設(shè)計部全景計劃 2017-2-8(2)

1、1安徽唯客 AnHui WKAnHui WK2017唯客項目設(shè)計工全景計劃唯客項目設(shè)計工全景計劃 AnHui WKAnHui WK.2017.02.08安徽唯客實業(yè)發(fā)展有限公司2安徽唯客 AnHui WKAnHui WK目錄CONTENT一、2017年度工作計劃任務(wù)二、項目設(shè)計全景計劃三、設(shè)計節(jié)點控制線四、招標計劃與合約規(guī)劃3安徽唯客安徽唯客 AnHui WKAnHui WK2017年度工作計劃任務(wù)年度工作計劃任務(wù) 2017年度設(shè)計部工作計劃任務(wù)年度設(shè)計部工作計劃任務(wù)1#2#4#樓竣工驗收配合。萬千超市消防驗收配合；1#2#3#4#樓采光頂施工配合；1#2#3#4#樓成本決算配合；天街天街2#

2、設(shè)計全景計劃；設(shè)計全景計劃；南昌梅嶺設(shè)計全景計劃；南昌梅嶺設(shè)計全景計劃；5#樓改造方案設(shè)計及施工圖設(shè)計報建等。樓改造方案設(shè)計及施工圖設(shè)計報建等。安徽唯客安徽唯客 FoundVison4全景計劃 天街天街2#2#項目計劃項目計劃 啟動時間啟動時間日歷天歷天 完成時間完成時間備注備注天街天街2#2#方案設(shè)方案設(shè)計階段計階段概念規(guī)劃120根據(jù)公司總計劃編排方案設(shè)計30日照分析7 委托第三家單位建筑初步設(shè)計30天街天街2#2#施工圖施工圖設(shè)計階段設(shè)計階段施工圖擴初30根據(jù)公司總計劃編排報建施工圖30 1 1、消防總平、消防總平 2 2、一主三輔、一主三輔：建筑總平布置圖（主圖）、 配套總平面圖布置圖（

3、輔圖）、綠化布置圖（輔圖2）、豎向布置圖(輔圖3）電子校核15 委托第三家單位整理，成果提規(guī)劃局復(fù)核施工圖圖審7 施工圖設(shè)計30天街天街2#2#售樓放售樓放售樓處開放根據(jù)公司總計劃編排首次開盤安徽唯客安徽唯客 FoundVison5全景計劃 南昌梅嶺南昌梅嶺項目計劃項目計劃 啟動時間啟動時間日歷天 完成時間完成時間南昌梅嶺南昌梅嶺方案設(shè)計階方案設(shè)計階段段概念規(guī)劃2016/11/261252017/3/31根據(jù)公司總計劃編排方案設(shè)計2017/4/10252017/5/5建筑初步設(shè)計2017/5/8152017/5/23南昌梅嶺施工圖設(shè)計南昌梅嶺施工圖設(shè)計階段階段施工圖擴初2017/5/25152

4、017/6/9根據(jù)公司總計劃編排施工圖設(shè)計2017/6/12152017/6/27施工圖圖審2017/7/182017/7/9南昌梅嶺景觀設(shè)計階段概念規(guī)劃2017/2/20202017/3/12景觀概念設(shè)計2017/3/13252017/4/7方案設(shè)計2017/4/10302017/5/10方案擴初2017/5/15252017/6/9施工圖設(shè)計2017/6/12252017/7/7安徽唯客安徽唯客 FoundVison6全景計劃 武里山天街武里山天街5#5#項目計劃（項目計劃（5#5#樓公司確定是否重新調(diào)整規(guī)劃方案后）樓公司確定是否重新調(diào)整規(guī)劃方案后） 啟動時間啟動時間日歷天 完成時間完成時

5、間5#樓方案設(shè)計階樓方案設(shè)計階段段概念規(guī)劃30根據(jù)公司總計劃編排方案設(shè)計30日照分析7 委托第三家單位建筑初步設(shè)計205#樓施工圖設(shè)計樓施工圖設(shè)計階段階段施工圖擴初30根據(jù)公司總計劃編排報建施工圖15電子校核10 委托第三家單位整理，成果提規(guī)劃局復(fù)核施工圖圖審7施工圖設(shè)計107安徽唯客 AnHui WKAnHui WK一、天街2#設(shè)計全景計劃節(jié)點線20 xx-xx-xx規(guī)劃方案設(shè)計20 xx-xx-xx報建施工圖總平圖一主三附20 xx-xx-xx消防報審合格藍圖1套含消防總平201x-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx施工圖擴初施工圖審合格藍圖2套取證建設(shè)項目全景規(guī)劃表項

