《建設(shè)工程施工合同》中的60個(gè)時(shí)間限制點(diǎn)

1、建設(shè)工程施工合同中的60個(gè)時(shí)間限制點(diǎn) 在建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-2022-0201版）中，有不少較為關(guān)鍵的時(shí)光限制點(diǎn)及應(yīng)處理的工作事項(xiàng)的商定，是發(fā)包人和承包人所不能忽略的，它直接關(guān)系到當(dāng)事人的權(quán)益在合同商定的期限內(nèi)是否會(huì)得到有效的庇護(hù)？現(xiàn)予以摘編如下： 1、發(fā)包人至遲不得晚于第7.3.2項(xiàng)開(kāi)工通知載明的開(kāi)工日期前14天向承包人供應(yīng)圖紙； 2、發(fā)包人更換發(fā)包人代表的，應(yīng)提前7天書(shū)面通知承包人； 3、除專(zhuān)用合同條款另有商定外，發(fā)包人應(yīng)最遲于開(kāi)工日期7天前向承包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)； 4、除專(zhuān)用合同條款另有商定外，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人要求供應(yīng)資金來(lái)源證實(shí)的書(shū)面通知后28天內(nèi)，向承包人供應(yīng)能夠根

2、據(jù)合同商定支付合同價(jià)款的相應(yīng)資金來(lái)源證實(shí)； 5、承包人需要更換項(xiàng)目經(jīng)理的，應(yīng)提前14天書(shū)面通知發(fā)包人和監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書(shū)面同意； 6、發(fā)包人有權(quán)書(shū)面通知承包人更換其認(rèn)為不稱(chēng)職的項(xiàng)目經(jīng)理，通知中應(yīng)該載明要求更換的理由。承包人應(yīng)在接到更換通知后14天內(nèi)向發(fā)包人提出書(shū)面的改進(jìn)報(bào)告。發(fā)包人收到改進(jìn)報(bào)告后仍要求更換的，承包人應(yīng)在接到其次次更換通知的28天內(nèi)舉行更換，并將新任命的項(xiàng)目經(jīng)理的注冊(cè)執(zhí)業(yè)資歷、管理閱歷等資料書(shū)面通知發(fā)包人； 7、承包人更換主要施工管理人員時(shí)，應(yīng)提前7天書(shū)面通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書(shū)面同意。通知中應(yīng)該載明繼任人員的注冊(cè)執(zhí)業(yè)資歷、管理閱歷等資料； 8、除專(zhuān)用合同條款另有商定外，承

3、包人的主要施工管理人員離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)每月累計(jì)不超過(guò)5天的，應(yīng)報(bào)監(jiān)理人同意；離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)每月累計(jì)超過(guò)5天的，應(yīng)通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書(shū)面同意。 9、發(fā)包人更換總監(jiān)理工程師的，監(jiān)理人應(yīng)提前7天書(shū)面通知承包人；更換其他監(jiān)理人員，監(jiān)理人應(yīng)提前48小時(shí)書(shū)面通知承包人。 10、監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的授權(quán)發(fā)出監(jiān)理指示。監(jiān)理人員可以口頭形式發(fā)出指示，該指示與書(shū)面形式的指示具有同等法律效力，但務(wù)必在發(fā)出口頭指示后24小時(shí)內(nèi)補(bǔ)發(fā)書(shū)面監(jiān)理指示，補(bǔ)發(fā)的書(shū)面監(jiān)理指示應(yīng)與口頭指示全都； 11、承包人對(duì)監(jiān)理人發(fā)出的指示有疑問(wèn)的，應(yīng)向監(jiān)理人提出書(shū)面異議，監(jiān)理人應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)對(duì)該指示予以確認(rèn)、更改或撤銷(xiāo)，監(jiān)理人逾期未回復(fù)的，承包

