內(nèi)蒙古赤峰項目可行性研究報告

1、 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：10535278791/116赤峰可行性研究報告赤峰可行性研究報告 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：10535278792/116研究提綱研究提綱第一部分第一部分 赤峰宏觀市場環(huán)境研究赤峰宏觀市場環(huán)境研究 第三部分第三部分 赤峰房地產(chǎn)市場環(huán)境研究赤峰房地產(chǎn)市場環(huán)境研究 第四部分第四部分 項目地塊價值分析項目地塊價值分析第二部分第二部分 赤峰新城區(qū)發(fā)展概況赤峰新城區(qū)發(fā)展概況 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料

2、下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：10535278793/116概要：概要：赤峰位于內(nèi)蒙古自治區(qū)的東南部，總面積90021平方公里，轄3區(qū)7旗2縣，總?cè)丝?41.5萬人；赤峰歷史悠久，1萬年前就有人類活動。著名的“紅山文化”、“富河文化”遺址說明大約六七千年前，這里就是人類先民繁衍生息的地方。此后，赤峰成為中國北方少數(shù)民族活動的重要地區(qū)。赤峰主城區(qū)劃分為松山區(qū)、紅山區(qū)、和剛剛崛起的新城區(qū)。赤峰宏觀市場環(huán)境研究赤峰宏觀市場環(huán)境研究第一部分第一部分赤峰城市發(fā)展概況赤峰城市發(fā)展概況赤峰城市規(guī)劃發(fā)展解讀赤峰城市規(guī)劃發(fā)展解讀赤峰赤峰宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究赤峰赤峰產(chǎn)業(yè)發(fā)展

3、特征研究產(chǎn)業(yè)發(fā)展特征研究赤峰赤峰城市競爭力分析城市競爭力分析 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：10535278791 赤峰城市發(fā)展概況赤峰城市發(fā)展概況赤峰周邊環(huán)境研究赤峰周邊環(huán)境研究 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：10535278791 赤峰城市發(fā)展概況赤峰城市發(fā)展概況赤峰周邊環(huán)境研究赤峰周邊環(huán)境研究 從赤峰市周邊空間地理位置上看，赤峰市位于東北、華北兩大經(jīng)濟(jì)圈之間，是蒙東經(jīng)濟(jì)區(qū)的領(lǐng)頭軍，也是連接?xùn)|北和華北經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要成員，正南臨近渤海，距北京、天

4、津、沈陽、大連幾大中心城市和錦州、秦皇島均在500公里左右，是連接關(guān)內(nèi)外的重要通道。處于這些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市輻射半徑的交接點，其位置也處于東北和華東空間發(fā)展的空白點上； 從周邊經(jīng)濟(jì)圈與產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向來看，赤峰主要受東北、華北經(jīng)濟(jì)區(qū)產(chǎn)業(yè)帶輻射影響，重點承接京津唐等發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)區(qū)域的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，其作為蒙東經(jīng)濟(jì)區(qū)重點城市之一，依托地域范圍的廣闊、自然資源的龐大、蒙東經(jīng)濟(jì)的洼地效應(yīng)，在蒙東推進(jìn)城市化進(jìn)程及重點發(fā)展蒙東城市規(guī)劃中具有充分的后發(fā)優(yōu)勢，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：10535278796/1161 赤峰城市發(fā)展

5、概況赤峰城市發(fā)展概況行政區(qū)劃行政區(qū)劃赤峰市屬內(nèi)蒙古自治區(qū)直轄市，設(shè)3個市轄區(qū)：紅山區(qū)、松山區(qū)、元寶山區(qū)；轄7個旗：阿魯科爾沁旗、巴林左旗、巴林右旗、克什克騰旗、翁牛特旗、喀喇沁旗、敖漢旗，另轄林西縣、寧城縣2個縣。全市共有273個鄉(xiāng)鎮(zhèn)蘇木，其中：161個鄉(xiāng)，包括3個民族鄉(xiāng)，70個鎮(zhèn)，包括牧區(qū)鎮(zhèn)6個，42個蘇木。18個街道辦事處。246個居民委員會、21172個村民委員會，466個嘎查。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：10535278797/1161 赤峰城市發(fā)展概況赤峰城市發(fā)展概況人口結(jié)構(gòu)人口結(jié)構(gòu) 赤峰地域總面積全市總面

6、積9萬多平方公里，轄3區(qū)7旗2縣，有蒙、漢、回、滿等30個民族，總?cè)丝?32.8萬，其中蒙古族人口85.1萬。 近年來，赤峰市人口在逐漸減少，減幅控制在0.5%以左右。相對人口總量而言，城鎮(zhèn)人口增長較大，全市城鎮(zhèn)化率由2005年的30.8提高到2009年的41.5。至2009年全市總?cè)?32.8萬人，其中城鎮(zhèn)人口179萬人，城市化進(jìn)程進(jìn)一步加快。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：10535278798/1161 赤峰城市發(fā)展概況赤峰城市發(fā)展概況交通狀況交通狀況公路：公路： 赤峰長途汽車站就位于火車站前的廣場上，111國道穿

7、境而過。赤峰至北京、天津、秦皇島、石家莊、沈陽、唐山、錦州、朝陽均有車直達(dá)。鐵路：鐵路：赤峰站位于市區(qū)南部、昭烏達(dá)路的最南端，從赤峰至北京、呼和浩特、沈陽、大連、錦州、承德都有列車直達(dá)。 航空：航空： 赤峰機(jī)場每天有到北京、呼和浩特等地的航班往返。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：10535278799/1161 赤峰城市發(fā)展概況赤峰城市發(fā)展概況自然資源自然資源【土地資源】【土地資源】 赤峰市的土地資源特點是，地處內(nèi)蒙古高原向松遼平原過渡地帶，北部為大興安嶺西南段山地，燕山山系的七老圖山屏于西部，努魯爾虎山呈于東南側(cè)，構(gòu)成

8、了三面環(huán)山的半環(huán)形，地勢西高東低，其中山地面積占17.74%；高平原占5.72%；熔巖臺地占3.21%；低山丘陵占19.44%；黃土丘陵占22.9%；河谷平原占8.17%；沙地占22.82%?！镜V產(chǎn)資源豐富】【礦產(chǎn)資源豐富】 赤峰市礦產(chǎn)資源豐富，找礦潛力巨大。境內(nèi)已發(fā)現(xiàn)礦產(chǎn)70余種，探明儲量的有43種，礦產(chǎn)地1200余處，其中大中型礦床23個。主要礦種保有儲量：金28噸、銀1萬噸、銅15萬噸、鐵27億噸、錫75萬噸、鉛鋅670萬噸?！巨r(nóng)牧業(yè)種類繁多】【農(nóng)牧業(yè)種類繁多】全市耕地面積1470.37萬畝，草原面積8000萬畝，林地面積2947萬畝，森林覆蓋率25.6%。肉牛、細(xì)毛羊、肉羊、白絨山羊、

