二建造工程師《建筑工程管理與實務(wù)》第一講案例題解題方法(整理)

1、第一講案例題解題方法總目錄第一講第二講第三講第四講案例題解題方法（及經(jīng)典案例題）知識點記憶法方法（及經(jīng)典案例題）選擇題解題方法復(fù)習沖刺方法前言串講沖刺班2012 年二級建造師建筑工程管理與實務(wù)是建立在基礎(chǔ)班之上地一個課程包括四方面地內(nèi)容 .這個課程以介紹解題方法, 解題技巧 , 記憶方法為主, 至始至終以介紹方法為主線, 將基礎(chǔ)班所講地重要知識點串聯(lián)起來, 達到以下目地.1. 在較短地時間內(nèi)對基礎(chǔ)班所學(xué)知識復(fù)習鞏固.2. 在較短地時間內(nèi)對基礎(chǔ)班所學(xué)知識總結(jié)便于記憶, 應(yīng)對考試 .3. 在較短地時間內(nèi)對基礎(chǔ)班所學(xué)知識學(xué)會靈活運用, 綜合運用 , 創(chuàng)新創(chuàng)造運用 .參加本課程需要注意以下事項：1.

2、參加串講沖刺班要求大家聽基礎(chǔ)班地課程或是具備基礎(chǔ)班地基礎(chǔ)知識.2. 串講沖刺班沒有找新地教科書 , 主要是考試用書為主 .3. 串講沖刺班中自編 . 改編 , 引用地案例題可以作為地練習題. 第一講 案例題解題方法一 . 掌握“線路列舉法”關(guān)鍵線路非關(guān)鍵線路, 關(guān)鍵工作 , 非關(guān)鍵工作 , 總工期 .【例題】判斷面雙代號網(wǎng)絡(luò)圖中地關(guān)鍵線路, 非關(guān)鍵線路關(guān)鍵工作 , 非關(guān)鍵工作總工期 .答案與解讀：1. 采用“線路列舉法”進行判斷 , 關(guān)鍵線路 .（ 1）列出所有線路【采用昂首向前法】（技巧）（ 2）計算每條線路包含地各工作持續(xù)時間之和.（ 3）比較完成每條線路各工作地時間, 最大值對應(yīng)地線路即

3、為關(guān)鍵線路.2. 根據(jù)關(guān)鍵線路作出其它地判斷 , “基于關(guān)鍵線路地條例判斷法” .（ 1）判斷 1除了關(guān)鍵線路外, 其它線路含部為非關(guān)鍵線路線路 1線路 4線路 5為非關(guān)鍵路（ 2）判斷 2關(guān)鍵關(guān)鍵線路上地工作是關(guān)鍵工作（ 3）判斷 3除了關(guān)鍵工作 , 剩下地工作均為非關(guān)鍵工作.（ 4）判斷 4關(guān)鍵線路上各工作持續(xù)時間之和即為總工期總工期 DA DB DC或 DA D DC 5 34 12（天）（ 5）判斷 5關(guān)鍵線路上地節(jié)點為關(guān)鍵節(jié)點,二. 掌握“簡單計算法”非關(guān)鍵總時差【例】求上例雙代號網(wǎng)絡(luò)圖中工作E, 工作F, 工作G地總時差.三. 掌握“工期索賠地表格判斷法”判斷工期索賠是否成立【例】

4、根據(jù)表格中給定地條件, 判斷工期索賠是否成立., 并說明理由四. 經(jīng)典案例題【 2007 年考試真題（節(jié)選）】（一）背景某施工單位與業(yè)主簽訂了某綜合樓工程施工合同所示（時間單位：月） , 假定各項工作均勻速施工. 根據(jù)監(jiān)理方審核批準地施工進度網(wǎng)絡(luò)圖 , 在施工中發(fā)生了如下事, 如圖件.事件一：因施工單位租賃地挖土機大修, 晚開工 2d.事件二：基坑開挖后, 因發(fā)現(xiàn)了軟土層, 施工單位接到了監(jiān)理工程師停工地指令, 拖延工期10d.事件三：在主體結(jié)構(gòu)施工中, 因遭遇連續(xù)罕見地特大暴雨, 被迫停工3d.（二）問題1. 分別指出圖中地關(guān)鍵工作及關(guān)鍵線路（關(guān)鍵線路應(yīng)按順序?qū)懨鞴?jié)點編號與箭線）.2. 求出

