空調維護保養(yǎng)

1、空調系統(tǒng)維護清洗方案一、 空調系統(tǒng)簡介：空調有通風系統(tǒng)和水系統(tǒng)及電氣系統(tǒng)，通風系統(tǒng)包括新風系統(tǒng)、防排煙、送排風系統(tǒng)等；水系統(tǒng)包括軟化水系統(tǒng)、補水系統(tǒng)、冷媒水循環(huán)系統(tǒng)、冷凍水循環(huán)、排水系統(tǒng)凝結水系統(tǒng)等?？照{系統(tǒng)受水質、環(huán)境及使用與維護保養(yǎng)等因素的影響造成其使用年限不等?？茖W、有效、及時的對空調系統(tǒng)進行維護、清洗、保養(yǎng)保障空調系統(tǒng)節(jié)能穩(wěn)定的運行會增加空調的使用壽命。二、 影響空調系統(tǒng)的因素一污垢沉積 空調系統(tǒng)的水源均來自自來水，自來水經(jīng)過軟化水系統(tǒng)處理后由補水裝置補充給中央空調循環(huán)水系統(tǒng)，水中溶解有各種鹽類，如重碳酸鹽、碳酸鹽、硫酸鹽、硅酸鹽等。其中以溶解的重碳酸鹽Ca(HCO3)2、Mg(HCO

2、3)2最不穩(wěn)定，溶易分解生成碳酸鹽。冷卻水通過冷卻塔時一局部水被蒸發(fā)損失掉，溶解其中的各種鹽類那么不斷被濃縮；同時由于溶解在水中的CO2逸出導致水的pH值升高。在這種情況下重碳酸鹽更容易分解生成碳酸鹽。因此、當循環(huán)水通過換熱器外表，特別是溫度較高的外表時，重碳酸鹽就會受熱分解形成極難溶解的CaCO3、MgCO3結晶沉淀，即通常所稱的水垢。水垢的形成造成系統(tǒng)管徑變細增加阻力水流量減少，不僅影響了換熱器的傳熱效率，而且空調性能降低。二金屬腐蝕 空調水系統(tǒng)材質通常采用銅管、碳鋼管等金屬及合金，易發(fā)生異種金屬相接觸間的宏觀或微觀電偶腐蝕，同時循環(huán)水中存在C1-、SO42-等離子和較豐富的溶解氧，易產(chǎn)生

3、溶解氧引起的氧化復原電化學腐蝕。電偶腐蝕和氧化復原電化學腐蝕對設備產(chǎn)生的危害極大。三菌藻滋生 在空調循環(huán)水系統(tǒng)中，水的溫度和PH值范圍恰好適宜于多種微生物的生長，同時水中存在著微生物生長所需的營養(yǎng)源如有機物、碳酸鹽、硝酸鹽、磷酸鹽、鐵等，再加上循環(huán)水通過冷卻塔與陽光、空氣充分接觸，因此給微生物的生長提供了良好的條件。大量菌藻繁殖會使空調循環(huán)水系統(tǒng)水的顏色變黑、發(fā)臭，污染周圍環(huán)境；同時會形成大量生物粘泥導致?lián)Q熱器的傳熱效率降低；另外沉積在金屬外表的生物粘泥還會引起嚴重的垢下腐蝕；并隔絕了水處理藥劑對金屬的作用，使其不能發(fā)揮應有的緩蝕阻垢效能。三、水垢對空調系統(tǒng)的危害水垢的主要成分為：碳酸鈣和碳酸

4、鎂。 熱 Mg(HCO3)2MgCO3+CO2+H2O沉淀 熱 Ca(HCO3)2CaCO3+CO2+H2O沉淀一水垢降低了制冷機的熱交換率冷卻水中含有大量可溶于水的碳酸氫鈣和碳酸氫鎂，在熱交換過程中，冷凝器中冷卻水吸收冷媒中的熱量，溫度上升，生成微溶于水的碳酸鈣和碳酸鎂，碳酸鈣和碳酸鎂的溶解性隨溫度上升而下降，從而很容易在換熱外表上到達飽和狀態(tài)，由水中結晶析出，這些結晶物不斷沉淀于換熱外表，形成硬石般的水垢。二冷凝管中冷卻水吸收的熱減少水中含有的磁性物質和含鈣物質的可溶解性，碳酸鹽等從水中析出，增厚了管壁。三冷凝管中的污垢縮小了水管截面積，限制了冷凝管中的水流量，從而影響了冷卻效果。四水垢和

