施工階段計(jì)控習(xí)題

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上第六章 施工階段計(jì)控習(xí)題例題1. 某建筑工程承包合同總價(jià)為1000萬元，工期5個(gè)月，計(jì)劃在2010年上半年完成。主要材料及結(jié)構(gòu)件金額占總造價(jià)的62.5%。合同中有如下規(guī)定：（1）工程預(yù)付款額度為合同價(jià)的20%，從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于預(yù)付的工程款數(shù)額時(shí)起扣；（2）保修金的扣留比例為5%，從承包商價(jià)款結(jié)算開始的第1個(gè)月起扣留；（3）承包商2010年前4個(gè)月實(shí)際完成產(chǎn)值（經(jīng)工程師確認(rèn)）如表1所示。問按月如何進(jìn)行結(jié)算?表1 某工程承包商各月實(shí)際完成的產(chǎn)值 單位：萬元月 份1月2月3月4月5月產(chǎn)值140200240240180例1. 解：(1)工程預(yù)付款1

2、000×20200(萬元)(2)工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)，即開始扣回工程預(yù)付款時(shí)的工程價(jià)值1000-200÷62.5%=680（萬元）因此，當(dāng)累計(jì)結(jié)算工程價(jià)值為680萬元后，開始扣回預(yù)付的工程款。(3)1月份完成產(chǎn)值140萬元，小于工程預(yù)付款扣回的起扣點(diǎn)680萬元，扣留5%的保修金，工程結(jié)算的價(jià)款為：140×(1-5%)=133(萬元)。 (4)2月完成產(chǎn)值200萬元，累計(jì)工程價(jià)值為140+200=340萬元，小于工程預(yù)付款扣回的起扣點(diǎn)680萬元，扣除保修金后工程結(jié)算的價(jià)款為 ：200×（1-5%）=190（萬元）。(5)3月份完成產(chǎn)值240萬元，累計(jì)工程價(jià)值

3、為340+240=580萬元，小于工程預(yù)付款扣回的起扣點(diǎn)680萬元，扣除保修金后工程階算得價(jià)款為：240×(1-5%)=228(萬元)。(6)4月份完成產(chǎn)值240萬元，累計(jì)工程價(jià)值為580+240=820萬元，超過工程預(yù)付款扣回的起扣點(diǎn)680萬元，需扣回預(yù)付的工程款。4月份應(yīng)扣回的工程預(yù)付款為：（820-680）×62.5%=87.5（萬元）4月份應(yīng)扣除的保修金為：240×5%=12（萬元）4月份應(yīng)結(jié)算的工程價(jià)款為：240-87.5-12=140.5（萬元）(7)5月份完成產(chǎn)值180萬元，應(yīng)扣回的工程預(yù)付款為：180×62.5%=112.5（萬元）5月份

4、應(yīng)扣除的保修金為：180×5%=9（萬元）5月份應(yīng)結(jié)算的工程價(jià)款為：180-112.5-9=58.5（萬元）例2. 某施工單位承包某工程項(xiàng)目，甲乙雙方簽訂的關(guān)于工程價(jià)款的合同內(nèi)容有：（1）建筑安裝工程造價(jià)660萬元，建筑材料及設(shè)備費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重為60%。（2）工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價(jià)的20%。工程實(shí)施后，工程預(yù)付款從未施工工程尚需的建筑材料及設(shè)備費(fèi)相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中按材料和設(shè)備占施工產(chǎn)值的比重扣抵工程預(yù)付款，竣工前全部扣清。（3）工程進(jìn)度款逐月計(jì)算。（4）工程質(zhì)量保證金為建筑安裝工程造價(jià)的3%，竣工結(jié)算月一次扣留。（5）建筑材料和設(shè)備費(fèi)價(jià)差調(diào)整按