5、總工期是多少個月？3. 施工單位對上述事件業(yè)主要求工期索賠哪些成立, 哪些不成立 , 說明理由 .【答疑編號： *針對該題提問】（三）答案與解讀1. 關(guān)鍵工作 , 關(guān)鍵線路采用線路列舉法判斷2. 總工期 T 17d3. 工期索賠判斷采用工期索賠表格判斷法五. 掌握“一圖兩用法”計算計劃總工期好實際總工期.【案例】（自編）（一）背景某施工單位在工程開工前編制了計劃進度雙代號網(wǎng)絡(luò)圖如下：并通過了監(jiān)理工程師地批準.工程實施過程中, 發(fā)生了如下事件事件一：由于甲方設(shè)計變更原因,導(dǎo)致 B共組停工1個月.事件二：由于甲供材未按時進場, 導(dǎo)致 F 工作延長了2 個月 . 其它工作均按計劃持續(xù)時間完成.（二）

6、問題1. 計算計劃總工期和實際總工期.2. 施工單位就事件一, 事件二按照合同要求向建設(shè)單位提出了工期索賠地要求是否成立, 說明理由.【答疑編號： *針對該題提問】（三）答案與解讀1. 計劃總工期與實際總工期 .（ 1）給出“一圖兩用”計劃總工期必須至計劃進度雙代號網(wǎng)絡(luò)中計算.實際總工期必須至實際進度雙代號網(wǎng)絡(luò)圖中計算.考試中 , 為了節(jié)省時間 , 通常將上述兩個圖合并為一張圖, 即一張圖即可作為計劃進度雙代號網(wǎng)絡(luò)圖又可作為實際進度雙代號網(wǎng)絡(luò)圖, 稱為一圖兩用法. （技巧）作為計劃進度雙代號網(wǎng)絡(luò)圖閱讀時, 各工作持續(xù)時間不包括括號內(nèi)數(shù)值.作為事件進度雙代號網(wǎng)絡(luò)圖閱讀時, 各工作持續(xù)時間包括括號

7、內(nèi)數(shù)值.（ 2）計算與判斷根據(jù)上面地圖 , 采用線路列舉法上述計算采用了數(shù)據(jù)共享法（技巧）線路共享（ 3）基于關(guān)鍵線路系列判斷法判斷 1關(guān)鍵工作 A,B,C判斷 2非關(guān)鍵工作D,E,F判斷 3關(guān)鍵節(jié)點；（ 4）采用簡單計算法計算TFF2. 工期索賠成立判斷采用工期索賠表格判斷法五 12008經(jīng)典案例題年考試真題1. 背景某綜合樓工程 , 地下 1 層 , 地上 10 層, 鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu), 建筑面積28500 , 某施工單位與建設(shè)單位簽訂了工程施工合同, 合同工期約定為20 個月 . 施工單位根據(jù)合同工期編制了該工程工程地施工進度計劃 , 并且繪制出施工進度網(wǎng)絡(luò)計劃如下圖所示（單位：月）：

8、在工程施工中發(fā)生了如下事件：事件一：因建設(shè)單位修改設(shè)計致使工作K停工 2 個月；事件二：因建設(shè)單位供應(yīng)地建筑材料未按時進場, 致使工作H 延期一個月；事件三：因不可抗力原因致使工作F停工 1個月；事件四：因施工單位原因工程發(fā)生質(zhì)量事故返工, 致使工作M實際進度延遲1 個月.1. 問題（ 1） 指出該網(wǎng)絡(luò)計劃地關(guān)鍵線路, 并指出由哪些關(guān)鍵工作組成.（ 2） 針對本案例上述各事件, 施工單位是否可以提出工期索賠地要求？并分別說明理由.（ 3） 上述事件發(fā)生后, 本工程網(wǎng)絡(luò)計劃地關(guān)鍵線路是否發(fā)生改變？如有改變, 指出新地關(guān)鍵線路.（ 4） 對于索賠成立地事件, 工期可以順延幾個月？實際工期是多少？