5、微生物膜形成的隔熱層對正常的熱交換產(chǎn)生阻礙作用，兩者相互作用使制冷系數(shù)COP值下降，從而導致主機負荷功率加大。五冷凝管中0.3mm的水垢會降低21%的換熱效率。六結垢導致多耗電，壓縮機消耗更大的電能以補償由于冷凝管中水垢和污垢造成的熱交換損失，冷凝器中0.3mm的水垢增加耗能10%。水垢對熱交換的影響水垢厚度mm熱交換程度BTU/ft2/F0換熱損失%092.7700.3mm73.6821%0.6mm61.1234%0.9mm52.2044%1.2mm45.6056%1.6mm39.5257%四、微生物膜對空調系統(tǒng)的危害一微生物膜降低換熱效率是水垢的5倍，與水垢相比，微生物膜會對換熱產(chǎn)生更大的

6、阻礙作用。循環(huán)水系統(tǒng)中，水的溫度和pH值的范圍恰好適宜于多種微生物的生長，常見的并能造成危害的微生物大致有三種：即藻類、細菌和真菌。其中藻類聚積在填料上會影響傳質效率。而細菌分泌的粘液與懸浮在水中的雜質形成粘泥沉積物，附在管壁上。二微生物膜會咬蝕冷凝管壁，調查說明：在熱阻方面，微生物膜是水垢的5倍。微生物膜和碳酸鈣膜熱傳導率比擬表冷凝器中的沉淀熱傳導率watt/m/0K碳酸鈣2.93微生物膜0.63硫酸鈣2.31磷酸鈣2.60磷性磷酸鈣2.16磁性氧化鐵2.88五、空調系統(tǒng)清洗工藝流程 一 空調系統(tǒng)清洗的必要性空調的水系統(tǒng)分為冷卻水和冷凍水系統(tǒng)，其中冷卻水系統(tǒng)主要靠冷卻塔散熱。水在冷卻塔中滴濺

7、成無數(shù)小水珠或在填料外表成膜狀流動，充分與空氣接觸，把空氣中大量灰塵、微生物、可溶性鹽類及腐蝕性氣體帶入冷卻水中，使水中雜質濃度不斷增加；此外由于水分蒸發(fā)、熱分解、二氧化碳氣體析出等因素，使局部離子在水中結晶析出，附在管壁上形成水垢，這將給中央空調系統(tǒng)的運行帶來很多危害。冷凍水方面那么由于腐蝕性大，極易造成盤管堵塞，機組及管路附件腐蝕，影響系統(tǒng)正常運行?？照{系統(tǒng)清洗主要是針對于空調系統(tǒng)內的能量交換系統(tǒng)、循環(huán)系統(tǒng)進行處理，例如對制冷機組內的冷凝器、蒸發(fā)器等熱交換設備和冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)的管道、末端設備進行物理、化學相結合的全面清洗，以還設備一個清潔的外表，提高制冷效率，節(jié)能降耗，延長設備使用

8、年限。二空調系統(tǒng)清洗維護的工藝流程1、機組清洗使用專業(yè)工具對制冷機組的冷凝器、蒸發(fā)器進行清潔或是局部的藥物循環(huán)處理。2、 末端設備清洗包括過濾器、盤管表冷器、風口及過濾網(wǎng)的水沖洗。3、 通風管道清洗使用專業(yè)工具對各種通風管道、閥門進行清洗，去除污物、灰塵。4、 水系統(tǒng)管道清洗1） 水沖洗：用大量的水盡可能的沖洗掉系統(tǒng)中的灰塵、泥沙、脫落的藻類及腐蝕產(chǎn)物等一些疏松的污垢，以節(jié)約用藥量，降低清洗本錢，為下一步的化學清洗做準備。2） 殺菌滅藻：通過參加殺菌滅藻藥劑，殺死系統(tǒng)中微生物，使設備內外表附著的生物粘泥剝離脫落。3） 除垢剝離：參加剝離劑、除垢劑、分散劑對系統(tǒng)內水垢、銹垢剝離解體后排出，復原一

