項(xiàng)目竣工驗(yàn)收管理規(guī)定匯總

1、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收管理規(guī)定一、單位工程竣工驗(yàn)收組織程序1、項(xiàng)目經(jīng)理部預(yù)檢竣工驗(yàn)收前，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)組織項(xiàng)目有關(guān)部門(mén)進(jìn)行預(yù)檢，通過(guò)后以書(shū)面形式向公司總部提出竣工預(yù)檢申請(qǐng)。2、單位工程竣工預(yù)檢（施工單位）公司XXXX 部牽頭組織XXXX 部、XXXX 部有關(guān)人員進(jìn)行預(yù)檢，合格后由總部部門(mén)共同簽署單位工程預(yù)檢記錄。3、單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收（監(jiān)理單位）施工單位經(jīng)自檢合格并達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，申請(qǐng)工程竣工預(yù)驗(yàn)收。總監(jiān)理工程師組織對(duì)工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，合格后總監(jiān)理工程師簽署單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)表。4、專項(xiàng)驗(yàn)收及有關(guān)專業(yè)系統(tǒng)驗(yàn)收（建設(shè)單位）由建設(shè)單位負(fù)責(zé)向有關(guān)政府行政主管部門(mén)或授權(quán)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)各項(xiàng)專業(yè)、系

2、統(tǒng)驗(yàn)收：1）人防驗(yàn)收；2）消防驗(yàn)收；3）規(guī)劃驗(yàn)收；4）環(huán)保檢測(cè)；5）電梯驗(yàn)收；6）鍋爐系統(tǒng)；7）智能建筑的有關(guān)驗(yàn)收。5、單位工程竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織四方(業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工 進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收，通過(guò)后在單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄上簽字。6、工程竣工備案工程竣工后，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)工程竣工備案工作，按照北京市關(guān)于竣工備案的有關(guān)規(guī)定，提交完整的竣工備案文件，報(bào)北京市竣工備案管理部門(mén)備案。二、單位工程竣工驗(yàn)收必備資料（文件）1、單位工程預(yù)檢記錄2、單位(子單位 工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位(子單位 工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄、單位(子單位 工程觀感質(zhì)量檢查記錄3、單

3、位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄4、涉及安全和功能的試驗(yàn)、檢測(cè)資料5、建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)6、建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告7、規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件8、建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)9、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位出具的對(duì)工程的評(píng)價(jià)或驗(yàn)收文件10、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件三、單位工程竣工驗(yàn)收必備條件1、已完成設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容。2、單位工程所含分部（子分部）工程均驗(yàn)收合格，符合法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件規(guī)定及合同要求。3、工程資料符合如下要求：（1）同步性：應(yīng)在竣工驗(yàn)收前匯總、整理完畢；（2）規(guī)范性：應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定及設(shè)計(jì)、合同要求；（3）完整性：各類(lèi)施工資料應(yīng)完整，并相互

4、交圈；（4）真實(shí)性：資料內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、有效，不得弄虛作假；（5）科學(xué)性：資料的分類(lèi)、編號(hào)、組卷應(yīng)合理、科學(xué)，便于追溯、查詢；（6）竣工圖：應(yīng)按規(guī)定要求繪制、整理。4、單位工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。5、單位工程觀感質(zhì)量符合要求。6、各專項(xiàng)驗(yàn)收及有關(guān)專業(yè)系統(tǒng)驗(yàn)收全部通過(guò)。提幾點(diǎn)自己的看法：一、增加單位工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)1. 施工承包合同工程施工承包合同所規(guī)定的有關(guān)施工質(zhì)量方面的條款，既是發(fā)包方所需要的施工質(zhì)量目標(biāo)，也是承包方對(duì)施工質(zhì)量責(zé)任的明確承諾，理所當(dāng)然成為施工質(zhì)量驗(yàn)收的重要依據(jù)。2. 工程施工圖紙由發(fā)包方確認(rèn)并提供的工程

5、施工圖紙，以及按規(guī)定程序和手續(xù)實(shí)施變更的設(shè)計(jì)和施工變更圖紙，是工程施工合同文件的組成部分，也是直接指導(dǎo)施工和進(jìn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收的重要依據(jù)。3. 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如由建設(shè)部和國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001），規(guī)范了全國(guó)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的基本規(guī)定、驗(yàn)收的劃分、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)以及驗(yàn)收的組織和程序。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行工程建設(shè)管理體制，國(guó)務(wù)院各工業(yè)、交通部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)全國(guó)專業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，因此，其相應(yīng)的專業(yè)建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，是各專業(yè)工程建設(shè)施工質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)。4. 專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范專業(yè)工程施

6、工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范是施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)一步深化和具體化，是專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)?！膀?yàn)收規(guī)范”和“統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)”必須配合使用。5. 建設(shè)法律、法規(guī)、管理標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)行建設(shè)法律、法規(guī)、管理標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是制定施工質(zhì)量驗(yàn)收“統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)”和“驗(yàn)收規(guī)范”的依據(jù)，而且其中強(qiáng)調(diào)了相應(yīng)的強(qiáng)制性條文。因此，也是組織和指導(dǎo)施工質(zhì)量驗(yàn)收、評(píng)判工程質(zhì)量責(zé)任行為的重要依據(jù)。二、增加單位工程竣工驗(yàn)收的條件（包括工程完成條件、現(xiàn)場(chǎng)條件、內(nèi)業(yè)條件等）三、增加單位工程竣工驗(yàn)收的要求單位工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的要求工程施工質(zhì)量應(yīng)符合各類(lèi)工程質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的要求；參加工程施工

