家庭居室裝飾裝修工程施工合同

1、使用說明1、 此合同文本適用于家庭居室裝飾裝修工程；2、 工程承包方（乙方），應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應(yīng)資格；3、 甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的，應(yīng)一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份；4、 甲、乙雙方之間的一切約定口頭承諾均無效。必須簽訂定文字協(xié)議，沈陽市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（以下簡稱甲方）：委托代理人（姓名）： 單位：住所地址：聯(lián)系電話：手機(jī)； BP機(jī)號：（甲方）身份證復(fù)印件粘貼外承包人（以下簡稱乙方）：單位名稱：沈陽豪門先鋒裝飾工程有限公司單位名稱：沈陽豪門先鋒裝飾工程有限公司注冊地址：沈陽市沈河區(qū)青年大街55號法定代表人

2、：陳玉光 聯(lián)系電話：22955015： 本工程設(shè)計人： 聯(lián)系電話：施工隊負(fù)責(zé)人； 聯(lián)系電話：依照中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 工程概況1.1 工程地點：1.2 建筑面積： 房型： 建筑結(jié)構(gòu)：1.3 工程內(nèi)容及做法（見附表：裝飾裝修工程施工項目；附表：裝飾裝修工程圖紙）；1.4 工程承包方式，雙方商定采取下列第 種承包方式；（1）乙方包工、包全部材料（見附表：乙方提供材料明細(xì)表）；（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材

3、料（見附表；甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附表：家庭居室裝飾裝修工程報價單）；（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附表；甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。1.5 工程期限 （大寫）（小寫）天；開工日期 年 月 日竣工日期 年 月 日1.6 合同價款：本合同工程造價為（人民幣） 元 金額大寫：（詳見附表：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。第二條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：1、甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份；2、甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份（見附表；家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙）設(shè)計費(fèi)按建筑面積25元平方米收取，合計元由甲方支

4、付（此費(fèi)用不在工程價款內(nèi)）3、甲方委托乙方實行工程設(shè)計施工，在甲方完全履行合同情況下，甲方享受免費(fèi)設(shè)計。第三條 甲方工作4.1 開工前2天為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易移動的家具，陳設(shè)等歸堆遮蓋，以不影響施工為原則；4.2 提供施工期間的水源、電源、暖氣，并承擔(dān)全部費(fèi)用。4.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系；4.4 不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任；4.5 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作；4.6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、工程

5、竣工驗收。4.7 乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)部門的相關(guān)規(guī)定，如遇特殊情況應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)與物業(yè)部門協(xié)調(diào)，造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。4.8 如甲方提出乙方施工人員不得在施工現(xiàn)場開火做飯及住宿，甲方應(yīng)提供場所。4.9 本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。由甲方供應(yīng)材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。第四條 乙方工作5.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保持完成工程。5.2 嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；5.3 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通；5

6、.4 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程施工期間負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。5.5 乙方的設(shè)計代表為設(shè)計師，施工代表為乙方工程部派出的工長及現(xiàn)場負(fù)責(zé)人。（設(shè)計代表、施工代表下稱乙方代表）5.6 乙方施工人員對甲方現(xiàn)場成品應(yīng)認(rèn)真清點及保護(hù)（雙方須簽屬“清單”），施工中發(fā)現(xiàn)清單內(nèi)物品丟失或損壞的，經(jīng)確認(rèn)屬后乙方責(zé)任，則由乙方承擔(dān)損失責(zé)任。5.7 本工程由乙方采購的主要材料、設(shè)備，應(yīng)在乙方提供的裝飾材料明細(xì)表注明質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方簽字認(rèn)可，實際進(jìn)料如與乙方提供裝修材料明細(xì)表不符，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第五條 工程變更6.1 工程項目需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，并于當(dāng)日付清變更費(fèi)

7、方可施工，否則不予施工造成后果由甲方承擔(dān)。1）增加項目 增加項目的設(shè)計方案及價格雙方確認(rèn)后，甲方當(dāng)日付清增項款；否則乙方不予施工。2）減少項目（1） 合同簽定后，在本工程施工前，甲方減項超過合同標(biāo)的額10%以上部分，甲方須向乙方支付減項的10%的變更損失費(fèi)。若甲方所減項目所用的材料乙方已定購或運(yùn)到現(xiàn)場，甲方需另外向乙方支付材料來回運(yùn)費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、材料損耗及退貨等所有費(fèi)用。（2） 在本工程施工過程中，甲方如減項則按該項目預(yù)算價格全額的50%支付給乙方；并由施工人員當(dāng)時立即拆除。核準(zhǔn)價格后填寫工程變更單。（3） 在本工程施工結(jié)束后，甲方如減項則按該項目預(yù)算價格全客支付給乙方。核準(zhǔn)價格后填寫工程變更單

