工程造價咨詢業(yè)務操作指導

1、工程造價咨詢業(yè)務操作指導規(guī)程工程造價咨詢業(yè)務操作指導規(guī)程（試行）第一章 總則第一條 為規(guī)范工程造價咨詢業(yè)務操作程序，提高工程造價咨詢單位的業(yè)務管理水平，保證咨詢業(yè)務質(zhì)量，根據(jù)建設部令第74號工程造價咨詢單位管理辦法、中價協(xié)（2002）第016號關于下發(fā)工程造價咨詢業(yè)務操作指導規(guī)程的通知等有關法規(guī)和規(guī)章，結合本地實際，制定本操作規(guī)程。 第二條 本規(guī)程所稱咨詢業(yè)務是指咨詢單位向委托人提供的專業(yè)咨詢服務。工程造價咨詢單位應在資質(zhì)證書核定的范圍內(nèi)從事工程造價咨詢業(yè)務，主要包括： （一）建設項目投資估算的編制、審核及項目經(jīng)濟評價； （二）工程概算、預算、竣工結算、工程招標標底價、投標報價的編制、審核；

2、（三）工程變更及合同價款的調(diào)整和索賠費用的編制、審核； （四）建設項目各階段的工程造價控制； （五）工程經(jīng)濟糾紛的鑒定； （六）工程造價計價依據(jù)的編制、審核； （七）與工程造價業(yè)務有關的其他事項。 第三條 建設工程造價咨詢單位在從事造價咨詢業(yè)務時，必須符合現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件及行業(yè)規(guī)定和相應的標準、規(guī)范、技術文件要求，體現(xiàn)公正、公平、公開執(zhí)業(yè)原則，誠實信用、講求信譽。 第四條 本規(guī)程是建設工程造價咨詢的基本要求，凡取得工程造價咨詢單位資質(zhì)、接受委托在宜昌市境內(nèi)從事工程造價咨詢業(yè)務的單位，均應遵守本規(guī)程。 第二章 準備階段 第五條 建設工程造價咨詢單位承接建設工程造價咨詢業(yè)務時，應

3、與委托人簽定統(tǒng)一格式合同，明確合同標的、服務內(nèi)容、范圍、期限、方式、資料提供、收費標準、違約事項等。 統(tǒng)一格式合同采用宜昌市建設工程造價管理協(xié)會統(tǒng)一印制的建設工程造價咨詢合同（附表一）文本。 第六條 工程造價咨詢單位實行技術負責人、項目負責人制度，技術負責人對本單位咨詢業(yè)務質(zhì)量負總責。項目負責人對所承擔的項目質(zhì)量負責。技術負責人、項目負責人必須由注冊造價工程師擔任。 第七條 技術負責人根據(jù)有關規(guī)定和工作需要選擇確定專業(yè)造價工程師及編制、審核人員，項目負責人確定校核人員，公司內(nèi)部有審核規(guī)定的，可按其內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行。編制、校核、審核人員必須是符合相關從業(yè)資格管理規(guī)定的注冊造價工程師、造價員，并且同一

4、咨詢成果文件的編制、校核、審核人員須由不同人員擔任。 第八條 收集和熟悉與所接造價咨詢業(yè)務相關的依據(jù)和資料，主要包括： （一）施工圖或竣工圖； （二）工程招投標文件、招標答疑紀要及有關資料； （三）施工合同及相應的補充協(xié)議； （四）經(jīng)批準的開工報告、工期延期聯(lián)系單； （五）設計變更及圖紙會審紀要； （六）基礎處理核定單； （七）隱蔽工程驗收資料； （八）現(xiàn)場簽證的工程量核定單； （九）施工日記； （十）經(jīng)批準的施工組織設計或施工方案； （十一）現(xiàn)場簽證的工程價款調(diào)整資料； （十二）建設期相應的工程計價依據(jù)及主要材料價格信息； （十三）經(jīng)簽證認可的材料、設備采購、租賃合同及相應的發(fā)票復印件； （

