樣榜房裝飾裝修工程合同

1、裝飾裝修工程合同 合同編號(hào)：發(fā)包方簡(jiǎn)稱甲方：承包方簡(jiǎn)稱乙方：依照?中華人民共和國(guó)合同法?及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合家庭居室裝飾裝修施工的特點(diǎn)，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，雙方在平等、自愿協(xié)商一致的根底上，就甲方的居室裝修工程以下簡(jiǎn)稱工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 工程概況1、 工程地點(diǎn)： 。2、 工程面積： 。 3、 工程承包方式： 。 4、 工程期限 天。5、 開工日期 年 月 日 6、 工程施工依據(jù)：雙方確定的施工圖紙及裝修概算表，假設(shè)因材料市場(chǎng)更新變化的速度很快而導(dǎo)致無(wú)法按裝修概算表中指定的品牌型號(hào)采購(gòu)時(shí)，甲方應(yīng)同意乙方調(diào)整品牌，材料價(jià)格與品牌需甲方認(rèn)可。7、 合同價(jià)

2、款：本合同工程總造價(jià)暫定為人民幣(大寫) 。8、 本合同不含：潔具燈具水龍頭活動(dòng)家具活動(dòng)裝飾畫裝飾品家用電器門鎖潔具安裝的所有配件、潔具五金及其它五金配件等。具體工程以雙方確認(rèn)的報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。合同簽訂后，甲方委托乙方包工包料的工程不再做變更，但磁磚、石材類花色品種上可以略作調(diào)整。假設(shè)有某種產(chǎn)品有政策性調(diào)價(jià)，乙方可根據(jù)該產(chǎn)品總經(jīng)銷商提供的上漲價(jià)格針對(duì)報(bào)價(jià)中的工程按比例漲價(jià)，但需經(jīng)甲方認(rèn)可，或由甲方自行購(gòu)置。第二條 甲方責(zé)任1、 甲方指定 先生(或女士)為本工程甲方代表，負(fù)責(zé)與乙方工作的聯(lián)絡(luò)及交接協(xié)調(diào)，該代表簽字收發(fā)通知文件視為甲方行為。如果甲方更換代表人，須在第一時(shí)間內(nèi)通知乙方，否那么，工作交接延

3、誤，造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。2、 甲方在開工前要認(rèn)真審閱圖紙，并在每張圖紙上簽字表示同意按圖施工，未進(jìn)行簽字那么表示暫緩施工。假設(shè)在施工過程中有更改應(yīng)提前兩天通知乙方，如已做好成品需要更改，造成誤工損失由甲方承擔(dān)。3、 甲方如有增加施工工程要求，那么應(yīng)在增項(xiàng)開工前預(yù)付增項(xiàng)的90%費(fèi)用。施工期間，甲方要求變更原預(yù)算書中所報(bào)材料單價(jià)或品牌時(shí)，甲方應(yīng)在工程變更單上簽字。變更工程結(jié)算時(shí)按甲方簽字認(rèn)可的工程變更單上的單價(jià)結(jié)算。4、 開工前三天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，甲方到相關(guān)部門做好裝修審批手續(xù)，提供施工期間的水源、電源，水電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。5、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與物業(yè)與之間及周邊條件的關(guān)系及交納物業(yè)管理要

4、求的相關(guān)費(fèi)用，以保證乙方正常施工。如果由于本套房之外的條件限制使乙方工期延誤或原設(shè)計(jì)方案不能實(shí)現(xiàn)，所造成的損失及責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。6、 不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，甲方負(fù)責(zé)到相關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。費(fèi)用由甲方自行負(fù)責(zé)，甲方未辦妥手續(xù)而要求乙方拆改原建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線時(shí)，乙方有權(quán)拒絕施工或所有違章施工造成的責(zé)任和損失由甲方承擔(dān)。7、 假設(shè)甲方樓盤尚為建筑工地，如果施工中和施工后工地上或下層產(chǎn)生漏水、撞擊或其它原因損壞乙方成品，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)和時(shí)間上的補(bǔ)償。8、 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和各階段工程驗(yàn)收。9、 由甲方提供的主材，其運(yùn)費(fèi)及退換貨的