8、。3） 甲方對設(shè)計圖簽字認(rèn)定后，允許在工程施工前變更一次。如繼續(xù)變更設(shè)計，則需按效果圖500元/張、施工圖50元/張的價格交納費(fèi)用。6.2 甲、乙雙方均有責(zé)任核實工程項目及工程量。乙方為甲方施工的工程項目以報價單上文字寫明的項目為準(zhǔn)。發(fā)生變更的，以變更寫明的內(nèi)容為準(zhǔn)。工程量按工程中實際發(fā)生的為準(zhǔn)（工程量計算方法見附件：工程量計算方法）。6.3在工程施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時，必須提前與乙方代表聯(lián)系，在簽定變更單后方可進(jìn)行該項目施工。為保證工程統(tǒng)一管理和保護(hù)甲方利益，乙方嚴(yán)禁施工工人與任何人（包括甲方）私下商定變更或進(jìn)行其他私下交易。與工程相關(guān)所有事宜，甲方應(yīng)與乙方的工程代

9、表聯(lián)系解決，否則，由此引起的一切后果乙方概不負(fù)責(zé)。6.4凡原建筑存在質(zhì)量問題所造成工程質(zhì)量不合格，乙方均不承擔(dān)責(zé)任。如需整改應(yīng)由甲方與物業(yè)部門協(xié)商解決。第七條 材料供應(yīng)7.1按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備（見附表：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表），甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；7.2按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收。7.3施工過程中凡由甲方指定材料供應(yīng)商，材料發(fā)生質(zhì)量問題，返工費(fèi)用、材料運(yùn)費(fèi)、退貨費(fèi)用、換貨費(fèi)用，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)責(zé)任。凡由乙方提供的材料，發(fā)生上述問題均由乙方承擔(dān)責(zé)任。第八條 工期延誤8.

10、1對以下原因造成竣工日期延誤，工期相應(yīng)順延；1、工程量變化或設(shè)計變更；2、不可抗力；3、甲方同意工期順延的其他情況。8.2因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。8.4因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程施工質(zhì)量按乙方提供工藝質(zhì)量說明標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（見附表：工藝質(zhì)量說明）第十條 工程驗收和保修10.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收；1、 隱蔽工程覆

11、蓋前。2、 分項工程驗收10.2竣工驗收階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單（見附表： 工程驗收單）；如驗收當(dāng)日甲方未到場同時驗收視為驗收合格。10.3在合同約定的竣工日期之內(nèi)，甲、乙雙方均有互相通知驗收義務(wù)，填寫工程驗收單，如驗收當(dāng)日甲方未到場同時驗收，或自行進(jìn)住，視為驗收合格（見附表：工程驗收單）。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)（見附表：工程結(jié)算單）。10.4根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方無權(quán)移動改造煤氣、天然氣管線、暖氣管線。甲方若需改動上述管線的，須持有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件并與乙方簽定“施工責(zé)任保證書”。發(fā)生問題時，乙方負(fù)責(zé)維修，造成經(jīng)濟(jì)損失由保險公司負(fù)責(zé)索賠（具體內(nèi)容參見保險合同）。 10.5本工程自驗收合

12、格雙方簽字之日起保修期為貳年。維護(hù)五年（只收成本費(fèi)）。驗收合格簽字后，填寫工程保修卡。如甲方未進(jìn)行工程驗收，視為放棄乙方給予的工程保修及維護(hù)、保險的權(quán)力。10.6保修期內(nèi)，如甲方提出保修應(yīng)立即向乙方出示保修卡，如無保修卡一律不予保修。第十一條 工程款支付方式11.1對市內(nèi)五區(qū)以外的客戶，乙方收取工程造價3%10%的遠(yuǎn)征費(fèi)。11.2有關(guān)物業(yè)管理部門收取的一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，并在施工前將相關(guān)手續(xù)辦理完畢（任何名目的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)押金、施工管理費(fèi)、電梯使用費(fèi)、配合費(fèi)、垃圾外運(yùn)費(fèi)等）。11.3工程日期過半，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行分階段驗收及中期預(yù)決算（根據(jù)工程變更、工程量增減及水、電工程量的核實）。甲

13、方應(yīng)在中期預(yù)決算后兩日內(nèi)到乙方財務(wù)部交納中期款。否則，工程暫停。甲方拒絕參加中期預(yù)決算，工程亦暫停。由此延誤的工期及給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。11.4乙方應(yīng)提前兩天通知甲方參加竣工驗收及竣工結(jié)算。工程竣工驗收后，甲方應(yīng)在三日內(nèi)與乙方敲定工程結(jié)算款，并將結(jié)算款交到乙方財務(wù)部。乙方在收到甲方結(jié)算款后，開具工程保修卡（未出現(xiàn)在報價單及變更單上的項目，乙方均不予保修及承擔(dān)任何責(zé)任）。11.5甲方七日內(nèi)未付工程結(jié)算款，視為自動放棄的乙方給予工程保修、維護(hù)及保險的權(quán)利，且乙方保留對甲方追訴權(quán)，由此支出的一切費(fèi)用（律師代理費(fèi)、交通費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。11.6合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款：