4、人有權(quán)否決執(zhí)行上述指示； 12、除專(zhuān)用合同條款另有商定外，工程隱藏部位經(jīng)承包人自檢確認(rèn)具備掩蓋條件的，承包人應(yīng)在共同檢查前48小時(shí)書(shū)面通知監(jiān)理人檢查，通知中應(yīng)載明隱藏檢查的內(nèi)容、時(shí)光和地點(diǎn)，并應(yīng)附有自檢記錄和須要的檢查資料； 13、除專(zhuān)用合同條款另有商定外，監(jiān)理人不能按時(shí)舉行檢查的，應(yīng)在檢查前24小時(shí)向承包人提交書(shū)面延期要求，但延期不能超過(guò)48小時(shí)，由此導(dǎo)致工期耽誤的，工期應(yīng)予以順延； 14、除專(zhuān)用合同條款另有商定外，承包人應(yīng)在合同簽訂后14天內(nèi)，但至遲不得晚于第7.3.2項(xiàng)開(kāi)工通知載明的開(kāi)工日期前7天，向監(jiān)理人提交具體的施工組織設(shè)計(jì)，并由監(jiān)理人報(bào)送發(fā)包人。除專(zhuān)用合同條款另有商定外，發(fā)包人和監(jiān)

5、理人應(yīng)在監(jiān)理人收到施工組織設(shè)計(jì)后7天內(nèi)確認(rèn)或提出修改看法； 15、除專(zhuān)用合同條款另有商定外，因發(fā)包人緣由造成監(jiān)理人未能在規(guī)劃開(kāi)工日期之日起90天內(nèi)發(fā)出開(kāi)工通知的，承包人有權(quán)提出價(jià)格調(diào)節(jié)要求，或者解除合同； 16、因緊張狀況需暫停施工，且監(jiān)理人未準(zhǔn)時(shí)下達(dá)暫停施工指示的，承包人可先暫停施工，并準(zhǔn)時(shí)通知監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)發(fā)出指示，逾期未發(fā)出指示，視為同意承包人暫停施工； 17、監(jiān)理人發(fā)出暫停施工指示后56天內(nèi)未向承包人發(fā)出復(fù)工通知，除該項(xiàng)停工屬于第7.8.2項(xiàng)承包人緣由引起的暫停施工及第17條不行抗力商定的情形外，承包人可向發(fā)包人提交書(shū)面通知，要求發(fā)包人在收到書(shū)面通知后28天內(nèi)準(zhǔn)

6、許已暫停施工的部分或所有工程連續(xù)施工； 18、暫停施工持續(xù)84天以上不復(fù)工的，且不屬于第7.8.2項(xiàng)承包人緣由引起的暫停施工及第17條不行抗力商定的情形，并影響到囫圇工程以及合同目的實(shí)現(xiàn)的，承包人有權(quán)提出價(jià)格調(diào)節(jié)要求，或者解除合同； 19、發(fā)包人要求承包人提前竣工的，承包人認(rèn)為提前竣工指示無(wú)法執(zhí)行的，應(yīng)向監(jiān)理人和發(fā)包人提出書(shū)面異議，發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)在收到異議后7天內(nèi)予以答復(fù)。任何狀況下，發(fā)包人不得壓縮合理工期。 20、承包人應(yīng)提前30天通過(guò)監(jiān)理人以書(shū)面形式通知發(fā)包人提供材料與工程設(shè)備進(jìn)場(chǎng)； 21、發(fā)包人應(yīng)按發(fā)包人提供材料設(shè)備一覽表商定的內(nèi)容供應(yīng)材料和工程設(shè)備，發(fā)包人應(yīng)提前24小時(shí)以書(shū)面形式通知

7、承包人、監(jiān)理人材料和工程設(shè)備到貨時(shí)光，承包人負(fù)責(zé)材料和工程設(shè)備的清點(diǎn)、檢驗(yàn)和接收； 22、承包人選購(gòu)的材料和工程設(shè)備，應(yīng)保證產(chǎn)品質(zhì)量合格，承包人應(yīng)在材料和工程設(shè)備到貨前24小時(shí)通知監(jiān)理人檢驗(yàn)； 23、承包人應(yīng)在規(guī)劃選購(gòu)前28天向監(jiān)理人報(bào)送樣品； 24、承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價(jià)申請(qǐng)。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)后7天內(nèi)審查完畢并報(bào)送發(fā)包人，監(jiān)理人對(duì)變更估價(jià)申請(qǐng)有異議，通知承包人修改后重新提交。發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價(jià)申請(qǐng)后14天內(nèi)審批完畢； 25、對(duì)于依法務(wù)必招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目，由承包人招標(biāo)，承包人應(yīng)該按照施工進(jìn)度規(guī)劃，在招標(biāo)工作啟動(dòng)前14天將招標(biāo)方案通

