26條建筑面積的計算規(guī)則

1、26條建筑面積的計算規(guī)則 從事造價的對建造面積一定不生疏，是建造占平面面積的多少，是一項重要的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。 同時計算建造面積也用于決定某些費用指標(biāo)的基礎(chǔ)，例如平整場地，地垂直運送費、超高施工增強費、腳手架等，許多項目的工程量是以建造面積為記取單位。 以下26條建造面積的計算規(guī)章，可以協(xié)助大家在工作中更精確的計算。 1建造物 結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的應(yīng)計算全面積; 結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算 1/2 面積。 2局部樓層(有圍護按圍護，無圍護按底板) 結(jié)構(gòu)層高在 2.20m及以上的應(yīng)計算全面積; 結(jié)構(gòu)層高在 2.20m以下的，應(yīng)計算 1/2 面積。 3坡屋頂 結(jié)構(gòu)凈高在 2.10m

2、及以上的部位應(yīng)計算全面積; 結(jié)構(gòu)凈高在 1.20m及以上 2.10m 以下的部位應(yīng)計算 1/2 面積; 結(jié)構(gòu)凈高在 1.20m 以下的部位不應(yīng)計算建造面積。 結(jié)構(gòu)凈高是指樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)下表面之間的垂直距離。 4場館看臺 結(jié)構(gòu)凈高在 2.10m 及以上的部位應(yīng)計算全面積; 結(jié)構(gòu)凈高在 1.20m及以上至 2.10m 以下的部位應(yīng)計算 1/2 面積; 結(jié)構(gòu)凈高在 1.20m 以下的部位不應(yīng)計算建造面積。 室內(nèi)單獨設(shè)置的有圍護設(shè)施的懸挑看臺，應(yīng)按看臺結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建造面積。 有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的 1/2 計算面積。 5地下室、半地下室 結(jié)構(gòu)層

3、高在 2.20m 及以上的，應(yīng)計算全面積; 結(jié)構(gòu)層高在 2.20m 以下，應(yīng)計算 1/2 面積。 地下室外墻結(jié)構(gòu)不包括找平層、防水(潮)層、庇護墻等。 6出入口 出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的 1/2 計算面積。 出入口坡道建造面積計算務(wù)必滿意兩個條件：一是有頂蓋;二是有側(cè)墻。 計算建造面積時，有頂蓋的部位按外墻(側(cè)墻)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算;無頂蓋的部位，即使有側(cè)墻，也不計算建造面積。 7架空層 結(jié)構(gòu)層高在 2.20m 及以上的，應(yīng)計算全面積; 結(jié)構(gòu)層高在 2.20m 以下的，應(yīng)計算 1/2 面積。 頂板水平投影面積是指架空層結(jié)構(gòu)頂板的水平投影面積，不包括架空層主

4、體結(jié)構(gòu)外的陽臺、空調(diào)板等外挑部分。 8門廳、大廳內(nèi)走廊 建造物的門廳、大廳應(yīng)按一層計算建造面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建造面積。 結(jié)構(gòu)層高在 2.20m 及以上的應(yīng)計算全面積; 結(jié)構(gòu)層高在 2.20m以下的，應(yīng)計算 1/2 面積。 9架空走廊 有頂蓋和圍護結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積; 無圍護結(jié)構(gòu)的、有維護設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算 1/2 面積。 10立體書庫、立體倉庫、立體車庫 有圍護結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建造面積; 無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建造面積。 結(jié)構(gòu)層高在2.20m 及以上的

5、應(yīng)計算全面積; 結(jié)構(gòu)層高在 2.20m 以下的，應(yīng)計算 1/2 面積。 11舞臺燈光控制室 有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。 結(jié)構(gòu)層高在 2.20m 及以上的，應(yīng)計算全面積; 結(jié)構(gòu)層高在 2.20m 以下的，應(yīng)計算 1/2 面積。 12落地櫥窗 附屬在建造物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。 結(jié)構(gòu)層高在 2.20m 及以上的，應(yīng)計算全面積; 結(jié)構(gòu)層高在 2.20m 以下的，應(yīng)計算 1/2 面積。 13窗臺、凸(飄)窗 窗臺與室內(nèi)樓地面高差在 0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算 1/2 面積。 注：凸(

6、飄)窗需同時滿意兩個條件方可計算建造面積： 結(jié)構(gòu)高差在 0.45m 以下。結(jié)構(gòu)凈高在 2.10m 及以上。 14室外走廊(挑廊)、檐廊 有圍護設(shè)施的室外走廊(挑廊)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算 1/2 面積; 有圍護設(shè)施(或柱)的檐廊，按其圍護設(shè)施(或柱)外圍水平面積計算 1/2 面積。 15門斗 結(jié)構(gòu)層高在 2.20m 及以上的，應(yīng)計算全面積; 結(jié)構(gòu)層高在 2.20m 以下的，應(yīng)計算 1/2 面積。 16門廊、有柱雨篷、無柱雨篷 門廊應(yīng)按其頂板水平投影面積的 1/2 計算建造面積; 有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的 1/2 計算建造面積; 無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在

7、2.10m 及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的 1/2 計算建造面積。 17樓梯間、水箱間、電梯機房 結(jié)構(gòu)層高在 2.20m 及以上的應(yīng)計算全面積; 結(jié)構(gòu)層高在 2.20m 以下的，應(yīng)計算 1/2 面積。 18圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層 結(jié)構(gòu)凈高在2.10m 及以上的部位，應(yīng)計算全面積; 結(jié)構(gòu)凈高在 1.20m 及以上至 2.10m 以下的部位，應(yīng)計算1/2 面積; 結(jié)構(gòu)凈高在 1.20m 以下的部位，不應(yīng)計算建造面積。 19室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、通風(fēng)排氣豎井、煙道 有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計算面積，結(jié)構(gòu)凈高在 2.10m 及以上的，應(yīng)計算全面積; 結(jié)構(gòu)凈高在 2.10m 以下的，應(yīng)

8、計算 1/2 面積。 20室外樓梯 室外樓梯應(yīng)并入所依附建造物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的 1/2 計算建造面積。 室外樓梯不論是否有頂蓋都需要計算建造面積。 21陽臺 在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積; 在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算 1/2 面積。 22車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站 應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2 計算建造面積。 23幕墻 直接作為外墻起圍護作用的幕墻，按其外邊線計算建造面積; 設(shè)置在建造物墻體外起裝點作用的幕墻，不計算建造面積。 24外墻外保溫層 建造物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計算。并計入自然層建造面積。 25變形縫 與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并