倉庫租賃合同_合同范本_1

1、1 / 10文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)倉庫租賃合同倉庫租賃合同范本（一）出租方： _承租方： _根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。第一條 租賃物位置、面積、功能及用途甲方將位于 _ 的廠房或倉庫（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 _平方米。本租賃物的功能為 _,包租給乙方使用。 如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由 乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)， 因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由 乙方自行承擔(dān)。本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條 租賃期限租賃期限為_年，即從 _年_月_日起至 _ 年_

2、月_日止。2 / 10文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)租賃期限屆滿前_個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后， 甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條 免租期及租賃物的交付3.1租賃物的免租期為五個(gè)月，即從 _ 年_月_日起至_年_月_日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì) 收租金。3.2在本出租合同生效之日起_日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交 付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條 租賃費(fèi)用4.1租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣元（大寫： _）。4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣， 第3年至第5年每 年租金將在

3、上年的基礎(chǔ)上遞增%;第6年起的倉庫租金， 將以屆時(shí)所處 位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年 的_日作為每年租金調(diào)整日。4.3物業(yè)管理費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣計(jì)付。4.4供電增容費(fèi) 供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦， 因辦理供電增容所需繳納的全 部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條 租賃費(fèi)用的支付5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民 幣3 / 10文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)元，租賃保證金的余額將于_日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管 理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用， 并按本合同規(guī)定向甲方交還 承租的

4、租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_內(nèi)，甲方將向乙方無償退 還租賃保證金。5.2乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金。并由乙 方匯至甲方指定的下列帳號(hào)， 或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行： _帳號(hào)： _乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠 日數(shù)乘以欠繳租金總額的 _ 。5.3乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付 物業(yè)管理費(fèi)。 逾期支付物業(yè)管理費(fèi)， 應(yīng)向甲方支付滯納金， 滯納金金 額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的 _ 。5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增 容所因交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)于甲

5、方 申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng) 確保受讓人繼續(xù)履行本合同。 在同等受讓條件下， 乙方對(duì)本出租物享 有優(yōu)先購買權(quán)。4 / 10文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)第七條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé) 租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用 設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。7.2乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn)，對(duì)各種可 能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)

6、租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃 物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條 防火安全8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行 中華人民共和國(guó)消防條例 以及_ 有關(guān)制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消 防設(shè)施用作其它用途。8.3出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須甲方主管部門批準(zhǔn)。8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全， 但應(yīng)事先 給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。第九條

7、保險(xiǎn)責(zé)任5 / 10文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購買租賃 物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。若甲乙各方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。第十條 物業(yè)管理10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或 提前終止之日將租賃物清掃干凈， 搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。 如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物， 則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用 由乙方負(fù)責(zé)。10.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、深 圳市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定， 如有違反， 自行 承擔(dān)。倘由于乙方違反上述規(guī)

8、定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。第十一條 裝修條款 其產(chǎn)生的責(zé)任由乙方在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、 改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同意 須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方 可對(duì)該部分方案提出異議， 乙方應(yīng)予以修改。 改建、 裝修費(fèi)用由乙方 承擔(dān)。如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng) 經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租 部6 / 10文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，

9、 包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。 本合同規(guī)定 的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租頊改變。倉庫租賃合同范本（二）出租方： _承租方： _甲、 乙雙方經(jīng)過友好的協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。一. 建物地址：甲 方 將 其 所 有 的 位 于 上 海 市 _區(qū)_ 的房屋在正常狀態(tài)下出租給乙方使用。二. 房屋面積：出租房屋的登記面積為 _平方米。三._租賃期自 _年_ 月_日起至 年_月_日止。其中 _為免租期。 甲方 應(yīng)于年 月_ 日以前將房屋騰空交給乙使用。四. 定金：1.乙方應(yīng)付的定金為 _ 元整,_年_ 月 _日支付給甲方定金共計(jì) _元整。2.在本合同簽定之后至租期開始之前如甲方違約，則上述定金

10、 由7 / 10文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。五. 租金：1.數(shù)額：雙方議定租金為每月 _ 元整，乙方以_形式支付給甲方。2.支付方式：租金按 _ 個(gè)月為壹期支付，第一期租金于 _年_月日 以 前 付 清 ， 以 后 每 期 租 金 支 付 時(shí)間 為 _ 先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則匯出日 期為支付日，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān)），甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收。3.如乙方逾期支付租金超過五日， 則每逾期一日按應(yīng)付租金的百分之一向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過十五日，則視為乙方自動(dòng) 退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。六. 保證金1

11、.為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用 之如期結(jié)算，乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)元 整 ， 乙 方 應(yīng) 于給甲方。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽 收。2.除合同另有約定之外，如果租賃合同終止，甲方及時(shí)清點(diǎn)， 乙方按時(shí)交還房屋，注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并付清乙方應(yīng)付所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金額無息退還乙方。3.因乙方違反本合同規(guī)定，而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及 應(yīng)付租金及相關(guān)費(fèi)用， 甲方可在保證金中抵扣， 不足部分乙方必須在 接8 / 10文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)到甲方付款通知后十天內(nèi)補(bǔ)足。七. 其他費(fèi)用：1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電訊、管理費(fèi)等一切 因乙方實(shí)際使用而產(chǎn)

12、生的費(fèi)用，并按單如期繳納。八. 甲方的義務(wù)：1.甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施（詳見附件）交付乙方使用。2.房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗或?yàn)?zāi)害而受到損壞時(shí)，甲 方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。3.甲方應(yīng)確保所出租的房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)， 該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、 設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán) 益的事情時(shí)， 甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、 他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益 的第三者， 能繼續(xù)遵守本合同所有條款， 反之如乙方權(quán)益因此面遭受 損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。九. 乙方的義務(wù)：1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金，保證金及其他各項(xiàng)應(yīng) 付費(fèi)用。2.乙方經(jīng)甲方同意，可在承租用房?jī)?nèi)進(jìn)行裝修及添置

13、設(shè)備。租 賃期滿后， 乙方可將添置的可拆動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)部分自行拆運(yùn)， 并保證不影 響房屋的完好及正常使用。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛護(hù) 使用租賃的房屋。 乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋， 不得擅 自9 / 10文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān) 全部責(zé)任。十.合同終止及解除的規(guī)定：1.乙方在租賃期滿后，如再續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，由 雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)在 _日內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方， 如有留置的任何物品， 在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任由甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。3.本合同一經(jīng)雙方簽章立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終 止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。十一.違約處理：1.甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行， 導(dǎo)致中途終止本合 同，