8、過(guò)監(jiān)理人報(bào)送發(fā)包人審查，發(fā)包人應(yīng)該在收到承包人報(bào)送的招標(biāo)方案后7天內(nèi)批準(zhǔn)或提出修改看法。 26、對(duì)于依法務(wù)必招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目，由發(fā)包人和承包人共同招標(biāo)決定暫估價(jià)提供商或分包人的，承包人應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度規(guī)劃，在招標(biāo)工作啟動(dòng)前14天通知發(fā)包人，并提交暫估價(jià)招標(biāo)方案和工作分工。發(fā)包人應(yīng)在收到后7天內(nèi)確認(rèn)。 27、對(duì)于不屬于依法務(wù)必招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目，承包人應(yīng)按照施工進(jìn)度規(guī)劃，在簽訂暫估價(jià)項(xiàng)目的選購(gòu)合同、分包合同前28天向監(jiān)理人提出書(shū)面申請(qǐng)。監(jiān)理人應(yīng)該在收到申請(qǐng)后3天內(nèi)報(bào)送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)該在收到申請(qǐng)后14天內(nèi)賜予批準(zhǔn)或提出修改看法，發(fā)包人逾期未予批準(zhǔn)或提出修改看法的，視為該書(shū)面申請(qǐng)已獲得同意； 28、預(yù)

9、付款的支付根據(jù)專(zhuān)用合同條款商定執(zhí)行，但至遲應(yīng)在開(kāi)工通知載明的開(kāi)工日期7天前支付； 29、發(fā)包人逾期支付預(yù)付款超過(guò)7天的，承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的催告通知，發(fā)包人收到通知后7天內(nèi)仍未支付的，承包人有權(quán)暫停施工，并按第16.1.1項(xiàng)發(fā)包人違約的情形執(zhí)行； 30、承包人應(yīng)于每月25日向監(jiān)理人報(bào)送上月20日至當(dāng)月19日已完成的工程量報(bào)告，并附具進(jìn)度付款申請(qǐng)單、已完成工程量報(bào)表和有關(guān)資料； 31、監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)告后7天內(nèi)完成對(duì)承包人提交的工程量報(bào)表的審核并報(bào)送發(fā)包人，以決定當(dāng)月實(shí)際完成的工程量； 32、發(fā)包人和監(jiān)理人對(duì)承包人的進(jìn)度付款申請(qǐng)單有異議的，有權(quán)要求承包人修正和供應(yīng)補(bǔ)

10、充資料，承包人應(yīng)提交修正后的進(jìn)度付款申請(qǐng)單。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人修正后的進(jìn)度付款申請(qǐng)單及相關(guān)資料后7天內(nèi)完成審查并報(bào)送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人報(bào)送的進(jìn)度付款申請(qǐng)單及相關(guān)資料后7天內(nèi)，向承包人簽發(fā)無(wú)異議部分的暫時(shí)進(jìn)度款支付證書(shū) 33、除專(zhuān)用合同條款另有商定外，發(fā)包人應(yīng)在進(jìn)度款支付證書(shū)或暫時(shí)進(jìn)度款支付證書(shū)簽發(fā)后14天內(nèi)完成支付，發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的，應(yīng)根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款基準(zhǔn)利率支付違約金； 34、除專(zhuān)用合同條款另有商定外，分部分項(xiàng)工程經(jīng)承包人自檢合格并具備驗(yàn)收條件的，承包人應(yīng)提前48小時(shí)通知監(jiān)理人舉行驗(yàn)收。監(jiān)理人不能按時(shí)舉行驗(yàn)收的，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)向承包人提交書(shū)面延期要求，

