建筑工業(yè)化工作的分析與展望

1、中國中建設計集團有限公司 直營總部2015.05 北京建筑工業(yè)化工作匯報趙中宇CONTENTCONTENT 目錄目錄建筑工業(yè)化的建筑工業(yè)化的 建筑工業(yè)化的建筑工業(yè)化的 建筑工業(yè)化的建筑工業(yè)化的 建筑工業(yè)化的建筑工業(yè)化的 建筑工業(yè)化的建筑工業(yè)化的 建筑工業(yè)化的建筑工業(yè)化的 建筑工業(yè)化的建筑工業(yè)化的 1234567建筑工業(yè)化的 1 1國內國內建筑工業(yè)化的 特點特點裝配式建筑的特點FEATURES AND ADCANTAGES標準化設計工廠化生產裝配化施工一體化裝修自動化管理產業(yè)化思維專業(yè)化協(xié)同提高質量 構件尺寸精確 建筑品質精良縮短工期 精準控制進度 有效縮短工期方便施工 工業(yè)生產優(yōu)勢 減少現場作

2、業(yè)保護環(huán)境 減少施工垃圾 降低噪音揚塵控制成本 降低人工成本 減少材料浪費優(yōu)勢優(yōu)勢裝配式建筑的優(yōu)勢DEVELOPMENT SITUATION建筑工業(yè)化的 比較比較新型建筑工業(yè)化與大板建筑的技術比較FEATURES AND ADCANTAGES建筑工業(yè)化的 80年代預制板年代預制板現代現代PC結構結構結構受力結構受力少筋混凝土墻板鋼筋混凝土墻板鋼筋連接鋼筋連接銷鍵搭接灌漿套筒連接混凝土連接混凝土連接板縫削弱剛度板縫等同現澆裝配程度裝配程度強調全裝配適當部位現澆構造節(jié)點構造節(jié)點無抗震節(jié)點、構造防水差有抗震節(jié)點、構造防水好抗震性能抗震性能整體不抗震整體抗震80年代預制板與現代PC結構的區(qū)別建筑工業(yè)化

3、的 2 2國內國內水 平 縫垂 直 縫垂直縫平口縫示例水平縫高低縫示例平口縫槽口縫高低縫企口縫垂直縫水平縫接縫接縫 結構連接的部位KEY TECHNOLOGY建筑工業(yè)化的 混凝土混凝土 混凝土的連接技術KEY TECHNOLOGY建筑工業(yè)化的 干連接濕連接n 非等同現澆結構n 預應力鋼筋n 等同現澆結構n 疊合梁二次澆筑鋼筋鋼筋 鋼筋的連接技術KEY TECHNOLOGY建筑工業(yè)化的 直接連接n 套筒灌漿連接間接連接n 鋼筋搭接連接建筑工業(yè)化的 3 3國內國內結構結構建筑工業(yè)化的結構體系TECHNICAL SYSTEM建筑工業(yè)化的 剪力墻結構體系框架結構體系結構裝配體系框架結構體系剪力墻結構體

4、系框架結構體系框架結構體系裝配式鋼結構裝配式混凝土結構裝配式木結構裝配式盒子結構日本日本日本工業(yè)化技術體系TECHNICAL SYSTEM建筑工業(yè)化的 名稱名稱結構結構適用范圍適用范圍種類種類層數層數住宅住宅商業(yè)商業(yè)物流物流辦公辦公工廠工廠學校學校醫(yī)院醫(yī)院WPC鋼筋混凝土剪力墻1-15WR-PC鋼筋混凝土框剪6-15FRPC-II鋼筋混凝土框架1-10FSRPC-B鋼筋混凝土柱鋼骨梁1-15FSRPC-T鋼骨混凝土梁柱結構5-30FRASH新型混合結構1-10技術體系應用技術體系概述技術體系概述 鋼筋混凝土剪力墻結構 適用于1層-15層的住宅 避免了梁或柱的突出 通過套筒灌漿連接日本日本日本工

5、業(yè)化技術體系TECHNICAL SYSTEM建筑工業(yè)化的 WPCWPC技術體系技術體系技術體系概述技術體系概述 框架剪力墻結構 適用于6層-15層的住宅樓 廣泛應用 SI 技術體系 通過套筒灌漿連接WRPCWRPC技術體系技術體系日本日本日本工業(yè)化技術體系TECHNICAL SYSTEM建筑工業(yè)化的 技術體系概述技術體系概述 鋼筋混凝土框架結構 可合理設計不同強度的梁 柱主筋通過通過套筒灌漿連接 梁主筋在梁柱節(jié)點內進行錨固技術體系技術體系概述概述 新型混合結構 采用鋼筋混凝土和抗震墻 減少主體工程成本 實現無柱的大空間FRASHFRASH結構結構體系體系FRPC-IIFRPC-II技術體系技術

