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文檔簡介

1、天津房屋買賣合同模板參考范文 天津,簡稱“津”,別稱津沽、津門,是中華人民共和國省級行政區(qū)、直轄市、國家中心城市、超大城市,國際消費中心城市,更多天津房屋買賣合同模板請點擊“合同模板”察看。 天津房屋買賣合同1 出賣人(甲方):身份證號碼: 買受人(乙方):身份證號碼: 甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵照。 一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于_市_區(qū)_園的房屋(房屋所有權(quán)證編號:_,建筑面積_平方米)以人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(¥_元)的價款出售給乙方。 二、本合同簽定前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費,概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅,土地出

2、讓金等其他稅費由乙方負(fù)擔(dān)。 三、簽定合同同時乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款,購房款由乙方分三期付給甲方。第一期,在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款書時,乙方將30%首付房款存入銀行,并由銀行凍結(jié),第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期,在甲方交房時,由乙方一次性將余款付給甲方。 四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款,并作出如下: 1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料,簽署相關(guān)文件; 2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,應(yīng)遵照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。 五、

3、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準(zhǔn),則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜: 1、繼續(xù)履行協(xié)議,乙方一次性將購房款支付給甲方,(期限為一個月)。甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。 2、解除協(xié)議,甲方收取乙方的定金不與退還,甲方有權(quán)再次出賣本房。 六、違約責(zé)任 1、甲方如不履行本合同規(guī)定的,每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個月時,乙方有權(quán)解除本合同解約時,甲方除將已收的房價款(囊括定金全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬元。 2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個月時,甲

4、方有權(quán)解除合同。解約時,乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬元。 3、如果甲方出售的房屋存在他項權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。 七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_2_種方式解決 1、提交_仲裁委員會仲裁。 2、依法向人民法院起訴。 八、其他約定 九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)一份。 甲方:乙方: 年月日年月日 天津房屋買賣合同2 本合同雙方當(dāng)事人: 賣方(以下簡稱甲方):身份證號: 買方(以

5、下簡稱乙方):身份證號: 甲乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議條款。 一、甲方房屋(如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于建筑面積平方米,房屋用途為。 二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為:總金額萬元(大寫:拾萬仟佰拾元整)。 三、乙方于年月日向甲方支付首付款萬元(大寫:拾萬仟佰拾元整)。 待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款萬元 (大寫:拾萬仟佰拾元整) 乙方保證房屋過戶后一個月內(nèi)付清余款。 四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時,將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使,該房屋所發(fā)生的物

6、業(yè)管理費、水費、電訊費、網(wǎng)費等相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)支付。 五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。 六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 七、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。 甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),并保證不論之后房價如何上漲,絕不反悔。 八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時,將房屋交

7、付乙方,否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。 九、甲方及配偶共同擁有一套住房,辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費用,全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,所發(fā)生的相關(guān)費用,全部由甲方承擔(dān)。 十、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 甲方(簽章):乙方(簽章): 聯(lián)系電話:聯(lián)系電話: 年月日年月日 天津房屋買賣合同3 甲方(出賣方):_ 身份證號碼:_ 乙方(購買方):_ 身份證號碼:_ 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 基本情況 1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方

8、,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下: (1)該房屋座落于_,建筑面積為_平方米;套內(nèi)建筑面積_平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米; (2)該房屋的所有權(quán)證證號為_; (3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。 2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備,將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,乙方不再另行支付價款。 3、該房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第二條 保證 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛,保證該房屋

9、不受他人合法追索。 第三條 房價款與付款方式 1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房價款為:_元整(小寫:¥_元)。 2、支付方式、支付時間 (1)甲、乙雙方同意,乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣_萬元 整,(小寫:¥_元),作為乙方購買甲方房屋的定金。 (2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi),乙方一次性支付剩余房款 萬元(小寫:¥_元)。 3、甲方在每次收取付款后,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,并注明收款時間。 第四條 交付期限 1、甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起_日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。 2

10、、甲、乙雙方同意,甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。 3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后_日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起_日內(nèi)將其落戶于該房屋的.戶籍關(guān)系遷出。 5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費用,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。 6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。 第五條 違約責(zé)任 1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的

