施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書(學(xué)習(xí)考試題)分享

1、文檔供參考，可復(fù)制、編制，期待您的好評與關(guān)注！ 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書(發(fā)布時間：2010-03-12瀏覽：409次) 字體大小顯示：【大】 【中】 【小】武漢威仕工程監(jiān)理有限公司標(biāo)準(zhǔn)WISES項目部-ZY-01施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書 版本號：A2009-10-26發(fā)布 2009-10-26 實施武漢威仕工程監(jiān)理有限公司W(wǎng)ISDRI Engineering Supervision & Management Co.,ltd施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作是指自建設(shè)工程委托監(jiān)理合同簽訂或收到監(jiān)理中標(biāo)通知書后到監(jiān)理部正式進駐施工現(xiàn)場召開第一次工地會議這段時間為工程監(jiān)理工作的開

2、展所做的一切監(jiān)理準(zhǔn)備工作。施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作主要內(nèi)容有：1組建監(jiān)理部，制定內(nèi)部管理制度1.1總監(jiān)理工程師組織制定監(jiān)理部各種內(nèi)部管理制度（如學(xué)習(xí)制度、會議制度、考核制度、考勤制度、獎金分配制度等），并書面告知監(jiān)理人員。1.2總監(jiān)理工程師確定監(jiān)理人員各崗位分工、職責(zé)要求。1.3總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員進行現(xiàn)場辦公環(huán)境建設(shè)。1.3.1監(jiān)理部辦公室門口醒目處安裝監(jiān)理部標(biāo)示牌。1.3.2將質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全方針和目標(biāo)、監(jiān)理工作程序框圖、各崗位監(jiān)理人員職責(zé)分工、監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)圖、里程碑計劃、施工總平面布置圖、工程相關(guān)單位通訊錄、晴雨表、考勤表、大事記等表格框圖上墻。1.4資料員對監(jiān)理部所有財物、資源

3、配備及建設(shè)單位提供的物品進行統(tǒng)一管理和登記，填寫監(jiān)理部資產(chǎn)(物品)明細(xì)表、圖書資料目錄。1.5總監(jiān)理工程師督促并指導(dǎo)資料員設(shè)置工程項目監(jiān)理資料檔案分類科目，具體實施執(zhí)行作業(yè)性文件監(jiān)理檔案管理規(guī)定。2編制監(jiān)理工作的策劃文件并對監(jiān)理人員進行交底2.1總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉委托監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工招投標(biāo)文件、建設(shè)工程承包合同，主持編制監(jiān)理規(guī)劃。內(nèi)容包括：2.1.1工程項目概況。含以下內(nèi)容：地點、規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、主要工程量、施工單位、投資總額及分解、計劃工期、項目劃分、工程重點及難點。2.1.2監(jiān)理工作范圍及監(jiān)理工作內(nèi)容。2.1.3監(jiān)理工作目標(biāo)（含質(zhì)量、進度、投資控制目標(biāo)及安全管理目標(biāo)）。2.

4、1.4監(jiān)理工作依據(jù)。2.1.5項目監(jiān)理部的組織形式及資源配備計劃。1）項目監(jiān)理部的組織形式；2）項目監(jiān)理部的人員配備計劃；3）項目監(jiān)理部的設(shè)備工器具配置計劃；4）項目監(jiān)理部的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖書資料配置計劃。2.1.6監(jiān)理人員崗位職責(zé)。2.1.7監(jiān)理工作程序及實施要點。2.1.8監(jiān)理工作方法及措施。2.1.9監(jiān)理工作制度。2.1.10環(huán)境與職業(yè)健康安全管理方案。詳見WISES-CX-02-2009規(guī)定的內(nèi)容。2.2監(jiān)理規(guī)劃編制完成并報公司批準(zhǔn)后，總監(jiān)應(yīng)組織全體監(jiān)理人員進行交底，交底內(nèi)容包括工程特點、人員分工、職責(zé)、三控制要點、安全環(huán)境管理要點等。組織專業(yè)監(jiān)理工程師編制安全、進度、投資及各專業(yè)工程的

