2015年海南省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：建設(shè)用地的概念與分類考試題

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上2015年海南省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：建設(shè)用地的概念與分類考試題一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意） 1、復(fù)議機關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起_日內(nèi)作出行政復(fù)議決定。 A60 B90 C100 D120 2、我國現(xiàn)行會計制度規(guī)定，應(yīng)收票據(jù)按_計價入賬。 A到期值 B票面價值 C貼現(xiàn)凈值 D未來現(xiàn)金流入額3、農(nóng)業(yè)區(qū)位論所要解決的主要問題是，如何通過合理布局使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)達(dá)到（），從而最大限度地增加利潤。 A.節(jié)約運費  B.擴大市場需求  C.優(yōu)化品種結(jié)構(gòu)  D.降低生產(chǎn)成本 4、因土地評估

2、、或者其他經(jīng)濟(jì)管理工作中受行政處罰，自被行政處罰之日起不滿_年的不予辦理注冊登記。 A1 B2 C3 D55、從統(tǒng)計的認(rèn)識對象來看，其主要特點有_。 A總體性 B分散性 C數(shù)量性 D具體性 E變異性 6、以下_方法不適宜地租量的求取。 A從房租中分離出地租 B從地價中求出地租 C從土地開發(fā)成本中求出地租 D用類似剩余法的方法求出地租 7、工業(yè)區(qū)位論中韋伯認(rèn)為，是一般集中因素。 A：經(jīng)濟(jì)集聚 B：商品集聚 C：社會集聚 D：生產(chǎn)集聚 E：時間因素 8、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)原則，敘述正確的是_。 A先場外、后場內(nèi)、場外由遠(yuǎn)及近 B先場內(nèi)，后場外，場外由遠(yuǎn)及近 C先場外，后場內(nèi)，場外由近及

3、遠(yuǎn) D先單項，后全場，全場從平土開始 9、某企業(yè)自建一廠房，建筑面積5000平方米，造價2500萬元，預(yù)計使用年限為30年，殘值為500萬元，則該廠房在第10年年末賬面價值為萬元【2009年考試真題】 A：1667 B：2400 C：1833 D：1167 E：土地 10、某商店占地面積35，建筑物面積60，年正常經(jīng)營性收入為45000元，年經(jīng)營總費用為5000元，建筑物年純收益為10000元，若土地還原率取100，則該商店所占土地的總價格約為萬元。 A：20 B：30 C：40 D：50 E：時間因素11、對具有保護(hù)價值的古建筑物估價應(yīng)采用該古建筑物的。 A：重置價格 B：重建價格 C：市場

4、價格 D：收益價格 E：時間因素 12、我國城市中的居住用地一般可分為居住區(qū)、居住小區(qū)與【2009年考試真題】 A：組團(tuán) B：街坊 C：社區(qū) D：生活區(qū) E：土地 13、新古典主義經(jīng)濟(jì)學(xué)家關(guān)于地租本質(zhì)含義的闡述主要基于對的比較?！?004年考試真題】 A：產(chǎn)品的市場價格與生產(chǎn)價格 B：產(chǎn)品的生產(chǎn)價格與社會平均價格 C：產(chǎn)品的社會平均價格與生產(chǎn)要素價格 D：邊際產(chǎn)品價格與生產(chǎn)要素價格 E：時間因素14、_考慮每一類所包含的樣品數(shù)。 A中間距離法 B類平均法 C絕對值法 D重心法 15、從認(rèn)識對象看，統(tǒng)計具有_等特點。 A總體性 B數(shù)量性 C具體性 D同一性 16、在下列選項中， 不能在發(fā)生時確認(rèn)

5、為企業(yè)的費用，計入當(dāng)期損益。 A：辦公經(jīng)費和業(yè)務(wù)招待費 B：研究費用 C：對外銷售產(chǎn)品時提供的產(chǎn)品質(zhì)量保證 D：用于購買工程用物資的500萬元銀行存款 E：土地 17、安置補助費是。 A：為安置因征地造成的農(nóng)村全體勞動力而向其支付的款項 B：為安置因地少造成的農(nóng)村剩余勞動力而向其支付的款項 C：為安置因征地造成的農(nóng)村全部勞動力而向其支付的款項 D：為安置被征地單位因征地而失去土地的農(nóng)業(yè)人口的生產(chǎn)、生活而向其支付的款項 E：3550 18、大中城市總體規(guī)劃的圖紙比例尺為。 A：1：10 00O1：25 000 B：1：10 0001：50 000 C：1：50001：10 000 D：1：25

