防滲漏工程質(zhì)量管理手冊

1、 橡府一期防滲漏質(zhì)量管理手冊一、目的：對橡府一期從地下室、外墻、屋面、衛(wèi)生間、其它部位，進(jìn)行全方位、全過程的質(zhì)量控制，確保私人空間不滲漏，爭取零滲漏。二、方法：根據(jù)本項目特點，并參考以往工程的經(jīng)驗，找出易滲漏的薄弱部位，進(jìn)行有針對性的事前分析，提出施工保證方案，并在施工過程中重點監(jiān)督，所有的防水，以結(jié)構(gòu)自防水為主，在確保結(jié)構(gòu)不滲漏的前提下，再進(jìn)行柔性防水。三、 具體部位： 1、地下室 1.1、地下室底板 序號滲漏薄弱部位防滲方案備注1底板結(jié)構(gòu)后澆帶 后澆帶部位防水卷材施工嚴(yán)格監(jiān)督； 止水鋼板安裝到位； 后澆帶混凝土施工前，必須清理，檢查驗收后，才能澆筑。2電梯基坑 電梯基坑部位防水卷材施工嚴(yán)格

2、監(jiān)督； 嚴(yán)格監(jiān)督該部位的模板安裝和混凝土澆筑； 電梯基坑四周設(shè)置300高混凝土反坎，與底板一同澆筑； 若留施工縫的話，必須設(shè)置止水鋼板。1) 井道為磚墻的，設(shè)置反坎；2) 井道為混凝土墻的，設(shè)置止水鋼板。3采光井（落地?zé)o頂蓋）1#2#樓的T3樓梯 砌體下設(shè)置400高混凝土反坎，與底板一同澆筑（見圖）； 若留施工縫，必須設(shè)置止水鋼板； 四周做防水涂料（待定）； 墻體用非空心砌塊砌筑。 1#2#樓T3樓梯在-3.599休息平臺處墻體設(shè)置200高混凝土反坎，與休息平臺一次性澆筑，或留置水鋼板。4排水溝 排水溝邊墻體下設(shè)置300高混凝土反坎。51#、2#樓之間坡道兩側(cè) 坡道側(cè)磚砌墻體下設(shè)置300高混凝

3、土反坎，與坡道一起澆筑； 若留施工縫，必須設(shè)置止水鋼板。1.2、地下室側(cè)墻 序號滲漏薄弱部位防滲方案備注1側(cè)墻后澆帶 止水鋼板安裝到位； 后澆帶混凝土澆筑前，必須清理，檢查驗收后，才給予澆筑； 防水卷材施工，嚴(yán)格監(jiān)督。2地下室外墻 施工縫止水鋼板； 防水穿墻螺； 對拉螺桿外傾，使內(nèi)側(cè)高于外側(cè)10mm。3穿墻管道 穿側(cè)墻的管道應(yīng)設(shè)計止水鋼套管； 所有穿墻管道都必須在混凝土澆筑時，設(shè)置鋼套管； 管道與鋼套管之間的封堵，套用圖集（最好用油浸麻絲砸實）。4采光井鋁合金門上口（J-16的1f2f5f節(jié)點大樣、J-19 的13節(jié)點大樣） 鋁合金門上口與石材交接點處，水容易從石材內(nèi)側(cè)滲在鋼副框處滲出； 石材

4、包裹成一個腔體，容易蓄水； 建議石材至施工至-0.45處的挑板下側(cè)，采光井不干掛石材。1.3、地下室頂板序號滲漏薄弱部位防滲方案備注1頂板后澆帶 止水鋼板安裝到位； 后澆帶混凝土澆筑前，必須清理，檢查驗收后，才給予澆筑； 防水卷材施工，嚴(yán)格監(jiān)督。2采光井、采光窗周邊 側(cè)墻在頂板位置同步澆筑200mm混凝土反坎； 在混凝土反坎留置止水鋼板； 在柔性防水施工前，進(jìn)行蓄水試驗。3通風(fēng)井周邊4貫穿頂板管線 預(yù)留預(yù)埋管線在澆灌混凝土前全面檢查確保無破損、接頭嚴(yán)密； 澆砼過程中注意不得損壞預(yù)留預(yù)埋管線； 在頂板土方回填前，全面檢查預(yù)埋管線，特別是經(jīng)過設(shè)計變更后作廢的預(yù)埋管，必須做好封堵； 在頂板回填土前，

5、全面檢查是否有漏埋管線（特別是弱電），避免后期在板面上鑿洞。線盒內(nèi)滲漏水是水進(jìn)入接進(jìn)線盒的預(yù)埋管線后順管道流出。5直通地下室頂板樓梯 1#、2#樓T3樓梯在-1.95米與地下室頂板交界處的混凝土側(cè)墻，與頂板一體澆筑或者留止水鋼板。所有地下室頂板在防水施工前，須進(jìn)行蓄水試驗，不滲漏后，才能進(jìn)行卷材施工。2、墻體序號滲漏薄弱部位防滲方案備注1混凝土墻體 全部用防水穿墻螺栓進(jìn)行模板施工； 對拉螺桿外傾，使內(nèi)側(cè)高于外側(cè)10mm； 嚴(yán)格按照混凝土澆筑要求，確保無孔洞； 若產(chǎn)生蜂窩、空洞，嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行修補(bǔ)； 外架固定穿墻孔洞，在外架拉結(jié)拆除后，用膨脹混凝土修補(bǔ)，完成后，在外墻粉刷前，該部位加涂刷J