5、費(fèi)用和采購(gòu)費(fèi)由甲方自理。10、 如果有業(yè)主自行負(fù)責(zé)施工的部份，業(yè)主應(yīng)該在甲、乙雙方協(xié)商的時(shí)間內(nèi)完工，以確保不影響乙方工序進(jìn)展。如果業(yè)主自行負(fù)責(zé)施工的工序未在協(xié)商時(shí)間內(nèi)完工，造成工期拖延，甲方應(yīng)承擔(dān)所拖延時(shí)間的乙方工地人員及辦事人員工資且本合同工期順延。11、 在施工過程中，甲方如果有直接支付工資給乙方工人做某些工程工程，其質(zhì)量和平安責(zé)任與乙方無(wú)關(guān)。第三條 乙方責(zé)任1、 施工中嚴(yán)格執(zhí)行平安施工操作規(guī)程、防火規(guī)定、施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成全部工程。2、 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。3、 保護(hù)好原居室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施施工使用功能，保證居室內(nèi)水、電及上、下水管道的暢通。因施工

6、引起的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4、 保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程竣工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生。5、 乙方應(yīng)購(gòu)置或建議甲方購(gòu)置質(zhì)量好、符合環(huán)保要求的材料。不得購(gòu)置、使用假冒或摻假材料。由乙方采購(gòu)的材料應(yīng)與報(bào)價(jià)單中注明的品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量相符合。如有變更應(yīng)通知甲方，由甲方認(rèn)可前方可使用。6、 乙方所購(gòu)的材料運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)要經(jīng)甲方審核方可使用。7、 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失由乙方負(fù)責(zé)。8、 乙方應(yīng)按施工標(biāo)準(zhǔn)正常安排施工工序及施工進(jìn)度一般為合同所訂工期為準(zhǔn)乙方施工依據(jù)經(jīng)甲方簽認(rèn)的施工圖紙和材料預(yù)算表進(jìn)行施工，在不違反施工標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)又不影響裝修質(zhì)量的情況下，乙方可正常按工作方案全面展開

7、施工。第四條 工程變更工程工程或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決達(dá)成共識(shí)，并另行簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。如果設(shè)計(jì)上有臨時(shí)變化，結(jié)算時(shí)按報(bào)價(jià)單上同材質(zhì)同工藝的單價(jià)保持不變，工程量按實(shí)調(diào)整，總價(jià)應(yīng)允許增減。第五條 工期延誤 對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，甲方應(yīng)主動(dòng)與乙方簽署書面工期順延協(xié)定，否那么可視為甲方默認(rèn)工期，無(wú)制約，并按本合同第二條第十款執(zhí)行。1、 工程量變化和設(shè)計(jì)變更。2、 不可抗力因素。3、 因甲方未按合同約定完成其負(fù)責(zé)的工作而影響工期的。4、 甲方未按期支付工程款以到賬日為準(zhǔn)。5、 停電、停水、油漆涂料雨季期間導(dǎo)致停工6小時(shí)以上一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算。6、 甲方同意工期順

8、延的其它情況。7、 以下原因，工期不順延：A 乙方責(zé)任，不能按期完工。B 因乙方原因造成質(zhì)量存在問題而返工。C 如果甲方工期緊迫限定，而某工序因受到時(shí)間限制有可能存在影響質(zhì)量的某些環(huán)節(jié)，由乙方提出，經(jīng)過協(xié)商甲方做出書面表示無(wú)礙認(rèn)可后，乙方可繼續(xù)施工。第六條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定本工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按福建省地方標(biāo)準(zhǔn)<<家庭裝飾工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)>> DB3598-2005。 施工過程中對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由省質(zhì)監(jiān)局認(rèn)可的工程質(zhì)量檢測(cè)站對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)

9、用由甲方承擔(dān)。第七條 工程驗(yàn)收和保修雙方約定在施工過程，分以下幾個(gè)階段對(duì)工程量進(jìn)行驗(yàn)收和保修：1、 墻體砌磚，室內(nèi)分割完工，水電、管道及其它隱蔽工程完工。2、 泥水工，木工，工程完工。3、 油漆工程完工，竣工驗(yàn)收。4、 在各階段驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提前兩天通知甲方驗(yàn)收，甲方要分階段驗(yàn)收簽字認(rèn)可，假設(shè)甲方未按規(guī)定時(shí)間前來(lái)驗(yàn)收認(rèn)可，將視為甲方階段性驗(yàn)收合格，同意繼續(xù)施工。5、 當(dāng)接到乙方竣工通知，甲方應(yīng)在七天內(nèi)組織驗(yàn)收，在此時(shí)間段做為甲方現(xiàn)場(chǎng)檢查、乙方整改時(shí)間。七天內(nèi)甲方假設(shè)有特殊情況，無(wú)法進(jìn)行驗(yàn)收應(yīng)書面提出具體驗(yàn)收日期不得再超過七天，但要確認(rèn)乙方竣工、鑰匙交付時(shí)間。假設(shè)逾期不組織驗(yàn)收，也不在竣工文件上