9、瘦肉型豬、肉雞、蛋雞等畜禽飼養(yǎng)在自治區(qū)舉足輕重，每年牛肉總產(chǎn)7.2萬噸，羊肉總產(chǎn)5.7萬噸、羊16600噸、羊絨1028噸。 【生態(tài)旅游資源獨具特色】【生態(tài)旅游資源獨具特色】 赤峰市旅游資源豐富多彩，歷史悠久，文物古跡眾多，是舉世聞名的紅山文化、契丹遼文化的發(fā)祥地?，F(xiàn)有各類歷史文化遺址6800余處，其中全國重點文物保護(hù)單位7處。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787910/116概要：概要： 城市總體規(guī)劃采用集中組團(tuán)式布局結(jié)構(gòu)，即“沿河四片、外圍三點”，不同功能的組團(tuán)之間由河流水系和生態(tài)綠帶間隔。 城市空間發(fā)

10、展采取控制疏散舊城西部生活區(qū)，改造振興舊城東部工業(yè)區(qū)，發(fā)展完善松山新區(qū)，適時拓展西部新區(qū)的策略，城市公共中心在延續(xù)現(xiàn)狀城市商貿(mào)金融中心基礎(chǔ)上，實行重心西移戰(zhàn)略，主要向西，適當(dāng)向北生長，沿新華路、哈達(dá)街、昭烏達(dá)路和鋼鐵西街逐漸形成布局相對集中緊湊的“T”字型城市主中心區(qū)。赤峰宏觀市場環(huán)境研究赤峰宏觀市場環(huán)境研究第一部分第一部分赤峰城市規(guī)劃發(fā)展解讀赤峰城市規(guī)劃發(fā)展解讀赤峰赤峰宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究赤峰赤峰產(chǎn)業(yè)發(fā)展特征研究產(chǎn)業(yè)發(fā)展特征研究赤峰城市發(fā)展概況赤峰城市發(fā)展概況赤峰城市競爭力分析赤峰城市競爭力分析 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)

11、營銷策劃大全，QQ：105352787911/1162 赤峰規(guī)劃發(fā)展解讀赤峰規(guī)劃發(fā)展解讀規(guī)劃范圍規(guī)劃范圍新版規(guī)劃將赤峰定位為北方山水園林城市。從功能結(jié)構(gòu)上分為沿河四片，外圍三點，各組團(tuán)之間由河流和綠帶間隔。 沿河四片即紅山組團(tuán)、松山組團(tuán)、八家組團(tuán)、小新地組團(tuán)，外圍三點為紅廟子工業(yè)區(qū)組團(tuán)、橋北組團(tuán)和黨校組團(tuán)。 中心城區(qū)內(nèi)有三山（紅山、南山、西山）五河（錫伯河、半支箭河、銀河、迎金河、昭蘇河）。規(guī)劃控制面積206km2，自治區(qū)提出赤峰市建設(shè)百萬人口城市，從規(guī)劃用地空間上能夠滿足。 由中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院依次編制了新城區(qū)（八家組團(tuán)）17 k分區(qū)規(guī)劃、8.4K控制性詳細(xì)規(guī)劃及核心區(qū)城市設(shè)計，完全做到

12、新城市建設(shè)規(guī)劃先行。正因為有一個高水平的規(guī)劃，爭取到國家開發(fā)銀行大額度貸款，為新城區(qū)啟動奠定了基礎(chǔ) 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787912/1162 赤峰規(guī)劃發(fā)展解讀赤峰規(guī)劃發(fā)展解讀規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)規(guī)劃發(fā)展目標(biāo) 近期：近期：2 20020022002005 5年年規(guī)劃近期2005年中心城區(qū)人口為50萬人，城市建設(shè)用地為50.63平方公里,人均用地為101.26平方米； 中期：中期：2002006 620201010年年2010年人口為58萬人，建設(shè)用地為60.62平方公里,人均用地為104.52平方米； 遠(yuǎn)期

13、：遠(yuǎn)期：2012011 120202020年年遠(yuǎn)期2020年人口為68萬人，建設(shè)用地為74.07平方公里，人均用地為108.92平方米，其中人均公共綠地為16.75平方米，人均道路廣場用地為15.91平方米。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787913/1162 赤峰規(guī)劃發(fā)展解讀赤峰規(guī)劃發(fā)展解讀以城市規(guī)劃為龍頭，加速市域中心城市、次中心城市和城鎮(zhèn)的建設(shè) ： 城鎮(zhèn)發(fā)展的格局城鎮(zhèn)發(fā)展的格局赤峰市已經(jīng)形成了由一個中心城市（包括平莊和元寶山）、九個旗縣城關(guān)鎮(zhèn)（其中天義、大板已定位為次中心城市）、二百多個集鎮(zhèn)、建制鎮(zhèn)組

14、成的城鎮(zhèn)體系格局。 中心城市的發(fā)展現(xiàn)狀中心城市的發(fā)展現(xiàn)狀中心城市中的紅山區(qū)、松山區(qū)的城鎮(zhèn)人口達(dá)43萬人，已經(jīng)達(dá)到中等城市的人口規(guī)模，若加上元寶山區(qū)平莊鎮(zhèn)、元寶山鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)人口，則赤峰市中心城市的人口規(guī)模已經(jīng)達(dá)到60萬，達(dá)到了大城市標(biāo)準(zhǔn)。 以中心城市帶動旗鎮(zhèn)的發(fā)展以中心城市帶動旗鎮(zhèn)的發(fā)展赤峰市有九個旗縣城關(guān)鎮(zhèn)。積極穩(wěn)妥地以中心城市的發(fā)展帶動次中心城市和旗縣城關(guān)鎮(zhèn)應(yīng)是赤峰市城鎮(zhèn)化發(fā)展的重要支柱。城鎮(zhèn)體系城鎮(zhèn)體系/綜合交通綜合交通規(guī)劃綜合交通包括：國家級高速公路：G45: 大慶廣州高速公路，簡稱大廣高速；穿越赤峰.鐵路有錦赤鐵路（2008年開工，預(yù)計2012年通車）：赤峰-朝陽-錦州港機(jī)場保留現(xiàn)狀。

15、房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787914/1162 赤峰規(guī)劃發(fā)展解讀赤峰規(guī)劃發(fā)展解讀城市發(fā)展方向城市發(fā)展方向/ /建設(shè)重點建設(shè)重點城市空間布局和未來的發(fā)展方向是：實行重心西移戰(zhàn)略，主要向西，適當(dāng)向北生長；采用集中組團(tuán)式布局結(jié)構(gòu)，即實行重心西移戰(zhàn)略，主要向西，適當(dāng)向北生長；采用集中組團(tuán)式布局結(jié)構(gòu)，即“沿河四片、外圍三點沿河四片、外圍三點”，不同功能的組團(tuán)之間由河流水系和生態(tài)綠帶間隔。，不同功能的組團(tuán)之間由河流水系和生態(tài)綠帶間隔。有序推進(jìn)赤峰城鎮(zhèn)化進(jìn)程和生態(tài)環(huán)境建設(shè)，實現(xiàn)赤峰由中等城市向大城市的戰(zhàn)有序推進(jìn)赤峰城