6、0001：50 000 E：土地 19、某地塊面積為2000m2，城市規(guī)劃規(guī)定的限制指標(biāo)為：容積率為3，建筑密度為30%。在單位建筑面積所獲得的利潤相同的條件下，下列建設(shè)方案最為可行的是_。 A建筑物地面一層建筑面積800m2，總建筑面積為5000m2 B建筑物地面一層建筑面積1400m2，總建筑面積為6000m2 C建筑物地面一層建筑面積600m2，總建筑面積為5500m2 D建筑物地面一層建筑面積600m2，總建筑面積為2500m2 20、下列不屬于影響不動產(chǎn)經(jīng)濟(jì)供給的主要因素的是。 A：自然供給 B：社會需求 C：經(jīng)濟(jì)支持 D：計劃和規(guī)劃 E：合法性 21、把某市已出讓土地劃定為統(tǒng)計總體

7、，則_為品質(zhì)標(biāo)志。 A土地出讓前的產(chǎn)量 B每宗已出讓土地的面積 C每宗已出讓土地的單價 D每宗已出讓土地的位置 22、關(guān)于改革土地估價人員和機構(gòu)監(jiān)督管理方式的通知(國土資發(fā)2002237號)規(guī)定，具有7名以上(含7名)專職土地估價師和50萬元以上注冊資金，具備在全國范圍內(nèi)從事土地評估業(yè)務(wù)能力的機構(gòu)，向_注冊。 A中國土地估價師協(xié)會 B省級土地估價師協(xié)會 C市級土地估價師協(xié)會 D縣級土地估價師協(xié)會23、確定城市主、次干道的紅線位置、斷面、控制點坐標(biāo)和標(biāo)高、主要交叉口、廣場、停車場的位置和控制范圍，是的主要內(nèi)容之一。 A：城市總體規(guī)劃 B：城市分區(qū)規(guī)劃 C：城市控制性詳細(xì)規(guī)劃 D：城市修建性詳細(xì)規(guī)

8、劃 E：時間因素 24、市場比較法與_類似，其基本原理是替代原理和區(qū)位理論的具體運用。 A路線價估價法 B成本逼近法 C剩余法 D收益還原法25、按照招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定，招標(biāo)公告與投標(biāo)邀請書應(yīng)當(dāng)載明同樣的事項，具體內(nèi)容包括_。 A招標(biāo)項目的性質(zhì) B招標(biāo)項目的數(shù)量 C招標(biāo)項目的推動力度 D招標(biāo)項目實施地點 E招標(biāo)項目的實現(xiàn)目的二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分） 1、土地使用權(quán)出讓可以采取方式。 A：協(xié)議 B：招標(biāo) C：簽約 D：拍賣 E：公證 2、對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，下列選項屬于銷

9、售費用的有。 A：廣告費 B：展覽費 C：銷售人員工資 D：產(chǎn)品銷售前的改裝修復(fù)費 E：差旅費3、依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，我國土地所有權(quán)分為_。 A國有土地所有權(quán)和農(nóng)民集體土地承包權(quán) B國有土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán) C國有建設(shè)用地所有權(quán)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地所有權(quán) D國有建設(shè)用地所有權(quán)和國有農(nóng)用地所有權(quán) 4、關(guān)于會計年度的表述，正確的是_。 A公歷的6月1日至第二年的5月31日止 B公歷的7月1日至第二年的6月30日止 C公歷的1月1日至12月31日止 D農(nóng)歷的1月1日至農(nóng)歷年的最后一天5、國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定規(guī)定，擁有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批權(quán)的部門是。 A：國務(wù)院 B：省人民政府 C：

10、自治區(qū)人民政府 D：直轄市人民政府 E：國務(wù)院國土資源管理部門 6、依據(jù)農(nóng)村土地承包法規(guī)定，承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)_。 A將承包的土地交回發(fā)包方 B按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn) C發(fā)包方收回原發(fā)包土地，重新進(jìn)行土地承包經(jīng)營活動 D給予適當(dāng)補償后，發(fā)包方收回原承包土地 7、土地增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的，應(yīng)納稅額的速算公式是_。 A應(yīng)納稅額=土地增值額×30% B應(yīng)納稅額=土地增值額×40%-扣除項目×5% C應(yīng)納稅額=土地增值額×50%-扣除項目×15% D