6、體系日本日本日本工業(yè)化技術體系TECHNICAL SYSTEM建筑工業(yè)化的 技術體系技術體系概述概述 梁柱體均為鋼骨混凝土 柱通過鋼管接頭連接 柱的連接方式無需焊接 實現大跨度、超高層的合理施工FSRPC-TFSRPC-T結構結構體系體系結構體系概述結構體系概述 柱體為鋼筋混凝土，梁為鋼骨混凝土 實現了大跨度的結構 降低造價10%-20% 與勁性結構相比，縮短工期25%FSRPC-B FSRPC-B 結構結構體系體系中國中國中國工業(yè)化技術體系TECHNICAL SYSTEM建筑工業(yè)化的 引進日本裝配式剪力墻技術 剪力墻采用濕連接技術 鋼筋采用套筒灌漿套筒灌漿連接 樓板采用疊合樓板萬科體系中國中

7、國中國工業(yè)化技術體系TECHNICAL SYSTEM建筑工業(yè)化的 引進澳大利亞裝配式剪力墻技術 剪力墻采用濕連接技術 鋼筋連接采用波紋管灌漿搭接連波紋管灌漿搭接連接體系標志中南體系中國中國中國工業(yè)化技術體系TECHNICAL SYSTEM建筑工業(yè)化的 與哈工大聯(lián)合研發(fā)螺旋箍筋螺旋箍筋鋼筋連接 剪力墻采用濕連接技術 主要鋼筋連接采用現場插接附加鋼筋搭接體系標志宇輝體系中國中國中國工業(yè)化技術體系TECHNICAL SYSTEM建筑工業(yè)化的 引進德國雙墻技術 混凝土墻受力部分采用現場澆筑 主要鋼筋連接采用現場插接附加鋼筋搭接西韋德雙墻體系非結構部分預制 豎向結構現澆水平結構疊合中國中國中國工業(yè)化技術

8、體系TECHNICAL SYSTEM建筑工業(yè)化的 n 引進日本、德國預制混凝土裝配技術n 水平構件采用疊合樓板n 豎向結構采用現場澆筑n 外模板（PCF板）采用工業(yè)化制造遠大住工體系中國中國中國工業(yè)化技術體系TECHNICAL SYSTEM建筑工業(yè)化的 n 引入愛爾蘭模塊化技術n 模塊建筑整體吊裝n 建筑造價較高鎮(zhèn)江威信裝配盒子體系中國中國中國工業(yè)化技術體系TECHNICAL SYSTEM建筑工業(yè)化的 n 引入法國混凝土框架混凝土框架裝配技術n 疊合梁與現澆梁柱節(jié)點相結合n 自主研制預制短肢剪力墻體系南京大地建設集團的世構體系中國中國中國工業(yè)化技術體系TECHNICAL SYSTEM建筑工業(yè)化

9、的 n 引進歐洲和日本混凝土框架混凝土框架裝配技術n 主要結構連接采用套筒連接、多螺箍筋柱等n 構造節(jié)點研發(fā)較為深入臺灣潤泰體系建筑工業(yè)化的 4 4國內國內政策政策建筑工業(yè)化的產業(yè)政策INDUSTRIAL POLOCY建筑工業(yè)化的 內容內容目標目標土地政土地政策策稅費政稅費政策策財政政策財政政策行業(yè)政策行業(yè)政策新技術新技術新管理新管理總體預制目標保障性住房和商品房分類目標容積率獎勵不 超 過 3 % 土地出讓時安排用地指標分期交納土地出讓金稅費減免申請國有資本預算財政資金獎勵或補貼降低住房公積金首付比例提高商品住宅預售價格標準支持申請墻體材料專項資金專項扶持資金支持優(yōu)先返還墻改、散裝水泥基金在

10、辦理手續(xù)時開辟綠色通道可 提 前 辦 理預 售 許 可 證 優(yōu)先安排配套工程同等條件下優(yōu)先中標優(yōu)先推薦申報高新技術企業(yè)優(yōu)先評 優(yōu)及 申 報 家 綠 色 建 筑評價企業(yè)綜合實力的重要指標增加成本計入項目建設成本處罰措施推廣 B IM技術的研究與應用推廣工程總承包模式北京上海深圳合肥沈陽江蘇浙江次數357214152124512241312156建筑工業(yè)化的 5 5國內國內模式模式建筑工業(yè)化的發(fā)展模式DEVELOPMENT PATTERN建筑工業(yè)化的 建 筑 工 業(yè) 化 發(fā) 展 模 式施 工 建 設 企 業(yè) 主 導 型中 南構 件 生 產 企 業(yè) 主 導 型遠 大地 產 開 發(fā) 企 業(yè) 主 導 型

11、萬 科投 資設 計生 產施 工建筑工業(yè)化的 6 6國內國內成本成本建筑工業(yè)化的成本分析COST ANALYSIS建筑工業(yè)化的 序號序號工業(yè)化指標（元工業(yè)化指標（元/ /）傳統(tǒng)方案指標（元傳統(tǒng)方案指標（元/ /）差額（元差額（元/ /）增加項233.54（鋁膜）185.04（木模）48.50275.29（PC構件）100.06（砌體）175.2320.00（垂直運輸設備費用）0.0020.0030.00（咨詢、設計費用）0.0030.0020.00(構件荷載加大費用)0.0020.00減少項110.97（爬架）199.45（腳手架）-88.48合計-205.25以7度抗震設防、裝配率50%、建筑高度33層的住宅建筑為例，造價為2100元/n 用鋼量增加 8-10kg/n 造價增加300元/影響成本的要素構件運輸技術策劃裝配率立面形式建筑高度地