5、當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行（按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門有關(guān)規(guī)定上半年材料和設(shè)備價(jià)差上調(diào)10%，在6月份一次調(diào)增）。工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值如表所示：月份二三四五六完成產(chǎn)值55110165220110問題：（1） 該工程的工程預(yù)付款、起扣點(diǎn)為多少？該工程2月至5月每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌?？累?jì)工程款為多少？（2） 6月份辦理竣工結(jié)算，該工程結(jié)算造價(jià)為多少？甲方應(yīng)付工程結(jié)算款為多少？例2解：工程預(yù)付款：660×20%=132萬元，起扣點(diǎn)660-132/ 60%=440萬元各月?lián)芨豆こ炭顬椋?月工程款55萬元，累計(jì)工程款55萬元；3月工程款110萬元，累計(jì)工程款165萬元4月工程款165萬元，累

6、計(jì)工程款330萬元5月：220-（220+330-440）*60%=154萬元工程結(jié)算總造價(jià)為：660+660*0.6*10%=699.6萬元甲方應(yīng)付工程結(jié)算款：699.6-484-699.6*3%-132=62.612萬元變更習(xí)題 例3.某施工單位（乙方）于某年某月某日與某建設(shè)單位（甲方）簽訂了建造2000平方米的兩層廠房的固定價(jià)格施工合同該合同工期為8個(gè)月。甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場后：因資金緊缺，口頭要求乙方暫停施工一個(gè)月。乙方亦口頭答應(yīng)。工程按合同規(guī)定期限驗(yàn)收時(shí)，甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量有問題要求返工兩個(gè)月后，返工完畢。結(jié)算時(shí)甲方認(rèn)為乙延遲交付工程應(yīng)按合同約定償付逾期違約金15，000元乙方認(rèn)為臨

7、時(shí)停工是甲方要求的，乙方為搶工期加快施工進(jìn)度才出現(xiàn)了質(zhì)量問題，因此延遲交付的責(zé)任不在乙方甲方則認(rèn)為臨時(shí)停工和不順延工期是當(dāng)時(shí)乙方答應(yīng)的，乙方應(yīng)履行承諾，承擔(dān)違約責(zé)任問該工程采用固定總價(jià)合同是否合適？該施工合同的變更形式是否妥當(dāng)？此合同爭議依據(jù)合同法律規(guī)范應(yīng)如何處理？ 例3解答：由于固定總價(jià)合同適用于工程量不大且能精確計(jì)算、工期較短，有把握的項(xiàng)目。故該建造廠房工程采用固定總價(jià)合同是合適的 根據(jù)國合同法要求，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式、合同變更也應(yīng)當(dāng)采取書面形式本例中甲方要求臨時(shí)停工，乙方也答應(yīng)，甲、乙方是口頭協(xié)議，其變更協(xié)議的形式不符合合同法有關(guān)規(guī)定，是無效的變更，雙方應(yīng)按原合同執(zhí)行。 甲方在

8、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場后，因資金緊缺，口頭要求暫停施工一個(gè)月即甲方不能按約定日期支付工程款，致使工程不能正常進(jìn)行這屬于甲方違約，應(yīng)對停工承擔(dān)責(zé)任故應(yīng)當(dāng)賠償乙方停工一個(gè)月的實(shí)際損失工程因質(zhì)量問題返工，責(zé)任在乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)返工的費(fèi)用，造成逾期交付，應(yīng)由乙方支付逾期違約金。 例4某施工單位（乙方）與某建設(shè)單位（甲方）簽訂了某項(xiàng)工業(yè)建筑的地基強(qiáng)夯處理工程，包括開挖、填方、點(diǎn)夯、滿夯等。由于工程量無法準(zhǔn)確確定，按照施工合同規(guī)定，按施工圖預(yù)算方式計(jì)價(jià)，乙方必須嚴(yán)格按照施工圖及施工合同規(guī)定的內(nèi)容及技術(shù)要求施工工程量由造價(jià)工程師負(fù)責(zé)計(jì)量根據(jù)該工程的合同特點(diǎn)，造價(jià)工程師提出的工程量計(jì)量與工程款支付程序的要點(diǎn)如下：