5、監(jiān)理細(xì)則和旁站監(jiān)理方案，并組織項目部人員進行監(jiān)理工作交底。3開展設(shè)計交底及圖紙會審工作3.1總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員閱讀設(shè)計文件（前期設(shè)計聯(lián)絡(luò)文件、初步設(shè)計、施工圖等），對工程項目的各項技術(shù)參數(shù)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式、功能、工藝流程等認(rèn)真學(xué)習(xí)，領(lǐng)會設(shè)計意圖。3.2各專業(yè)監(jiān)理工程師相互會審施工圖，特別應(yīng)注意土建專業(yè)與主體專業(yè)間的連結(jié)部位，核實土建專業(yè)設(shè)計標(biāo)高、預(yù)埋螺栓、預(yù)埋件等能否滿足主體專業(yè)的需要；工藝、設(shè)備、電氣、土建、電訊、自動化、管道、以及工業(yè)衛(wèi)生、消防、環(huán)保、液壓等專業(yè)施工圖能否滿足工程承包合同、技術(shù)附件、國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。對圖紙中存在的問題和建議采用監(jiān)理工作聯(lián)系單，通過建設(shè)單位向設(shè)

6、計單位提出。3.3 總監(jiān)理工程師和監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計交底和圖紙會審，對設(shè)計交底及圖紙會審的內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄在監(jiān)理日志上。3.4 設(shè)計交底和圖紙會審后，由施工單位整理會議紀(jì)要，經(jīng)總監(jiān)理工程師審核后，由建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位和施工單位四方簽字蓋章并存檔。4審批施工組織設(shè)計（方案）4.1一般施工組織設(shè)計應(yīng)從以下方面進行審核：4.1.1工程概況：建設(shè)內(nèi)容、工藝特點、主要設(shè)備、主要工程量；4.1.2工程特點、難點、重點；4.1.3施工部署、施工順序；4.1.4施工平面布置：水電準(zhǔn)備、大臨布置、道路布置；4.1.5施工計劃：網(wǎng)絡(luò)計劃、材料計劃、人員計劃、設(shè)備計劃；4.1.6施工方案；4

7、.1.7管理組織；4.1.8安全文明施工措施。4.2 對于危險性較大工程安全專項施工方案編制及專家論證審查辦法（文號：建質(zhì)2004213號）文件規(guī)定的危險性較大的分部分項工程（基坑支護與降水工程；土方開挖工程；模板工程；起重吊裝工程；腳手架工程拆除、爆破工程；其他危險性較大的工程）的專項施工方案總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真審查，嚴(yán)格執(zhí)行強制性標(biāo)準(zhǔn)，并對安全驗算成果進行必要的復(fù)核。確保專項方案的可行性、合理性、科學(xué)性和先進性等。對于需組織專家論證的，督促施工單位認(rèn)真組織并提供論證意見報告。4.3 專業(yè)監(jiān)理工程師審查后提出審查意見并形成記錄，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)后報建設(shè)單位。如需施工單

8、位修改，應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽發(fā)書面意見并留存一份，其余退回施工單位修改后再報審，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織重新審定。5編制專業(yè)監(jiān)理細(xì)則及環(huán)境與安全管理細(xì)則5.1針對各專業(yè)工程特點監(jiān)理工程師應(yīng)于施工前編制專業(yè)監(jiān)理細(xì)則并由總監(jiān)審批，具體內(nèi)容如下：5.1.1工程特點、重點及主要工程量；5.1.2監(jiān)理工作流程、方法及措施；5.1.3監(jiān)理工作的控制要點及目標(biāo)；5.1.4工程停止點、見證點及旁站計劃。5.2環(huán)境與安全管理細(xì)則由專職（兼職）安全監(jiān)理工程師編寫，內(nèi)容應(yīng)包括：5.2.1本項目環(huán)境與安全管理目標(biāo)和指標(biāo)；5.2.2本項目重要環(huán)境因素及重大危險源；5.2.3具體保障程序、措施及手段（包括監(jiān)理人員的自我防護措施及

