資料，并按甲方確認之定稿進行輸出。若因乙方工作緣故導致成品與甲

11、方確認之定稿不一致，從而致使甲方受損，乙方應賠償甲方相應的損失。3、如經(jīng)甲乙雙方確認，因創(chuàng)意需要使用的圖片資料需向外租用或購買版權時，所發(fā)生的相關費用由甲方承擔。4、若甲方未能按本合同和各分項合同規(guī)定的時間內(nèi)付訖有關款項，乙方保留暫停設計、制作、發(fā)布等相關工作的權利，乙方不承擔由此給甲方帶來的任何經(jīng)濟損失。第七條 知識產(chǎn)權及保密：1.雙方保證一方向另一方提供的資料不會侵犯任何其他人的知識產(chǎn)權或合法權益,否則一切責任由該方自行承擔,概與另一方無關;2.雙方保證一方根據(jù)本合同獲知或獲準使用的另一方的硬件、軟件、程序、密碼、商品名、技術、許可證、專利、商標、技術知識和經(jīng)營過程是另一方的合法所有，該方

12、對此無任何權利或利益;3.雙方在本合同有效期間獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等需雙方保密的事項，在合同期間及合同終止后兩年內(nèi)不得向第三方披露或公開;4.本合同所完成之成品或所確認之設計稿件，在甲方向乙方付清所有款項后，其所有權歸甲方所有。乙方在事先征得甲方的書面同意后，可將所設計的作品用于參與各類廣告專業(yè)競賽、評比活動及用于乙方自身宣傳。第八條 違約責任1、終止合同違約金：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，非因不可抗力因素，甲乙雙方任一方在對方?jīng)]有違約行為的前提下單方面終止合作關系的，除需賠付由此給對方造成的相關經(jīng)濟損失外，還須另外賠償對方一個月服務費用作為終止合同違約金。該終止合同違約金須在雙方終止合

13、同后一個月內(nèi)付清。2、如果乙方違反雙方確認的“工作任務書”的內(nèi)容工作，并給甲方帶來嚴重損失;或者乙方完成的工作質量低下，無法通過甲方相關部門的審核，則甲方可以向乙方投訴。在甲方向乙方投訴前，雙方副總經(jīng)理以上領導應該充分溝通，統(tǒng)一對事件的認識，然后由甲方常務副總經(jīng)理以上領導簽字下發(fā)書面“投訴書”。甲方每下發(fā)一張“投訴書”，乙方該月的月費中相應地扣除伍仟元(_元)。如果乙方在一個月內(nèi)累計收到五張以上的“投訴書”，則視為雙方自動解約，甲方不負任何因解約而產(chǎn)生的經(jīng)濟責任。3、若甲方按本合同規(guī)定的時間逾期_日仍未付款，則視為甲方違約，甲方須自合同約定的付款時間算起，每日按拖欠款金額的萬分之三向乙方支付滯

14、納金。第九條 爭議的解決凡有關本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，應經(jīng)過友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決，則提交甲方所在地方法院提起訴訟。第十條 合同生效1、本合同自雙方簽章之日起生效，本合同(包括附件)為甲乙雙方之間完整合同。2、本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改，對本合同的任何修正、更改或增刪，經(jīng)雙方授權代表簽署確認后方可發(fā)生效力。3、本合同如有未盡事宜，需由甲乙雙方協(xié)商，另訂補充合同附于本合同之內(nèi)，所有補充合同在法律上均與本合同有同等效力。4、本合同之成立、生效、解釋及履行，均以中華人民共和國之相關法律為準則。5、本合同一式貳份，雙方各持壹份，經(jīng)雙方簽署的每份合同均為正本。第十一

15、條 合同附件本合同之附件資料：附件一：服務標準及內(nèi)容附件二：品牌小組成員名單及協(xié)作團隊名單甲方：(蓋章)：_ 乙方：(蓋章)：_法定代表人：(蓋章或簽字)：_法定代表人：(蓋章或簽字)：_委托代理人：(蓋章或簽字)：_委托代理人：(蓋章或簽字)：_簽訂日期：_年_月_日簽訂地點：_附件一服務標準及內(nèi)容一：策劃部分公關活動：促銷活動/客戶聯(lián)誼/巡展/論壇展覽展示策劃：展會協(xié)調/商務禮品/形象墻設計/銷控表設計/展板設計媒介部分：電視宣傳片與形象廣告策劃創(chuàng)意/紙媒部分(報廣、DM、雜志)戶外部分：戶外廣告/公交/地鐵網(wǎng)絡/電波等媒體的策劃創(chuàng)意以上各項不包括組織、實施及制作費用二：售樓處、工地包裝、示范區(qū)包裝、戶外宣傳導示設計部分售樓處內(nèi)部：售樓處、示范區(qū)包裝、戶外宣傳導示包裝風格及方案/墻體宣傳展板設計/掛旗設計/樣板間裝飾建議/大廳懸掛飾物設計/樓梯、走道墻壁飾物/其它細節(jié)(銷售道具擺設、背景音樂設置等)售樓處外部：售樓處形象廣告牌設計/工