9、（1）乙方對已完工的分項(xiàng)工程在7天內(nèi)向監(jiān)理工程師申請質(zhì)量認(rèn)證，取得質(zhì)量認(rèn)證后，向造價(jià)工程師提交申請報(bào)告。 （2）造價(jià)工程師在接到報(bào)告以后7天內(nèi)核實(shí)已完工程量，并在計(jì)量前24小時(shí)通知乙方，乙方為計(jì)量提供便利條件。乙方不參加計(jì)量，造價(jià)工程師按照規(guī)定的計(jì)量方法自行計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效。計(jì)量結(jié)束后，造價(jià)工程師簽發(fā)計(jì)量證書。 （3）乙方憑質(zhì)量認(rèn)證和計(jì)量證書向造價(jià)工程師提出付款申請。 （4）造價(jià)工程師審核申報(bào)材料，確定支付價(jià)額，向甲方提供付款證明文件； （5）甲方根據(jù)乙方取得的計(jì)量證書與付款證明對工程的價(jià)款進(jìn)行支付或結(jié)算。   工程開工前，乙方向業(yè)主提交了施工組織設(shè)計(jì)并得到批準(zhǔn) 問題：（1）在工程

10、施工過程中，當(dāng)進(jìn)行到施工圖所規(guī)定的處理范圍邊緣時(shí)，乙方在取得在場的監(jiān)理工程師認(rèn)可的情況下，為了使夯擊質(zhì)量得到保證，將夯擊范圍適當(dāng)擴(kuò)大。施工完成后，乙方將擴(kuò)大范圍的施工工程量向造價(jià)工程師提出計(jì)量付款的要求，但遭到拒絕。試問造價(jià)工程師拒絕承包商的要求是否合理？為什么？ 例4解答：問題（1）：造價(jià)工程師拒絕承包商的要求正確。這是因?yàn)樵摬糠值墓こ塘砍隽耸┕D的要求，一般地講，也就超出了工程合同約定的工程范圍，不屬于造價(jià)工程師計(jì)量的范圍。監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師均無權(quán)處理合同以外的工程內(nèi)容。監(jiān)理工程師認(rèn)可的是承包商的保證施工質(zhì)量的技術(shù)措施，一般在業(yè)主沒有批準(zhǔn)的情況下，技術(shù)措施費(fèi)用應(yīng)由乙方自己承擔(dān)。費(fèi)用索

11、賠的案例例5 某建設(shè)工程業(yè)主與施工單位簽訂了可調(diào)價(jià)合同。合同中約定：人工日工資單價(jià)為60元/工日，窩工費(fèi)20元/工日。合同履行后第2天，因場外停電停水全場停工2天，造成人員窩工40工日；合同履行到第30天，工程師指令增加一項(xiàng)新工作，完成該工作需要5天時(shí)間，人工60工日，計(jì)算施工單位可索賠的人工費(fèi)。例5解：合同履行過程中發(fā)生的兩個(gè)事件，屬于非承包商責(zé)任引起，承包商可索賠相應(yīng)費(fèi)用。因場外停電索賠的窩工費(fèi)：40×20=800元因工程師指令增加新工作可索賠的人工費(fèi)：60×60=3600元因此，施工單位可索賠的人工費(fèi)為：800+3600=4400元例6 某工程施工中，由于業(yè)主干擾導(dǎo)致