11、應(yīng)納稅額=土地增值額×60%-扣除項目金額×35% 8、施工圖預(yù)算可作為的依據(jù)。 A：簽訂工程施工合同 B：選擇最優(yōu)設(shè)計方案 C：向建設(shè)單位辦理工程結(jié)算 D：銀行撥付工程價款 E：國家批準(zhǔn)設(shè)計任務(wù)書 9、由于政府是最大的地產(chǎn)主，_為建立公平的土地市場、防止腐敗起到了積極作用。 A基準(zhǔn)地價 B標(biāo)定地價 C出讓底價 D成交地價 10、市場經(jīng)濟(jì)以_為基礎(chǔ)配置資源。 A商品生產(chǎn)和交換 B市場自由競爭 C市場機制 D價值規(guī)律11、在用剩余法評估土地價格過程中，預(yù)測開發(fā)完成后的不動產(chǎn)價值一般可以采用。 A：市場比較法 B：成本逼近法 C：收益還原法 D：長期趨勢法 E：基準(zhǔn)地價系數(shù)修正

12、法 12、某土地的年純收益為5000元/m2，并且每年的還原率為10%，那么這塊土地在使用3年后的地價約為_元/m2。 A10000 B12500 C15000 D17500 13、按照禁止供地項目目錄禁止提供建設(shè)用地的是。 A：國家產(chǎn)業(yè)政策明令淘汰的生產(chǎn)方式、產(chǎn)品和工藝涉及的 B：國家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定禁止投資的 C：大量毀損人地資源或以土壤為生產(chǎn)原料的 D：危害國家安全或者損害社會公共利益的 E：對須在全國范圍內(nèi)統(tǒng)籌規(guī)劃布點的14、_市場的基本功能是實現(xiàn)并優(yōu)化投資與消費的跨期選擇。 A貨幣 B資本 C二級 D股票 15、屬于人口因素的有。 A：人口密度 B：人口素質(zhì) C：家庭人口構(gòu)成 D：個人戶

13、籍 E：人口教育 16、招標(biāo)投標(biāo)的方式有【2008年考試真題】 A：公開招投標(biāo) B：邀請招投標(biāo) C：合作招投標(biāo) D：指定招投標(biāo) E：自主招投標(biāo) 17、盤盈的固定資產(chǎn)應(yīng)按_計價。 A評估價值 B原始價值 C重置完全價值 D評估凈值 18、就開發(fā)規(guī)模劃分，房地產(chǎn)開發(fā)可分為_。 A單項零星開發(fā) B獨資開發(fā) C合資開發(fā) D成片集中開發(fā) E分散性局部集中開發(fā) 19、建筑物折舊是指隨時間的推進(jìn)，因各種原因造成建筑物價值的損失，估價時一般從方面考慮建筑物折舊。 A：物理 B：功能 C：成新 D：經(jīng)濟(jì) E：化學(xué) 20、在資產(chǎn)評估中，對一企業(yè)的某棟廠房進(jìn)行評估，屬于_。 A單項資產(chǎn)評估 B部分資產(chǎn)評估 C長期投

14、資評估 D整體資產(chǎn)評估 21、在下列選項中，_是編制土地利用總體規(guī)劃的主要依據(jù)。 A土地價格水平 B土地供需狀況 C國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃 D上一級土地利用總體規(guī)劃 E土地質(zhì)量特征 22、采用成本逼近法評估宗地價格時，應(yīng)根據(jù)考慮是否進(jìn)行個別因素修正?！?007年考試真題】 A：估價對象情況 B：估價目的 C：估價原則 D：估價步驟 E：土地增值23、國務(wù)院于2006年12月30日第163次常務(wù)會議中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例進(jìn)行了修改，并以國務(wù)院第483號令公布，自（）起實施。 A2007年1月1日 B2007年3月日 C2007年6月1日 D2008年1月1日 24、農(nóng)用地的主要特征包括等。 A：農(nóng)用地既是勞動對象，又是勞動手段，是不可替代的生產(chǎn)資料 B：農(nóng)用土地資源，只要利用得當(dāng)，