商品銷售代理合同五篇范文

1、商品銷售代理合同五篇范文 做代理，由于并非是親力親為，因此難免有些不放心的地方，尤其是銷售代理，因此為了安心，簽訂代理合同是必要的。更多商品銷售代理合同點(diǎn)擊“銷售代理”察看。 商品銷售代理合同1 甲方：_ 乙方：_ 一、甲方授權(quán)乙方限在_省_市(縣、區(qū))區(qū)域內(nèi)作為甲方產(chǎn)品的經(jīng)銷商，甲方不再向另家供貨，進(jìn)而保證乙方銷售權(quán)。 二、業(yè)務(wù)辦理方式：現(xiàn)款現(xiàn)貨，貨到先付款后提貨。運(yùn)輸交貨方式：代運(yùn)制交貨(只限長(zhǎng)途)乙方提貨額達(dá)_元。甲方負(fù)責(zé)組織貨源。 三、甲方按各不同品種瓶、盒上確定標(biāo)明的產(chǎn)品執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)保證產(chǎn)品質(zhì)量。 四、乙方對(duì)銷售困難的任何_白酒品種在保持產(chǎn)品原樣的情況下，享受調(diào)換、退貨、退款的選擇權(quán)，進(jìn)

2、而維護(hù)乙方經(jīng)濟(jì)利益不受損失。退貨調(diào)換品種時(shí)運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。 五、乙方在所在區(qū)域內(nèi)經(jīng)銷_白酒發(fā)生的一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用(專賣、稅務(wù)、工商、技術(shù)監(jiān)督、衛(wèi)生防疫等)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)都由乙方自己承擔(dān)。 六、乙方必須嚴(yán)格按約定區(qū)域、價(jià)格銷售，不準(zhǔn)跨域降價(jià)銷售，第一次按當(dāng)?shù)亟?jīng)銷商收回的沖貨數(shù)量為依據(jù)給予沖貨方應(yīng)得提成的3倍罰款，從提成獎(jiǎng)勵(lì)中扣除;第二次甲方取消乙方該品種的經(jīng)銷資格;第三次甲方有權(quán)單方終止協(xié)議并扣除乙方所有提成獎(jiǎng)勵(lì)。 七、乙方自協(xié)議簽定之日起3個(gè)月內(nèi)如月平均銷售額達(dá)不到(_)元，甲方有權(quán)自行終止本協(xié)議。 八、本協(xié)議自雙方簽字第一批貨物交付后生效，有效期為一年，本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各存一份，備案一份。因

3、本協(xié)議執(zhí)行發(fā)生糾紛，由甲方所在地法院負(fù)責(zé)處理。 甲方(蓋章)_乙方(蓋章)_ _年_月_日_年_月_日 簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_ 商品銷售代理合同2 甲方：_乙方：_ 一、甲方授權(quán)乙方限在_省_市(縣、區(qū))區(qū)域內(nèi)作為甲方產(chǎn)品的經(jīng)銷商，甲方不再向另家供貨，進(jìn)而保證乙方銷售權(quán)。 二、業(yè)務(wù)辦理方式：現(xiàn)款現(xiàn)貨，貨到先付款后提貨。運(yùn)輸交貨方式：代運(yùn)制交貨(只限長(zhǎng)途)。乙方提貨額達(dá)_元。甲方負(fù)責(zé)組織貨源。 三、甲方按各不同品種瓶、盒上確定標(biāo)明的產(chǎn)品執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)保證產(chǎn)品質(zhì)量。 四、乙方對(duì)銷售困難的任何_白酒品種在保持產(chǎn)品原樣的情況下，享受調(diào)換、退貨、退款的選擇權(quán)，進(jìn)而維護(hù)乙方經(jīng)濟(jì)利益不受損失。退貨調(diào)換品種時(shí)運(yùn)費(fèi)

