保潔服務委托協(xié)議合同新版

1、保潔服務委托協(xié)議合同新版請保潔公司回來搞衛(wèi)生也是很好的，但是也要簽合同哦，今天小編就給大家分享一下買賣合同，希望大家一起多多學習和閱讀哦保潔服務委托協(xié)議委托方：（ 以下稱甲方）受委托方：物業(yè)管理有限公司（ 以下稱乙方）根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上, 甲方將小區(qū)的清潔衛(wèi)生服務委托給乙方進行管理，特訂立本合同。一、物業(yè)基本情況：物業(yè)名稱：物業(yè)類型：住宅小區(qū)物業(yè)位置：占地面積：公共面積：平方米。（ 指道路、樓道等需進行保潔的區(qū)域）二、委托事宜：乙方為甲方所屬的小區(qū)的公共區(qū)域提供保潔服務，乙方直接對甲方負責。保潔區(qū)域包括：1、小區(qū)內的道路和人行道;2、樓道和消防通道;3、公共區(qū)域

2、的垃圾箱和小區(qū)內的垃圾中轉站;4、公共區(qū)域的固定宣傳欄、標識牌等;5、地面停車場;6、綠化帶服務項目：1、 保潔區(qū)域的清潔【但不含小區(qū)的排污溝( 暗溝 ) 、 管道、 井、化糞池等的疏掏和清運，不含房屋的附屬設施設備、屋頂和房屋立面及附著物】;2、保潔區(qū)域的保潔;3、保潔區(qū)域的正常消殺( 但不含流行性、傳染性疾病的消殺以及衛(wèi)生部門派發(fā)的滅四害任務);4、業(yè)主的垃圾的收集;5、公共區(qū)域的垃圾箱的清理;三、委托期限：委托期限為年，自年月日起至年月日止。四、雙方權利和義務：1、甲方權利和義務：(1) 代表和維護業(yè)主的合法利益;(2) 針對環(huán)境清潔衛(wèi)生制定相關的管理辦法細則，監(jiān)督業(yè)主遵守;(3) 審核

3、乙方的保潔服務方案;(4) 甲方指定專門人員對乙方的工作進行銜接和協(xié)調;(5) 檢查督促乙方的保潔工作和相關規(guī)定的執(zhí)行情況;(6) 在小區(qū)內開展衛(wèi)生宣傳工作，提高業(yè)主維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生意識 ;(7) 向乙方提供三個人員的住宿，并按員工伙食標準有償提供三個人員的伙食;2、乙方的權利和義務：(1) 根據(jù)國家有關法律法規(guī)及本合同的約定，制定保潔服務方案;(2) 乙方負責配備保潔服務所需的設施設備，工具材料，并承擔垃圾袋的費用;(3) 對小區(qū)內違反環(huán)境衛(wèi)生制度的行為，乙方有權督促甲方進行妥當處理;(4) 接受甲方的工作檢查和工作改進的建議;(5) 乙方不介入甲方對小區(qū)的物業(yè)管理工作，不承擔物業(yè)管理責任

4、;(6) 乙方派駐的保潔員必須經(jīng)過專業(yè)培訓，能獨立熟練的承擔保潔工作;五、服務費用及付款方式1、年清潔服務費3 萬元 ( 叁萬元整);2、付款方式：按月支付，時間以每月最后一日為準。即每月最后一日支付當月的清潔服務費，支付方式為銀行轉賬。六、工作協(xié)調及檢查甲方指定專人進行協(xié)調和檢查，日檢一次; 甲、乙雙方組長進行周檢一次; 甲、乙雙方主管人員組織進行月檢一次; 涉及到與業(yè)主之間的協(xié)調由甲方負責，乙方進行協(xié)助;七、違約責任1、 因甲方原因致使合同不能正常履行的，乙方有權終止合同，甲方須賠償乙方一個月的服務費作為違約金;2、 因乙方原因致使合同不能正常履行的，甲方有權終止合同，乙方須賠償甲方一個月

5、的服務費作為違約金;3、因乙方原因不能達到合同附件中的保潔服務質量標準的，甲方有權要求乙方限期整改; 若一個月不能達到保潔服務質量標準的，甲方有權終止合同。4、 甲方須按本合同第五條第二款要求，及時足額支付服務費如果不按時支付的，沒逾期1 天則加收支付款額的5 的滯納金，在拖欠時間達1 個月時，乙方有權終止合同，除追回欠款外并且有權向甲方索取相當于一個月服務費的違約金;八、附則1、自本合同生效之日起天內，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完進駐手續(xù)。2、合同期滿本合同自然終止，乙方完成合同并且服務成績良好，在雙方協(xié)商的基礎上可續(xù)訂合同; 雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿天前向對方提出書面意見;3、本合同