9、對承包商的管理措施）；5.2.4相關(guān)人員的職責(zé)和權(quán)限；5.2.5需要重點監(jiān)控的施工部位、施工工序及施工機械的管理方案（含旁站方案）；5.2.6應(yīng)急預(yù)案；5.2.7本細(xì)則的啟動日期與完成期限等。6總監(jiān)理工程師審查施工單位現(xiàn)場項目管理機構(gòu)的質(zhì)量管理、技術(shù)管理、安全管理和質(zhì)保體系。主要工作內(nèi)容：6.1審核質(zhì)量管理、技術(shù)管理、安全管理和質(zhì)量保證的組織結(jié)構(gòu)；6.2審核質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；6.3審核專職管理人員及特種作業(yè)人員的資格證、上崗證；6.4簽認(rèn)施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄表。7審查分包單位資格7.1專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工總包單位報送的分包單位資格報審表（A3表）和分包單位有關(guān)資質(zhì)材料，符合要求后由

10、總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。7.2審核分包單位資格主要內(nèi)容：分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特殊行業(yè)施工許可證；分包單位的業(yè)績；擬分包工程的內(nèi)容和范圍；機械設(shè)備情況；專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證等。7.3施工單位應(yīng)報送試驗室的資質(zhì)，試驗設(shè)備的規(guī)格、型號及計量設(shè)備定期標(biāo)定證明、實驗室管理制度、試驗人員資格證書等有關(guān)資料，并填寫（A3.1表）實驗室資格報審表，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審核合格后由總監(jiān)理工程師予以確認(rèn)。若有關(guān)主管部門對某些特殊材料報送有規(guī)定，施工單位應(yīng)將規(guī)定范圍、數(shù)量內(nèi)的實驗送相關(guān)資質(zhì)的檢驗機構(gòu)進行檢驗，同樣需將擬委托試驗單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、委托試驗內(nèi)容等有關(guān)資料

11、報送項目監(jiān)理部。專業(yè)監(jiān)理工程師審核合格后，由總監(jiān)理工程師予以確認(rèn)（A3.1表）。7.4分包合同由總包單位送監(jiān)理部備案。8. 復(fù)測施工測量放線成果8.1測量監(jiān)理工程師審查（A2表）施工測量方案。檢查施工單位配備專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備檢定證書。8.2監(jiān)理工程師參與由建設(shè)單位向施工單位提供施工測量控制坐標(biāo)點及水準(zhǔn)點的全過程。8.3施工單位在開工前，必須完成施工場地的測量放線工作，將施工測量放線報審表（A4.1表）報送測量監(jiān)理工程師，測量監(jiān)理工程師對其測量放線成果進行復(fù)測，具體詳見測量作業(yè)指導(dǎo)書。8.4同一工程如有若干個施工單位施工，可建議建設(shè)單位指定一家施工單位對工程測量控制網(wǎng)進行施測和管

12、理。9審批開工報告9.1 總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師對施工單位的開工報審（A1表）及相關(guān)資料審查，主要審查以下內(nèi)容：9.1.1政府建設(shè)主管部門已發(fā)建設(shè)工程施工許可證，施工單位的安全生產(chǎn)許可證是否合法有效，三通一平是否已按合同要求做好，設(shè)計文件是否滿足現(xiàn)場施工；9.1.2施工組織設(shè)計(方案)已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；9.1.3施工人員已按計劃到位，施工設(shè)備、機具已按需要到場，主要材料供應(yīng)已落實。 9.2 安全監(jiān)理工程師對現(xiàn)場安全情況進行檢查，執(zhí)行環(huán)境與安全管理指導(dǎo)書9.3經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師資料審查及現(xiàn)場檢查，具備開工條件簽署工程開工報告后，由總監(jiān)理工程師審核工程開工報告，簽發(fā)工程開工報審表A1表，并報

13、建設(shè)單位。如委托監(jiān)理合同約定需建設(shè)單位批準(zhǔn)的，則由項目總監(jiān)理工程師審核后報建設(shè)單位，由建設(shè)單位批準(zhǔn)。10.參加業(yè)主組織召開的第一次工地會議10.1第一次工地會議應(yīng)符合建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）的要求；10.2總監(jiān)理工程師應(yīng)在第一次工地會議上進行監(jiān)理工作交底，交底的主要內(nèi)容：10.2.1告知監(jiān)理部辦公地點；10.2.2介紹監(jiān)理部成員及其分工、職責(zé)、權(quán)限，通訊聯(lián)絡(luò)方式；10.2.3介紹監(jiān)理工作程序，強調(diào)施工報驗資料與工程進度同步；10.2.4介紹有關(guān)監(jiān)理工作制度、規(guī)定；10.3安全監(jiān)理工程師介紹安全監(jiān)理實施細(xì)則的主要內(nèi)容；10.4商討、確定其它事宜；10.5總監(jiān)理工程師應(yīng)指定會議