4、由乙方承擔(dān)。 五、乙方在所在區(qū)域內(nèi)經(jīng)銷_白酒發(fā)生的一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用(專賣、稅務(wù)、工商、技術(shù)監(jiān)督、衛(wèi)生防疫等)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)都由乙方自己承擔(dān)。 六、乙方必須嚴(yán)格按約定區(qū)域、價(jià)格銷售，不準(zhǔn)跨域降價(jià)銷售，第一次按當(dāng)?shù)亟?jīng)銷商收回的沖貨數(shù)量為依據(jù)給予沖貨方應(yīng)得提成的3倍罰款，從提成獎(jiǎng)勵(lì)中扣除;第二次甲方取消乙方該品種的經(jīng)銷資格;第三次甲方有權(quán)單方終止協(xié)議并扣除乙方所有提成獎(jiǎng)勵(lì)。 七、乙方自協(xié)議簽定之日起3個(gè)月內(nèi)如月平均銷售額達(dá)不到(_)元，甲方有權(quán)自行終止本協(xié)議。 八、本協(xié)議自雙方簽字第一批貨物交付后生效，有效期為一年，本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各存一份，備案一份。因本協(xié)議執(zhí)行發(fā)生糾紛，由甲方所在地法院負(fù)責(zé)處理。

5、 甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_ _年_月_日 _年_月_日 簽訂地點(diǎn)：_ 商品銷售代理合同3 甲方：_乙方：_ 本著誠(chéng)實(shí)守信、平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本公司食品產(chǎn)品代理。 一、基本條件約定 1、甲方基本條件 甲方應(yīng)具備合法的食品產(chǎn)品生產(chǎn)條件和與之相適應(yīng)的產(chǎn)品生產(chǎn)能力。如乙方需要，甲方應(yīng)為乙方提供貨合法有效地營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等證明復(fù)印文件。 2、乙方基本條件 乙方應(yīng)對(duì)甲方產(chǎn)品品牌有足夠的了解和認(rèn)可度，且在合同期內(nèi)不得銷售與甲方產(chǎn)品同類的其它品牌產(chǎn)品，有義務(wù)向甲方按時(shí)提供真實(shí)有效地客戶信息和銷售情況的數(shù)據(jù)報(bào)表。 二、乙方所選擇銷售區(qū)域的銷售渠道與銷售基數(shù)約定 1、銷售區(qū)域的銷售渠道為

6、_省_市(區(qū))_鄉(xiāng)鎮(zhèn)的地區(qū)中，乙方在下列銷售渠道內(nèi)自主注明“”符號(hào)的銷售渠道如下： 土特產(chǎn)專賣店機(jī)關(guān)單位禮品市場(chǎng)超市商鋪批發(fā)市場(chǎng)學(xué)校農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)車站旅游市場(chǎng)賓館一般餐館其他 2、銷售基數(shù)：依據(jù)乙方所選擇銷售區(qū)域的銷售渠道，結(jié)合甲方提出的年度銷售基數(shù)，本合同約定的銷售基數(shù)總額為_仟_佰_拾_萬元整。合同金額單位：萬元 三、雙方的權(quán)利與義務(wù)約定 1、甲方盡量保證在乙方所屬銷售區(qū)域中選定的銷售渠道內(nèi)部不出現(xiàn)甲方其它代理商經(jīng)營(yíng)甲方產(chǎn)品的行為發(fā)生，如一旦出現(xiàn)，甲方應(yīng)積極給予協(xié)調(diào)。 2、甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，向乙方提供合法真實(shí)的甲方產(chǎn)品銷售增值稅發(fā)票，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 3、甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，在確認(rèn)

7、收到乙方貨款24小時(shí)內(nèi)按時(shí)發(fā)貨，并不得向乙方提供不合格產(chǎn)品或者貼牌產(chǎn)品。 4、乙方所屬代理區(qū)域內(nèi)的未來潛在客戶和本合同中乙方自主放棄的銷售渠道內(nèi)客戶，在甲方為委派他人銷售的前提下，原則上由乙方經(jīng)營(yíng)管理， 但乙方在經(jīng)營(yíng)時(shí)必須前提向甲方提出申請(qǐng)并征得甲方同意后方可進(jìn)場(chǎng)銷售。否則，甲方有權(quán)撤銷乙方對(duì)本合同所約定銷售區(qū)域的銷售渠道外業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。 5、乙方如不經(jīng)甲方同意，擅自將甲方產(chǎn)品銷售在本合同約定銷售區(qū)域外的業(yè)務(wù)，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)按其銷售價(jià)款金額的30%給予乙方經(jīng)濟(jì)處罰，并責(zé)令其限期收回貨物。 6、甲方對(duì)乙方實(shí)行現(xiàn)款現(xiàn)貨的結(jié)算方式，其付款可以是現(xiàn)金、支票、電匯、銀行匯票等多種方式。但乙方對(duì)旺季暢

