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1、商鋪?zhàn)赓U合同出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方同意將自己的商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：、 房屋地址啟航佳苑小區(qū) A A 區(qū) 1212 號(hào)樓底商，建筑面積 9797 平方房屋結(jié)構(gòu)框架，層數(shù) 1 1。甲方出租的商鋪?zhàn)溆趩⒑綍r(shí)代廣場商業(yè)街。二、 租賃期限1 1、雙方商定房屋租期為 5 5 年，自 20172017 年 2 2 月 1 1 日起至 20222022 年 1 1 月 3131 日止。2 2、甲方給予乙方 5050 天免租。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1 1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2 2、承租方利

2、用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的 ；3 3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 3030 天的，并賠償違約金 5 5 萬元合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍 門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、 租金及交納方式1 1、每年租金為人民幣 9894098940 元 大寫：玖萬捌仟玖佰肆拾元整：前三年租金不變，后兩年在原租金基礎(chǔ)上遞增百分之六。2 2、 承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金， 租金定為每年支付一次， 并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于每年的 1 1 月 1 1 日前交至出租方。3 3、 乙方須向甲方繳納房屋保證金 50005000 元。4 4、承租方必須按照約

3、定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí) 欠租金的 10%10%加收滯納金。五、 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出 租方無關(guān); ;租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1 1、 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2 2、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（；（水表底數(shù)為_，電表底數(shù)為_ ，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。3 3、 維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀， 包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4 4、 使用該房屋進(jìn)行

4、商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納， （其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。七、 出租方與承租方的變更1 1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方 出賣房屋，須提前 3 3 個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2 2、 租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先一個(gè)月前書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為 本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。九、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人 民法院起訴。十、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ) 充規(guī)定與本合同具有同等效力。十一、本合同雙方簽字蓋章后生效，