12、窩工10天，人工500個(gè)工日，每工日標(biāo)準(zhǔn)工資30元，機(jī)械設(shè)備日租賃費(fèi)200元，運(yùn)行費(fèi)用100元。合同規(guī)定，窩工人員的單價(jià)按日工資標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算。該工程合同原定利潤率是10%，假設(shè)除此外，其他方面沒有變化，計(jì)算承包商可以索賠費(fèi)用金額。例6解：可索賠的窩工的人工費(fèi)為：500×30×50%=7500元可索賠的窩工機(jī)械費(fèi)為：200×10=2000元一般窩工不可索賠利潤，因此只有人工費(fèi)和機(jī)械窩工費(fèi)可索賠。因此，承包商可索賠的費(fèi)用為：7500+2000=9500元工期索賠的案例例7 某工程原合同規(guī)定分兩階段進(jìn)行施工，土建工程21個(gè)月，安裝工程12個(gè)月。假定以一定量的勞動(dòng)力需

13、要量為相對單位，則合同規(guī)定的土建工程量可折算為310個(gè)相對單位，安裝工程量折算為70個(gè)相對單位。合同規(guī)定，在工程量增減10%的范圍內(nèi)，作為承包商的工期風(fēng)險(xiǎn)，不能要求工期補(bǔ)償。在工程施工過程中，土建和安裝的工程量都有較大幅度的增加。實(shí)際土建工程量增加到430個(gè)相對單位，實(shí)際安裝工程量增加到117個(gè)相對單位。問題：承包商可提出的工期索賠為多少？例7解：不索賠的土建工程量的高限為：310×1.1=341個(gè)相對單位不索賠的安裝工程量的高限為：70×1.1=77個(gè)相對單位由于工程量增加而造成工期延長：土建工程工期延長=21×（430/341-1）=5.5個(gè)月安裝工程工期延長

14、=12×（117/77-1）=6.2個(gè)月總工期索賠為：5.5個(gè)月+6.2個(gè)月=11.7個(gè)月例8 某一商場土建工程，業(yè)主與施工單位參照FIDIC合同條款簽訂了施工合同，除稅金外的合同總價(jià)為3000萬元，其中：現(xiàn)場管理費(fèi)率15%，企業(yè)管理費(fèi)率10%，利潤率7%，合同工期300天。合同中規(guī)定，施工中若業(yè)主原因造成的停工或窩工，業(yè)主對施工單位自有機(jī)械按臺(tái)班單價(jià)的60%給予補(bǔ)償，對施工單位租賃機(jī)械按租賃費(fèi)給予補(bǔ)償（不包括運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)），人員窩工每工日按20元計(jì)算，臨時(shí)停工一般不補(bǔ)償管理費(fèi)和利潤。該工程施工過程中發(fā)生以下事件： 事件1.施工過程中業(yè)主通知施工單位某分項(xiàng)工程（非關(guān)鍵工作，總時(shí)差10天）需

15、進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，由此造成施工單位的機(jī)械設(shè)備窩工6天。窩工機(jī)械設(shè)備的臺(tái)班單價(jià)和臺(tái)班運(yùn)營費(fèi)用如表6-11所示。 事件2.在地基部分施工過程中遇到了百年不遇的大暴雨，地基被沖垮，并造成施工機(jī)械損壞。施工單位修復(fù)地基耗費(fèi)50000元，耗時(shí)3天，修理施工機(jī)械耗費(fèi)10000元，耗時(shí)1天，因而工期拖延4天。此項(xiàng)工作為關(guān)鍵工作。 事件3.施工中發(fā)現(xiàn)地下文物，處理地下文物工作造成工期拖延20天，造成施工單位人員窩工200工日，自有的施工機(jī)械塔吊窩工10天。上述事件均未發(fā)生在同一時(shí)間。問題：對于上述發(fā)生的事件，施工單位可索賠的工期和費(fèi)用為多少？表6-11施工單位窩工機(jī)械相關(guān)資料窩工機(jī)械設(shè)備機(jī)械臺(tái)班單價(jià)（元/臺(tái)班）臺(tái)