6、附件：公共區(qū)域保潔服務標準、 本合同中有關清潔費用明細、 派駐工作人員行為要求。雙方可對本合同的條款還可以進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力;4、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行;5、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方按有關規(guī)定協(xié)商解決;6、雙方執(zhí)行本協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方 （ 印章 ） ：乙方 （ 印章 ） ：代表：代表：簽訂時間：保潔管理委托合同閱讀委托方：（以下簡稱甲方）受托方：（以下簡稱乙方）第一條給排水、房屋

7、的維護、維修管理1. 所區(qū)內給排水系統(tǒng)的管道，設備的維護、維修、 運行管理，包括道路、室內外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等;2. 房屋的小修服務，包括： 修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等第二條供電、用電設備的管理1. 供電系統(tǒng)的維護、檢修、運行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實驗室、生活區(qū)、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設施、光源;2. 電梯的維護、運行的管理;3. 節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理1. 所區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄、和門前三包區(qū)

8、域的清掃和保潔2. 工作區(qū)建筑物內部的樓道、大廳、報告廳、會議室、所領導辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛(wèi)生間的清掃和保潔第四條綠地、綠化管理1. 所區(qū)內綠地、花木、造型物的維護與管理;2. 節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放;3. 受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實第五條食堂管理為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務第六條非機動車、機動車和車務管理1. 所屬機動車的保養(yǎng)、維護和維修;2. 用車服務、車務管理和交通安全管理;3. 自行車停放管理第七條傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理1. 接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪

9、人員登記;2. 收發(fā)各類郵件、報刊第八條職工醫(yī)療管理1. 全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫(yī)療、疾病預防和保健服務;2. 協(xié)助所有關部門完成義務獻血工作;3. 醫(yī)務室日常藥品的計劃與采購;4. 職工醫(yī)療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核5. 代表 參加各級政府、 科學院召開的計劃生育會議，簽訂責任書并組織落實第九條器材供應與房屋管理1. 常用化學試劑、玻璃儀器、五金、 電料、 辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放;2. 各類庫房、劇毒藥品的管理第十條所區(qū)治安、保安管理門崗值勤、夜間治安巡邏第十一條居委會的管理1. 居委會日常工作的服務與管理;2. 參加各級政府有關會議并組織落實第十二條

10、茶爐、浴室的管理提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修第十三條集體宿舍、學生宿舍的管理1. 辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作;2. 宿舍樓內樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔;3. 門窗、室內設施的維修;4. 住宿費等相關費用的收費工作第十四條房租、水、電費的收費管理負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收 費清單。第十五條房產經(jīng)營管理，經(jīng)營房產見附件第十六條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理一、給排水、房屋維修、維護與管理1. 全面掌握所區(qū)內給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運

11、行;2. 發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場（ 十分鐘內） ，組織搶修，一般報修一小時內抵達現(xiàn)場;3. 給水管道、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象;4. 排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;5. 保證維修質量，更換的配件質量符合國家有關部門的技術質量標準;6. 文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實驗室內使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確?，F(xiàn)場安全二、供電、用電設備管理1. 供電系統(tǒng)24 小時正常運行，發(fā)生斷電事故立即排除（ 十分鐘內到現(xiàn)場）;2. 接到一般報修一小時內到達現(xiàn)場;3. 限電、停電應提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機

12、構交涉解決;4. 定期巡視會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設施，發(fā)現(xiàn)問題及時更換;5. 按時辦理電梯年檢事宜;6. 按時與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔1. 路面、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生達到市文明單位標準;2. 樓內公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內保持光亮，衛(wèi)生間內地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。四、綠化、綠地管理1. 保持綠化設計

13、的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物;2. 無破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象;3. 在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水;4. 綠化工作達到院先進單位標準五、食堂管理1. 認真貫徹執(zhí)行食品衛(wèi)生法，保證各類食品衛(wèi)生、安全2. 食堂炊事人員要三證齊全，定期體檢，不錄用無資質人員3. 食堂服務人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務熱情主動;4. 保證伙食質量，花色品種多樣;5. 餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。六、車輛、車務管理1. 優(yōu)先保證所領導、院士、會議用車;2. 遵守交通規(guī)則，出車準時，安全行車，

14、無重大交通事故發(fā) 生;3. 準確填寫出車單，并經(jīng)用車人簽字確認;4. 辦理或提醒相關人員辦理年檢、年審等車務手續(xù);5. 建立、健全機動車檔案;6. 及時清理自行車棚內的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現(xiàn)象七、傳達與郵件、報刊管理1. 熱情接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪人;2. 電話聯(lián)系被訪者，征得同意后進行登記，方可準其進入工作區(qū) ;3. 正確、及時收發(fā)各類郵件、報刊，不發(fā)生人為郵件丟失，急件予以特殊處理八、職工醫(yī)療管理1. 為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健服務和咨詢服務;2. 無重大醫(yī)療事故;3. 嚴格按所公費醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費用的報銷;4. 所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家禁止使用的;5