16、鎮(zhèn)化進(jìn)程和生態(tài)環(huán)境建設(shè)，實現(xiàn)赤峰由中等城市向大城市的戰(zhàn)略性轉(zhuǎn)變。略性轉(zhuǎn)變。 抓住西部大開發(fā)戰(zhàn)略、振興東北等老工業(yè)基地戰(zhàn)略實施和赤承、赤朝、內(nèi)蒙古北部大通道等高等級公路建設(shè)對城市發(fā)展帶來的外在機(jī)遇，結(jié)合城市老城區(qū)職能需要疏解的內(nèi)在需求，基于區(qū)域特定的自然文化特征，遵循經(jīng)濟(jì)社會及城市發(fā)展規(guī)律，因勢利導(dǎo)，探索城鎮(zhèn)化發(fā)展新思路，提出城市空間發(fā)展新取向，構(gòu)筑城市新框架。城市未來的建設(shè)重點是：做強(qiáng)做大中心城區(qū)，提升中心城市的輻射功能,帶動市域城鎮(zhèn)快速發(fā)展； 加快“沿河四片、外圍三點”的功能建設(shè)； 構(gòu)建和完善市區(qū)道路網(wǎng)絡(luò)； 推進(jìn)園林綠化建設(shè)； 重點打造“園林赤峰”的特色。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海

17、量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787915/1162 赤峰規(guī)劃發(fā)展解讀赤峰規(guī)劃發(fā)展解讀最新政策利好分析最新政策利好分析為了適應(yīng)赤峰市城市發(fā)展建設(shè)，承接城市功能外溢和空間拓展的需要，優(yōu)化配置城市資源，實現(xiàn)社會、經(jīng)濟(jì)、人口、資源、環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。經(jīng)赤峰市規(guī)劃局、紅山高新技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會委托，在赤峰市城市總體規(guī)劃2002-2020（中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院）方案基礎(chǔ)上，編制赤峰東部工業(yè)區(qū)規(guī)劃。 定位：貫徹落實以人為本，全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展觀，牢固樹立抓住機(jī)遇、加快發(fā)展的戰(zhàn)略思想，建立完善的社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會和人的全面發(fā)展，不

18、斷提高構(gòu)建赤峰市和諧社會的能力。依據(jù)城市總體規(guī)劃，赤峰市從國家開發(fā)銀行獲得AA級信用貸款25億元，到2007年之前，這些資金將逐步投入到新城區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中去，是實施城市總體規(guī)劃的重要保障。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787916/1162 赤峰規(guī)劃發(fā)展解讀赤峰規(guī)劃發(fā)展解讀新版規(guī)劃將赤峰定位為北方山水園林城市，自治區(qū)提出赤峰市建設(shè)百萬人口大城市，從規(guī)劃用地空間上能夠滿足，赤峰的城市發(fā)展面臨著歷史性的機(jī)遇。具體的影響會體現(xiàn)在： 城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)加強(qiáng)，城市綜合服務(wù)功能提升，赤峰中心城市建設(shè)的步伐城市基礎(chǔ)設(shè)施

19、建設(shè)加強(qiáng)，城市綜合服務(wù)功能提升，赤峰中心城市建設(shè)的步伐將進(jìn)一步加快；將進(jìn)一步加快； 大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，是大量勞動力解放，使農(nóng)業(yè)人口發(fā)生遷移，城市化進(jìn)程大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，是大量勞動力解放，使農(nóng)業(yè)人口發(fā)生遷移，城市化進(jìn)程加快，城市人口不斷增長；加快，城市人口不斷增長； 承接發(fā)達(dá)城市的大量產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，在承接發(fā)達(dá)城市的大量產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展提升經(jīng)濟(jì)實力的同時帶來大量產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提升經(jīng)濟(jì)實力的同時帶來大量產(chǎn)業(yè)人群，從而整體拉動城市消費，使城市綜合競爭力增強(qiáng)；業(yè)人群，從而整體拉動城市消費，使城市綜合競爭力增強(qiáng)； 實施環(huán)境保護(hù)政策，改善城市人居環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。實施環(huán)境保護(hù)政策，改善城市人居環(huán)境，實現(xiàn)可持

20、續(xù)發(fā)展。最新政策利好分析最新政策利好分析 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787917/116概要：概要：內(nèi)蒙各市中 ，赤峰市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱，地區(qū)經(jīng)濟(jì)實力及國民收入相對于周邊地區(qū)明顯落后。近年來，赤峰市宏觀經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)了發(fā)展速度加快、發(fā)展后勁增強(qiáng)的良好態(tài)勢。 一言以蔽之，內(nèi)蒙古“十一五”規(guī)劃里指出的蒙東區(qū)域經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢里，除了口岸優(yōu)勢赤峰不具備外，其他的優(yōu)勢赤峰不僅完全具備，而且均比較突出。這也就是說，赤峰具備了蒙東區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展領(lǐng)頭軍的條件，接下來就是如何利用的問題了。 赤峰宏觀市場環(huán)境研究赤峰宏觀市場環(huán)境研究第一部

21、分第一部分赤峰城市發(fā)展概況赤峰城市發(fā)展概況赤峰赤峰城市規(guī)劃發(fā)展解讀城市規(guī)劃發(fā)展解讀赤峰宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究赤峰宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究赤峰赤峰產(chǎn)業(yè)發(fā)展特征研究產(chǎn)業(yè)發(fā)展特征研究赤峰城市競爭力分析赤峰城市競爭力分析 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787918/1163 赤峰宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究赤峰宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究 地區(qū)生產(chǎn)總值地區(qū)生產(chǎn)總值地區(qū)生產(chǎn)總值連年上 升，2009年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值突破912.89億元，按可比價格計算比上年增長16.6%；地區(qū)生產(chǎn)總值在蒙東地區(qū)位居前列，稍低于通遼市；但是，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于蒙東其他各市。 房商網(wǎng)房商

22、網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：10535278793 赤峰宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究赤峰宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究 人均生產(chǎn)總值人均生產(chǎn)總值人均地區(qū)生產(chǎn)總值持續(xù)走高，2009年人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到2.1萬元，首次超過3000美元，表明赤峰經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)定。人均地區(qū)生產(chǎn)總值在蒙東各地區(qū)中處于落后水平，高于興安盟，但與其它三市相比，差距較大。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787920/1163 赤峰宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究赤峰宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究 固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資

23、增速平穩(wěn)。近幾年赤峰固定資產(chǎn)投資增速基本保持在25%以上，投資增幅較大。2009年全市社會固定資產(chǎn)投資達(dá)655.03億元，比上年增長26.7%。與蒙東地區(qū)其他城市相比，2009年赤峰市社會固定資產(chǎn)投資總額處于遙遙領(lǐng)先的位置，高于其它四個市盟。其增幅在蒙東各城市中處于中游水平，基本達(dá)到25%以上。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787921/1163 赤峰宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究赤峰宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究 財政收入財政收入近年來財政收入持續(xù)增加，2009年全市財政收入再創(chuàng)歷史新高，全年實現(xiàn)財政總收入82.28億元，同口徑比上