16、班運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)（元/臺(tái)班）塔吊（自有）800150混凝土泵車（租賃）600140掘土機(jī)（自有）1000200例8解：（1）事件1屬于業(yè)主設(shè)計(jì)變更造成的窩工，施工單位可索賠工期和費(fèi)用。施工單位可索賠費(fèi)用為：塔吊窩工費(fèi)用：800×6×60%=2880（元）租賃的混凝土泵車窩工費(fèi)用600×6-140×6=2760（元）掘土機(jī)窩工費(fèi)用1000×6×60%=3600（元）因此，施工單位此事件中可索賠費(fèi)用：2880+2760+3600=9240元由于此事件未在關(guān)鍵路線上，且總時(shí)差大于窩工天數(shù)，因此不予工期補(bǔ)償。（2）事件2屬于不可抗力事件造成的，自己的

17、損失自己承擔(dān)，工程損失由業(yè)主承擔(dān)，因此施工單位可索賠地基修復(fù)工作增加的勞務(wù)費(fèi)、設(shè)施費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用，但不能索賠施工機(jī)械損壞的修復(fù)費(fèi)用；工程延期可索賠?？色@得索賠費(fèi)用為地基修復(fù)工作花費(fèi)的50000元可索賠的工期為3+1=4天（3）事件3施工中遇到文物，屬于施工現(xiàn)場條件發(fā)生變法，根據(jù)FIDIC合同條款，地下文物處理是有經(jīng)驗(yàn)的承包商無法預(yù)見的，因處理地下文物拖延的工期應(yīng)給予延長，相應(yīng)的費(fèi)用給與補(bǔ)償。施工單位可索賠工期20天施工單位可索賠的費(fèi)用：人員窩工費(fèi)：20×200=4000（元）塔吊機(jī)械窩工費(fèi)：800×10×60%=4800（元）現(xiàn)場管理費(fèi)應(yīng)補(bǔ)償?shù)慕痤~為：現(xiàn)場管理費(fèi)：&#

18、247;（1.15×1.10×1.07）×15%=（元）每天的現(xiàn)場管理費(fèi)：÷300=11082（元）應(yīng)補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)場管理費(fèi)：11082×20=（元）因此，施工單位在此事件中可獲得的索賠費(fèi)用：4000+4800+=（元）因而，施工單位可獲得的總索賠費(fèi)用為：9240+50000+=（元）施工單位可獲得的工期索賠為：4+20=24（天）例9某建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主與甲施工單位簽訂了施工總包合同，合同中約定保函手續(xù)費(fèi)20萬元，合同工期200天。合同履行過程中，因不可抗力事件發(fā)生致使開工日期推遲30天，因異常惡劣氣候停工10天，因季節(jié)性大雨停工10天，因設(shè)計(jì)單位延期交

19、付圖紙停工7天。假設(shè)上述事件均為關(guān)鍵路線，且未發(fā)生在同一時(shí)間。計(jì)算甲施工單位可索賠的保函手續(xù)費(fèi)。例9解：上述四個(gè)事件中，除季節(jié)性大雨應(yīng)是有經(jīng)驗(yàn)的承包商可預(yù)見的事件外，其他三個(gè)事件是非承包商責(zé)任引起的，這些事件引起的工期延期而增加的保函手續(xù)費(fèi)可索賠。可索賠的工期延誤：30+10+7=47天單位合同工期的保函手續(xù)費(fèi)：20/200=0.1萬元因此，甲施工單位可索賠的保函手續(xù)費(fèi)為：47×0.1=4.7萬元采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額。此方式主要適用于使用的材料品種較少，但每種材料使用量較大的土木工程，如公路、水壩等。（6.3.2）式中： P需調(diào)整的價(jià)格差額；P0根據(jù)進(jìn)度付款、竣工付款和最終結(jié)清等付款證書中，承包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額。此項(xiàng)金額應(yīng)不包括價(jià)格調(diào)整、不計(jì)質(zhì)量保證金的扣留和支付、預(yù)付款的支付和扣回。