2018年裝修公司專用合同

1、重慶市裝飾裝修工程施工合同工程名稱:發(fā)包方（甲方）:承包方（乙方）：重慶澤洋裝飾設(shè)計工程有限公司簽定日期：2018年05月08日重慶市工商行政管理局重慶市建設(shè)委員會制定重慶市裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：委托代理人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承包方（以下簡稱乙方）：重慶澤洋裝飾設(shè)計工程有限公司注冊地址（或辦公地址）：法定代表人或負責(zé)人：聯(lián)系電話：委托代理人（或乙方代表）：聯(lián)系電話：工程設(shè)計人：聯(lián)系電話：施工負責(zé)人：聯(lián)系電話：依照中華人民共和國合同法、室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，達成如下協(xié)議:一、工程概況<-）工程地點：（

2、二）工程套內(nèi)施工面積：（三）工程內(nèi)容（見預(yù)算表格和設(shè)計方案）（四）工程承包方式，采取下列第種方式：1、乙方包工、包全部材料2、乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料3、乙方包工、甲方提供全部材料（六）工程期限90FI。開工日期：2018年期月08日：竣工日期：2018年期月08日。乙方在竣工日期前完成本合同工程承包范圍內(nèi)的全部工作，并將驗收合格的工程交付甲方。（七）工程價款本合同工程造價為（人民幣）元；金額大寫：，（8） 合同簽訂生效后，若要變更施工內(nèi)容、材料或?qū)嶋H工程量增減，工程價款按實結(jié)算。（9） 乙方提出的I：程報價，不得故意漏項、缺項。該1：程報價已經(jīng)包含本工程項目裝飾裝修的全部費用，

3、未經(jīng)甲方書面同意，不得增加。（十）工程設(shè)計（1） 木工程由官海明設(shè)計,設(shè)計方應(yīng)提供施工圖紙或作法說明一式貳份。（2） 設(shè)計施工圖紙應(yīng)符合國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范要求，經(jīng)雙方簽字認可。（3） 施I：圖紙所標示項目與程報價表所列項目有差異或抵觸時，以【:程報價表為準。三、工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，由甲方與具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)范圍等書面通知乙方。四、甲方義務(wù)（一）對所裝飾裝修的工程項目擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，或已取得了合法所有權(quán)或使用權(quán)人的委托，有權(quán)對該房屋進行裝飾裝修。（4） 委派為甲方代表，全權(quán)負責(zé)合同履行及與乙方接洽，

4、對工程質(zhì)量、進（四）度進行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更登記手續(xù)和其它事宜。甲方其他工作人員對工程的意見均需通過甲方代表與乙方接洽。若需更換中方代表，甲方應(yīng)提前三日以書面方式告知乙方。（三）施工前，配合乙方向工程所在地物業(yè)管理單位申報登記。（四）開工日前一天,若非乙方設(shè)計，甲方負責(zé)督促設(shè)計人向乙方提供符合國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范要求的施工圖紙或作法說明，并向乙方進行現(xiàn)場交底。（五）為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)，或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。（六）負責(zé)提供水源、電源為乙方施工使用，并承擔(dān)其費用。（七）負責(zé)協(xié)調(diào)裝飾公司與鄰里之間的關(guān)

5、系，協(xié)助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。（八）如確需拆改原建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線、申報消防及安裝配套消防設(shè)施、外墻燈箱廣告等一些裝修施工外事宜，甲方負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用:如相關(guān)手續(xù)申報延誤了施工時間，乙方工期順延。（九）施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防工作。（+）施工期內(nèi)，將進戶門鑰匙交給乙方代表負責(zé)保管。工程竣工驗收合格移交時，甲方啟用正式鑰匙或提供新鎖，當(dāng)場由乙方安裝后交付甲方。五、乙方義務(wù)（-）委派官海明為乙方代表,全權(quán)負責(zé)合同履行，按設(shè)計要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)處理的各項事宜，其簽訂的文件