10、簽字，可視為甲方默認(rèn)工程驗(yàn)收合格。并將工程款全額支付乙方，否那么視為甲方放棄本工程保修要求，但乙方有權(quán)保存繼續(xù)追討尾款權(quán)利。6、 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的保修責(zé)任期為貳年。保修期限自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。7、 保修期內(nèi)如果屬甲方使用不當(dāng)造成裝飾面損壞或變形，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。假設(shè)因乙方原因(如乙方采購(gòu)的材料，施工工藝等問題)，乙方應(yīng)在接到通知后48小時(shí)內(nèi)組織人員維修至約定標(biāo)準(zhǔn)并承擔(dān)費(fèi)用。8、 如果甲方不經(jīng)驗(yàn)收即開放參觀展示或使用，那么視為甲方默認(rèn)驗(yàn)收合格。9、 假設(shè)因甲方原因不能按工期進(jìn)行的工程,原那么上可以放棄施工或另行簽訂協(xié)議,甲方不應(yīng)影響整體工程款的驗(yàn)收和結(jié)算。10、 甲方在竣工驗(yàn)

11、收后，應(yīng)在驗(yàn)收單和工程接收單上雙方簽字，表示合格或某局部不合格需整改或扣減工程款后不再追究，如果未經(jīng)本簽證而直接入住的，那么默認(rèn)工程驗(yàn)收合格。 11、本合同峻工日期為保修起始日期，不再專門簽證，如果因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，保修期可憑簽證日期順延。第八條 工程款支付方式雙方約定按以下階段支付工程款(具體數(shù)額見附件<<工程款支付時(shí)間表>>)：支付次數(shù)支付時(shí)間付款比例%金額(元)第1次開工前(乙方收到第一筆款的日期視為開工日期)50%第2次泥水工及木工工程完工(指木工工序大體結(jié)束，衣柜柜體到位除柜門外，油漆工序前)40%第3次總體施工完成驗(yàn)收合格后七天內(nèi)10%第九條 違約責(zé)任

12、1、 假設(shè)雙方當(dāng)事人中存在任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)有關(guān)政策規(guī)定；受到處分或給對(duì)方造成損失的，均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。2、 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由甲方自行負(fù)責(zé)。3、 因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方辦理合同終止手續(xù)，雙方按當(dāng)前進(jìn)度結(jié)算余款，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。4、 因乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)返工并賠償損壞材料。第十條 合同爭(zhēng)議的解決方式1、本合同在履行過程發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。2、雙方發(fā)生爭(zhēng)議調(diào)解不成時(shí)，可按以下方式解決：

13、1向當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或室內(nèi)裝飾行業(yè)主管部門申請(qǐng)仲裁。2向所在地人民法院提起訴訟。第十一條 幾項(xiàng)具體規(guī)定1、 油漆涂料及燈具潔具安裝完工即視為工程完工，但燈具及潔具甲方必須在油漆涂料完工前購(gòu)置并進(jìn)場(chǎng)。甲方驗(yàn)收時(shí)應(yīng)明確注明已合格工程和待修改的工程。2、 與合同相關(guān)的未收勞務(wù)費(fèi)的工程如代收代購(gòu)，代安裝，代參謀等友情協(xié)助，乙方可以免責(zé)。3、 凡物業(yè)公司所收的正當(dāng)及巧立名目的費(fèi)用均由業(yè)主承擔(dān)。4、 甲方自購(gòu)裝飾品何時(shí)購(gòu)置不應(yīng)影響工程結(jié)算。乙方協(xié)助甲方采購(gòu)裝飾品的工作屬于售后效勞部份，不應(yīng)影響工程結(jié)算。5、 施工期間，甲方提供入戶門鑰匙壹把交給乙方負(fù)責(zé)人保管。竣工驗(yàn)收后，乙方負(fù)責(zé)歸還。6、 假設(shè)甲方不按約定時(shí)間程序交付工程款，乙方可免