6、目全景規(guī)劃表電子校核規(guī)劃報建藍圖3套施工圖內(nèi)審?fù)瓿沙鰣蠼ㄋ{圖建筑面積預(yù)測繪規(guī)劃面積與預(yù)測面積核對施工圖出藍圖藍圖發(fā)工程部、成本部20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx安徽唯客安徽唯客 FoundVison8南昌梅嶺全景計劃節(jié)點線梅嶺項目全景規(guī)劃表梅嶺項目全景規(guī)劃表20 xx-xx-xx規(guī)劃方案設(shè)計2017-05-252017-07-012017-04-1020 xx-xx-xx20 xx-xx-xx施工圖擴初取證建設(shè)規(guī)劃報建（含總平報建）藍圖3套藍圖發(fā)工程部、成本部規(guī)劃面積與預(yù)測面積核對施工圖曬藍圖施

7、工圖內(nèi)審?fù)瓿沙鰣蠼ㄋ{圖20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx安徽唯客安徽唯客 FoundVison9武里山天街5#樓全景計劃節(jié)點線（根據(jù)最終5#樓規(guī)劃性質(zhì)調(diào)整）項目全景規(guī)劃表項目全景規(guī)劃表規(guī)劃方案設(shè)計20 xx-xx-xx報建施工圖20 xx-xx-xx消防報審合格藍圖1套201x-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx施工圖擴初施工圖審合格藍圖2套建設(shè)規(guī)劃報建（含總平報建）藍圖3套建筑面積預(yù)測繪藍圖發(fā)工程部、成本部施工圖曬藍圖建筑面積預(yù)測繪規(guī)劃面積與預(yù)測面積核對20 xx-xx-xx

8、20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx規(guī)劃電子校核施工圖內(nèi)審?fù)瓿沙鰣蠼ㄋ{圖20 xx-xx-xx安徽唯客安徽唯客 FoundVison10招標計劃與合約規(guī)劃招標計劃招標計劃啟動招標前10天考察邀標單位；啟動招標時招標圖/施工圖到位；招標文件和模擬清單/工程量清單于圖紙就位后10天完成，發(fā)標；標底于發(fā)標后7天內(nèi)完成，同時第一次回標；評標和商務(wù)談判控制在14-20天內(nèi)完成，定標，發(fā)中標通知書；合同簽訂時間盡量5-10天內(nèi)完成，發(fā)中標通知書后中標單位可組織人員材料準備進場；定標與中標通知書在進場正式施工（施工節(jié)點施工節(jié)點）前15

9、-30天發(fā)出，給足施工單位進場準備時間。設(shè)計類招標時間按要求施工圖出圖時間倒退。招標備案可以通過招標代理單位包干操作。倒推圖紙和招標時間倒推圖紙和招標時間合約規(guī)劃合約規(guī)劃 方案階段探討版合約規(guī)劃。11安徽唯客 AnHui WKAnHui WK目錄CONTENT二、施工節(jié)點1.土方2.基礎(chǔ)施工3.地下結(jié)構(gòu)4.地上結(jié)構(gòu)5.預(yù)售條件節(jié)點6.竣工7.交付8.開業(yè)12安徽唯客 AnHui WKAnHui WK1、土方土方開挖開始時間20 xx年xx月xx日完成時間20 xx年xx月xx日工期：60天售樓展示中心單獨排列13安徽唯客 AnHui WKAnHui WK2、基礎(chǔ)施工基礎(chǔ)施工開工時間：20 xx

10、.xx.xx完成時間：20 xx.xx.xx工期：60天圖例：A區(qū)B區(qū)售樓展示中心單獨排列14安徽唯客 AnHui WKAnHui WK3、地下結(jié)構(gòu)A、B區(qū)地下結(jié)構(gòu)-0開始時間：20 xx.xx.xx完成時間：20 xx.xx.xx工期：90天圖例：人防和地下超市區(qū)右側(cè)人防和車庫區(qū)售樓展示中心單獨排列C、D區(qū)地下結(jié)構(gòu)-0開始時間：20 xx.xx.xx完成時間：20 xx.xx.xx工期：80天15安徽唯客 AnHui WKAnHui WK4、地上結(jié)構(gòu)圖例：A區(qū)B區(qū)售樓展示中心單獨排列A區(qū)封頂開始時間：20 xx.xx.xx完成時間：20 xx.xx.xx工期：230天B區(qū)0封頂開始時間：20