24、年增長13.6%，比上年同期降低了13個百分點；財政收入在蒙東地區(qū)排名第三，低于通遼市和呼倫貝爾，說明赤峰市經(jīng)濟(jì)發(fā)展要再接再厲，創(chuàng)造更好成績。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787922/1163 赤峰宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究赤峰宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究 居民收入居民收入人民生活水平不斷提高，2005-2009年，市區(qū)居民人均可支配收入從7572元上升至12670元，漲幅超過兩位數(shù)，甚至幾乎達(dá)到20%。 2009年赤峰市區(qū)居民人均可支配收入達(dá)12670元，人均地區(qū)生產(chǎn)總值在蒙東五市中處于中游水平，略低于通遼市和錫林郭勒盟。

25、房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787923/1163 赤峰宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究赤峰宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究 城鄉(xiāng)居民人均消費支出城鄉(xiāng)居民人均消費支出隨著生活水平的不斷提高，赤峰城鄉(xiāng)居民生活消費支出呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的快速增長勢頭，人均消費支出數(shù)額持續(xù)上漲。其中城市居民生活消費支出在2005年出現(xiàn)一個增長高峰，增幅達(dá)20%以上。2009年，增幅突然回落，至2009年，該市居民人均生活消費支出達(dá)9187元。農(nóng)民生活水平進(jìn)一步提高，人均生活消費支出持續(xù)上漲，漲幅于2005年和2008年出現(xiàn)兩個小高峰，平均漲幅達(dá)10%以上。 房商網(wǎng)房商

26、網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787924/1163 赤峰宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究赤峰宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究 恩格爾系數(shù)恩格爾系數(shù)2005年-2009年，在收入大幅增長的同時，居民消費觀念發(fā)生了改變，赤峰市區(qū)恩格爾系數(shù)從31.8%降至30.3%，總體呈逐年下降的態(tài)勢，生活小康得到了進(jìn)一步體現(xiàn)，達(dá)到富裕水平。2007年之后，在收入大幅增長的同時，由于受到通貨緊縮的影響，居民有錢不敢花，享受型消費縮減，同時受食品價格快速上漲影響，恩格爾系數(shù)又開始回升，至2009年，恩格爾系數(shù)逐漸上升到33.2%。 （注：恩格爾系數(shù)是衡量一個國家和地區(qū)人

27、民生活水平的狀況。根據(jù)國際標(biāo)準(zhǔn)，恩格爾系數(shù)在59%以上為貧困，50-59%為溫飽，40-50%為小康，30-40%為富裕，低于30%為最富裕。但在中國受國情影響，此標(biāo)準(zhǔn)僅具有一般參考性。） 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787925/1163 赤峰宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究赤峰宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究 小結(jié)小結(jié) 經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)相對薄弱，但發(fā)展態(tài)勢良好；經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)相對薄弱，但發(fā)展態(tài)勢良好； GDPGDP總量、人均總量、人均GDPGDP連年上升，經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)步增長；連年上升，經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)步增長； 地區(qū)環(huán)境不斷改善，社會固定資產(chǎn)投資增速較快，投

28、資額不斷突破；地區(qū)環(huán)境不斷改善，社會固定資產(chǎn)投資增速較快，投資額不斷突破； 財政收入持續(xù)增加，增幅顯著，城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁；財政收入持續(xù)增加，增幅顯著，城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁； 居民收入穩(wěn)步提高，生活水平不斷改善，消費能力不斷增強(qiáng)；居民收入穩(wěn)步提高，生活水平不斷改善，消費能力不斷增強(qiáng)； 社會消費需求穩(wěn)步增長，消費品市場發(fā)展穩(wěn)定社會消費需求穩(wěn)步增長，消費品市場發(fā)展穩(wěn)定 。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787926/116概要：概要：第二產(chǎn)業(yè)是赤峰市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱。城市呈現(xiàn)出明顯的工業(yè)化特征工業(yè)化特征，以制

29、造業(yè)制造業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，其中已初步形成了以能源、冶金、建材、紡織、食品和化工等六大支柱產(chǎn)業(yè)為骨干的制造業(yè)。城市產(chǎn)業(yè)門類比較齊全，產(chǎn)業(yè)特征明顯，支柱產(chǎn)業(yè)中涌現(xiàn)諸如平莊礦務(wù)局、品牌化特色明顯。赤峰宏觀市場環(huán)境研究赤峰宏觀市場環(huán)境研究第一部分第一部分赤峰城市發(fā)展概況赤峰城市發(fā)展概況赤峰城市規(guī)劃發(fā)展解讀赤峰城市規(guī)劃發(fā)展解讀赤峰宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究赤峰宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究赤峰產(chǎn)業(yè)發(fā)展特征研究赤峰產(chǎn)業(yè)發(fā)展特征研究赤峰城市競爭力分析赤峰城市競爭力分析 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787927/1164 赤峰產(chǎn)業(yè)發(fā)展特征研

30、究赤峰產(chǎn)業(yè)發(fā)展特征研究 三產(chǎn)結(jié)構(gòu)三產(chǎn)結(jié)構(gòu)根據(jù)2005-2009年三產(chǎn)結(jié)構(gòu)變化折線圖可以看出，赤峰市近年來產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，第一產(chǎn)業(yè)比重不斷下降，第二產(chǎn)業(yè)比重保持穩(wěn)定上升趨勢，第三產(chǎn)業(yè)比重波動上揚?？傮w看來，赤峰市第二產(chǎn)業(yè)占據(jù)主導(dǎo)地位，城市工業(yè)化進(jìn)程明顯加快。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787928/1164 赤峰產(chǎn)業(yè)發(fā)展特征研究赤峰產(chǎn)業(yè)發(fā)展特征研究 第一產(chǎn)業(yè)增幅及比重第一產(chǎn)業(yè)增幅及比重 2005-2009年，赤峰市第一產(chǎn)業(yè)增加值基本保持上漲態(tài)勢，但增幅不大。其中2005年增幅較大。2006年以后第一產(chǎn)業(yè)增

31、加值保持小幅穩(wěn)定上漲，但增幅逐年趨緩； 2009年赤峰市第一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值148.94億元，增長4.4%；從2009年產(chǎn)業(yè)比重來看，赤峰市第一產(chǎn)業(yè)在三產(chǎn)中比重為16.3%，在蒙東典各城市中位居中游。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787929/1164 赤峰產(chǎn)業(yè)發(fā)展特征研究赤峰產(chǎn)業(yè)發(fā)展特征研究 第二產(chǎn)業(yè)增幅及比重第二產(chǎn)業(yè)增幅及比重 2005-2009年，赤峰市第二產(chǎn)業(yè)保持穩(wěn)定上漲，第二產(chǎn)業(yè)增加值連年上升，增幅基本保持在25%左右，2009年實現(xiàn)第二產(chǎn)業(yè)增加451.39億元，相比2005年增加了3.5倍多； 2