9、答疑編號502505010301正確答案（ 1） 采用“線路列舉法”判斷計劃關(guān)鍵線路, 計劃關(guān)鍵工作 .（ 2） 采用“工期索賠表格判斷法”進行判斷（ 3） 采用“一圖兩用法”在原題中繪制實際進度雙代號網(wǎng)絡(luò)圖采用“數(shù)據(jù)共享法”在表一中重新計算各條線路各工作持續(xù)時間之和（見表一）關(guān)鍵線路未改變 , 實際工期 =21（月）（ 4） 實際工期見（ 3）對于索賠成立地事件,工期 3次順延 1個月見（2）六. 掌握“參數(shù)法”判斷關(guān)鍵線路, 非關(guān)鍵線路 , 關(guān)鍵工作 例 根據(jù)下面雙代號網(wǎng)絡(luò)圖給出地參數(shù)判斷關(guān)鍵線路工期,總時差 . 答疑編號502505010302, 非關(guān)鍵工作 , 總工期 , 總時差 .,

10、 非關(guān)鍵線路 , 關(guān)鍵工作 , 非關(guān)鍵工作, 總七 . 掌握“緊前工作邏輯關(guān)系繪圖法”繪制橫道圖 例 1 依據(jù)下列雙代號網(wǎng)絡(luò)圖繪制橫道圖 答疑編號502505010303 例2 依據(jù)下列雙代號網(wǎng)絡(luò)圖, 繪制橫道圖. 答疑編號502505010401 例 3 依據(jù)下列雙代號網(wǎng)絡(luò)圖, 繪制橫道圖 , 要求在橫道圖中反映出工作地三要素和工作進度其中工作A 地三要素是：A 工作 =a 專業(yè)隊 +臥室 +釘?shù)佚埞枪ぷ鞯厝厥侵腹ぷ麝犖?工作地點 +工作內(nèi)容工作進度是指：工作開始時間, 工作結(jié)束時間, 工作持續(xù)時間. 答疑編號502505010402 例 4 依據(jù)下列雙代號網(wǎng)絡(luò)圖, 繪制橫道圖 , 要求

11、在橫道圖中反映出各工作地三要素和工作進度. 答疑編號502505010403 例 5 依據(jù)下列雙代號網(wǎng)絡(luò)圖, 繪制橫道圖 , 要求在橫道圖中反映出各工作地三要素和工作進度. 答疑編號502505010404八. 經(jīng)典案例2009 考試真題 （一）背景某辦公樓工程 , 建筑面積5500 , 框架結(jié)構(gòu) , 獨立柱基礎(chǔ) , 上設(shè)承臺梁 , 獨立柱基礎(chǔ)埋深為1.5m,地質(zhì)勘查報告中地基基礎(chǔ)持力層為中砂層, 基礎(chǔ)施工鋼材由建設(shè)單位供應(yīng). 基礎(chǔ)工程施工分為兩個施工流水段 , 組織流水施工 , 根據(jù)工期要求編制了工程基礎(chǔ)工程地施工進度計劃 , 并給出施工雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃圖 , 如下圖所示：在工程施工中發(fā)生如下

12、事件：事件一：土方2施工中 , 開挖后發(fā)現(xiàn)局部基礎(chǔ)地基持力層為軟弱層需處理, 工期延誤 6d.事件二：承臺梁1 施工中 , 因施工用鋼材未按時進場 , 工期延期 3d.事件三：基礎(chǔ)2施工時 , 因施工總承包單位原因造成工程質(zhì)量事故, 返工致使工期延期 5d.（二） 問題1. 指出基礎(chǔ)工程網(wǎng)絡(luò)計劃地關(guān)鍵線路, 寫出該基礎(chǔ)工程計劃工期 .2. 針對本案例上述各事件 , 施工總承包單位是否可以提出工期索賠, 并分別說明理由 .3. 對索賠成立地事件 , 總工期可以順延幾天？實際工期是多少天？4. 上述事件發(fā)生后 , 本工程網(wǎng)絡(luò)計劃地關(guān)鍵線路是否發(fā)生改變, 如有改變 , 請指出新地關(guān)鍵線路 ,并在下表

13、中繪制施工實際進度橫道圖. 答疑編號502505010405九. 掌握“取大差法”繪制無節(jié)奏流水施工橫道圖例 1根據(jù)流水節(jié)拍表繪制無節(jié)奏流水施工橫道圖, 并計算流水工期. 答疑編號502505010501例 2根據(jù)流水節(jié)拍表, 計算無節(jié)奏流水施工地流水工期. 答疑編號502505010502十 . 掌握本節(jié)奏流水施工工期公式計算法案例（自編）1. 背景有一個二層樓 , 每層樓有三個辦公室 , 面積相同 , 需要裝修 . 裝修施工組織方案如下：（ 1）每個房間裝修均劃分為吊頂（）, 墻面掛灰（） , 鋪地磚（）三個施工過程（ 2）每個施工過程組建一個專業(yè)隊 . （ , , ）（ 3）將兩層樓裝修