7、質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格；工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行；隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件；檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目驗(yàn)收；對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢測(cè)；對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)；承擔(dān)見(jiàn)證取樣檢測(cè)及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)；工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)共同確認(rèn)。四、單位工程竣工驗(yàn)收組織程序1、項(xiàng)目經(jīng)理部預(yù)檢竣工驗(yàn)收前，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)組織項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、生產(chǎn)經(jīng)理及項(xiàng)目有關(guān)部門(mén)（工程部、質(zhì)量部、水電部、技術(shù)部等）進(jìn)行預(yù)檢，通過(guò)后以書(shū)面形式向公司XXX

8、部提出竣工預(yù)檢申請(qǐng)。2、單位工程竣工預(yù)檢（施工單位）公司XXXX 部牽頭組織XXXX 部、XXXX 部有關(guān)人員進(jìn)行預(yù)檢，合格后由總部各部門(mén)共同簽署單位工程預(yù)檢記錄。3、單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收（監(jiān)理單位）施工單位經(jīng)自檢合格并達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，申請(qǐng)工程竣工預(yù)驗(yàn)收。總監(jiān)理工程師組織對(duì)工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，合格后總監(jiān)理工程師簽署單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)表。4、專項(xiàng)驗(yàn)收及有關(guān)專業(yè)系統(tǒng)驗(yàn)收（建設(shè)單位）由建設(shè)單位負(fù)責(zé)向有關(guān)政府行政主管部門(mén)或授權(quán)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)各項(xiàng)專業(yè)、系統(tǒng)驗(yàn)收：1）人防驗(yàn)收；2）消防驗(yàn)收；3）規(guī)劃驗(yàn)收；4）環(huán)保檢測(cè)；5）電梯驗(yàn)收；6）鍋爐系統(tǒng)；7）智能建筑的有關(guān)驗(yàn)收。5、單位工程竣工驗(yàn)收

9、由建設(shè)單位組織四方(業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工 進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收，通過(guò)后在單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄上簽字。6、工程竣工備案工程竣工后，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)工程竣工備案工作，按照北京市關(guān)于竣工備案的有關(guān)規(guī)定，提交完整的竣工備案文件，報(bào)北京市竣工備案管理部門(mén)備案。程序中還應(yīng)體現(xiàn)出以下幾點(diǎn)：工程完工后，應(yīng)在施工單位自行驗(yàn)收合格后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)。建設(shè)單位收到驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程組織驗(yàn)收，由勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。同時(shí)，在工程竣工驗(yàn)收前7個(gè)工作

10、日前將驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單通知該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收，其主要工作內(nèi)容如下：建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況及工程施工各環(huán)節(jié)施工滿足設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量符合法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；檢查審核設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料及質(zhì)量驗(yàn)收資料；實(shí)地檢查工程外觀質(zhì)量，對(duì)工程的使用功能進(jìn)行抽查；對(duì)工程施工質(zhì)量管理各環(huán)節(jié)工作、工程實(shí)體質(zhì)量及質(zhì)保資料情況進(jìn)行全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員共同確認(rèn)簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)?？⒐を?yàn)收合格后，建設(shè)單位提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。報(bào)告中應(yīng)附有工程施工許可證、設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)、質(zhì)量檢測(cè)功能性試驗(yàn)資料、工程質(zhì)量保修書(shū)等法規(guī)所

11、規(guī)定的其他文件。在整個(gè)驗(yàn)收過(guò)程中，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)工程竣工驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督。單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的條件單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列條件：所含分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收均合格；質(zhì)量控制資料完整；所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。2. 工程竣工驗(yàn)收備案國(guó)家推行工程竣工驗(yàn)收備案制度，單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位尚需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將驗(yàn)收文件報(bào)政府建設(shè)行政管理部門(mén)備案。建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收7日前，向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申領(lǐng)“建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表”和“建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”，同時(shí)將竣工驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組成人員名單

12、以“建設(shè)單位竣工驗(yàn)收通知單”的形式通知建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在工程驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地的政府建設(shè)行政主管部門(mén)備案。備案部門(mén)在收到備案文件資料后的15日內(nèi)，對(duì)文件資料進(jìn)行審查，符合要求的工程在驗(yàn)收備案表上加蓋“竣工驗(yàn)收備案專用章”，并將一份退建設(shè)單位存檔。如審查中發(fā)現(xiàn)工程竣工驗(yàn)收不符要求，備案部門(mén)在收到備案資料之日起15日內(nèi)，在驗(yàn)收備案表中填寫(xiě)備案機(jī)關(guān)處理意見(jiàn)，提出工程停止使用、限期整改、重新組織驗(yàn)收等意見(jiàn)。備案文件資料退回建設(shè)單位。待再次組織竣工驗(yàn)收合格后，重新辦理備案手續(xù)。政府質(zhì)量監(jiān)督：竣工階段的質(zhì)量監(jiān)督復(fù)查質(zhì)量問(wèn)題整改情況竣工驗(yàn)收前，對(duì)質(zhì)量監(jiān)督檢查中提出質(zhì)量問(wèn)題的整改情況進(jìn)行復(fù)查