11、 xx.xx.xx完成時間：20 xx.xx.xx工期：120天16安徽唯客 AnHui WKAnHui WK4、地上結(jié)構(gòu)圖例：A區(qū)B區(qū)售樓展示中心單獨排列A區(qū)預(yù)售節(jié)點節(jié)點時間：20 xx.xx.xxB區(qū)預(yù)售節(jié)點節(jié)點時間：20 xx.xx.xx17安徽唯客 AnHui WKAnHui WK4、地上結(jié)構(gòu)圖例：A區(qū)B區(qū)A區(qū)竣工備案竣工時間：20 xx.xx.xx總工期：588天（20個月）B區(qū)竣工備案竣工時間：20 xx.xx.xx總工期：781天（26個月）18安徽唯客 AnHui WKAnHui WK4、地上結(jié)構(gòu)圖例：A區(qū)B區(qū)A區(qū)交付交付時間：20XX.XX.XXB區(qū)交付開放日：20XX.XX

12、.XX交付時間：20XX.XX.XX19安徽唯客 AnHui WKAnHui WK三、天街2#設(shè)計近期節(jié)點完成時間節(jié)點完成時間節(jié)點開始時間開始時間完成時間對應(yīng)工程需求對應(yīng)工程需求設(shè)計時間設(shè)計時間基礎(chǔ)施工圖xx月xx日xx月xx日xx月xx日第24天地下室施工圖xx月xx日xx月xx日xx月xx日第60天報建圖紙xx月xx日xx月xx日xx月xx日第80天全部施工圖xx月xx日xx月xx日xx月xx日第105天整體圖紙出圖節(jié)點近期設(shè)計、工程類招標計劃近期設(shè)計、工程類招標計劃表表 20安徽唯客 AnHui WKAnHui WK1、土方場地平整開始時間2013年8月24日完成時間2013年10月12

13、日工期：50天售樓展示中心單獨排列21安徽唯客 AnHui WKAnHui WK2、基礎(chǔ)施工基礎(chǔ)施工開工時間：xxxx.xx.xx完成時間：xxxx.xx.xx圖例：A、B區(qū)C、D區(qū)售樓展示中心單獨排列22安徽唯客 AnHui WKAnHui WK4、結(jié)構(gòu)圖例：A、B區(qū)C、D區(qū)xxxxxxxxxxxxx、x區(qū)0封頂開始時間：2014.1.21完成時間：2014.4.8工期：50天售樓展示中心單獨排列售樓展示中心單獨排列23安徽唯客 AnHui WKAnHui WK5、預(yù)售條件節(jié)點時間A、B區(qū)預(yù)售節(jié)點節(jié)點時間：2014.4.8C、D區(qū)與塔樓預(yù)售節(jié)點節(jié)點時間：2014.5.13圖例：A、B區(qū)C、D

14、區(qū)24安徽唯客 AnHui WKAnHui WK6、竣工竣工備案竣工時間：總工期：圖例：A、B區(qū)C、D區(qū)25安徽唯客 AnHui WKAnHui WK7、交付圖例：A、B區(qū)C、D區(qū)26安徽唯客 AnHui WKAnHui WK8、開業(yè)持有商業(yè)開業(yè)：2015.12.25圖例：A、B區(qū)27安徽唯客 AnHui WKAnHui WK三、南昌梅嶺近期設(shè)計節(jié)點完成時間節(jié)點完成時間節(jié)點開始時間開始時間完成時間對應(yīng)工程需求對應(yīng)工程需求設(shè)計時間設(shè)計時間規(guī)劃方案設(shè)計xx月xx日xx月xx日xx月xx日第24天景觀方案及施工圖xx月xx日xx月xx日xx月xx日第59天報建圖紙xx月xx日xx月xx日xx月xx日第75天全部施工圖xx月xx日xx月xx日xx月xx日第105天整體圖紙出圖節(jié)點近期設(shè)計、工程類招標計劃