14、記錄人，及時整理出會議紀(jì)要，并經(jīng)與會各方代表會簽；11相關(guān)文件監(jiān)理服務(wù)實現(xiàn)策劃控制程序工程監(jiān)理檔案管理規(guī)定環(huán)境與安全管理作業(yè)指導(dǎo)書測量監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書12相關(guān)記錄及表格A1表工程開工報審表、A2表施工組織設(shè)計（方案）報審表、A3表分包單位資格報審表、A3.1表試驗室資格報審表、A4表 報驗申請表、A4.1表施工測量放線報驗單、C1表 監(jiān)理工作聯(lián)系單、D2表 測量放線檢查記錄表、F1 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄表下面是贈送的合同范本，不需要的可以編輯刪除！教育機構(gòu)勞動合同范本 為大家整理提供，希望對大家有一定幫助。 一、_ 培訓(xùn)學(xué)校聘請_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐為_ 語教

15、師，雙方本著友好合作精神，自愿簽訂本合同并保證認(rèn)真履行合同中約定的各項義務(wù)。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任務(wù)(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小時計，全部以人民幣支付。 五、社會保險和福利： 1.聘方向受聘方提供意外保險。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期滿的教師提供一張_ 至_ 的來回機票(金額不超過人民幣_ 元整)或教師憑機票報銷_ 元人民幣。 六、聘方的義務(wù)： 1.向受聘方介紹中國有關(guān)法律、法規(guī)和聘方有關(guān)工作制度以及有關(guān)外國專家的管理規(guī)定。 2.對受聘方提供必要的工作條件。 3.對受聘方的工作進行指導(dǎo)、檢查和評估。 4.按時支付受聘方的報酬。

16、 七、受聘方的義務(wù)： 1.遵守中國的法律、法規(guī)，不干預(yù)中國的內(nèi)部事務(wù)。 2.遵守聘方的工作制度和有關(guān)外國專家的管理規(guī)定，接受聘方的工作安排、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、檢查和評估。未經(jīng)聘方同意，不得兼任與聘方無關(guān)的其他勞務(wù)。 3.按期完成工作任務(wù)，保證工作質(zhì)量。 4.遵守中國的宗教政策，不從事與專家身份不符的活動。 5.遵守中國人民的道德規(guī)范和風(fēng)俗習(xí)慣。 八、合同的變更、解除和終止： 1.雙方應(yīng)信守合同，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止合同。 2.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商同意后，可以變更、解除和終止合同。在未達(dá)成一致意見前，仍應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同。 3.聘放在下述條件下，有權(quán)以書面形式通知受聘方解除合同：

17、 a 、受聘方不履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定條件，經(jīng)聘方指出后，仍不改正的。 b 、根據(jù)醫(yī)生診斷，受聘放在病假連續(xù)30天不能恢復(fù)正常工作的。 4.受聘方在下述條件下，有權(quán)以書面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未經(jīng)合同約定提供受聘方必要的工作條件。 b 、聘方未按時支付受聘方報酬。 九、本合同自雙方簽字之日起生效，合同期滿后即自行失效。當(dāng)事人以方要求簽訂新合同，必須在本合同期滿90天前向另一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂新合同。受聘方合同期滿后，在華逗留期間的一切費用自理。 十、仲裁： 當(dāng)事人雙方發(fā)生糾紛時，盡可能通過協(xié)商或者調(diào)解解決。若協(xié)商、調(diào)解無效，可向國家外國專家局設(shè)立的外國文教專案

18、局申請仲裁。 本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 簽訂，一式兩份，每份都用中文和_ 文寫成，雙方各執(zhí)一份，兩種文本同時有效。 聘方(簽章)_ 受聘方(簽章)_ 簽訂時間： 年 月 日二手房屋買賣合同范本由應(yīng)屆畢業(yè)生合同范本 賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_ 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見

19、土地房屋權(quán)證第_號)。 第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。 第三條付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付 首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人 民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在 繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支 付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款 人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)