8、銷量大的產(chǎn)品需在提貨15天前通知甲方備貨，如甲方因供電、交通等人力不可抗拒的原因造成的貨物暫缺，乙方應(yīng)當(dāng)給予諒解。 7、因原材料價(jià)格或者生產(chǎn)原因，甲方需對(duì)出廠價(jià)格上調(diào)或者下調(diào)時(shí)，甲方應(yīng)提前15天通知乙方，乙方須在接到通知后給予配合支持。 8、因乙方自身保管、運(yùn)輸、儲(chǔ)存等原因造成的產(chǎn)品質(zhì)量損害、經(jīng)濟(jì)損失和賠償事宜，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。 9、乙方在自行提貨時(shí)，應(yīng)當(dāng)面清點(diǎn)產(chǎn)品數(shù)量和檢查產(chǎn)品質(zhì)量，乙方提貨離開倉(cāng)庫(kù)或者配送人員離開倉(cāng)庫(kù)，甲方不再對(duì)產(chǎn)品的非質(zhì)量問題和數(shù)量缺失負(fù)責(zé)。 10、乙方在接到貨物的5天內(nèi)發(fā)現(xiàn)甲方產(chǎn)品有批次質(zhì)量問題的，應(yīng)按時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)無條件負(fù)責(zé)退換。 11、乙

9、方由于滯銷原因所導(dǎo)致的貨物積壓和由于包裝原因影響正常銷售的產(chǎn)品，甲方允許乙方在產(chǎn)品質(zhì)量完好和且在保質(zhì)期內(nèi)的前提下退換貨，但由此產(chǎn)生的生產(chǎn)費(fèi)用和運(yùn)輸費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 四、合同維護(hù)保證金和返點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)與處罰 1、為確保甲方產(chǎn)品在銷售過程中不發(fā)生品牌信譽(yù)損害和銷售網(wǎng)絡(luò)安全損害，乙方須在本合同簽訂是按本合同約定銷售基數(shù)總額的10%向甲方繳納_萬元的合同維護(hù)保證金(以甲方財(cái)務(wù)室收款出示收據(jù)為準(zhǔn))。 2、如乙方在合同期內(nèi)，未違反本合同約定，甲方應(yīng)在合同期滿之日后15天內(nèi)將本金全額返還給乙方，并同時(shí)按年息10%標(biāo)準(zhǔn)給予乙方一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 3、甲方付給乙方的返點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)與處罰。 (1)獎(jiǎng)勵(lì)：乙方在本合同所約定銷售區(qū)

10、域的銷售渠道內(nèi)，在本合同約定期內(nèi)完成銷售基數(shù)的，甲方按銷售基數(shù)總額的1%給予乙方現(xiàn)金返點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì);乙方在本合同所約定銷售區(qū)域的銷售渠道內(nèi)，在本合同約定期內(nèi)超額完成銷售基數(shù)的，甲方在對(duì)銷售基數(shù)總額內(nèi)的按1%給予現(xiàn)金返點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)同時(shí)，對(duì)超過基數(shù)的數(shù)量部分按2%給予現(xiàn)金返點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)。 (2)處罰：對(duì)在本合同期滿之日，仍不能完成約定銷售基數(shù)的甲方在不給予乙方返點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)的同時(shí)，對(duì)未完成銷售基數(shù)總額的部分按1%標(biāo)準(zhǔn)在合同維護(hù)保證金中扣除;對(duì)因乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，嚴(yán)重背離本合同約定或者因采取消極、敷衍方式，造成在合同期內(nèi)完不成本合同約定銷售基數(shù)總額50%的甲方在對(duì)乙方未完成部分給予經(jīng)濟(jì)處罰的同時(shí)，可提前中止合同。 五、其他