5、十四）工程概（預）算書、標底、竣工結算書； （十五）工程竣工驗收資料； （十六）建設單位預付工程款、墊付工程款明細表、工程中間結算等工程價款支付情況； （十七）其它影響工程造價的有關咨詢資料。 第九條 造價編審小組全面熟悉有關資料后，認為有必要時，可與委托方就咨詢工作任務、工作方案進行編審前會商。會商情況應記入建設工程造價咨詢業(yè)務會商記錄（附表五），經(jīng)雙方確認后會簽章，存入業(yè)務檔案。 第十條 造價編審小組研究制定工作計劃，擬定建設工程造價咨詢工作方案（附表二），經(jīng)技術負責人審查批準后方可實施。 第三章 實施階段 第十一條 在實施工程造價業(yè)務時，編制人員應根據(jù)項目特點、咨詢工作方案和委托方提供的

6、資料，選擇合適的技術方法，以經(jīng)過核實的資料和證據(jù)為依據(jù)，按合同約定的時間完成業(yè)務工作。 第十二條 在編制過程中存在異議的問題，應與委托人聯(lián)系，會同有關方面核對，提出解決辦法。 第十三條 所有咨詢業(yè)務在編制完成后，均應實施校核程序。編制人員應根據(jù)校核意見進行修改和調(diào)整。編制人員與校核人員存在分歧的應詳細說明，在校核階段處理。 第十四條 編制完成后，應實施編審人員、項目負責人、技術負責人審核程序。 第十五條 審核完成后提出初步意見，必要時與委托人、建設單位、施工單位會審。各方在建設工程預算結算協(xié)調(diào)會議記錄（附表六）上簽章認可。 第十六條 工程造價咨詢單位對初步意見進行修改和調(diào)整后，各方達成一致意見

7、的在建設工程造價編審確認表（附表三）上簽章認可；各方不能達成一致意見時，咨詢單位應書面征求各方的意見，各方在收到咨詢單位征求意見書后十五天內(nèi)，應做出書面的反饋意見或簽章；如各方意見不能達成一致時，由咨詢單位按有關規(guī)定出具報告，并將分歧意見報造價管理部門備案；逾期無書面反饋意見的，視為已確認。 第四章 終結階段 第十七條 建設工程造價咨詢單位應在合同約定的時間內(nèi)完成咨詢工作，出具符合要求的、規(guī)范的建設工程造價咨詢報告書（附表四）。咨詢成果文件均應以書面形式體現(xiàn)，其中間成果文件及最終成果文件須按規(guī)定經(jīng)技術負責人或行政負責人簽發(fā)，并且加蓋工程造價咨詢報告專用章或標底專用章后才能交付。 第十八條 咨詢

8、服務的回訪應由項目負責人或技術負責人組織有關人員進行，回訪對象是咨詢業(yè)務的委托方，應填寫造價咨詢項目征詢意見回訪記錄表（附表七）。 第十九條 所交付的咨詢成果文件應統(tǒng)一使用A4型號60K紙，電腦打印，裝訂整齊、美觀，體現(xiàn)建設工程造價編審工作的嚴肅性、權威性。成果文件份數(shù)應符合咨詢合同規(guī)定。 第二十條 建設工程造價咨詢單位應健全業(yè)務檔案管理。每項咨詢業(yè)務，資料歸檔必須及時、齊全，包括： （一）必備文件： 1.建設工程造價咨詢合同（附表一） 2.建設工程造價咨詢工作方案（標的金額200萬以上）（附表二） 3.建設工程造價編審確認表（附表三） 4.建設工程造價咨詢報告書（附表四） （二）應收集的其他文件： 5.建設工程造價咨詢業(yè)務會商記錄（附表五） 6.建設工程預算結算協(xié)調(diào)會議記錄（附表六） 7.造價咨詢項目征詢意見回訪記錄表（附表七） 8.建設工程項目操作人員配置一覽表（附表八） 9.施工現(xiàn)場勘察記錄（標的金額200萬以上）（附表九） 10.工程量核實記錄單（標的金額200萬以上）（附表十） 11建設工程預算結算材料價格簽證單（附表十一） 12.造價咨詢項目校審