32、009年赤峰市第二產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值451.39億元，增長24.7%；從2009年產(chǎn)業(yè)比重來看，赤峰市第二產(chǎn)業(yè)在三產(chǎn)中比重為50.7%，低于通遼市和錫林郭勒。但從產(chǎn)業(yè)增加值來看，赤峰市2009年第二產(chǎn)業(yè)增加值在蒙東地區(qū)比較中，僅次于通遼市，高于其它三市。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787930/1164 赤峰產(chǎn)業(yè)發(fā)展特征研究赤峰產(chǎn)業(yè)發(fā)展特征研究 第三產(chǎn)業(yè)增幅及比重第三產(chǎn)業(yè)增幅及比重 隨著赤峰市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷變化，第三產(chǎn)業(yè)得到長足發(fā)展，從2005年-2009年，第三產(chǎn)業(yè)增加值連年持續(xù)穩(wěn)定上漲，增幅維持在13%以上

33、，隨著產(chǎn)業(yè)增加值的不斷提升，2009年增幅出現(xiàn)小幅回落； 2009年赤峰市第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值312.56億元，增長13.3%；從產(chǎn)業(yè)比重來看，2009年赤峰市第三產(chǎn)業(yè)在三產(chǎn)中比重為33%，在蒙東城市中居中游；但從產(chǎn)業(yè)增加值看，赤峰市2009年第三產(chǎn)業(yè)增加值在蒙東地區(qū)比較中，位居第三。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787931/1164 赤峰產(chǎn)業(yè)發(fā)展特征研究赤峰產(chǎn)業(yè)發(fā)展特征研究 支柱產(chǎn)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)赤峰是一座新興工商業(yè)城市。全市現(xiàn)已形成了以能源、冶金、建材、紡織、食赤峰是一座新興工商業(yè)城市。全市現(xiàn)已形成了以能源、

34、冶金、建材、紡織、食品和化工等六大支柱產(chǎn)業(yè)。品和化工等六大支柱產(chǎn)業(yè)。全市制造業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)是： 冶金；能源；食品；醫(yī)藥； 建材；紡織業(yè)；通用設(shè)備制造業(yè)； 化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè)； 金屬礦物制造業(yè)；農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)； 專用設(shè)備制造業(yè)；皮革、毛皮、制造業(yè)。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787932/1164 赤峰產(chǎn)業(yè)發(fā)展特征研究赤峰產(chǎn)業(yè)發(fā)展特征研究 小小 結(jié)結(jié) 三產(chǎn)均衡穩(wěn)步發(fā)展，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化；三產(chǎn)均衡穩(wěn)步發(fā)展，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化； 第二產(chǎn)業(yè)在三產(chǎn)構(gòu)成中所占份額逐步上升，城市工業(yè)化特征顯現(xiàn)；第二產(chǎn)業(yè)在三產(chǎn)構(gòu)成中所占

35、份額逐步上升，城市工業(yè)化特征顯現(xiàn)； 傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)發(fā)揮支撐作用，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)架構(gòu)顯現(xiàn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)發(fā)揮支撐作用，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)架構(gòu)顯現(xiàn) ； 制造業(yè)占據(jù)工業(yè)的主要份額，其發(fā)展對于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和工業(yè)化制造業(yè)占據(jù)工業(yè)的主要份額，其發(fā)展對于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和工業(yè)化 的推進(jìn)發(fā)揮著主導(dǎo)作用。的推進(jìn)發(fā)揮著主導(dǎo)作用。 產(chǎn)業(yè)特征明顯，支柱產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)品牌化發(fā)展趨勢。產(chǎn)業(yè)特征明顯，支柱產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)品牌化發(fā)展趨勢。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787933/116概要：概要：赤峰市位于內(nèi)蒙古東部，城市位于各經(jīng)濟(jì)圈、經(jīng)濟(jì)帶輻射外圍，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)相對較為薄弱。目前產(chǎn)

36、業(yè)結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)規(guī)模及招商環(huán)境落后于周邊發(fā)達(dá)地區(qū)。但赤峰交通便捷，擁有豐富的自然資源和優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境資源，同時具有雄厚的制造業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，隨著內(nèi)蒙古“十一五”規(guī)劃里指出的蒙東區(qū)域經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢里，赤峰市作為蒙東區(qū)域經(jīng)濟(jì)排頭兵，其發(fā)展?jié)摿薮?。赤峰宏觀市場環(huán)境研究赤峰宏觀市場環(huán)境研究第一部分第一部分赤峰城市發(fā)展概況赤峰城市發(fā)展概況赤峰城市規(guī)劃發(fā)展解讀赤峰城市規(guī)劃發(fā)展解讀赤峰宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究赤峰宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究赤峰城市競爭力分析赤峰城市競爭力分析赤峰產(chǎn)業(yè)發(fā)展特征研究赤峰產(chǎn)業(yè)發(fā)展特征研究 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：1053527879

37、34/1166 赤峰城市競爭力分析赤峰城市競爭力分析城市優(yōu)勢城市優(yōu)勢 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787935/1166 赤峰城市競爭力分析赤峰城市競爭力分析城市劣勢城市劣勢 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787936/116概要：概要：赤峰市新城區(qū)位于赤峰市區(qū)西部，面積17平方公里，規(guī)劃人口規(guī)模12萬人。規(guī)劃遠(yuǎn)期2020年居住用地面積為471.8公頃。赤峰新城區(qū)定位為：全市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心和以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主的地區(qū)總

38、部經(jīng)濟(jì)中心,是赤峰都市圈區(qū)域協(xié)調(diào)和合作發(fā)展的中心環(huán)節(jié)，赤峰未來城市形象的集中體現(xiàn)區(qū)域。其未來將會發(fā)展成為市級行政、商業(yè)文化中心、科教創(chuàng)業(yè)基地 、旅游集散中心和新型生態(tài)居住區(qū)。赤峰新城區(qū)發(fā)展概況赤峰新城區(qū)發(fā)展概況第二部分第二部分赤峰新城區(qū)基本概況赤峰新城區(qū)基本概況赤峰新城區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀赤峰新城區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀赤峰新城區(qū)規(guī)劃前景赤峰新城區(qū)規(guī)劃前景 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787937/1161 赤峰新城區(qū)基本概況赤峰新城區(qū)基本概況區(qū)域范圍區(qū)域范圍赤峰市新城區(qū)位于市區(qū)西部，規(guī)劃建設(shè)范圍為：赤峰市新城區(qū)西起中心城區(qū)西山風(fēng)