14、如下：支付款分三次付清付款時間支付百分比金額大寫首期款簽定合同當(dāng)日（ 年 月 日）即付合同總額的60%中期款工期過半，中期預(yù)決算當(dāng)日( 年 月 日) 即付合同總額的35%結(jié)算款竣工驗收合格三日( 年 月 日) 即付合同總額的5%為保證甲方的資金安全，請甲方將工程款項交到乙方財務(wù)部，或交給在乙方辦公區(qū)內(nèi)，持蓋有乙方財務(wù)章的收款委托書的乙方財務(wù)人員,此收據(jù)涂改無效。第十二條 違約責(zé)任12.1合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（律師代理費(fèi)、交通費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。12.2

15、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)；12.3因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（律師代理費(fèi)、交通費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。12.4甲方未按期足額支付第二交、第三次次工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金工程總金額的0.5。12.5由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，工期不予順延；12.6由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金工程總金額的0.5。12.7如甲方在工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn), 乙方支付合同標(biāo)的額10%的違約金并交付約定的工程

16、進(jìn)度款,同時乙方按建筑面積25元平方米收取設(shè)計費(fèi)和按建筑面積15元平方米收取監(jiān)理費(fèi)。12.8工程竣工驗收后七日內(nèi)未付清工程結(jié)算，乙方向甲方加收滯納金（每超期一天按結(jié)算款的10%收?。５谑龡l 幾項具體規(guī)定14.1因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的 地點。如園區(qū)內(nèi)無指定地占，需外運(yùn)則甲方負(fù)責(zé)付垃圾清運(yùn)費(fèi)用（人民幣） 元（此費(fèi)用不在工程價款內(nèi)）；14.2施工期間，甲方將進(jìn)戶門鑰匙 （大寫） 把，交給乙方施工隊負(fù)責(zé)人 負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗收后，甲方負(fù)責(zé)自行更換新鎖并承擔(dān)費(fèi)用。14.3施工期間，乙方每天的工作時間為： 上午 點 分至 點 分 下午 點 分至 點 分

17、第十四條 附則15.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。15.2合同履行完后自動終止。15.3乙方對甲方所做工程有拍攝權(quán)、錄像權(quán)、播放權(quán)。（含室內(nèi)布置家具及飾品，不含主人照片及關(guān)于主人隱私的事物）合同附表：附表：工藝質(zhì)量說明附表：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表附表：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表附件：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙附件：家庭居室裝飾裝修工程報價單附件：裝飾裝修工程變更單附件：工程驗收單附件：工程結(jié)算單附件：工程保修卡附件：甲方身份證復(fù)印件附件：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件：乙方法定代表身份證復(fù)印件附件：工程量計算說明第十六條 其它約定條款甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表（附表） 金額單位：

18、元材料名稱單 位品 牌規(guī) 格數(shù) 量單 價地板木踢腳板燈具潔具開關(guān)插座門鎖櫥柜水龍頭裝飾暖氣地磚墻磚理石臺板防盜門理石拉手門吸窗簾滑道甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表（附表） 金額單位： 元材料名稱單位品種規(guī)格單價紅櫻桃元張60紅胡桃元張?zhí)柵?5影木板元張70黑胡桃板元張45櫸木板(AAA)元張佳潤牌30石膏板元張?zhí)┥脚?厚16夾心板元張合樺1.880免漆板元張20防火板元張75夾心板元北龍1.580鋁塑板元張吉祥70雙面板元張60鋁扣板元廣東產(chǎn)方型8厚75乳膠漆元桶立邦時時麗160聚脂漆元桶德之寶底漆250聚脂漆元桶德之寶面漆287信那水元桶德之寶105電線米沈陽產(chǎn)2.5水泥元袋425#15冷熱水管日豐4分鋁塑復(fù)合管防水劑元桶勞亞爾10大力膠元/箱哥倆好130 此價格為預(yù)算報價.因市場價格波動較大,購買時按此表價格范圍在同等級材料價格高低預(yù)算不增減價.如超出此表范圍應(yīng)補(bǔ)差價.如超出此表范圍應(yīng)補(bǔ)差價.購材料必須按規(guī)格購買,如有以差充發(fā)好,根據(jù)情況按公司管理制度處以1000-3000元罰款。 甲方代表（簽字）： 乙方