2016年最新購房合同范本

1、篇一： 20162016 年購房合同范本20162016 年 購 房 合 同 范 本 賣 方 ： _ （ 簡 稱 甲 方 ） 身 份 證 號 碼買方： _（ 簡稱乙方 ） 身份證號碼： _根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關法律、 法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本 合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在 _ 市 _區(qū) _ 擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面） ，建筑面積為 _ 平方米。 （詳見土地房屋權證第 _號） 。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為： 單價：人民幣 _ 元 /

2、 / 平方米，總價：人民幣 _元整（大寫： _ 佰_拾 萬 _仟_ 佰_ 拾_ 元整） 。本合同簽定之日， 乙方向甲方支付人民幣 _ 元整，作為購房定金。第三條 付款時間與辦法：1 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款， 并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金 ） 人 民幣_拾 萬_仟佰_拾 _ 元整 給甲方 ，剩余 房款人民 幣_ 元整申請銀行按揭 （ 如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在 _繳交稅費當日將差額一并支付給甲方 ） ，并于銀行放款當日付給甲方。2 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款， 并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款 （ 含定金 ） 人民幣 _

3、 拾 _萬_ 仟 _ 佰 _ 拾_ 元整給甲方，剩余房款人民幣_ 元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起 _天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用， 并應在交房當日將 _ 等費用結清。第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手 續(xù)所需繳納的稅費。 經(jīng)雙方協(xié)商， 交易稅費由 _ 方承擔， 中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由_方承擔。第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后， 若乙方中途違約， 應書面通知甲方， 甲方應在 _ _） 返還給乙方， 但購房定金歸甲方所有。 若甲方中途違約， 應書_ 日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方

4、。1.1. 甲方是 _ 共_ 人，委托代理人 _ 即甲方代表人。2.2. 乙方是 _ ，代表人是 _ 。第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關 _ 公證處公證。第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權人一份， 甲方委托代理人一份， 乙方一份 , , 房地產(chǎn)交易中心一份、 _公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式： 在履約過程中發(fā)生的爭議， 雙方可通過協(xié)商、 訴訟方式 解決。第十一條 本合同未盡事宜， 甲乙雙方可另行約定， 其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同 具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項：出賣方 （甲方） ：_ 購買方 （乙方 ） ：_身份證號碼： _ 身份證號碼： _地 址： _

5、地 址： _郵 編： _ 郵 編： _日內將乙方的已付款不記利息面通知乙方，并自違約之日起第七條 本合同主體電 話： _ 電 話： _代理人 （甲方） ：_ 代理人 （乙方 ）： _身份證號碼 : : _ 身份證號碼： _見 證 方： 鑒證機關：地 址：郵 編： 電 話： 法人代表： 代 表： 經(jīng) 辦 人：日 期： 年 月 日 鑒證日期： _年_ 月 _ 日篇二： 20162016 購房合同書樣本20162016 購房合同書樣本范文一 : :合同雙方當事人：出賣人：_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質證書號： 法定代表人： 聯(lián)系電話：郵政編碼：_委托代理人：_郵政編碼：_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)

6、照注冊號：_【本人】【法定代表人】姓名：_ 國籍_【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_地址：_【委托代理人】姓名：_國籍：_根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法 規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 第一條項目建設依據(jù)出賣人以_ 方式取得位于_ 、編號為_的地塊的土地使用權。第二條商品房銷售依據(jù)【土地使用權出讓合同號】 【土地使用權劃撥批準文件號】 【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】 為_。該地塊土地面積為_，規(guī)劃用途為_ ，土地使用年限自_年_ 月_日至_ 年月_日。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)

7、定名】【暫定名】_。建設工程規(guī)劃許可證號為_ ，施工許可證號為_ 。第二條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_，商品房預售許可證號為_ 。第三條買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上 表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_【幢】【座】_【單元】【層】_p.p.臣_號房。該商品房的用途為-?建筑層數(shù)地上_ 層， 地下_ 層。該商品房陽臺是【封閉式】 【非封閉式】 。第六條買受人所購商品房的基本情況該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】 建筑面積共_平方米，其中，套內建筑面積_ 平方米

