南京市機(jī)動(dòng)車位銷售專用合同doc商品房買賣契約

1、南京市機(jī)動(dòng)車位銷售專用合同 寧車位售字 號出賣人（下稱“甲方”）：南京仙林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人（下稱“乙方”）： X X X根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法以及建設(shè)部商品房銷售管理辦法等規(guī)定，甲、乙雙方就買賣 學(xué)仕風(fēng)華苑 項(xiàng)目的機(jī)動(dòng)車位事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立合同如下。第一條 合同標(biāo)的基本情況一、甲方出售給乙方的機(jī)動(dòng)車位（下稱“該車位”）坐落于南京市 棲霞 區(qū)仙境路29號學(xué)仕風(fēng)華苑X型地下汽車庫XXX號車位 。該車位規(guī)格：長： 5.3 米，寬： 2.4 米，（標(biāo)準(zhǔn)車位規(guī)格：長5.3米、寬2.4米；微型車位規(guī)格：長4.0米、寬2.2米）；該車位高度及所在車庫主入口、坡道

2、、車道寬度、行車路線、轉(zhuǎn)彎半徑，符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。二、乙方已在甲方本項(xiàng)目中購買坐落于 XX幢XXX室 的商品房，購置時(shí)間： 2008-XX-XX ，商品房合同編號： xxxxxxxx 。三、車位銷售方式【】預(yù)售 【】現(xiàn)售該車位預(yù)售許可證號為： XXXXXX ，其中（預(yù)測）專有部位面積 XXX 平方米，實(shí)際建筑面積及共有共用分?jǐn)偯娣e以房產(chǎn)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。該車位房屋所有權(quán)證證號為： , 丘號為： 。乙方已充分了解所購車位的實(shí)地狀況并無異議。第二條 該車位的權(quán)利瑕疵 甲方告知乙方，該車位存在下列權(quán)利瑕疵：【】該車位已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： ，抵押登記部門為： ，抵押登記日期： ?！尽?/p>

3、以下空白第三條 定金及其處理辦法一、乙方應(yīng)于 2008-XX-XX 前向甲方支付定金（小寫 20000 元）（大寫 貳萬 元），幣種 人民幣 。二、甲、乙雙方履行本契約時(shí)，定金按下列方式處理：【】在乙方最后一次付款時(shí)充抵合同價(jià)款。【】在 時(shí)，甲方一次性返還乙方?！尽恳韵驴瞻椎谒臈l 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款乙方購買該車位以個(gè)為計(jì)價(jià)單位，總價(jià)款為(小寫) 60000 元，(大寫) 陸萬 元 ，幣種 人民幣 。第五條 付款方式、時(shí)間乙方應(yīng)按下列方式和時(shí)間向甲方支付合同價(jià)款：【】一次性付款：【】分期付款： 【】車位抵押貸款：【】第六條 車位交付時(shí)間甲方應(yīng)于 2008-12-31 前向乙方交付該車位。第七條 合同

4、備案手續(xù)和權(quán)屬登記手續(xù)一、本合同簽訂后 10 日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過10日），甲方應(yīng)按規(guī)定通過南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)操作系統(tǒng)，將本合同基本信息傳送至南京市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)市場處備案。二、辦理初始登記后 90 日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過90日），甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。乙方以車位抵押貸款支付合同價(jià)款的，有關(guān)車位抵押登記手續(xù)應(yīng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)同時(shí)辦理。三、乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證 90 天后，乙方有權(quán)且應(yīng)當(dāng)要求甲方配合辦理該車位占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)變更登記。四、甲、乙雙方的其它約定：以下空白第八條 違約責(zé)任一、甲方遲延交付預(yù)售車位的，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任；但乙方解除本合同的除外：【】按照已收價(jià)款

5、的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的遲延期間的利息，向乙方支付違約金。【】按照已收價(jià)款的萬分之 /天計(jì)算，向乙方支付遲延期間的違約金?！尽堪凑辗康禺a(chǎn)評估機(jī)構(gòu) 評定的同地段同類車位租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金?！尽恳韵驴瞻锥?、甲方交付的車位與專有面積不一致的，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任；但乙方解除本合同的除外：【】無條件滿足乙方退購要求，退還已付價(jià)款（包括貸款利息），并一次性支付違約金人民幣（大寫） 元?！尽控?fù)責(zé)采取措施達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第九條生效條件甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽署并 鑒證 后生效。第十條送達(dá)一方向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的有關(guān)本合同的文件，以本合同載明的通訊地址為送達(dá)目的地；一方若需變更通訊地址，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通

6、知對方。因接收方或其簽收人原因?qū)е陆邮辗經(jīng)]有收到送達(dá)文件的，視為已送達(dá)。第十一條爭議解決方式因本合同的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓、終止等發(fā)生爭議的，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列方式解決：【】向人民法院提起訴訟?！尽肯蚰暇┲俨梦瘑T會(huì)申請仲裁?！尽肯?仲裁委員會(huì)申請仲裁。第十二條補(bǔ)充協(xié)議、附件內(nèi)容、空格的填寫內(nèi)容的效力一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可參照原購 xxxxxxxx 號商品房合同約定內(nèi)容，也可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。原購商品房合同中有關(guān)條款、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、本合同的附件是本合同不可分割的組成部分。附件內(nèi)容、空格的填寫內(nèi)容與格式文本內(nèi)容具有同等法律效力。第十三條 合同份數(shù)及其簽訂后收執(zhí)的約定本合同一式 叁 份，其中甲方 貳 份，乙方 壹 份。附件1、機(jī)動(dòng)車位平面圖（如粘貼需加蓋騎縫章）附圖要求：平面圖比例尺為1：200，須標(biāo)注本車位的規(guī)格、編號及位置（此頁無正文）出賣人（簽章）：南京仙林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 買受人（簽署）：住所地： 棲霞區(qū)王子樓108號 住所地：通訊地址：棲霞區(qū)王子樓108號 通訊地址：郵政編碼： 210046 郵政編碼：聯(lián)系電話：85551611 聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照注冊號： 身份證件名稱和編號：法定代表人： 徐益民 法定代表人/負(fù)責(zé)人：銷售代理機(jī)構(gòu)（簽章）： 代理人（簽署