11、約定 1、本合同期內(nèi)，對(duì)于乙方經(jīng)甲方同意，在甲方未委派他人開展本合同所約定銷售區(qū)域的銷售渠道外乙方所取得的業(yè)務(wù)，可用有償轉(zhuǎn)讓方式移交或由乙方繼續(xù)保留，但在續(xù)訂下一年代理合同時(shí)，乙方應(yīng)無條件將所保留的銷售渠道業(yè)務(wù)按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)入乙方年度銷售基數(shù)。 2、對(duì)于乙方在未取得本合同所約定銷售區(qū)域的銷售渠道代理權(quán)之前，他人在征得甲方同意后，在本合同所約定銷售區(qū)域的銷售渠道內(nèi)取得的業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向乙方確定告知，乙方對(duì)此應(yīng)予諒解。 3、對(duì)本合同所約定銷售區(qū)域的銷售渠道外業(yè)務(wù)，甲方可自主委派他人進(jìn)行，但甲方應(yīng)在明確另委派他人進(jìn)行的前15天通知乙方，且乙方享有同等條件下優(yōu)先代理權(quán)利。 4、甲方有義務(wù)主動(dòng)幫助

12、乙方協(xié)調(diào)客情關(guān)系，有義務(wù)向乙方提供優(yōu)化的銷售方案，享有對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)督指導(dǎo)權(quán)。 5、乙方有義務(wù)主動(dòng)維護(hù)甲方的品牌形象和銷售網(wǎng)絡(luò)安全，有義務(wù)向甲方按時(shí)反饋市場(chǎng)綜合信息和客情動(dòng)態(tài)，有義務(wù)嚴(yán)守甲方產(chǎn)品的內(nèi)部?jī)r(jià)格、銷售計(jì)劃、銷售數(shù)量等商業(yè)秘密。如因泄密給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失或信譽(yù)損害， 乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和信譽(yù)損害(含無形資產(chǎn))的法律責(zé)任。 6、本合同有效期從月合同期滿，雙方可重新商定合同條款或者續(xù)訂合作合同，同等條件下，甲方給予乙方優(yōu)先代理權(quán)。 7、因乙方違約中途中止合同，雙方應(yīng)將本合同約定費(fèi)用及貨款在15天內(nèi)結(jié)清，乙方所繳納的合同維護(hù)保證金在扣除因乙方違反本合同約定處罰后，甲方應(yīng)將其

13、剩余的本金部分一并退還給乙方。如因甲方違約原因中途中止合同，雙方在15日內(nèi)結(jié)清合同約定費(fèi)用及貨款同時(shí)，甲方還應(yīng)將乙方所繳納的合同維護(hù)保證金及其按年息20%標(biāo)準(zhǔn)計(jì)息的補(bǔ)償金一次性退還給乙方。 六、附則 1、甲乙雙方除本合同之外的任何書面形式且手續(xù)齊全的補(bǔ)充約定，在本合同有效期內(nèi)均可作為本合同有效附件。 2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成，交由甲方所在地法院裁決。 3、本合同一式三份，內(nèi)無涂改，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份留甲方單位存檔備查，自雙方代表人簽字生效。 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 委托代理人：_委托代理人：_ 電話：_電話：_ 傳真：_傳真：_ 開戶行：_開戶

14、行：_ 賬號(hào)：_賬號(hào)：_ 郵編：_郵編：_ 地址：_地址：_ 商品銷售代理合同4 立合同雙方： 委托方：_(下稱甲方) 住所地：_ 聯(lián)系電話：_ 法定代表人：_ 受托方：_(下稱乙方) 住所地：_ 聯(lián)系電話：_ 法定代表人：_ 甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則和中華人民共和國(guó)協(xié)議法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)的座落于_的房產(chǎn)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵照。 第一條項(xiàng)目基本情況 1、項(xiàng)目概況 甲方系_項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)的開發(fā)建設(shè)單位，本項(xiàng)目位于_，項(xiàng)目一期總建筑面積_，其中可銷售面積為：商業(yè)用房建筑面積_，住宅_。本項(xiàng)目推廣名和實(shí)際名稱的