8、，公共部位與 公用房屋分攤建筑面積 平方米 （有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。第四條計價方式與價款1.1._ 按建筑面積計算， 該商品房單價為 （_幣）每平方米_元，總金額（_ 幣）_千_百_拾_萬_ 千_ 百_拾_元整。2 2 .按套內建筑面積計算，該商品房單價為 （_幣）每平方米_丿元?？偨痤~（_幣）_ 千_ 百_ 拾_ 萬_千_百_ 拾_元整。第五條面積確認及面積差異處理根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】 （本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，

9、以產(chǎn)權登記面積為準。商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：1 1 雙方自行約定：（1 1） _（2 2） _（3 3）_（4） _2.2. 雙方同意按以下原則處理：（1 1）面積誤差比絕對值在 3 3以內（含 3 3）的，據(jù)實結算房價款；（ 2 2）面積誤差比絕對值超出 3 3時，買受人有權退房。買受人退房的， 出賣人在買受人提出退房之日起 3030 天內將買受人已付款退還給買受人， 并按利率付給利息。買受人不退房的， 產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時， 面積誤差比在 3 3以內 （含 3 3） 部分 的房價款由買受人補足；超出 3 3部分的房價款由出賣

10、人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時， 面積誤差比絕對值在 3 3以內（含 3 3）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3 3部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權登記面積合同約定面積，屬結構，層高為面積誤差比=- x 100100 %合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。 第六條付款方式及期限1 1 .一次性付款_2 2 .分期付款_3 3 .其他方式_3 3 .其他方式_第七條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_ 種方式處理：1 1 .按逾期時間，分別處理（不作累加）（1 1） 逾期在_日之內，自本合

11、同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行；（2 2） 逾期超過_ 日后， 出賣人有權解除合同。 出賣人解除合同的， 買受人按累計應付款的_ %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_（該比率應不小于第（1 1）項中的比率）的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額； 采取 分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。第八條交付

12、期限出賣人應當在_ 年_月_ 日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_ 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：1 1 .該商品房經(jīng)驗收合格。2. 該商品房經(jīng)綜合驗收合格。3. 該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。4. 該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。5. _但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1 1遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_ 日內告知買受人的；2._3._第九條出賣人逾期交房的違約責任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的

13、期限將該商品房交付買受人 使用，按下列第種方式處理：1 1 按逾期時間，分別處理（不作累加）1 1）逾期不超過_ 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_ 的違約金，合同繼續(xù)履行；（2 2）逾期超過_ 日后， 買受人有權解除合同。 買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_ 天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八 條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價 款萬分之（該比率應不小于第（_1 1）

14、項中的比率）的違約金。2._第十條規(guī)劃、設計變更的約定 經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的， 出賣人應當在有關部門批準同意之日起1010 日內，書面通知買受人： (1 1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；(2 2) _(3) _(4) _(5) _(6) _(7)_買受人有權在通知到達之日起 1515 日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起1515 日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權 退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_天內將買受人已付款退還給買受人，

15、并按_ 利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。_ 。第十一條交接 商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接 時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出 賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

16、_第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定 標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第種方式處理：1 1出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。2._3._第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使 用條件：1 1 . _2._3. _4. _5. _如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1 1 . _2._買受人有權在通知到達之日起 1515 日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起1515 日內

17、未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權 退房。3._第十五條關于產(chǎn)權登記的約定出賣人應當在商品房交付使用后_ 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。 如因出賣人的責任， 買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的， 雙方同意按下列第_ 項處理：1 1 .買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_ 日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_ %賠償買受人損失。2 2 買受人不退房，出賣人按已付房價款的_ %向買受人支付違約金。3._第十六條保修責任 買受人購買的商品房為商品住宅的， 住宅質量保證書 作為本合同的附件。 出賣