6、S防水涂料。2窗邊 嚴(yán)格執(zhí)行有帶鋼副框的窗邊封堵方案； 嚴(yán)格執(zhí)行兩次打膠要求，即鋼副框一次、主框與裝飾面一次； 按照規(guī)范要求進(jìn)行淋水試驗。3陽臺 周邊反坎盡量和樓板進(jìn)行一次性澆筑，或者預(yù)留止水鋼板； 防水施工前進(jìn)行蓄水試驗，不滲漏后才能進(jìn)行防水施工。4中央空調(diào)室外機(jī)位、樓梯間外側(cè)平臺 磚墻位下口設(shè)置250高混凝土反坎； 防水施工前進(jìn)行蓄水試驗，不滲漏后才給予柔性防水施工。5花池（J-17的1C2C4C節(jié)點大樣、J-18的3C大樣） 花池周壁混凝土和樓板一起澆筑/或者預(yù)留止水鋼板； 24小時蓄水試驗不滲漏后才能進(jìn)行防水施工； 注意排水孔周邊的封堵。6外墻線條（三層和四層局部石材腰線、七層混凝土腰

7、線） 三層/四層石材線條，所掛石材位置都為混凝土墻體，線條上口石材與墻體交接處用硅酮密封膠封閉，外墻粉刷完成及仿石涂料完成后，再次用硅酮密封膠在交接口封閉； 三層/四層線條下口石材向外找坡，并在端口留排水洞口； 混凝土腰線嚴(yán)格要求外找坡。7電梯大堂不上人屋面?zhèn)葔-18的3e節(jié)點大樣、J-19的6/7/8節(jié)點大樣、J-20的4e節(jié)點大樣） J-18的3e節(jié)點大樣，高出不上人屋結(jié)構(gòu)面200不夠，應(yīng)該是高出完成面250mm； 側(cè)墻應(yīng)一體澆筑，或者預(yù)留防水鋼板； 不上人屋面蓄水24小時，不滲漏后，才能進(jìn)行柔性防水施工。88F露臺電梯井道墻體 露臺四周墻體混凝土（包括反坎），預(yù)留止水鋼板； 進(jìn)行24小

8、時蓄水試驗，經(jīng)過檢查不滲漏后，才能進(jìn)行柔性防水施工。98F露臺北側(cè)墻體108F露臺樓梯間墻體11電梯井道頂部與悶頂層窗下口墻體交接處3、屋面序號滲漏薄弱部位防滲方案備注1屋面變形縫 混凝土反口必須與屋面同時澆筑； 嚴(yán)格按照圖集大樣施工。2屋面煙囪根部 管道穿屋面結(jié)構(gòu)板時，防水層施工前在管道周邊澆筑高出結(jié)構(gòu)面一定高度的素混凝土臺墩（高度宜高于完成面50mm）； 所有出屋面豎向結(jié)構(gòu)（煙道、機(jī)房、梯間、風(fēng)口等）與平面結(jié)構(gòu)（天窗、雨棚）交接處均應(yīng)加砼泛水； 屋頂天窗結(jié)構(gòu)反坎設(shè)計要比屋面完成面（瓦屋面以瓦頂面為完成面）高出不少于150mm左右； 屋面防水層施工前必須進(jìn)行強(qiáng)淋水，檢查不滲漏后才能進(jìn)行找平層

9、的施工。3屋面管道根部4屋面陰角4、衛(wèi)生間序號滲漏薄弱部位防滲方案備注1降板衛(wèi)生間 降板衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)支吊模應(yīng)采用定型混凝土墊塊，禁止采用木楔作底撐，木楔澆入混凝土中會形成滲漏點； 穿樓板管洞結(jié)構(gòu)封堵嚴(yán)格按施工縫要求進(jìn)行處理：如洞口周邊鑿毛、清水沖洗干凈、澆砼前刷一遍素水泥漿，保證后澆砼澆筑密實； 支洞口吊模最好采用頂撐固定模板，必須采取二次澆灌砼； 進(jìn)行滿水蓄水試驗，不滲漏后，才進(jìn)行防水層施工。5、其它部位序號滲漏薄弱部位防滲方案備注1管道井 管井門下應(yīng)設(shè)計150mm高素砼擋水坎。2玻璃雨蓬、屋頂天窗 玻璃天棚與墻體連接處應(yīng)為混凝土結(jié)構(gòu)，不得采用砌體結(jié)構(gòu)； 玻璃天棚與墻體的耐候密封膠必須施工到位； 屋頂天窗四周設(shè)置砼反坎，砼反坎高度比屋面完成面高出250mm。3結(jié)構(gòu)空腔（凸窗、七層混凝土腰線） 空腔的混凝土澆筑必須密實； 空腔內(nèi)部的洞口（如螺桿洞、穿墻或板管道洞口）要采取封堵措施； 空腔結(jié)構(gòu)頂部和側(cè)面涂刷防水涂料； 空腔內(nèi)在底部側(cè)墻位埋設(shè)排水管。四、監(jiān)督方法：1. 以質(zhì)量專題會的方式，分三階段對總包和監(jiān)理進(jìn)行防滲方案交底，具體時間為：在地下室結(jié)構(gòu)施工前；正負(fù)零施工完成后；屋面結(jié)構(gòu)施工前；2. “五級巡檢”中的專項巡檢，在