39、景區(qū)邊緣的外環(huán)路、東至京通鐵路、北起巴林大街、南至錫伯河，總面積為17.03平方公里，規(guī)劃人口規(guī)模12萬人。規(guī)劃遠(yuǎn)期2020年居住用地面積為471.8公頃，占城市建設(shè)用地面積的35.45%，人均居住用地為39.3平方米； 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787938/1161 赤峰新城區(qū)基本概況赤峰新城區(qū)基本概況區(qū)域定位區(qū)域定位根據(jù)赤峰新城區(qū)職能及所參與區(qū)域分工的層次范圍，赤峰新城區(qū)功能定位為：全市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心和以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主的地區(qū)總部經(jīng)濟(jì)中心全市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心和以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主的地區(qū)總部經(jīng)

40、濟(jì)中心, ,是赤是赤峰都市圈區(qū)域協(xié)調(diào)和合作發(fā)展的中心環(huán)節(jié)，赤峰市未來城市形象的集中體現(xiàn)區(qū)峰都市圈區(qū)域協(xié)調(diào)和合作發(fā)展的中心環(huán)節(jié)，赤峰市未來城市形象的集中體現(xiàn)區(qū)域。域。 按照總體規(guī)劃要求，赤峰新城區(qū)將是一個擁有12多萬人口的新城區(qū)，建設(shè)定位是建設(shè)一座具有較高文化品位、獨特藝術(shù)風(fēng)格、依山傍水的生態(tài)城市，一座智能化、信息化、舒適化的現(xiàn)代城市，赤峰市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787939/1161 赤峰新城區(qū)基本概況赤峰新城區(qū)基本概況主體功能主體功能市級行政、商業(yè)文化中心市級行政、商業(yè)文化中

41、心這一功能是赤峰新城區(qū)最基本和重要的功能之一，也是新城區(qū)參與到赤峰都市圈分工的主要職能科教創(chuàng)業(yè)基地科教創(chuàng)業(yè)基地 通過赤峰新城區(qū)實現(xiàn)更合理的區(qū)域中心職能，是赤峰新城區(qū)在空間和功能上的一次超越。在地區(qū)總部模式下，新城區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的合適方向是：服務(wù)化、知識化、高附加價值化、生態(tài)化。旅游集散中心旅游集散中心 伴隨赤峰都市圈的形成，城市旅游和郊區(qū)旅游迅速發(fā)展，旅游地間聯(lián)系的加強(qiáng)將促使以赤峰新城區(qū)為核心的放射狀旅游網(wǎng)絡(luò)的形成，新城區(qū)作為都市圈中心環(huán)節(jié)將承擔(dān)主要的旅游集散中心功能。 新型生態(tài)居住區(qū)新型生態(tài)居住區(qū)作為區(qū)域的核心城區(qū)，赤峰新城區(qū)需要對周邊區(qū)域的人口、就業(yè)、經(jīng)濟(jì)活動具有吸引力，居住的吸引力是前提條件

42、之一。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787940/116概要：概要：赤峰新城區(qū)當(dāng)前以居住以及公共設(shè)施建設(shè)為主，建設(shè)推進(jìn)速度較快。赤峰新城區(qū)工業(yè)用地分布相對集中，公共設(shè)施沿路分布特征明顯，住宅建設(shè)較為活躍，開發(fā)建設(shè)速度較快。目前中心區(qū)存在大量已建、在建或擬建地塊。赤峰新城區(qū)發(fā)展概況赤峰新城區(qū)發(fā)展概況第二部分第二部分赤峰新城區(qū)基本概況赤峰新城區(qū)基本概況赤峰新城區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀赤峰新城區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀赤峰新城區(qū)規(guī)劃前景赤峰新城區(qū)規(guī)劃前景 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷

43、策劃大全，QQ：105352787941/1162 赤峰新城區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀赤峰新城區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀現(xiàn)狀描述現(xiàn)狀描述赤峰城區(qū)的發(fā)展呈現(xiàn)由東向西走勢：赤峰城區(qū)的發(fā)展呈現(xiàn)由東向西走勢： 新城區(qū)的規(guī)劃與設(shè)計充滿著現(xiàn)代都市的理念，城市功能齊全、完備。在新城區(qū)核心區(qū)內(nèi)，已經(jīng)建設(shè)了行政服務(wù)中心、聯(lián)排低層商住樓，多層、高層商住樓和獨立式別墅區(qū)，政府廣場、市民廣場以及學(xué)校等公共服務(wù)設(shè)施。新城區(qū)已經(jīng)形成了“九橫五縱”的道路網(wǎng)絡(luò)，“一場、兩帶、四園”七街路122萬平方米的綠化大格局。市黨政機(jī)關(guān)已順利搬遷，此外，新城區(qū)蓄水防洪工程完成三道橡膠壩建設(shè)，排污截流干管已完成規(guī)劃設(shè)計，供熱、供水、供電、燃?xì)?、通訊管線敷設(shè)全面跟進(jìn)。截止

44、到2007年底新城區(qū)建設(shè)已基本完工，居民生活工作井然有序。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787942/1162 赤峰新城區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀赤峰新城區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀用地現(xiàn)狀用地現(xiàn)狀 現(xiàn)狀用地中，居住、公共設(shè)施、工業(yè)、 道路廣場四項用地合計占到總建設(shè)用地的91.7，反映了赤峰新城區(qū)當(dāng)前以居住以及公共設(shè)施建設(shè)為主、建設(shè)推進(jìn)速度較快、生產(chǎn)性功能較強(qiáng)的實際發(fā)展?fàn)顩r。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787943/1162 赤峰新城區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀赤峰新城

45、區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀公用設(shè)施分布公用設(shè)施分布現(xiàn)狀公共設(shè)施：現(xiàn)狀公共設(shè)施： 主要有赤峰行政中心及部分市、區(qū)行政部門，商業(yè)服務(wù)設(shè)施配套不完善，規(guī)模小且分散。市級行政中心正在形成之中。現(xiàn)狀公共設(shè)施配套薄弱，尤其是商業(yè)服務(wù)、醫(yī)療衛(wèi)生和居住教育設(shè)施較為缺乏。 公共設(shè)施的總體分布特征：公共設(shè)施的總體分布特征： 其用地的沿路分布特征明顯，且包含了赤峰近幾年公共設(shè)施建設(shè)的重點，公共設(shè)施用地面積157.73公頃，占城市建設(shè)用地面積的11.85%；道路廣場用地370.87公頃，占城市用地面積的27.87%；綠地274.93公頃，占城市建設(shè)用地面積的20.66%。公共設(shè)施主要沿玉龍大街、天義路等城市重要道路沿線以及這幾年集中

46、建設(shè)的中心區(qū)區(qū)域。赤峰新城區(qū)以公共設(shè)施推動開發(fā)建設(shè)的框架初步拉開，但在增強(qiáng)中心城市服務(wù)功能、明確與歷史文化特色的關(guān)系等方面缺乏系統(tǒng)性。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787944/116概要：概要： 赤峰新城區(qū)規(guī)劃依據(jù)其功能定位明確了“促進(jìn)中心城市整體服務(wù)職能的全面提升，引領(lǐng)赤峰開發(fā)時代的新起點，提升城市歷史及自然資源特色的品牌”的三大總目標(biāo)。它將形成我國北方地區(qū)融“山、河、林、城”四位一體的獨特的山水園林城市景觀。赤峰新城區(qū)規(guī)劃用地中，突出了居住用地以及公共設(shè)施用地，體現(xiàn)了新城區(qū)功能建設(shè)與發(fā)展的重點。赤峰新