11、但延期不能超過(guò)48小時(shí)。監(jiān)理人未按時(shí)舉行驗(yàn)收，也未提出延期要求的，承包人有權(quán)自行驗(yàn)收，監(jiān)理人應(yīng)認(rèn)可驗(yàn)收結(jié)果； 35、承包人向監(jiān)理人報(bào)送竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后14天內(nèi)完成審查并報(bào)送發(fā)包人； 36、監(jiān)理人審查后認(rèn)為已具備竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)將竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告提交發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到經(jīng)監(jiān)理人審核的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后28天內(nèi)審批完畢并組織監(jiān)理人、承包人、設(shè)計(jì)人等相關(guān)單位完成竣工驗(yàn)收； 37、竣工驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)在驗(yàn)收合格后14天內(nèi)向承包人簽發(fā)工程接收證書(shū)。發(fā)包人無(wú)正值理由逾期不頒發(fā)工程接收證書(shū)的，自驗(yàn)收合格后第15天起視為已頒發(fā)工程接收證書(shū)； 38、工程未閱歷收或驗(yàn)收不

12、合格，發(fā)包人擅自使用的，應(yīng)在轉(zhuǎn)移占有工程后7天內(nèi)向承包人頒發(fā)工程接收證書(shū)；發(fā)包人無(wú)正值理由逾期不頒發(fā)工程接收證書(shū)的，自轉(zhuǎn)移占有后第15天起視為已頒發(fā)工程接收證書(shū)； 39、工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書(shū)中載明；因發(fā)包人緣由，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書(shū)的，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期； 40、除專(zhuān)用合同條款另有商定外，合同當(dāng)事人應(yīng)該在頒發(fā)工程接收證書(shū)后7天內(nèi)完成工程的移交； 41、除專(zhuān)用合

13、同條款另有商定外，承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交竣工結(jié)算申請(qǐng)單，并提交完整的結(jié)算資料，有關(guān)竣工結(jié)算申請(qǐng)單的資料清單和份數(shù)等要求由合同當(dāng)事人在專(zhuān)用合同條款中商定； 42、除專(zhuān)用合同條款另有商定外，監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工結(jié)算申請(qǐng)單后14天內(nèi)完成核查并報(bào)送發(fā)包人。發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人提交的經(jīng)審核的竣工結(jié)算申請(qǐng)單后14天內(nèi)完成審批，并由監(jiān)理人向承包人簽發(fā)經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書(shū)； 43、發(fā)包人在收到承包人提交竣工結(jié)算申請(qǐng)書(shū)后28天內(nèi)未完成審批且未提出異議的，視為發(fā)包人認(rèn)可承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)單，并自發(fā)包人收到承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)單后第29天起視為已簽發(fā)竣工付款證書(shū)； 4

14、4、除專(zhuān)用合同條款另有商定外，發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)竣工付款證書(shū)后的14天內(nèi)，完成對(duì)承包人的竣工付款。發(fā)包人逾期支付的，根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款基準(zhǔn)利率支付違約金；逾期支付超過(guò)56天的，根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款基準(zhǔn)利率的兩倍支付違約金； 45、承包人對(duì)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書(shū)有異議的，對(duì)于有異議部分應(yīng)在收到發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書(shū)后7天內(nèi)提出異議； 46、工程需要試車(chē)的，除專(zhuān)用合同條款另有商定外，試車(chē)內(nèi)容應(yīng)與承包人承包范圍相全都，試車(chē)費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng)。具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車(chē)條件，承包人組織試車(chē)，并在試車(chē)前48小時(shí)書(shū)面通知監(jiān)理人，通知中應(yīng)載明試車(chē)內(nèi)容、時(shí)光、地點(diǎn)。承包人打算試車(chē)記錄，發(fā)包