15、改變不影響本協(xié)議的履行。 2、項(xiàng)目建設(shè)批文 甲方作為產(chǎn)權(quán)方已取得本項(xiàng)目以下開發(fā)手續(xù)和批文： (1)國(guó)有土地使用證：編號(hào)：_; (2)土地規(guī)劃許可證編號(hào)：_; (3)建筑規(guī)劃許可證：編號(hào)：_ 甲方上述文件真實(shí)、合法、有效。 3、協(xié)議基礎(chǔ)條件 本項(xiàng)目在抵押權(quán)上等波及第三方權(quán)益的事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)處理，如出現(xiàn)有損第三方權(quán)益的事項(xiàng)，甲方須書面告知乙方。 第二條委托期限 1、乙方代理期限從本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目住宅銷售面積達(dá)95%，商業(yè)用房銷售達(dá)90%以上。合作期限到期前15個(gè)工作日內(nèi)雙方未提出續(xù)約的，雙方在到期日后七日內(nèi)交接完畢，協(xié)議自然終止。 2、在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方終

16、止本協(xié)議。 3、在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，甲方不得另行指定其他代理商。 第三條銷售準(zhǔn)備及推廣費(fèi)用承擔(dān) 1、銷售準(zhǔn)備 (1)預(yù)售許可證：甲方負(fù)責(zé)于_年_月_日之前取得本項(xiàng)目預(yù)售許可證，將預(yù)售許可證復(fù)件交乙方對(duì)外公示。 (2)營(yíng)銷中心：甲方負(fù)責(zé)建造、裝修、布置營(yíng)銷中心(含購(gòu)置家具及辦公物具)，確保_年_月_日之前交付使用。 (3)樣板房：甲方負(fù)責(zé)樣板房、銷售通道建造及雙方商定部位的建造和裝修并承擔(dān)費(fèi)用。 (4)開盤：代理房屋取得預(yù)售許可證后，乙方即可進(jìn)行銷售，一期開盤不晚于_年_月_日，最終正式開盤日期以報(bào)紙公示之日為準(zhǔn)。 2、費(fèi)用負(fù)擔(dān) (1)本項(xiàng)目的營(yíng)銷物料費(fèi)用(囊括但不僅限于制作沙盤及樣板房等)與

17、推廣費(fèi)用(囊括但不僅限于戶外、報(bào)紙、電視廣告、印刷宣傳資料、售樓書等)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按雙方商定的營(yíng)銷代理推廣計(jì)劃支付上述費(fèi)用。否則，由此導(dǎo)致的銷售延誤及風(fēng)險(xiǎn)與乙方無關(guān)。 (2)本項(xiàng)目住宅部分營(yíng)銷推廣費(fèi)用應(yīng)不低于住宅銷售總金額的百分之一點(diǎn)五(1.5%);商業(yè)部分營(yíng)銷推廣費(fèi)用應(yīng)不低于商業(yè)銷售總金額的百分之二(2%)。 第四條代理銷售權(quán)、成功銷售及其它 1、代理銷售權(quán) 除經(jīng)乙方書面同意或協(xié)議另有約定，甲方不得委托第三方銷售，亦不能在本協(xié)議履行完畢之前撤銷對(duì)乙方的委托。在代理期限內(nèi)，甲方違反本條約定委托第三方銷售的房屋，視作乙方成功銷售的房屋。 2、成功銷售 (1)成功銷售：購(gòu)房者簽署商品房買賣合

18、同支付了首期購(gòu)房款，該套物業(yè)視為成功銷售。 (2)計(jì)算單位：成功銷售并結(jié)算的物業(yè)以套或預(yù)售標(biāo)識(shí)面積(銷售總價(jià))為單位計(jì)算。 (3)計(jì)算成功銷售(銷售代理費(fèi))的住宅、商業(yè)用房、車位為：由甲、乙雙方以任何形式售出的本項(xiàng)目住宅、商業(yè)用房、車位。 3、銷售合同樣本 甲方與乙方在開盤前共同明確商品房買賣合同樣本，乙方應(yīng)按雙方確認(rèn)樣本與購(gòu)房者簽訂合同，最終正式協(xié)議由甲方簽章。 第五條銷售代理費(fèi)與結(jié)算 1、甲方支付乙方的“銷售代理費(fèi)”含“前期顧問費(fèi)”、“銷售傭金”和本項(xiàng)目銷售超出銷售底價(jià)部分的“溢價(jià)分成”，具體結(jié)算如下： (1)前期顧問費(fèi) _萬元月，在本協(xié)議生效且項(xiàng)目前期服務(wù)后開始收取，前期顧問費(fèi)收取時(shí)間為