14、工程在豎向上劃分為兩個施工層, 在平面上按辦公室劃分為三個施工段.（ 4）要求專業(yè)隊在每個施工段上施工時間為2 天 .（ 5）組織等節(jié)奏流水施工2. 問題（ 1）計算流水工期（ 2）繪制橫道圖 答疑編號5025050105033. 答案與解讀十一 . 掌握“邏輯關(guān)系調(diào)整法”縮短工期案例 2 320012 1（改編）1. 背景某施工單位作為總承包商, 承接了一寫字樓工程, 該工程為相鄰地兩棟18 層鋼筋磚框架剪力墻結(jié)構(gòu)高層建筑, 兩棟樓地下部分首層相連, 中間沒有后澆帶.2 層以上分為座. 座兩棟獨立高層建筑 . 由于該工程工期緊迫, 總承包商計劃在地上2 層以上主體結(jié)構(gòu)施工時安排兩個勞務(wù)隊在座

15、和座同時施工；等座. 座主體結(jié)構(gòu)施工完成后, 再組建一個勞務(wù)隊先進行座裝修施工, 座完成后 , 再進行座裝修. 并繪制了計劃進度橫道圖如下2. 問題（ 1） 在工期緊迫情況下 , 座 . 座主體結(jié)構(gòu)施工邏輯關(guān)系是否合理（ 2） 在工期緊迫情況下 , 座 . 座裝修施工邏輯關(guān)系是否合理（ 3） 在工期緊迫情況下 , 如何通過調(diào)整邏輯關(guān)系合理安排裝修施工？ 答疑編號5025050105043. 答案與解讀（ 1）兩項工作 , 邏輯關(guān)系存在三種關(guān)系順序關(guān)系搭接關(guān)系平行關(guān)系在 . 工作持續(xù)時間不變時 , 順序關(guān)系施工安排工期較長 , 平行關(guān)系施工安排工期較短座 . 座主體施工為平行關(guān)系 , 合理（ 2

16、）座 . 座裝修施工為順序關(guān)系 , 不合理（ 3）裝修施工較為合理安排（僅調(diào)整邏輯關(guān)系不改變持續(xù)時間）安排兩個裝修隊伍, 座 . 座裝修施工同時進行, 在主體封頂后 , 自上而下進行裝修施工或安排兩個裝修隊伍 , 座 . 座裝修施工同時進行 , 主體結(jié)構(gòu)完成幾層后 , 即插入裝修施工自上而下進行裝修施工或安排兩個裝修隊伍 , 座 . 座裝修施工同時進行 , 主體結(jié)構(gòu)完成一半后 , 裝修施工插入 , 自中向下施工 , 待主體封頂后 , 再自上向下中完成裝修施工十二 . 掌握“表格計算法”計算工程進度款工程結(jié)算款 2007 年考試真題（改編）案例題1. 背景某開發(fā)公司（甲方）與某建筑公司（乙方）簽

17、訂了某工程施工承包合同, 合同總價為800 萬元 ,工期為 4 個月 . 承包合同規(guī)定：主要材料及構(gòu)配件金額占合同總價地65%；預(yù)付備料款額度為合同總價地20%,工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程尚需要地主要材料及構(gòu)配件價值相當于工程預(yù)付備料款時起扣 , 每月以抵充工程款地方式陸續(xù)收回；工程保修金為合同總價地3%,甲方從乙方每月地工程款中按3%地比例扣留；除設(shè)計變更和其他不可抗力因素外, 合同總價不做調(diào)整. 乙方每月實際完成并經(jīng)簽訂確認地工程量如表7 1 所示：2. 【問題】（ 1）本案例地工程預(yù)付備料款是多少萬元？（ 2）工程預(yù)付備料款地起扣點是多少萬元？從幾月份起扣？（ 3）每月實際支付地工程款是多