11、,不管何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。 2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額_%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權(quán)解除本合同,甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外,同時應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。 3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日_%計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權(quán)解除本合同。 第六條 其他 1、該房屋正式交付前,甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費。 2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行

12、訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。 3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。 4、本合同一式_份。其中甲方留執(zhí)_份,乙方留執(zhí)_份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。 5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。 甲方(簽章):_乙方(簽章):_ 聯(lián)系電話:_聯(lián)系電話:_ 簽約日期:_簽約日期:_ 天津房屋買賣合同4 賣方:_(簡稱甲方) 身份證號碼:_ 地址:_ 買方:_(簡稱乙方) 身份證號碼:_ 地址:_ 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和

13、國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。 第一條 合同標(biāo)的:乙方同意購買甲方擁有的座落在_省_市_區(qū)_擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為_平方米。 第二條 上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣_元平方米,總價:人民幣_元整(大寫:_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整) 第三條付款時間與辦法: (一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_元整,作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起_日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方,剩余房款人民幣

14、_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 (二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起_天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_等費用結(jié)清。 (三)稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵照國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費由_方承擔(dān)。 第四條 違約責(zé)任:_。 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第五條 本合同主體 1.甲方是_共_人

15、。 2.乙方是_共_人。 第六條 本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。 第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第八條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第九條本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加_萬元的費用給甲方,即總房款為_萬元。 第十條雙方約定的其他事項:_. 出賣方(甲方)_(手印) 身份證號碼:_ 地址:_ 郵編:_ 電話:_; 購買方(乙方)_(手印) 身份證號碼:_ 地址:_ 郵編:_ 電話:_ 鑒證日期:_年_月_日 天津房屋買賣合同5 甲方(出賣方):_ 身份證號:_

16、 地址:_ 乙方(受讓方):_ 身份證號:_ 地址:_ 根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國合同法等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定,出賣方通過_,自愿將以下房屋及該房屋占用范疇內(nèi)的國有土地使用權(quán)出賣給買受方,雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,就存量房買賣事宜訂立本合同。 第一條 房屋基本情況 坐落:_市_區(qū)_。 地號:_幢號:_室號:_。 房屋登記簿記載所有權(quán)證編號:_。 國有土地使用權(quán)證編號:_。 產(chǎn)權(quán)登記建筑面積:_平方米。 產(chǎn)權(quán)登記附記:閣樓_; 汽車庫_; 自行車庫_。 房屋用途:_。 建筑結(jié)構(gòu):_。 房屋建成年份:_年。 第二條 房屋其

17、它情況 該房屋其它所(共)有權(quán)證狀況為下列第_項。(僅選一項) 【1】出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權(quán)證。 【2】該房屋登記簿記載其它所(共)有權(quán)證號為_,出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權(quán)人的同意。 房屋抵押狀況為下列第_項。(僅選一項) 【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。 【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方許諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押,并注銷相應(yīng)的抵押登記,相關(guān)費用由出賣方承擔(dān)。 房屋租賃狀況為下列第_項。(僅選一項) 【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。 【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。

18、出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)確定放棄優(yōu)先購買權(quán)。出賣方許諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系,并注銷相應(yīng)的租賃登記,相關(guān)費用由出賣方承擔(dān)。 房屋物業(yè)管理狀況為下列第_項。(僅選一項) 【1】該房屋目前由_負(fù)責(zé)物業(yè)管理。 【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范疇。 隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件。 第三條 房屋價款 該房屋(囊括本合同附件一確定的房屋附屬物品)的價款為人民幣(¥_元)_元整。 買受方實際支付的房屋價款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款。 第四條房屋價款應(yīng)當(dāng)在申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前遵照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)之后,出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價款 房屋價款具體支付方式約定為下列第_款。(僅選一款) 【1】一次性付款: 買受方于_年_月_日前,按本合同第三條約定房屋價款,一次性支付人民幣(¥_元)_元整。 【2】分期付款: 買受方于_年_月_日前,按本合同第三條約定房屋價款的_%,支付人民幣(¥_元)_元整; 買受方于_年_月_日前,按本合同第三條

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