6、視為乙方對有關(guān)事宜的確認。若需更換乙方代表，乙方應(yīng)提前三日以書面方式告知甲方。（二）嚴格執(zhí)行裝飾裝修工程施工規(guī)范，確保工程質(zhì)量。嚴格執(zhí)行國家及地方有關(guān)防火、安全、環(huán)境保護的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場管理，施工現(xiàn)場應(yīng)配備干粉滅火器。出現(xiàn)因施工引起的消防安全事故，由乙方承擔(dān)所有賠償責(zé)任。（三）保護好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍住戶（單位）的關(guān)系。（四）保證施工現(xiàn)場的清潔，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、垃圾處理工作。（五）合理使用甲方提供的水、電等條件和設(shè)施，不得浪費。（六）工程竣工但未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。如因此造成甲方損失的

7、，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（七）若因乙方在施工中違反國家法律、法規(guī)或物業(yè)管理等有關(guān)規(guī)定而受到罰款和引起的賠償責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。（八）負責(zé)施工人員的管理及施工安全。出現(xiàn)安全事故，由乙方承擔(dān)所有賠償責(zé)任。（九）負責(zé)甲方施工現(xiàn)場竣工后的燃氣、水、電開通等手續(xù)的辦理與完善。六、工程變更（-）工程項目及做法的變動，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，以甲方代表與乙方簽定書面變更單為準，確定增減項目及價差后再施工，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。（二）若甲方私自與乙方工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方承擔(dān)。七、材料供應(yīng)（-）按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備應(yīng)為符合設(shè)計要求和合同約定的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場，

8、雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)，由乙方負責(zé)保管。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題的損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。（二）按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備應(yīng)按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場，雙方共同驗收，由乙方負責(zé)保管。如未經(jīng)甲方驗收或不符合要求的，應(yīng)禁止使用；若已使用，對工程造成的損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。（三）中、乙雙方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定的室內(nèi)裝飾裝修，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作它用或替換為價廉質(zhì)劣的裝飾材料、設(shè)備。如乙方違反此約定,應(yīng)按挪用或替換材料、設(shè)備價款的雙倍金額賠償給甲方。（四）乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍金額賠償給甲方。（五）若發(fā)生材料、設(shè)備質(zhì)量爭議

9、，可委托有關(guān)法定機構(gòu)鑒定，鑒定費用的墊付由雙方協(xié)商解決，如不能協(xié)商一致，采取“誰提出誰墊付”的原則處理。經(jīng)鑒定，質(zhì)量不符合合同約定標準的，鑒定費用由責(zé)任方承擔(dān)；質(zhì)量符合合同約定標準的，鑒定費用由質(zhì)量問題提出方承擔(dān)。八、工期乙方應(yīng)按照合同約定的竣工日期將竣工驗收合格的工程移交給甲方。（-）因下列原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延：1、工程量變化或設(shè)計變更；2、不可抗力；3、甲方同意工期順延的其它情況。（二）甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，支付乙方趕工費并簽訂工期變更協(xié)議。（三）因中方未按合同完成其應(yīng)負責(zé)的工作和未按期支付工程進度款而影響工期的，工期相應(yīng)順延。（四）因乙

10、方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費由乙方承擔(dān)，工期不順延。九、質(zhì)量標準（-）本工程施工質(zhì)量按建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2001）標準執(zhí)行；乙方所提供的工程材料（包括輔材）必須符合國家環(huán)保要求和相關(guān)質(zhì)量標準。（二）施工過程中雙方對施工質(zhì)量發(fā)生爭議，可委托有關(guān)法定機構(gòu)鑒定，鑒定費用的墊付由雙方協(xié)商解決，如不能達成協(xié)議，采取“誰提出誰墊付”的原則處理。經(jīng)鑒定，質(zhì)量不符合合同約定標準的，鑒定費用由責(zé)任方承擔(dān)；質(zhì)量符合合同約定標準的，鑒定費用由質(zhì)量問題提出方承擔(dān)。（三）木材、石材為天然物品，允許有自然色差與紋理，乙方有義

11、務(wù)提醒甲方。十、工程驗收、工程價款結(jié)算及保修（-）乙方應(yīng)提前通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，如果甲方在約定時間內(nèi)不能參加驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，由此造成停工的，工期順延。若甲方既不及時通知乙方，也不按時參加驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認。若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，若造成停工，工期順延；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗、返工費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。（二）工程按時竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知之日起三日內(nèi)組織驗收，驗收合格后辦理移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方,另定驗收日期，但甲方應(yīng)承認