47、城區(qū)發(fā)展概況赤峰新城區(qū)發(fā)展概況第二部分第二部分赤峰新城區(qū)基本概況赤峰新城區(qū)基本概況赤峰新城區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀赤峰新城區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀赤峰新城區(qū)規(guī)劃前景赤峰新城區(qū)規(guī)劃前景 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787945/1163 赤峰新城區(qū)規(guī)劃前景赤峰新城區(qū)規(guī)劃前景規(guī)劃目標(biāo)規(guī)劃目標(biāo)依據(jù)對于赤峰新城區(qū)的功能定位，規(guī)劃明確了以下目標(biāo)及相應(yīng)的規(guī)劃發(fā)展策略，作為赤峰新城區(qū)未來發(fā)展定位得以實現(xiàn)的有力支撐。中心城市整體服中心城市整體服務(wù)職能全面提升務(wù)職能全面提升赤峰市開發(fā)時代赤峰市開發(fā)時代的新起點的新起點城市歷史及自然城市歷史及自然資源特色

48、品牌化資源特色品牌化區(qū)域商務(wù)服務(wù)功能的強(qiáng)化 都市圈輻射能力的增強(qiáng)城市生活服務(wù)品質(zhì)的提升區(qū)域中心城市功能轉(zhuǎn)換與提升的新起點大城市框架形成的新起點城市歷史文化、形象面貌展示的新起點城市歷史文化的延續(xù)城市自然特色的凝結(jié)中心城市形象的宏大展現(xiàn)總目標(biāo)總目標(biāo)分目標(biāo)分目標(biāo) 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787946/1163 赤峰新城區(qū)規(guī)劃前景赤峰新城區(qū)規(guī)劃前景用地規(guī)劃用地規(guī)劃 規(guī)劃用地中，突出了居住用地以及公共設(shè)施用地，分別占總建設(shè)用地的 32.6、18.9，體現(xiàn)了赤峰新城區(qū)功能建設(shè)與發(fā)展的重點；綠地占總建設(shè)用地比例約為

49、28.7，主要是由公園和城市生態(tài)建設(shè)用地構(gòu)成，有利于城市良好生態(tài)環(huán)境的構(gòu)筑。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787947/116概要：概要：赤峰房地產(chǎn)市場目前還處在一個比較初級的階段，住宅土地的投資熱情上漲迅速，最近幾年的土地供應(yīng)，基本上為住宅用地，目前房地產(chǎn)市場最活躍的當(dāng)屬新城區(qū)，赤峰市的大部分商品房都來自新城，政府已對紅山區(qū)、松山區(qū)等老城區(qū)的土地供應(yīng)進(jìn)行了約束限制，因此赤峰市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出新城區(qū)獨樹一幟的局面。新城區(qū)在整體市場當(dāng)中已經(jīng)占據(jù)著越來越重要的地位，已成為最具發(fā)展?jié)摿Φ陌鍓K。赤峰房地產(chǎn)市場環(huán)境研

50、究赤峰房地產(chǎn)市場環(huán)境研究 第三部分第三部分赤峰房地產(chǎn)市場板塊研究赤峰房地產(chǎn)市場板塊研究赤峰住宅市場發(fā)展特征研究赤峰住宅市場發(fā)展特征研究赤峰赤峰商業(yè)市場特征研究商業(yè)市場特征研究赤峰赤峰房地產(chǎn)房地產(chǎn)SWOT及客源分析及客源分析赤峰赤峰新城區(qū)典型項目研究新城區(qū)典型項目研究本案前期本案前期SWOT分析分析 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787948/1161赤峰房地產(chǎn)市場板塊特征赤峰房地產(chǎn)市場板塊特征 板塊特征板塊特征以半支箭河、錫泊河等主要河流為界限，將主城區(qū)劃分為紅山區(qū)、松山區(qū)、新城區(qū)三大片區(qū)。 紅山片區(qū)紅山片區(qū)

51、 錫泊河以南、站前街以北、植物園以西的區(qū)域。以商業(yè)服務(wù)、餐飲娛樂、文化教育和居住功能為主。松山片區(qū)松山片區(qū)錫泊河以北、陰河以西、平雙路以東、友誼大街以南的區(qū)域。以居住、交通和教育功能為主。新城片區(qū)新城片區(qū)平雙路以西、錫泊河以東、巴林街以南、外環(huán)路以東的區(qū)域。以居住、行政及文化教育功能為主。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787949/1161赤峰房地產(chǎn)市場板塊特征赤峰房地產(chǎn)市場板塊特征 板塊特征板塊特征以居住和行政、文化、教育功能為主以居住，行政、商業(yè)為主要功能的新城區(qū)基本維持現(xiàn)狀能，以工業(yè)，交通為主要功能的

52、松山區(qū)居住、工業(yè)相對平衡的紅山區(qū)赤峰市橋北棚戶區(qū) 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787950/116概要：概要：赤峰房地產(chǎn)市場板塊優(yōu)勢明顯，地產(chǎn)項目眾多，高品質(zhì)項目開始集中，已形成了“遍地開花”的局面，且小高層、高層產(chǎn)品已漸漸成為市場供應(yīng)的主流。其房價呈現(xiàn)出中心強(qiáng)周邊弱的局面。同時赤峰房地產(chǎn)市場正處于高速發(fā)展的階段，由于固有的生活習(xí)慣，購房者大多具有極強(qiáng)的地緣性，這也成為阻礙當(dāng)?shù)貥鞘邪l(fā)展的原因之一。赤峰房地產(chǎn)市場環(huán)境研究赤峰房地產(chǎn)市場環(huán)境研究 第三部分第三部分赤峰房地產(chǎn)市場板塊研究赤峰房地產(chǎn)市場板塊研究赤峰住

53、宅市場發(fā)展特征研究赤峰住宅市場發(fā)展特征研究赤峰赤峰商業(yè)市場特征研究商業(yè)市場特征研究赤峰房地產(chǎn)赤峰房地產(chǎn)SWOT及客源分析及客源分析赤峰新城區(qū)典型項目研究赤峰新城區(qū)典型項目研究本案前期本案前期SWOT分析分析 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787951/1162赤峰住宅市場發(fā)展特征赤峰住宅市場發(fā)展特征總體特征總體特征 板塊優(yōu)勢明顯，板塊優(yōu)勢明顯， 高品質(zhì)項目開始集中。高品質(zhì)項目開始集中。受到城市規(guī)劃影響，赤峰市新城區(qū)的產(chǎn)品優(yōu)勢明顯，高品質(zhì)、大規(guī)模樓盤在該區(qū)域大量集中上市。如何跳脫出目前運作的固有模式，是新興項目

