2018年一級(jí)建造師考試項(xiàng)目管理重點(diǎn)速記(一)

1、本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認(rèn)真學(xué)習(xí)!2018 年一級(jí)建造師考試項(xiàng)目管理重點(diǎn)速記（一）【摘要】為明天做準(zhǔn)備的最好方法就是集中你所有智慧，所有的熱忱，把今天要學(xué)習(xí)的做到盡善盡美，這就是你能應(yīng)付未來的唯一方法。拿下證書的唯一捷徑。下面我們一起來學(xué)習(xí)20182018 年一級(jí)建造師考試項(xiàng)目管理重點(diǎn)速記（一）：國(guó)際常用的施工承包合同 條件。20182018 年一級(jí)建造師考試項(xiàng)目管理重點(diǎn)速記 （一）:國(guó)際常用的施 工承包合同條件一、FIDICFIDIC 系列合同條件FIDICFIDIC 是指國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)，是國(guó)際上最權(quán)威的咨詢工程師的組織之一。（1 1） 施工合同條件主要用于由發(fā)包人設(shè)計(jì)的或由

2、咨詢工程師設(shè)計(jì)的房屋建筑工程 和土木工程的施工項(xiàng)目。 合同計(jì)價(jià)方式屬于單價(jià)合同， 但也有某 些子項(xiàng)采用包干價(jià)格。工程款按實(shí)際完成工程量乘以單價(jià)進(jìn)行結(jié) 算。一般情況下，單價(jià)可隨各類物價(jià)的波動(dòng)而調(diào)整。業(yè)主委派工 程師管理合同，監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量，簽發(fā)支付證書、接收證書 和履約證書，處理合同管理中的有關(guān)事項(xiàng)。（2 2） 永久設(shè)備和設(shè)計(jì)一建造合同條件適用于由承包商做絕大部分設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目，承包商要按照業(yè)主的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)、提供設(shè)備以及建造其他工程（可能包括由土木、 機(jī)械、電力等工程的組合）。合同計(jì)價(jià)采用總價(jià)合同方式，如果 發(fā)生法規(guī)規(guī)定的變化或物價(jià)波動(dòng)，合同價(jià)格可隨之調(diào)整。其合同 管本文由李雪梅老師編輯整

3、理，大家定要認(rèn)真學(xué)習(xí)!理與施工合同條件下由工程師負(fù)責(zé)合同管理的模式基本類 似。EPCEPC 交鑰匙項(xiàng)目合同條件適用于在交鑰匙的基礎(chǔ)上進(jìn)行的工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工，承包商要負(fù)責(zé)所有的設(shè)計(jì)、采購和建造工作，在交鑰匙時(shí)，要提供一個(gè) 設(shè)施配備完整、可以投產(chǎn)運(yùn)行的項(xiàng)目。 合同計(jì)價(jià)采用固定總價(jià)方 式，只有在某些特定風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)時(shí)才調(diào)整價(jià)格。在該合同條件下， 沒有業(yè)主委托的工程師這一角色， 由業(yè)主或業(yè)主代表管理合同和 工程的具體實(shí)施。與前兩種合同條件相比，承包商要承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)。例：關(guān)于 FIDICFIDIC土木工程施工合同條件 的說法，正確的有（）（）A.A. 該合同主要用于發(fā)包人設(shè)計(jì)的或咨詢工程師設(shè)計(jì)的房屋建

4、筑 工程和土木工程的施工項(xiàng)目B.B. 一般情況下，單價(jià)可隨各類物價(jià)的波動(dòng)而調(diào)整C.C. 合同計(jì)價(jià)方式屬于單價(jià)合同，不包括任何包干價(jià)格D.D. 自業(yè)主委派工程師管理合同E.E. 自業(yè)主監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量，簽發(fā)支付證書、接受證書和履約證書，處理合同中有關(guān)事項(xiàng)答案：ABDABD簡(jiǎn)明合同格式該合同條件主要適用于投資額較低的一般不需要分包的建筑工 程或設(shè)施，或盡管投資額較高，但工作內(nèi)容簡(jiǎn)單、重復(fù)，或建設(shè) 周期短。合同計(jì)價(jià)可以采用單價(jià)合同、總價(jià)合同或者其他方式。二、英國(guó) JCTJCT 合同條件是施工總承包合同，屬于總價(jià)合同。本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認(rèn)真學(xué)習(xí)!三、美國(guó) AIAAIA 系列合同條件AIAAIA 合同條件主要用于私營(yíng)的房屋建筑工程。AIAAIA 文件分為 A A、B B、C C、D D、F F、G G INTINT 系列。其中：A A 系列，是關(guān)于業(yè)主與承包人之間的合同文件；B B 系列，是關(guān)于業(yè)主與建筑師之間的合同文件；施工合同通用條件是 AIAAIA 系列合同中的核心文件。AIAAIA 合同中的建筑師類似于 FIDICFIDIC 紅皮書中的工程師，是業(yè)主與 承包商的聯(lián)系紐帶，是施工期間業(yè)主的代表， 在合同規(guī)定的范圍 內(nèi)有權(quán)代表業(yè)主行事。盡管 AIAAIA 合同規(guī)定建筑師在作出解釋和決定時(shí)對(duì)業(yè)主和承包商 要公平對(duì)待，但建筑師的業(yè)主代表身份和代表業(yè)