12、竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。若在工程竣工驗收中，存在須由乙方整改返工的部分工程項目，乙方應(yīng)在五日內(nèi)完成（特殊項目可由雙方在第十六條中另行商定），并及時通知中方對其復(fù)驗。因乙方責(zé)任返工造成的工程延期交付視同工期延誤。（三）驗收不合格，乙方負責(zé)在約定的期限內(nèi)返工，甲方不得使用。（四）竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量以及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”（作為工程驗收單的附件）后亦可先行使用。（五）工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單并將施工部分的水電改造等涉及隱蔽工程的走向圖等有關(guān)資料提交給甲方。乙方負責(zé)提供材料的，還應(yīng)向甲方提交

13、所提供材料的說明書、保修單等資料；甲方在收齊資料之日起三日內(nèi)對工程結(jié)算單進行審核，若到期未提出異議，視為同意。（六）驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清應(yīng)付款項。（七）本工程自竣工驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下，保修期按除有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和因裝修施工引起的外墻面的防滲漏保修為兩年執(zhí)行。隱蔽工程五年質(zhì)保，其余工程兩年質(zhì)保。（八）因甲方購買的材料未達到國家標準而導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，乙方不負責(zé)保修。十一、安全施工和防火（-）中方或乙方提供的施工圖或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范，主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線路管道暢通、合格。若乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的施工

14、圖或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，應(yīng)及時向甲方指出，乙方有權(quán)并且應(yīng)當(dāng)拒絕施工。乙方未向甲方指出的，應(yīng)承擔(dān)甲方遭受的損失。（二）中方未辦理有關(guān)手續(xù)，不得擅自要求乙方變動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或拆改燃氣管道、設(shè)施，乙方有權(quán)并且應(yīng)當(dāng)拒絕施工。（三）乙方擅自變動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或拆改燃氣管道、設(shè)施，由此造成的損失和責(zé)任，由乙方負責(zé)賠償和承擔(dān)。（四）乙方在施工期內(nèi)應(yīng)嚴格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程和建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程，注意施工安全。（五）由于乙方在施工過程中違反有關(guān)操作規(guī)程、消防條例等規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失，由乙方承擔(dān)和賠償。十二、工程價

15、款支付方式（-）雙方約定按下表中方式支付工程款：支付次數(shù)支付時間支付比率小寫金額大寫金額第一次合同簽定第二次頂面工程'墻磚工程，水管、線管布線基本完工。第三次漆工基本完工第四次竣工驗收合格之日支付（二）甲方應(yīng)按第十二條（一）款的約定向乙方支付工程款，乙方應(yīng)提前向甲方開具有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)暫不支付該筆工程款。（三）乙方施工質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)拒付工程款，直至乙方整改合格后為止。（四）甲方有權(quán)直接從工程款中扣除因乙方未按照本合同約定履行義務(wù)而應(yīng)賠償甲方損失的權(quán)利。十三、違約責(zé)任（-）本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同所約定的各項條款。若任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)雙方協(xié)商一致后，簽

16、定補充協(xié)議。合同簽定后施工前，一方無法定事由要求終止合同的，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價款的_%。支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。（二）施工過程中任何一方無法定事由要求終止合同的，須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意后辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方按合同總價款的1%賠償，解除本合同。（三）因施工質(zhì)量不合格，乙方不予整改、未在約定期限內(nèi)整改，或經(jīng)整改后仍不合格的，甲方可另請他人整改，與整改有關(guān)的一切費用由乙方承擔(dān)。（四）任何一方因違反法律、法規(guī)等規(guī)定而受到罰款或給對方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償對方損失。（五）甲方責(zé)任1、未按規(guī)定的時間和要求提供材料、場地、技術(shù)資料以及由中方引起的其它原因，造成乙方停工、誤工的，除工期順延外，每停工或誤工一天，由甲方向乙方支付工程款_%。的違約金。2、甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項，每逾期一天，由甲方向乙方支付遲延部分工程款上%。的違約金。3、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用，由此造成無法驗收和損失的，由甲方自行承擔(dān)。（六）乙方責(zé)任1、應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和其它物品，如有損壞，應(yīng)照價賠償。2、由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，乙方負責(zé)返工，工期不得順延。因乙方施工原因，造成工程質(zhì)量不合格，必須返工，并造成甲方無法正常使用的，工程約定竣工日期每逾期一天，由乙方向甲方支付工程款%。的違約金