54、能否立足的重要關(guān)鍵。 開發(fā)體系混亂，多家開發(fā)商聯(lián)合開發(fā)。開發(fā)體系混亂，多家開發(fā)商聯(lián)合開發(fā)。赤峰新城區(qū)為現(xiàn)在房地產(chǎn)市場發(fā)展較為活躍的地帶，但是大多數(shù)樓盤都是多家開發(fā)公司聯(lián)合開發(fā)，各自為戰(zhàn)；這樣就不利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，容易導(dǎo)致房地產(chǎn)市場混亂局面的出現(xiàn)，對于開發(fā)商來說，也不利于他們的統(tǒng)一管理。主要原因：開發(fā)商實力不夠雄厚，大都沒有能力獨自拿地。 購買意向偏向自用，價格需求偏向中高端購買意向偏向自用，價格需求偏向中高端 個人購買商品房的比例逐年增加，在低端市場滿足不了市場需求后，市場開始走向中高端。解析：赤峰房地產(chǎn)市場處在發(fā)展初期，其市場需求的主體為普通的剛需團(tuán)體，大量的中低端住宅充斥著整個市場

55、，使整個市場處于一個較為落后的狀態(tài)，然而當(dāng)?shù)厝藗兊纳钏饺找嫣岣?，對住宅的品質(zhì)也提出了新的需求，這樣，以前的普通住宅已無法滿足現(xiàn)在的市場需求，中高端住宅就越來越受到青睞。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787952/1162 赤峰住宅市場發(fā)展特征赤峰住宅市場發(fā)展特征總體特征總體特征 高層住宅的銷售有一定抗性高層住宅的銷售有一定抗性。 在赤峰市走訪過程中，發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)厝藢Ω邔幼≌恼J(rèn)識度普遍較低，他們不太愿意購買高層住宅，然而現(xiàn)在赤峰整個市場開始走向高端，高層則為高端樓盤不可缺失的因素。主要原因：1、赤峰市的生活

56、方式導(dǎo)致其對高層的接受度較差 2、高層住宅的得房率要低于多層住宅 3、高層住宅的物業(yè)費要遠(yuǎn)高于多層住宅 4、赤峰新城區(qū)供電、供水系統(tǒng)不太穩(wěn)定，斷電的現(xiàn) 象普遍發(fā)生，由于高層較高，水壓達(dá)不到，因此 供水困難也是赤峰人不愿意接受高層的原因之一。 開發(fā)理念及操盤水平有待提高開發(fā)理念及操盤水平有待提高當(dāng)?shù)厥袌鰧τ陧椖康拈_發(fā)理念及全程操盤水平均處于初級階段，水準(zhǔn)有待提高。表現(xiàn)形式：1、表現(xiàn)在產(chǎn)品細(xì)節(jié)上，如小區(qū)規(guī)劃、外立面乃至規(guī)劃等方面均存在 一定的落后程度。 2、銷售體系不專業(yè) 3、表現(xiàn)于客戶的定位上，本土開發(fā)商普遍認(rèn)為現(xiàn)有 主流消費群體對于居住面積的去化能力較高，其 實造成這一現(xiàn)象的主要原因是由當(dāng)?shù)亻L

57、期以來產(chǎn) 品供應(yīng)的強(qiáng)制性所造成，而并非市場客觀情況。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787953/1162 赤峰住宅市場發(fā)展特征赤峰住宅市場發(fā)展特征總體特征總體特征 外來人口量有限，暫無法形成消費拉動效應(yīng)外來人口量有限，暫無法形成消費拉動效應(yīng)由于赤峰的整體發(fā)展相對較為落后，相對于高素質(zhì)人才的引進(jìn)，具有一定的劣勢，從目前的房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀來看，區(qū)隔性非常強(qiáng)，外來人口尚不成為購房的主力之一。但這部分人群基本不屬于高消費、高預(yù)算階層，消費低于一般市民，無法成為房地產(chǎn)發(fā)展的先頭軍。 品牌效應(yīng)漸露光芒品牌效應(yīng)漸露光芒

58、隨著市場日趨成熟，消費者對于產(chǎn)品的需求逐步走向多元化和品質(zhì)化，對產(chǎn)品本身的關(guān)注程度越來越高。表現(xiàn)形式：產(chǎn)品形象的塑造、品質(zhì)變的日趨重要。 剛性需求在一定程度上成為樓市發(fā)展助力剛性需求在一定程度上成為樓市發(fā)展助力相對于國內(nèi)其他大型城市，赤峰的房地產(chǎn)市場起步較晚，一些剛性需求購房仍是現(xiàn)在購房群體的主力。剛性需求主要體現(xiàn)在以下幾個方面：舊城改造，拆遷戶安置購房，年輕人結(jié)婚購置新房，為子女選擇學(xué)區(qū)而重新購房，二次置業(yè)更換環(huán)境購房等。剛性需求為房地產(chǎn)行業(yè)提供了一個生存發(fā)展的空間。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：1053527879

59、54/1162 赤峰住宅市場發(fā)展特征赤峰住宅市場發(fā)展特征總體特征總體特征 居民購房地點選擇區(qū)域性較強(qiáng)居民購房地點選擇區(qū)域性較強(qiáng)基于當(dāng)?shù)鼐用竦纳盍?xí)慣，在購房時往往把原居住片區(qū)作為首選。主要是購房者在一個區(qū)域中生活、工作多年后大都習(xí)慣以前的生活方式和居住氛圍地緣因素很強(qiáng)。在本次市調(diào)中了解到，每個的樓盤購房客戶很大一部分都集中在樓盤所在區(qū)域的周圍。 市場逐漸成熟，購房客群更加理性市場逐漸成熟，購房客群更加理性赤峰整體商品房銷售均價仍處于小幅上升階段，但隨著價格的不斷上升，投資客已在逐步減少，購房者更加理性等方面的反應(yīng)已逐步顯現(xiàn)出來。新城區(qū)域的購房群體更加復(fù)雜化，首次置業(yè)和二次置業(yè)以及因為拆遷而購房客戶均有。另外由于新城區(qū)教育資源豐富，為孩子上學(xué)選擇學(xué)區(qū)房而在新城區(qū)置業(yè)的客戶群也日漸增多。 中高端產(chǎn)品競爭日趨激烈中高端產(chǎn)品競爭日趨激烈目前市場上的明星級項目均為高端定位，區(qū)域競爭日益激烈。區(qū)域內(nèi)部的競爭激烈，對具備剛性需求的的消費者而言存在巨大心理抗性，嚴(yán)重阻礙市場項目的有效去化。 房商網(wǎng)房商網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載！海量房地產(chǎn)資料下載！2010房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全，QQ：105352787955/1162 赤峰住宅市場發(fā)展特征赤峰住宅市場發(fā)展特征新城板塊特征新城板塊特征新城區(qū)房地產(chǎn)市場供應(yīng)量持續(xù)增大新城區(qū)房地產(chǎn)市場供應(yīng)量持續(xù)增大 赤峰市房地產(chǎn)市場還處于發(fā)展的初