房租租賃合同樣本

1、房租租賃合同樣本甲方（出租方）：xxx公司乙方（承租方）：xxx依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國都市房地產(chǎn)治理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方位于xx市xxx區(qū)xxx路xxx號xxx綜合樓租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本事情： 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐降于xx市xxx區(qū)xxx路xxx號，面積xxx平方米。第二條房屋租賃用途：該房屋租賃用途為吧、游藝、娛樂（別得經(jīng)營與餐飲有關(guān)的項目）第三條租賃期限及租金起算時刻：租賃期限自2011年11月1日至2016年10月30日止。其中自2011年11月1日至 2011年11月30日止為房屋裝修期，

2、裝修期內(nèi)乙方無需支付月租，即2011年12月1日起按月交納租金。第四條房屋租金：該房屋按每月每平方米16元收取租金，租金每三年遞增15%,即：2011年7月1日至2011年6月30日，每月租金為人民幣11424元2011年7月1日至2014年6月30日，每月租金為人民幣13138元2014年7月1日至2016年6月30日，每月租金為人民幣15108元第五條付款方式及其他費用：1、 乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起兩天內(nèi)向甲方支付合同保證金人民幣30000元（叁萬元整）及首月租金11424元，乙方中途違約協(xié)議保證金別退回，協(xié)議保證金在租賃期滿結(jié)清所有費用后退回乙方（別計利息）2、租金按月結(jié)算，將來由乙方

3、于每月10日前向甲方繳納當月租金及上月水電費、 停 車場維護費。3、 乙方每月向甲方交納停車場維護費800元（人民幣捌佰元整），停車場共用，乙方消 費客人車輛保管責(zé)任由乙方負責(zé)；4、合同備案費用及租金發(fā)票稅費等概由乙方負責(zé) 第六條交付房屋：1、甲方于2011年11月1日將該房屋按現(xiàn)有建造現(xiàn)狀及外墻設(shè)計裝飾交付給乙方使 用。交付使用后乙方對房屋及其附著設(shè)施有義務(wù)檢查及進行房屋的修繕，以維持房屋的正常使用。2、因乙方治理使用別善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并負 責(zé)賠償損失。3、提供共用客梯一臺?？吞菽陮徏熬S修保養(yǎng)由甲方負責(zé)，費用由三至六層經(jīng)營者按 各三分之一比例分攤支付。4、提

4、供水電給乙方使用，電費暫按 按相應(yīng)比例在現(xiàn)時的標準上調(diào)整。1.2元每度向乙方收取，如日后業(yè)主水電調(diào)價則5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合管理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當 地有關(guān)部門規(guī)定并承擔全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。6、乙方確因經(jīng)營咨詢題或在合同執(zhí)行期間退租及合同期滿，所有固定設(shè)施、設(shè)備、 裝修別得拆除或有意損壞（否則按違約處理），無償歸甲方所有。第七條對于經(jīng)營及證照的約定：1、乙方負責(zé)營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照的領(lǐng)取，費用由乙方自行支付；2、甲方提供現(xiàn)有一至三樓消防合格證資料給乙方，由乙方負責(zé)按乙方經(jīng)營項目另行辦理三樓消防手續(xù)，一至二樓需保留現(xiàn)時餐飲功能并重新出具消防合格證等相關(guān)資料，所有

5、費用由乙方負責(zé)。3、乙方在經(jīng)營期間的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營引起的一切消防、安全及法律責(zé)任概由乙方 負責(zé)，并承擔其經(jīng)營項目的所有稅費、各種規(guī)費；別能將甲方的房產(chǎn)抵押。4、乙方在經(jīng)營期內(nèi)，拖欠職員工資，甲方有權(quán)干涉，凡拖欠壹個月以上職員工資， 視作違約；并由乙方自行解決欠薪咨詢題，與甲方無關(guān)。第八條對于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定：乙方別得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)妨礙的 設(shè)備，需征得甲方書面接受，投資費用由乙方自理，否則在退租時，甲方有權(quán)要求乙方按原 狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需的費用，造成甲方或第三方損失的，由乙方負責(zé)賠償。第九條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時

6、乙方須將房屋退還甲方。 如乙方要求租賃，則須提 早兩個月書面向甲方提出， 甲方在合同期滿前壹個月內(nèi)向乙方正式答復(fù)，如接受租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定：乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋， 合同保證金別予退給乙方，乙方按照剩余租賃期租金總額的 10%支付違約金給甲方；造成甲方或第三方損失的還應(yīng)賠償相 應(yīng)的損失。1擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用（經(jīng)甲方書面接受的除外）；2擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途；3拖欠租金累計達壹個月以上；4利用承租房屋進行違法活動；5、有意損壞承租房屋及相關(guān)設(shè)備財產(chǎn)；6從事國家政策法規(guī)禁止的經(jīng)營項目。第十一條提早終

7、止合同：租賃期間，任何一方提出終止合同， 需提早兩個月書面通知對方，并由提出終止方賠償另一方所有損失， 按照剩余租賃期租金總額的 10%支付違約金。如因國家建設(shè)、別可抗力 因素，甲方必須終止合并且，普通應(yīng)提早三個月書面通知乙方，雙方各負其責(zé)，別向?qū)Ψ阶?出補償。第十四條違約責(zé)任：1、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方均別得違反本合同的規(guī)定。2、乙方逾期繳付租金水電的，每逾期一天，乙方需向甲方繳交當月租金水電總額1%的違約金；逾期一具月別繳付租金水電的甲方有權(quán)單方終止合同，乙方除按逾期費用總額向甲方繳交違約金外，甲方有權(quán)停水電、凍結(jié)乙方財產(chǎn)，直到乙方交清全部款項為止。第十二條其它約定：雙方簽訂合同后，甲方向乙方協(xié)助提供該房屋現(xiàn)有的相關(guān)資料、證件（如：房產(chǎn)證、 消防資料、房屋建造平面圖等）復(fù)印件，供乙方辦理相關(guān)證照使用。第十三條因別可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互別承擔責(zé)任。第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同別一致的，以補充協(xié)議為準。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商別成時，甲、乙雙 方可向廣州市白云區(qū)人民法院提起訴訟。第十六條本合同共肆頁，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力；本合同 自乙方向甲方腳繳協(xié)議保證金及首月租金之日起生效。本合