工程造價建筑面積新算法

1、工程造價建筑面積新算法 水常換以長新，人多學(xué)以長智。造價工程領(lǐng)域各種算法的更新也在與時俱進，倘若你還沒把握這些建造面積新算法，那可要趕緊時光學(xué)習(xí)啦，會給你省去許多棘手噠。 1、建造物的建造面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。 2、建造物內(nèi)設(shè)有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。 3、對于形成建造空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在

2、2.10m及以上的部位應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計算建造面積。 4、對于場館看臺下的建造空間，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計算建造面積。室內(nèi)單獨設(shè)置的有圍護設(shè)施的懸挑看臺，應(yīng)按看臺結(jié)構(gòu)底板水平投影積計算建造面積。有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算面積。 5、 地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m

3、以下的，應(yīng)計算1/2面積。 6、 出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計算面積。 7、 建造物架空層及坡地建造物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計算建造面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。 8、 建造物的門廳、大廳應(yīng)按一層計算建造面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建造面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。 9、 對于建造物間的架空走廊，有頂蓋和圍護設(shè)施的，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積;無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設(shè)施的，應(yīng)按其

4、結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。 10、 對于立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建造面積;無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建造面積。無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分離計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。 11、 有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。 12、 附屬在建造物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m

5、及以上的，應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。 13、 窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積。 14、 有圍護設(shè)施的室外走廊(挑廊)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積;有圍護設(shè)施(或柱)的檐廊，應(yīng)按其圍護設(shè)施(或柱)外圍水平面積計算1/2面積。 15、 門斗應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建造面積，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。 16、 門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2計算建造面積;有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1

6、/2計算建造面積;無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算建造面積。 17、 設(shè)在建造物頂部的、有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。 18、 圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位，應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，應(yīng)計算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位，不應(yīng)計算建造面積。 19、 建造物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道

7、，應(yīng)并入建造物的自然層計算建造面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的，應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的，應(yīng)計算1/2面積。 20、 室外樓梯應(yīng)并入所依附建造物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算建造面積。 21、 在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積;在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。 22、 有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算建造面積。 23、 以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建造物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建造面積。 24、 建造物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截

8、面積計算，并計入自然層建造面積。 25、 與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建造物建造面積內(nèi)計算。對于凹凸聯(lián)跨的建造物，當凹凸跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。 26、 對于建造物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。 27、下列項目不應(yīng)計算建造面積： 1） 與建造物內(nèi)不相連通的建造部件; 2）騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建造物通道; 3）舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺等; 4） 露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b點性結(jié)構(gòu)構(gòu)件; 5） 建造物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺; 6） 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝點面、鑲貼塊料面層、裝點性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機擱板(箱)、構(gòu)件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷; 7） 窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸(飄)窗，窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸(飄)窗; 8） 室外爬梯、室外專用消