19、_個(gè)月(截止開盤當(dāng)月)。 (2)銷售傭金 甲、乙雙方商定，本項(xiàng)目首期住宅、商業(yè)用房、車位的銷售傭金為本項(xiàng)目住宅、商業(yè)用房、商業(yè)用房、車位銷售總價(jià)款的_ (3)溢價(jià)分成 住宅：乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售底價(jià)部分，甲、乙雙方按七三比率分成; 商業(yè)用房：乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售底價(jià)部分，甲、乙雙方按七三比率分成。 2、銷售代理費(fèi)(銷售傭金與溢價(jià)分成)結(jié)算 (1)客戶簽訂正式合同全款到位或首期購(gòu)房款到甲方賬戶后乙方即可與甲方結(jié)算銷售代理費(fèi)。 (2)計(jì)算銷售代理費(fèi)的住宅商業(yè)用房車位為：由甲、乙雙方以任何形式售出的本項(xiàng)目住宅、商業(yè)用房及車位。 (3)以乙方向甲方提交的銷售代理費(fèi)明細(xì)單作為初步結(jié)算依據(jù)。甲方若

20、對(duì)銷售代理費(fèi)明細(xì)單所述內(nèi)容無異議，應(yīng)對(duì)該確認(rèn)書簽字或蓋章予以確認(rèn)并生效。甲方若對(duì)銷售代理費(fèi)明細(xì)單所述內(nèi)容有異議，應(yīng)在乙方提交日起三日內(nèi)書面提出。逾期，視為甲方對(duì)客戶確認(rèn)單所述內(nèi)容的認(rèn)同; 3、退換商品房費(fèi)用結(jié)算 本合同約定的委托期內(nèi)，如發(fā)生客戶要求換商品房，經(jīng)甲方同意并與客戶另行訂立的新商品房買賣合同，以采取多退少補(bǔ)的原則按約支付銷售傭金，原商品房由乙方重新銷售。 第六條銷售代理費(fèi)的支付 1、至本合同簽訂生效之日且乙方提供市場(chǎng)前期服務(wù)之日起，甲方每月10日向乙方支付前期顧問費(fèi)人民幣_(tái)萬元整(￥_元); 2、乙方每月與甲方結(jié)算銷售代理費(fèi)(傭金與溢價(jià)分成)一次;乙方在每個(gè)結(jié)算月三十日前提供甲方該月

21、銷售代理費(fèi)明細(xì)單，甲方若無異議，應(yīng)乙方提交當(dāng)日簽字或蓋章確認(rèn)。甲方若有異議，應(yīng)在乙方提交日起三日內(nèi)書面提出。逾期，視為甲方對(duì)銷售代理費(fèi)明細(xì)單所述內(nèi)容的確認(rèn)。 3、甲方應(yīng)于前述銷售代理費(fèi)明細(xì)單發(fā)生效力后的五日內(nèi)據(jù)此全額支付乙方相應(yīng)銷售代理費(fèi)。 4、本合同所涉各項(xiàng)費(fèi)用均以人民幣結(jié)算。 第七條甲方責(zé)任與義務(wù) 1、按本合同約定支付乙方相關(guān)代理費(fèi)及其他費(fèi)用。 2、保證其具備真實(shí)、合法、有效的將本合同項(xiàng)下銷售代理事項(xiàng)委托給乙方的權(quán)限及已取得本合同項(xiàng)下委托銷售物業(yè)為可合法銷售之商品房的相應(yīng)證明文件。 3、對(duì)因“本項(xiàng)目”本身之權(quán)屬或資格之瑕疵而引致的糾紛承擔(dān)責(zé)任。 4、按本合同約定，自行承擔(dān)乙方銷售時(shí)所需之銷