18、人自商品住 宅交付使用之日起， 按照住宅質量保證書 承諾的內容承擔相應的保修責任。 買受人購買 的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修 責任等內容。在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者 非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。 第十七條雙方可以就下列事項約定：1 1 該商品房所在樓宇的屋面使用權_2 2 該商品房所在樓宇的外墻面使用權_3 3 .該商品房所在樓宇的命名權_4 4 .該商品房所在小區(qū)的命名權_5. _6. _第十八條買受人的房屋僅作_ 使用，買受人使用期間不

19、得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房 有關聯(lián)的公共部位和設施， 并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。_第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成按下述第種方式解決：1 1 .提交_仲裁委員會仲裁。2 2 依法向人民法院起訴。第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四） 。 第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字 與印刷文字具有同等效力。1 . _2

20、. _第二十二條本合同連同附件共_ 頁，一式_ 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人份，買受人份，份，份。第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。篇三： 20162016 年最新勞動合同范本勞動合同用人單位（甲方）地址（住所）法定代表人（主要負責人）員工姓名（乙方）身份證住址：身份證號碼：根據(jù)勞動法、勞動合同法 等有關勞動法律、 法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方按照 “合法、 公平、 平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用”的原則，簽訂本勞動合同，確立勞動關系。一、勞動合同期限 （一） 甲、乙雙方商定， 采取下列第 _ 種形式確定勞動合同期： 1 1 、有固定期限： 從年月日起至年月日止。 2 2 、無固

21、定期限： 從年月日起至法定終止條件出現(xiàn)時 止。3 3、以完成一定的工作任務為期限：從年月日至工作任務完成時止。（二）試用期的約定，采取下列第 _種形式： 1 1 、無試用期。 2 2 、試用期為 _個月（天），從年月日起至年月日止。 二、勞動合同范本要求注明工作內容和工作地點（一）乙方的工作崗位（部門、工種或職務）為：（二）乙方的工作任務或職責是：（三）乙方工作地點是： ；如甲方派乙方到外地或外單位工作，應簽訂補充協(xié)議。（四）甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要和乙方的能力表現(xiàn)， 可以合理調整乙方的工作崗位 （包括部門、 工種或職務）三、勞動合同范本要求注明工作時間和休息休假（一）甲乙雙方同意按以下第種方式確

22、定乙方的工作時間：1 1 、標準工時制，即每日工作 8 8 小時，每周工作 4040 小時，每周至少休息一天。2 2、不定時工作制，即經(jīng)勞動保障部門審批，乙方所在崗位實行不定時工作制。3 3、綜合計算工時工作制， 即經(jīng)勞動保障部門審批， 乙方所在崗位實行以為周期， 總工時小時 的綜合計算工時工作制。（二）甲方因生產(chǎn)（工作）需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間。除勞動法 第四十二條規(guī)定的情形外， 一般每日不得超過一小時， 因特殊原因最長每日不得超過三小時， 每月不得超過三十六小時。（三） 休息日和法定節(jié)假日， 甲方依法按排乙方休息休假， 因工作需要安排乙方加班的， 依 法安排補休或支付加班

23、費。四、勞動合同范本要求注明勞動報酬（一）乙方正常工作時間的工資按下列第（）種形式執(zhí)行，不得低于當?shù)刈畹凸べY標準。 1 1、乙方試用期工資元 / / 月（日）；試用期滿工資元 / / 月（日）2 2 、其他形式： 。（二）工資必須以法定貨幣支付，不得以實物及有價證券替代貨幣支付。（三）甲方可以根據(jù)企業(yè)人力資源的經(jīng)營狀況和乙方的能力表現(xiàn)，及工作崗位的調整情況， 合理調整乙方的工資。（四）甲方每月日發(fā)放乙方上一個月的工資。如遇節(jié)假日或休息日，則提前到最近的 工作 日支付。（五） 甲方依法安排乙方延長工作時間的， 應按勞動法 第四十四條的規(guī)定支付延長工作 時間的工資報酬。（六）因乙方過錯造成乙方停工

