機(jī)器設(shè)備模擬實(shí)驗(yàn)

1、1、 機(jī)器設(shè)備（成套設(shè)備）評估申報(bào)明細(xì)表序號設(shè)備名稱規(guī)格型號生產(chǎn)廠家計(jì)量單位數(shù)量購置日期啟用日期賬面原值賬面凈值1制糖生產(chǎn)線年產(chǎn)2.55萬噸機(jī)制糖條12003.12.3123131218.167754152.612酒精生產(chǎn)線年產(chǎn)2萬噸工業(yè)酒精條412116352.374061698.993造紙生產(chǎn)線難產(chǎn)2萬噸文化紙條119826758.436646416.52制糖生產(chǎn)線屬于自制設(shè)備酒精生產(chǎn)線屬于國產(chǎn)外購設(shè)備，可獲得當(dāng)?shù)丶爸苓叾志凭a(chǎn)線資產(chǎn)交易市場資料造紙生產(chǎn)線屬于國產(chǎn)外購設(shè)備，二手造紙生產(chǎn)線資產(chǎn)交易市場不活躍，難以獲得科比資料，預(yù)期收益及資本化率可測算（1）2002年12月開始自制一條制糖

2、生產(chǎn)線，生產(chǎn)線主要包括理平機(jī)、撕解機(jī)、壓榨機(jī)、飽充罐、蒸發(fā)罐、煮蔗罐、分蜜機(jī)、干燥機(jī)等設(shè)備，年產(chǎn)機(jī)制糖2.55萬噸，經(jīng)濟(jì)使用壽命為15年。經(jīng)過一年的建設(shè)期并通過安裝調(diào)試，于2003年12月正式投產(chǎn)。該生產(chǎn)線原值為23131218.16元，凈值7754152.61元，經(jīng)濟(jì)壽命15年。該生產(chǎn)線其成本構(gòu)成如下：成本主材費(fèi)率47%，主要外購件（泵、閥、風(fēng)機(jī)等）費(fèi)用占18%，人工費(fèi)用占15%，制造費(fèi)用占12%，安裝調(diào)試費(fèi)占8%，設(shè)計(jì)費(fèi)率10%，現(xiàn)行增值稅率17%城建稅率7%，教育費(fèi)附加綠3%，則銷售稅金率為18.7%，成本利潤率為18%，銀行貸款年利率為5.31%，相關(guān)成本項(xiàng)目環(huán)比物價(jià)指數(shù)表和制糖生產(chǎn)線

3、技術(shù)狀況鑒定評分表見下表：相關(guān)成本項(xiàng)目環(huán)比物價(jià)指數(shù)表年份環(huán)比物價(jià)指數(shù)%材料工資制造費(fèi)用安裝調(diào)試費(fèi)200320049.711.210.111.420054.911.46.18.320069.613.28.76.0200710.215.111.25.3200812.518.413.17.2制糖生產(chǎn)線技術(shù)狀況鑒定評分表部位勘察技術(shù)狀態(tài)標(biāo)準(zhǔn)分鑒定分主體設(shè)備在用狀態(tài)良好，能滿足設(shè)計(jì)要求，未出現(xiàn)較大故障6042輔助設(shè)備在用狀態(tài)良好，能滿足工藝要求，無重大故障3525其他在用狀態(tài)良好，能正常使用，無異?，F(xiàn)象54合計(jì)10071實(shí)體性貶值的成新率采用使用年限法及觀測分析法加權(quán)計(jì)算確定，其中：使用年限法占權(quán)重60

4、%，觀測分析法占權(quán)重40%，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.67，實(shí)際生產(chǎn)能力為2.098萬噸/年。（2）2003年10月1日外購酒精生產(chǎn)線一條，生產(chǎn)線主要包括發(fā)酵罐、蒸餾塔等設(shè)備，年產(chǎn)工業(yè)酒精2萬噸，經(jīng)過安裝調(diào)試，于2003年12月31日投入使用，賬面原值12116352.37元，賬面凈值4061698.99元，酒精生產(chǎn)線實(shí)體狀態(tài)鑒定評分表見下表酒精生產(chǎn)線實(shí)體狀態(tài)鑒定評分表部位勘察技術(shù)狀態(tài)標(biāo)準(zhǔn)分鑒定分主體設(shè)備在用狀態(tài)良好，能滿足設(shè)計(jì)要求，未出現(xiàn)較大故障6044輔助設(shè)備在用狀態(tài)良好，能滿足工藝要求，無重大故障305其他在用狀態(tài)良好，能正常使用，無異常現(xiàn)象54產(chǎn)能運(yùn)用產(chǎn)能運(yùn)用不充分，地域設(shè)計(jì)產(chǎn)能52合計(jì)1

