高層住宅樓室外工程提高工程質(zhì)量保證工期降低造價的合理化建議

1、高層住宅樓室外工程提高工程質(zhì)量保證工期降低造價的合理化建議為了保證工程質(zhì)量，減少材料浪費，控制工程成本，提高企業(yè)經(jīng)濟效益及管理水平，特制定以下措施。1.1綜合節(jié)約措施1.1.1、加強物資計劃管理堅持實事求是的原則，不粗估冒算。提高計劃準確性，防止因計劃不周造成積壓、浪費現(xiàn)象的發(fā)生；堅持勤儉節(jié)約，反對浪費的原則，挖掘企業(yè)內(nèi)部潛力。開展清倉利庫工作；堅持計劃的嚴肅性和方法的靈活性相結合的原則，計劃經(jīng)訂立或批準，無意外變化，就必須嚴格執(zhí)行。1.1.2加強質(zhì)量管理力度認清工程質(zhì)量與工程成本的關系，質(zhì)量的提高有利于控制工程成本的支出，松散的質(zhì)量管理必然會帶來材料的浪費以及不必要的返工現(xiàn)象。嚴格落實質(zhì)量獎

2、懲制度，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷要及時派出專人去修補。嚴格控制結構施工的質(zhì)量，結構質(zhì)量的優(yōu)劣，對裝飾工程乃至整個項目的成本控制的成功與否關系重大。1.1.3加強現(xiàn)場管理加強對計量工作和計量器具的管理，對進入現(xiàn)場的各種材料要加強驗收、保管工作，減少材料的缺損，最大限度的減少材料的人為和自然損耗。加強材料的平面布置及合理堆放。防止因堆放不合理造成的損壞和浪費。1.1.4施工現(xiàn)場設立垃圾分撿站，及時分撿，回收利用。1.1.5搞好限額領料工作，避免只干不算或先干后算的情況發(fā)生。1.1.6用經(jīng)濟手段搞好材料管理，簽訂材料承包經(jīng)濟合同，嚴格執(zhí)行材料節(jié)獎超罰制度。1.2人工管理措施實行定額人工工資制，以班組為單位，

3、以工程量單價為基礎，結合質(zhì)量、安全、進度、文明施工為綜合考核項目，一包到底，月月兌現(xiàn)。這樣不但能充分調(diào)動職工的積極性，增加單位時間內(nèi)的收入，而且是控制項目人工支出的一個有效的法寶。組織對現(xiàn)場工人的培訓，使各施工人員能掌握本工種的的施工技能，在保證工程安全質(zhì)量和進度的前提下，提高工人的工作效率。招聘一專多能的成員，減少管理成本支出。1.3主要材料管理措施1.3.1鋼材節(jié)約鋼筋加工要集中進行，對短料要盡量利用，可制造穿墻螺栓、預埋件等。加強完善鋼筋放樣準確性，減少漏項、重項。1.3.2木材節(jié)約嚴禁優(yōu)材劣用、長材短用，大材小用。拆模后應將木模板，木支撐等清點、整修、堆碼整齊，防止車軋、土埋，盡量減少

4、模板和支撐物的損壞，不準用木制周轉材料鋪路搭橋。合理利用周轉材料，對板、柱、平臺模板，均應編號使用。嚴格亂拉、亂用，重復切割造成浪費。合理調(diào)整施工組織方案，每個場地要形成流水作業(yè)，兩項目之間形成大流水作業(yè)，以提高周轉材料的利用率。1.3.3水泥節(jié)約加強對運輸、使用過程中的散灰的收集和利用。水泥庫要有門鎖、有專人管理。地面要防水防潮。使用時做到先進先出，搞好水泥袋的回收和清理工作。灌注混凝土時，要有專人對下灰工具、模板、支撐進行檢查，防止漏灰漏漿、跑模。施工操作中灑落的混凝土、砂漿應及時清掃利用，做到活完料凈腳下清。1.3.4裝飾材料加強對采購計劃的控制，保證采購的數(shù)量及質(zhì)量滿足工程的需要。分類

5、對材料進行合理存放，并做好倉庫的防雨、防潮等措施，減少材料損失。嚴格執(zhí)行材料限量領取制度，保證所有合格材料用到工程中。施工前對工人進行詳細技術交底，嚴禁施工中不合理浪費。1.4經(jīng)濟核算措施加強物資需求計劃的編制、審核，防止錯漏現(xiàn)象發(fā)生，合理考慮損耗，避免出現(xiàn)過多庫存物資。按計劃進料，使材料不積壓，減少退料，同時做到料具合理使用。剩余料具容器及時回收，堆放整齊，及時入庫。實行限額領料，減少浪費，節(jié)約開支。1.5技術措施1.5.1認真進行圖紙會審，優(yōu)化施工方案，提出便于施工、降低成本的意見。1.5.2嚴格控制工程質(zhì)量，加強成品和半成品保護，減少不必要的返工，杜絕質(zhì)量事故的發(fā)生，避免返工而造成人工和材料的浪費。1.5.3根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況，必要時調(diào)整生產(chǎn)計劃安排，做到更加合理的組織施工，達到降低成本的目的。1.6加強機具管理及機械費用管理措施正確選配并合理使用機械設備，降低機械使用和租賃費。加強施工機械的維護保養(yǎng)，降低油耗，減少維修費用，提高施工機械完好率，以達到降低成本的目的。1.7其它措施1.7.1砼摻粉煤灰，節(jié)約水泥，降低水化熱，改善砼性能，提高砼后期強度。1.7.2裝修階段在砼基層上刷眾霸界面劑，避免抹灰層空鼓。1.7.3挖土方，將挖出的好土留出，用作灰土的土料和素土回填用，節(jié)約買土費用。1.7.4充分利用我公司