15、. 按時對應做計量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄;6. 計劃生育工作達到各級政府、科學院先進單位標準九、器材供應與庫房管理1. 每月根據(jù)常用器材消耗量提出采購計劃，報甲方核定后負責采購、保管和發(fā)放，避免庫存積壓;2. 不得采購假冒偽劣和三無產品;3. 劇毒藥品的保管、發(fā)放要嚴格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安部門的規(guī)定;4. 化學品倉庫符合國家規(guī)定的標準，符合衛(wèi)生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好;5. 出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財務處對帳十、所區(qū)治安、保安管理1. 門崗執(zhí)勤禮貌、規(guī)范，夜間保安巡邏;2. 引導進所車輛整齊、有序停放十一、茶爐、浴室管理每天

16、8： 00-20 ： 00 提供開水，茶爐設備保持完好，茶爐間、浴室衛(wèi)生潔凈。十二、集體宿舍、學生宿舍的管理1. 樓內走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內設施完好2. 不擅自安排他人入住;3. 根據(jù)有關規(guī)定，嚴格進行管理十三、房租、水電費、供暖費收費管理1. 嚴格按收費標準收繳相關人員的房租、床位費、水電費、天然氣費等，編制收費清單后交所財務入帳;2. 課題組水電用量核查后列收費清單，報所財務處十四、房產經(jīng)營管理1. 房屋出租符合北京市有關規(guī)定，出租合同規(guī)范;2. 對出租房屋的安全負有責任;3. 出租合同報甲方一份備案;4. 按時收繳房租等相關費用，交財務處入帳;5. 房屋經(jīng)營收入每年不少于

17、元。十五、其它管理1. 服務和管理過程中注意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱情主動服務，增強服務意識，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據(jù)，以理服人;2. 對違反管理規(guī)定的人員和行為敢于批評和規(guī)勸，對惡意違反并不聽從規(guī)勸的人員可報請所領導進行處理。第十七條甲方的權利和義務1. 檢查、監(jiān)督乙方對本協(xié)議執(zhí)行情況;2. 審定乙方編制的服務管理年度計劃;3. 由資產財務處對乙方財務支出進行年度審核;4. 為乙方提供必要的辦公、工作用房，由乙方無償使用。乙方改變甲方提供用房的性質和用途，須征得甲方同意;5. 協(xié)助乙方做好管理服務工作，協(xié)調乙方與各部門的關系;6. 審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計

18、劃;7. 負責與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項合同;8. 每月對乙方的服務工作進行一次抽查，每季度組織召開一次甲乙方負責人參加的協(xié)調會，及時解決工作中存在的問題;9. 對乙方違反本協(xié)議的行為進行相應的處理和處罰。第十八條乙方的權利和義務1. 根據(jù) 各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定， 享有自主管理的權利;2. 根據(jù) 各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定， 制定相應的管理制度;3. 負責編制 房屋、 設備大修和更新年度計劃，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實施;4. 在管理服務中，有權對違反本所相關規(guī)章制度的職工、學生按有關規(guī)定進行處罰;5. 凡 公用設施，未經(jīng)甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能;6. 甲方委托乙方

19、的管理項目，不得將管理責任轉托第三方;7. 乙方聘用本所職工以外的人員，應遵守 市用工要求， 符合國家相關用工制度，此類人員在工作期間發(fā)生意外事故，責任由乙方承擔;8. 達到本協(xié)議約定的各項服務指標，自覺接受本所職工的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。第十九條在維修中，乙方應使用符合國家質量和安全標準的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無產品所造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔，造成嚴重后果的，要追究當事人責任第二十條乙方違反本協(xié)議約定的乙方義務和未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方整改第二十一條甲方未執(zhí)行或違反本協(xié)議所約定的甲方義務，乙方有權要求甲方改正第二十二條甲、乙雙方對本協(xié)議的內容發(fā)生歧議，可協(xié)商解決，通

20、過協(xié)商無法解決的，可報請所務會裁決，也可到人民法院起訴第二十三條甲、乙雙方可對本協(xié)議的條款進行修改和補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力第二十四條甲、乙雙方在接受組織的部門年終考核后，根據(jù)所評審小組提出的問題和建議，對本協(xié)議進行修改、補充和完善。第二十五條本協(xié)議有效期至整體搬遷后終止。第二十六條本協(xié)議自所務會通過之日起執(zhí)行。甲方 （ 蓋章 ） ： 乙方 （ 蓋章 ） ： 法定代表人（ 簽字 ） ： 法定代表人 （ 簽字 ） ： 年 月 日 年 月日簽 訂 地 點 ： 簽 訂 地 點 ：保潔委托合同協(xié)議書參考甲方： 乙方： 甲乙雙方就 區(qū)域日常保潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。第一條甲方現(xiàn)將區(qū)域日常保潔工作委托給乙方。 第二條乙方在約定期限內為甲方提供該區(qū)域全面清甲方： 乙方： 甲乙雙方就區(qū)域日常保潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。第一條甲方現(xiàn)將區(qū)域日常保潔工作委托給乙方。第二條乙方在約定期限內為甲方提供該區(qū)域全面清潔服務。第三條甲方責任1.