22、售資料及宣傳推廣等全部費(fèi)用，甲方應(yīng)提供銷售所需的有關(guān)資料圖紙、建材設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一標(biāo)識(shí)及銷售面積等。 5、按時(shí)以書面形式與乙方溝通施工進(jìn)度或設(shè)計(jì)變更等建設(shè)中出現(xiàn)的可能影響銷售工作的相關(guān)問題。 6、提供樓盤銷售場(chǎng)合，提供售樓部銷售所需辦公硬件，含復(fù)印機(jī)、電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、電話、商品房買賣合同及日常銷售辦公費(fèi)用(含電話費(fèi)、水電費(fèi)、辦公用品費(fèi)用、售樓部運(yùn)作產(chǎn)生的水電費(fèi)及售樓部保安、保潔及客戶服務(wù)人員的薪資費(fèi)用)的支出。 7、銷售過程中的所波及客戶交納的所有款項(xiàng)均由甲方收取，并由甲方指定財(cái)務(wù)人員辦理相關(guān)手續(xù)，甲方財(cái)務(wù)人員應(yīng)于當(dāng)日將該日收款憑證的復(fù)印件(并附財(cái)務(wù)人員簽名)交付乙方。 8、甲方提供

23、(預(yù))售房屋相關(guān)的文件和證書及詳細(xì)數(shù)量表，并對(duì)提供的文件和證書的真實(shí)性負(fù)責(zé); 9、甲方應(yīng)于本合同訂立同時(shí)，向乙方出具銷售代理授權(quán)委托書，以便乙方出示給購(gòu)房者;甲方同意乙方在相關(guān)推廣宣傳中署名宣傳。 第八條乙方責(zé)任與義務(wù) 1、營(yíng)銷策略 (1)乙方負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目全程營(yíng)銷策劃方案。 (2)乙方負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目年度廣告計(jì)劃及階段性廣告方案。 2、銷售執(zhí)行 (1)根據(jù)階段性銷售需要，派駐專案企劃、銷售經(jīng)理及銷售人員執(zhí)行代理范疇內(nèi)的管理及銷售工作。 (2)負(fù)責(zé)乙方營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)的工資、傭金、福利的支付。 (3)負(fù)責(zé)乙方營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)的服裝統(tǒng)一，如因甲方對(duì)著裝有特殊要求，則超出乙方標(biāo)準(zhǔn)部分的費(fèi)用由甲方支付。 3、其它 (

24、1)在訂立本合同時(shí)出具其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)文件。 (2)按雙方確認(rèn)的計(jì)劃提交本項(xiàng)目銷售及推廣方案，并根據(jù)雙方最后明確的執(zhí)行計(jì)劃進(jìn)行實(shí)施。 (3)雙方共同明確商品房買賣合同樣本，乙方應(yīng)嚴(yán)格按該樣本與客戶簽訂合同，與該合同樣本有出入的條款需經(jīng)甲方日常負(fù)責(zé)人(以書面授權(quán)委托書為準(zhǔn))簽字確認(rèn)。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自與客戶簽訂與合同樣本不一致的條款，并因此發(fā)生的糾紛，由乙方承擔(dān)責(zé)任。 (4)本合同約定的委托期內(nèi)，乙方有負(fù)責(zé)客戶首期款及尾款催收及以及協(xié)助甲方交房工作。 (5)不得以任何方式向第三方轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)責(zé)，由此發(fā)生的法律及經(jīng)濟(jì)糾紛由乙方承擔(dān)。 (6)乙方在履行本合同過程中所產(chǎn)