9、個潔凈的金屬外表。4） 鈍化或預膜：設備管道經(jīng)過清洗后其金屬外表處于十分活潑的活性狀態(tài)極易二次氧化銹蝕，清洗后投入預膜藥劑，進行預膜處理，在金屬外表形成致密的聚合高分子保護膜，以起到防腐蝕保護作用。山東省建威機電設備安裝空調系統(tǒng)清洗維護工程及報價表 單位：元序號工程名稱分項名稱單位數(shù)量單價合價備注一辦公室及印刷車間末端設備清洗保養(yǎng)風機盤管臺75685100盤管表冷器風機及渦輪風口過濾器網(wǎng)水過濾器盤管凝結水盤新風機組臺81821456組合式空調器臺58504250二管道清洗冷凍水系統(tǒng)項182008200包含清洗藥劑冷卻水系統(tǒng)項11560015600三冷卻塔清洗填料臺245009000包含清洗藥劑

10、四制冷機組加氟臺11520015200氮氣檢漏、抽真空、充氟，冷凍機油保養(yǎng)五合 計58806六大 寫伍萬捌仟捌佰零陸元整說明：清洗過程中如需更換配件，另行計費。山東省建威機電設備安裝公 司 簡 介山東省建威機電設備安裝原山東省建威空調制冷工程成立于1992年，原隸屬于山東省城鄉(xiāng)建設委員會。1998年改制為現(xiàn)代化的股份制施工安裝貳級企業(yè)。于2003年6月27日變更為山東省建威機電設備安裝。公司集省內眾多的空調界精英，致力于空調設計及安裝，公司實行事業(yè)部式管理制度，設設計部、工程部、設備材料部、預結算部、客戶效勞部等。作為一個綜合性施工企業(yè)，我們從管理體系、人力資源、總部的控制效勞和施工裝備等各方

11、面著手，作好對客戶的效勞工作。以“業(yè)主至上，守信優(yōu)質為企業(yè)宗旨。一、管理體系1嚴格的質量控制體系公司以“保優(yōu)質，出精品，創(chuàng)名牌為質量管理目標。對施工全過程對各個要素予以控制。公司為了使質量控制在上一個新臺階，吸收了歐美先進的施工管理經(jīng)驗，將設計研究這一要素也引至質量控制體系中來，進一步實現(xiàn)質量的預先控制的目的。2先進的進度控制體系進度控制在建筑工程中是一個比擬難以控制的環(huán)節(jié)，特別是國內的工程建設中往往因各分部、各項工程間乃至各工序間的相互制約關系考慮的不夠系統(tǒng)、不夠科學，造成工程的延期，給建設單位、施工單位帶來很多不必要的困難，因此，公司統(tǒng)一使用網(wǎng)絡控制方案，對施工過程中的各節(jié)予以嚴格的控制，

12、也充分考慮到相關的制約關系，使工程進度始終在方案的控制范圍之下。二、人力資源目前公司90以上的管理人員擁有本科以上學歷，現(xiàn)擁有專業(yè)技術人員多人，其中高級職稱9人，中級職稱36人，初級職稱假設干人。在空調系統(tǒng)的設計、研究、開發(fā)、安裝、調試及售后效勞等各個環(huán)節(jié)均有技術過硬的人員把關。三、總部效勞控制體系公司已建立符合國際慣例的市場營銷體系、本錢管理體系、技術管理體系、售后效勞體系，公司總部會聚高素質的方案工程師、專業(yè)評估師、管理會計師等技術和管理專家，構成智力密集型的管理決策機構，對工程工程管理的全過程進行籌劃和指導，為工程經(jīng)理部的正常運轉配置人員、設備、物資、資金等生產(chǎn)要素資源，對工程方案的執(zhí)行