15、人按照承包人要求為試車(chē)供應(yīng)須要條件； 47、缺陷責(zé)任期從工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算，合同當(dāng)事人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款商定缺陷責(zé)任期的詳細(xì)期限，但該期限最長(zhǎng)不超過(guò)24個(gè)月； 48、因發(fā)包人緣由導(dǎo)致工程無(wú)法按合同商定期限舉行竣工驗(yàn)收的，在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期；發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，缺陷責(zé)任期自工程轉(zhuǎn)移占有之日起開(kāi)頭計(jì)算； 49、發(fā)包人有權(quán)要求承包人延伸缺陷責(zé)任期，并應(yīng)在原缺陷責(zé)任期屆滿前發(fā)出延伸通知。但缺陷責(zé)任期（含延伸部分）最長(zhǎng)不能超過(guò)24個(gè)月； 50、除專(zhuān)用合同條款另有商定外，承包人應(yīng)于缺陷責(zé)任期屆滿后7天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出缺陷責(zé)任期屆滿通知，發(fā)包人應(yīng)在收到

16、缺陷責(zé)任期滿通知后14天內(nèi)核實(shí)承包人是否履行缺陷修復(fù)義務(wù)，承包人未能履行缺陷修復(fù)義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)扣除相應(yīng)金額的修理費(fèi)用。發(fā)包人應(yīng)在收到缺陷責(zé)任期屆滿通知后14天內(nèi)，向承包人頒發(fā)缺陷責(zé)任期終止證書(shū)； 51、發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14天內(nèi)會(huì)同承包人根據(jù)合同商定的內(nèi)容舉行核實(shí)； 52、在保修期內(nèi)，發(fā)包人在使用過(guò)程中，發(fā)覺(jué)已接收的工程存在缺陷或損壞的，應(yīng)書(shū)面通知承包人予以修復(fù)，但狀況緊張務(wù)必立刻修復(fù)缺陷或損壞的，發(fā)包人可以口頭通知承包人并在口頭通知后48小時(shí)內(nèi)書(shū)面確認(rèn)，承包人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款商定的合理期限內(nèi)到達(dá)工程現(xiàn)場(chǎng)并修復(fù)缺陷或損壞； 53、發(fā)包人違約的情形，在合同履行過(guò)程中發(fā)生

17、的下列情形，屬于發(fā)包人違約：因發(fā)包人緣由未能在規(guī)劃開(kāi)工日期前7天內(nèi)下達(dá)開(kāi)工通知的； 54、因發(fā)包人違約解除合同后的付款 承包人根據(jù)本款商定解除合同的，發(fā)包人應(yīng)在解除合同后28天內(nèi)支付下列款項(xiàng)，并解除履約擔(dān)保： （1）合同解除前所完成工作的價(jià)款； （2）承包人為工程施工訂購(gòu)并已付款的材料、工程設(shè)備和其他物品的價(jià)款； （3）承包人撤離施工現(xiàn)場(chǎng)以及遣散承包人人員的款項(xiàng)； （4）根據(jù)合同商定在合同解除前應(yīng)支付的違約金； （5）根據(jù)合同商定應(yīng)該支付給承包人的其他款項(xiàng)； （6）根據(jù)合同商定應(yīng)退還的質(zhì)量保證金； （7）因解除合同給承包人造成的損失。 55、因承包人緣由導(dǎo)致合同解除的，則合同當(dāng)事人應(yīng)在合同解除后28天內(nèi)完成估價(jià)、付款和清算； 56、因不行抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行繼續(xù)超過(guò)84天或累計(jì)超過(guò)140天的，發(fā)包人和承包人均有權(quán)解除合同； 57、承包人應(yīng)在知道或應(yīng)該知道索賠大事發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書(shū)，并說(shuō)明發(fā)生索賠大事的事由；承包人未在前述28天內(nèi)發(fā)出索賠意向通知書(shū)的，喪失要求追加付款和（或）延伸工期的權(quán)利； 58、承包人應(yīng)在收到索賠報(bào)告或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證實(shí)材料后28天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)發(fā)包人。倘若承包人未在上述期限內(nèi)作出答復(fù)的，則視為對(duì)發(fā)包人索賠要求的認(rèn)可； 59、合同當(dāng)事人可以共同抉擇一名或三名爭(zhēng)議評(píng)審員，