24、，甲方不支付乙方停工期間的工資，并可根據(jù)造成的損失，按有關規(guī)定相應處理。（七）非因乙方原因造成甲方停工、停產(chǎn)，未超過一個工資支付周期（最長三十日）的，甲 方應當按照正常工作時間支付工資。超過一個工資支付周期的，可以根據(jù)乙方提供的勞動， 按照雙方新約定的標準支付工資；甲方?jīng)]有安排乙方工作的，應當按照不低于當?shù)刈畹凸べY 標準的百分之八十支付勞動者生活費，生活費發(fā)放至企業(yè)人力資源復工、復產(chǎn)或者解除勞動 關系。（八） 乙方因病或者非因工負傷停止工作進行治療，在國家人力資源規(guī)定醫(yī)療期內， 甲方應當依照國家人力資源有關規(guī)定支付病傷假期工資。甲方支付的病傷假期工資不得低于當?shù)刈?低工資標準的百分之八十。（九

25、）乙方依法享受法定休假日、年休假、探親假、婚假、喪假、產(chǎn)假、看護假、計劃生育 假等假期期間，甲方應當視同其正常勞動并支付正常工作時間的工資。五、社會保險和福利待遇新勞動合同范本（一）勞動合同期內，甲方應依法為乙方辦理參加養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育等社會保 險的手續(xù)，社會保險費按規(guī)定的比例，由甲乙雙方負責。（二）乙方患病或非因工負傷， 甲方應按國家人力資源和地方的規(guī)定給予醫(yī)療期和醫(yī)療待遇， 按醫(yī)療保險及其他相關規(guī)定報銷醫(yī)療費用， 并在規(guī)定的醫(yī)療期內支付病假工資或疾病救濟費。（三）乙方患職業(yè)病、因工負傷或者因工死亡的，甲方應按工傷保險條例的規(guī)定辦理。六、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護（新勞動合

26、同范本）（一）甲方按國家人力資源有關勞動保護規(guī)定提供符合國家人力資源勞動衛(wèi)生標準的勞動作 業(yè)場所，切實保護乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。 如乙方工作過程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危害， 甲方應按職業(yè)病防治法的規(guī)定保護乙方的健康及其相關權益。（二） 甲方根據(jù)乙方從事的工作崗位， 按國家人力資源有關規(guī)定， 發(fā)給乙方必要的勞動保護 用品，并按勞動保護規(guī)定免費安排乙方進行體檢。（三） 乙方有權拒絕甲方的違章指揮、 強令冒險作業(yè)， 對甲方及其管理人員漠視乙方安全和 健康的行為，有權要求改正并向有關部門檢舉、控告。七、勞動合同范本要求注明勞動紀律（一）乙方應自覺遵守法律、 法規(guī)、 規(guī)章和企業(yè)人力資源依法制定的各項規(guī)

27、章制度， 嚴格遵 守安全操作規(guī)程，服從管理，按時完成工作任務。（二）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權相關的保密事頂。八、勞動合同范本的履行和變更（一）甲乙雙方應當按照勞動合同的約定，全面履行各自的義務。（二）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更勞動合同約定的內容。變更勞動合同，應當采用書面形 式。九、勞動合同范本的解除、終止和續(xù)訂（一） 雙方協(xié)商一致， 可以解除勞動合同。 由甲方提出協(xié)商解除勞動合同的， 應依法支付乙 方經(jīng)濟補償金；由乙方提出協(xié)商解除勞動合同的，甲方無需支付乙方經(jīng)濟補償。（二）乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除勞動合同。乙方在試用期內提前三日 通知甲方，可以解除勞動合同。（三） 甲方有下列情形之一的， 乙方可以解除勞動合同， 并有權要求甲方支付解除勞動合同 的經(jīng)濟補償金：1 1 、未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；2 2 、未及時足額支付勞動報酬的；3 3 、未依法為乙方繳納社會保險費的；4 4 、甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權益的；5 5 、因甲方過錯致使勞動合同無效的；6 6 、法律、行政法規(guī)規(guī)定乙方可以