5、0075采用市場法進(jìn)行評估，評估人員對二手設(shè)備市場進(jìn)行調(diào)研，確定三個(gè)與被評估對象相近的三條生產(chǎn)線市場參照物，三個(gè)參照物價(jià)格表、個(gè)別因素對比表、市場因素對比表，時(shí)間因素對比表和地域因素對比表參照物價(jià)格表參照物生產(chǎn)線A生產(chǎn)線B生產(chǎn)線C價(jià)格351萬元312萬元398萬元個(gè)別因素對比表比較項(xiàng)目評估對象生產(chǎn)線A生產(chǎn)線B生產(chǎn)線C規(guī)格型號CA6250CA6250CA5250CA7250制造廠家廣東中科天元溫州天大溫州天大廣東中科天元役齡5655.5安裝方式安裝安裝安裝安裝附件齊全齊全齊全齊全實(shí)體狀態(tài)76727968（1） 參照生產(chǎn)線與被評估設(shè)備規(guī)格型號相同的，則調(diào)整系數(shù)為1，CA6250比CA5250規(guī)格高

6、，其價(jià)格高5%，CA6250比CA7250規(guī)格低，其價(jià)格低5%，以此作為調(diào)整系數(shù)；（2） 生產(chǎn)線A和生產(chǎn)線B為溫州天大機(jī)械廠生產(chǎn)，已知同型號的生產(chǎn)線廣東中科天元機(jī)械廠比溫州天大機(jī)械廠的產(chǎn)品貴10%，以此為調(diào)整系數(shù)；（3） 役齡因素調(diào)整，評估人員根據(jù)市場調(diào)查，發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)線的役齡相差0.5年，役齡越長，售價(jià)越高，其售價(jià)相差5%左右，以此作為調(diào)整系數(shù)。（4） 三個(gè)參照生產(chǎn)線與被評估對象的安裝方式、附件情況均相同，調(diào)整系數(shù)為1；（5） 根據(jù)評估對象和參照生產(chǎn)線的實(shí)體狀態(tài)分值確定實(shí)體狀態(tài)調(diào)整系數(shù)。市場因素對比表比較項(xiàng)目評估對象生產(chǎn)線A生產(chǎn)線B生產(chǎn)線C市場交易狀況相同交易動(dòng)機(jī)及背景交易數(shù)量時(shí)間因素對比表比較

7、項(xiàng)目評估對象生產(chǎn)線A生產(chǎn)線B生產(chǎn)線C交易時(shí)間當(dāng)前一年前半年前半年前根據(jù)物價(jià)指數(shù)波動(dòng)顯示，當(dāng)前的物價(jià)比半年前高2%，比1年前高5%，以此作為調(diào)整系數(shù)。地域因素對比表比較項(xiàng)目評估對象生產(chǎn)線A生產(chǎn)線B生產(chǎn)線C交易地點(diǎn)珠三角地區(qū)長三角地區(qū)長三角地區(qū)珠三角地區(qū)生產(chǎn)線C與評估對象屬珠三角地區(qū)，生產(chǎn)線A、B的交易地點(diǎn)在長三角地區(qū)，已知珠三角地區(qū)的交易價(jià)格比長三角地區(qū)的交易價(jià)格高3%。（3）造紙生產(chǎn)線廣西糖紙有限公司于2003年10月1日購入一條造紙生產(chǎn)線，入賬價(jià)值為19826758.43元，2003年12月31日開始使用，經(jīng)過5年使用后，賬面凈值為6646416.52元，尚可使用10年。由于該生產(chǎn)線為自成體

8、系的成套設(shè)備，具備獨(dú)立的生產(chǎn)能力和獲利能力，假設(shè)評估人員采用收益法進(jìn)行評估。被評估企業(yè)造紙生產(chǎn)線各項(xiàng)預(yù)測值假設(shè)。第一， 預(yù)測期假設(shè)。由于該生產(chǎn)線尚可使用10年，假設(shè)本次評估項(xiàng)目預(yù)測期為10年。即2009-2018年。第二， 主要產(chǎn)品銷售量預(yù)測假設(shè)以被評估企業(yè)2007年與2008年銷售平均數(shù)作為預(yù)測期基數(shù)，預(yù)測期在預(yù)測基數(shù)基礎(chǔ)上前五年年遞增1%作為當(dāng)年預(yù)測銷量，預(yù)計(jì)后5年造紙生產(chǎn)線開始進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展階段，預(yù)測銷量保持不變。第三， 主要產(chǎn)品銷售單價(jià)預(yù)測。假設(shè)以被評估企業(yè)2007年與2008年各產(chǎn)品銷售均價(jià)的平均數(shù)作為預(yù)測期基數(shù)，考慮物價(jià)上漲因素，預(yù)測期銷售單價(jià)按預(yù)測基數(shù)前五年遞增1%作為預(yù)測期當(dāng)年的