13、以及合同履約等進行監(jiān)督和調節(jié)，形成對工程運行的完善效勞和有效的控制。公司一貫堅持一切為工程著想、一切為業(yè)主效勞的思想，在技術、成品、資金、勞動力、機具設備、采購等方面建立了強大的前方盾，能夠向業(yè)主提供真正的“精品工程、“價值工程。在技術支撐方面，公司有專門從事各類中央空調工程研究、開發(fā)、設計的設計人員，有大型計算軟件CFD組成的區(qū)域空調溫，適度分布情況及氣流組織流動的動態(tài)演示系統(tǒng)，可模擬各類空調系統(tǒng)送風的氣流組織，這一技術在全國同行業(yè)中一直處于領先的地位。在設備材料采購方面，公司有一套完整詢價、比價系統(tǒng)，建有高、中、低不同檔次的設備、材料的廠家檔案及價格體系，可幫助業(yè)主分析確定適用于該工程的設

14、備材料，使之在保證工程效果的情況下價格最優(yōu)。目前，我公司已成為中國安裝協(xié)會、中國制冷學會、山東省暖通空調專業(yè)委員會的會員單位。公司有幾十臺套進口裝備，如電動圈圓機、五線壓筋機、電動切割機、電動剪板機、C型S型插條機、電動折方機、液壓升降機等。先進的檢測技術是公司創(chuàng)造優(yōu)質空調工程的重要手段，公司現(xiàn)有從瑞典、英國、美國等國家進口的紅外測溫儀表、多功能測定儀、超聲波流量計、漏風量測試儀、噪聲儀等?？呻S時檢測風口的風速、風量、風壓、保溫層外表溫度、室內溫度、氣流組織、空調設備噪聲等情況，為系統(tǒng)檢查及調試提供可靠的依據(jù)。建威人面對競爭劇烈的市場積極開拓，扎實工作，追求最好，效勞最正確，為社會不斷奉獻“優(yōu)

15、質工程、“精品工程。施工主要工程一覽表工程名稱施工地點建筑面積(m2)工程質量工程負責人山東勝利股份有限公司勝利大廈濟南黑虎泉西路28000優(yōu)良劉保國徐 功舜天大酒店濟南無影山中路16000合格李炳云馬國平山東省人大辦公樓省人大院內18000優(yōu)良王明江苗祥瑞山東省交通廳牡丹園公寓舜耕路47000泰山杯李炳云馬國平陽信電業(yè)局辦公樓宿舍樓賓館陽信縣陽城四路70005000×23000泰山杯優(yōu) 良優(yōu) 良李炳云姜樹田濟南電子結算中心濟南經(jīng)七緯六16700省優(yōu)良管 云泰山醫(yī)學院附屬醫(yī)院門診樓1#、2#病房樓宿舍樓泰安市泰山大街西首3400016000120006000市優(yōu)良李炳云劉保國姜樹田山

16、東省福彩中心綜合樓濟南市窯頭大溝7號26000優(yōu)良李炳云劉保國施工主要工程一覽表工程名稱施工地點建筑面積(m2)工程質量工程負責人山東省寄生蟲防治研究所門診樓綜合樓實驗樓濟寧市太白路67號13400400070002400市優(yōu)良李炳云馬國平宋耿生鄒平縣人民醫(yī)院病房樓鄒平縣8000市優(yōu)良姜樹田劉政斌日照市人民醫(yī)院病房樓日照市石臼路10000優(yōu)良王明江山東省皮膚性病防治研究所門診樓宿舍樓濟南市濟兗路147號50005000市優(yōu)良姜樹田馬國平光大銀行濟南分行辦公樓濟南市經(jīng)七路85號18000優(yōu)良姜樹田菏澤供電公司辦公樓菏澤市中華路29000優(yōu)良苗祥瑞施工主要工程一覽表工程名稱施工地點建筑面積(m2)工程質量工程負責人青島城陽人民醫(yī)院病房樓門診樓青島城陽3100029000優(yōu)良劉保國劉政斌周 斌引黃濟青調度辦公樓濟南市二環(huán)東路18000市優(yōu)良姜樹田李富貴青島豪邦度假村萊西市16000市優(yōu)良徐 功山東省建威機電設備安裝空調系統(tǒng)維護清洗方案及報價書山東省建威機電設備安裝空調系統(tǒng)清洗保養(yǎng)合同甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就 中央空調工程簽訂清洗保養(yǎng)效勞合同，為明確甲、乙雙方的權利和義務，特簽定此合同如下：效勞范圍及內容 乙方承諾根據(jù)雙方商定的效勞范圍和效勞內容，乙方提供材料清洗劑等、專業(yè)器械及清