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文檔簡介

1、國際幸福城營銷策劃提案眾正地產(chǎn)策劃2008.41 / 632 / 63第二部分 市場研討篇. .12一、西安市房地產(chǎn)市場分析. 12目錄本案所要研討的主旨和要義.一、銷售現(xiàn)狀的研討：. . 5二、如何使國際幸福城銷售現(xiàn)狀得到全然改善，走上可持續(xù)良性進(jìn)展的道路： .5第一部分 營銷診斷篇. . 63 / 63二、對本案形成競爭的物業(yè)類不有哪些其進(jìn)展趨勢如何 .26三、本案在區(qū)域競爭下出路何在. . 27第三部分 進(jìn)展理念篇. . 29第四部分 產(chǎn)品規(guī)劃篇. . 32一、產(chǎn)品當(dāng)前規(guī)劃概述：. . 38二、基于項(xiàng)目進(jìn)展理念和市場，調(diào)整產(chǎn)品規(guī)劃方案： .39三、項(xiàng)目投資分析： .32一、客群定位：.

2、. 42第五部分 項(xiàng)目定位篇. .414 / 63二、產(chǎn)品定位：. . 44三、形象定位：. . 45四、市場定位：. . 46第六部分 營銷推廣篇. . 48一、首用公關(guān)策略，打開當(dāng)前滯銷僵局： .48二、調(diào)整推廣手段： 與項(xiàng)目形象保持一致： .50三、推廣主題訴求的調(diào)整：. . 51四、價(jià)格策略：. . 52五、子品牌戰(zhàn)略 - 逐步提高品質(zhì)，降低項(xiàng)目運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)： .53六、營銷推廣總體目標(biāo)：. . 55七、營銷推廣之產(chǎn)品推出序列：. . 575 / 63八、現(xiàn)時(shí)期推廣策略：. . 58九、項(xiàng)目時(shí)期推廣主題及媒介策略： .59615 / 63本案所要研討的主旨和要義一、銷售現(xiàn)狀的研討：百萬平米大盤，低價(jià)格下月銷量僅維持在30套左右，其癥結(jié)在哪里？二、如何使國際幸福城銷售現(xiàn)狀得到全然改善，走上可持續(xù)良性進(jìn)展的道路：市場環(huán)境的研討進(jìn)展理念的研討產(chǎn)品規(guī)劃的研討產(chǎn)品定位調(diào)整的研討（客群、市場、形象）營銷推廣策略的研討消費(fèi)者眼中的國際幸福城：城中村改造項(xiàng)目該類項(xiàng)目一般品質(zhì)較差?yuàn)A雜在農(nóng)村中，人文環(huán)境差配套設(shè)施不完善價(jià)格

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