9、銷售單價(jià)，預(yù)計(jì)后5年造紙生產(chǎn)線開始進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展階段，預(yù)測銷售單價(jià)保持不變。第四， 主要產(chǎn)品單位生產(chǎn)成本預(yù)測假設(shè)以被評估企業(yè)2007年與2008年產(chǎn)品生產(chǎn)成本的平均數(shù)作為預(yù)測期基數(shù)，考慮生產(chǎn)資料價(jià)格指數(shù)上漲等原因，預(yù)測期銷售成本按預(yù)測期基數(shù)前5年年遞增1%作為預(yù)測期當(dāng)年產(chǎn)品的單位生產(chǎn)成本，預(yù)計(jì)后5年造紙生產(chǎn)線開始進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展階段，預(yù)測主要產(chǎn)品單位生產(chǎn)成本保持不變。第五， 企業(yè)營業(yè)稅金及附加、期間費(fèi)用、公允價(jià)值變動(dòng)損益、投資收益、資產(chǎn)減值損失、營業(yè)外收支預(yù)測。由于被評估企業(yè)的歷史銷售費(fèi)用與主營業(yè)務(wù)收入的相關(guān)性很強(qiáng)，為簡化處理，未來十年產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加預(yù)測占營業(yè)收入0.0067，銷售費(fèi)用占營業(yè)收入

10、的0.0534，管理費(fèi)用占營業(yè)收入的0.0512，財(cái)務(wù)費(fèi)用占營業(yè)收入的0.0147，公允價(jià)值變動(dòng)損益、投資收益、資產(chǎn)減值損失、營業(yè)外收支預(yù)測均為0.第六， 所得稅預(yù)測。預(yù)測期所得稅按利潤總額的25%確定。第七， 預(yù)計(jì)年折現(xiàn)率為15%。具體資料。具體資料包括銷售數(shù)量明細(xì)表，銷售單價(jià)明細(xì)表，單位成本明細(xì)表。銷售數(shù)量明細(xì)表20072008年116009800件銷售單價(jià)明細(xì)表20072008年4266元4266元單位成本明細(xì)表20072008年3011.263349.32元車輛評估車輛評估明細(xì)表序號車輛名稱生產(chǎn)廠家計(jì)量單位數(shù)量購置日期啟用日期已行駛里程（公里）賬面原值賬面凈值1中型普通客車南京依維柯輛

11、1103525325010348352普通二輪摩托車重慶嘉陵輛1280016383普通二輪摩托車重慶嘉陵輛1280019324普通二輪摩托車重慶嘉陵輛1250011235別克轎車上海通用輛1500035689034867265T東風(fēng)自卸貨車東風(fēng)汽車輛1511118001111800（1）2005年9月購入一臺金旅中型普通客車，當(dāng)年12月啟用，行駛里程103525公里，賬面原值163979元，賬面凈值121573元，據(jù)查“中國汽車網(wǎng)”信息，與委估汽車相同的汽車先行報(bào)價(jià)為148000元/輛，取該報(bào)價(jià)的95%作為該汽車評估基準(zhǔn)日車輛購置價(jià)，入戶上牌費(fèi)及其他費(fèi)用680元，經(jīng)濟(jì)壽命10年，根據(jù)評估人員現(xiàn)

12、場調(diào)查了解，對該車各部分做出技術(shù)鑒定，見下表分布名稱勘察記錄標(biāo)準(zhǔn)分評估分發(fā)動(dòng)機(jī)發(fā)動(dòng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)良好，轉(zhuǎn)速穩(wěn)定2520底盤及車架整體良好，有輕微變形與損傷4532燈光、儀表控制系統(tǒng)車內(nèi)照明燈光效果良好，車外照明燈一盞熄滅，儀表顯示清晰31.5車身及內(nèi)飾車身有兩處碰撞刮傷痕跡，頂板及其他部分毀損2515其他基本正常21.5使用修理情況未進(jìn)行過大修理合計(jì)10070（2）2007年9月1日購入別克轎車一輛，當(dāng)日啟用，賬面原值356890元，賬面凈值348672元，據(jù)查“中國汽車網(wǎng)”信息，與委估汽車相同的汽車現(xiàn)行報(bào)價(jià)為318000元/輛，取該報(bào)價(jià)的95%作為該汽車評估基準(zhǔn)日車輛購置價(jià)，入戶上牌費(fèi)及其他費(fèi)用800元，經(jīng)濟(jì)壽命15年，根據(jù)評估人員現(xiàn)場調(diào)查了解，對該車各部分做出技術(shù)鑒定，分布名稱勘察記錄標(biāo)準(zhǔn)分評估分發(fā)