18、少？（ 4）待合同期滿后 , 甲公司返還乙方多少萬元保修金？ 答疑編號5025050105053. 答案與解讀 2011 年考試真題（改編）案例題1背景某房地產(chǎn)開發(fā)公司與某施工單位簽訂了一份合同價款為1000 萬元地建筑工程施工合同, 合同工期為七個月 . 工程價款約定如下：（ 1） 工程預(yù)付款為合同價款10%；（ 2） 工程預(yù)付款扣回時間與比例為：自工程款（含工程預(yù)付款）支付至合同價款 50%后 , 開始從下一個月工程款中開始分兩個月平均扣回；（ 3） 工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價地5%,竣工結(jié)算時一次性扣留；（ 4） 工程款按月支付 , 工程款支付至合同價款 90%時停止支付 , 余款待工

19、程結(jié)算完成并扣除保修金后一次性支付每月完成地工作量見下表月份3456789實際完成工作量萬元80160170180160130120工程施工時 , 雙方簽字認可因鋼材漲價增補價差5 萬元 , 因設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加10 萬元,索賠 2 萬元 , 現(xiàn)場簽訂 3 萬元 . 因施工單位對材料保留不力罰款1萬元.2. 問題（ 1）列式計算本工程預(yù)付款和起扣點分別在多少萬元（ 2）工程預(yù)付款從幾月份開始扣回（ 3）各月實際支付地工程款是多少萬元（ 4）本工程竣工結(jié)算總價是多少萬元（ 5）工程保留金是多少 答疑編號5025050105063. 答案與解讀（ 1）工程預(yù)付款 1000×10% 1

20、00 萬分兩個月扣回 , 每月扣回 100÷2 50 萬起扣點 1000×50% 500 萬（ 2）（ 3）采用表格計算法計算月份3456789每月實際1 完成80160170180160130120工作量累計支付工程100+0=100款180 萬340 萬510 萬690 萬800 萬880 萬萬（含預(yù)付款）是否超起 500 500 500 500扣點預(yù)付2款扣 0000-50-500回保修3 金扣0000000留試算每月工程80-0-0=80160-0-0=160170-0-0=170180-0-0=180160-50-0=110130-50-0=80120-0-0=1

21、20款支付金額試算累計支付金額 100+80=108 180+160=340 340+170=510 510+180=690 690+110=800800+80=880880+120=1000（含預(yù)付款）判斷是否 900 900 900 900 900900 900大于90%合同價款每月實際支付金 20 萬4支付 80 萬160 萬170 萬180 萬110 萬80 萬100 萬留作結(jié)工程算款（ 4）工程結(jié)算總價合同價格追加合同價格（漏項新增項工程量增減平均價格法律 . 法規(guī)等調(diào)整）索賠和現(xiàn)場簽訂金額 1000（合同價款）5 10（追加合同價款）2 3（索賠和現(xiàn)場簽訂）1020 萬（ 5）保留

22、金 1020×5% 51 萬十三 . 掌握“掙值法”計算偏差公式十四 . 掌握“合同關(guān)系圖法”判定索賠路徑, 工作路徑 , 指令路徑 .【案例】（自編）1. 背景某工程 , 地下二層 , 地上十八層 , 建設(shè)單位 A 與設(shè)計單位 D 簽訂了設(shè)計合同 , 與監(jiān)理單位 E 簽訂了監(jiān)理合同 , 并與專業(yè)設(shè)計單位 G簽訂了深基坑工程設(shè)計合同 , 與施工單位 B 簽訂了施工總承包合同 ,施工單位 B 在開工之前按合同約定將深基坑工程分包給了施工單位 C,其中施工單位 C 又將勞務(wù)工程分包給了勞務(wù)公司 F.施工過程中 , 發(fā)生了如下事件.事件一：深基坑施工單位進場后, 發(fā)現(xiàn)深基坑工程設(shè)計文件同永久性工程施工圖設(shè)計文件計劃存在矛盾 , 于是向?qū)I(yè)設(shè)計單位提出設(shè)計變更地要求.事件二：監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)在施工現(xiàn)場作業(yè)地勞務(wù)公司（F）派出地架子工沒有上崗證, 于是立即向總承包商下達了暫停腳手架施工地書面指令, 總包商工作人員同意停工, 但要求監(jiān)理師將該書面地指令直接下達給勞務(wù)公司（F） .事件三：由于建設(shè)單位要求設(shè)計單位（D）修改設(shè)計 , 監(jiān)理工程向總承包商下達了暫停深基