25、生的市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目策劃、工作人員(含策劃人員、現(xiàn)場(chǎng)銷售人員等)工資、福利、獎(jiǎng)金、旅差費(fèi)用等均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 (7)乙方無權(quán)在甲方未授權(quán)下隨意對(duì)購(gòu)房者做出與本合同無關(guān)的任何物業(yè)。 (8)非乙方原因造成的甲方與購(gòu)房者之間的糾紛，囊括但不限于所有權(quán)、商品房銷售價(jià)格、物業(yè)條件等，均與乙方無關(guān)，除本合同約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任外，乙方不承擔(dān)法律責(zé)任。 (9)因乙方違反本合同進(jìn)行宣傳、折扣等行為或簽訂合同過程中的失誤，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。 第九條工作開展 甲方委派_為本項(xiàng)目銷售物業(yè)的日常負(fù)責(zé)人，乙方委派_為本項(xiàng)目銷售物業(yè)的日常負(fù)責(zé)人。甲、乙雙方負(fù)責(zé)人擔(dān)任雙方文件簽收和傳達(dá)工作。

26、 第十條競(jìng)業(yè)禁止 1、本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得另得委托第三方從事本協(xié)議下的銷售代理事務(wù)。 2、本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方享有在本項(xiàng)目廣告載體的專有營(yíng)銷代理署名權(quán)。 第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán) 1、乙方提交的所有關(guān)于本項(xiàng)目宣傳資料，乙方可用于自身的宣傳及參加各類評(píng)展活動(dòng)。 2、甲方提交給乙方的所有方案文本、圖紙、文件等資料，甲方享有所有權(quán)，僅供乙方用于本項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣使用，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得用于其他任何用途。 第十二條通知及送達(dá) 1、本合同任何通知、主張、要求、請(qǐng)求或其他聯(lián)系均應(yīng)采取書面形式方為有效。書面文件可面呈予相關(guān)日常負(fù)責(zé)人，也可以傳真、掛號(hào)信或特快專遞進(jìn)行遞送。 2、通知按以下方式送達(dá)： 甲方送

27、達(dá)地址及收件人：_ 乙方送達(dá)地址及收件人：_ 第十三條責(zé)任與制約 1、未經(jīng)甲、乙雙方同意不得單方終止本協(xié)議。甲方單方終止本協(xié)議的，應(yīng)在七日內(nèi)結(jié)算已售物業(yè)銷售代理費(fèi)，并向乙方支付人民幣_(tái)萬元的違約金;乙方若單方解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方返還已收取的銷售代理費(fèi)用并支付人民幣_(tái)萬元的違約金。 2、甲方應(yīng)按約向乙方支付銷售代理費(fèi);若超時(shí)未支付，甲方需按公式“欠款額×仟分之一×欠款天數(shù)”計(jì)算出的金額支付乙方滯納金，如超過三十天仍未支付的，視為甲方單方終止協(xié)議。 第十四條調(diào)解及訴訟 本協(xié)議簽訂后雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)以物業(yè)所在地之有關(guān)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，調(diào)解不成，則以物業(yè)所在地法院或仲裁委員會(huì)

28、為訴訟單位。 第十五條協(xié)議的終止和變更 1、在本協(xié)議到期時(shí)，雙方若同意終止本協(xié)議，雙方應(yīng)通力協(xié)作做妥善處理終止協(xié)議后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜; 2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議，其條款與本協(xié)議具有同等法律效力。 第十六條附則 1、本合同中相關(guān)費(fèi)用的稅費(fèi)，由甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。 2、本合同若有未盡事宜，雙方可友好協(xié)商，另行訂立補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 3、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，雙方簽字或蓋章后生效。 4、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 甲方：_乙方：_ 授權(quán)代表(簽章)：_授權(quán)代表(

29、簽章)：_ 簽訂日期：_年_月_日 商品銷售代理合同5 甲方：_ 地址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 乙方：_ 地址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則和中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方()代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵照。 第一條合作方式和范疇 甲方指定乙方為在_(地區(qū))的銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_興建的_項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計(jì)_平方米。 第二條合作期限 1.本合同代理期限為_個(gè)月，自_年_月_日至_年_月

30、_日。在本合同到期前的_天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。 2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。 3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_地區(qū)指定其他代理商。 第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān) 本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(囊括但不僅囊括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。 具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。 第四條銷售價(jià)格 銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方明確為_元平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)

31、可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。 第五條代理傭金及支付 1.乙方的代理傭金為所售的_項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的_%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比率分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理傭金： 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。 乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。 3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。 第六條甲方的責(zé)任 1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料： (1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶; (2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)_項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(囊括：國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售_項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證