商鋪?zhàn)赓U合同

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上商鋪?zhàn)赓U合同更新于：2015年11月10日甲方（出租方）：_法定代表人：_營業(yè)地：_聯(lián)系電話：_電子郵箱：_傳真：_乙方（承租方）：_身份證號(hào)：_住址：_聯(lián)系電話：_電子郵箱：_根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資信守。第一條 基本情況1、甲方同意將位于_（省、市）_（區(qū)、縣）_（街、道）_號(hào)第_號(hào)商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。附件一：商鋪內(nèi)設(shè)施清單2、該商鋪建筑面積合計(jì)為_，該面積為計(jì)算租金面積，該面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_。3、乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合

2、同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該商鋪。4、租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止，共計(jì)_年?！倦S身法務(wù)提示：租賃合同最長期限為20年，超過20年的，超過部分無效。如果該商鋪屬于承租方轉(zhuǎn)租的情況，該承租期限不得超過承租方承租的剩余期限，且經(jīng)過原出租人同意?！?、甲方應(yīng)于_年_月_日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時(shí)，雙方應(yīng)依該商鋪及屋內(nèi)設(shè)施清單進(jìn)行交接，并核對(duì)后簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)于合同約定的交付日期到甲方。第二條 租賃形式甲方提供店面、現(xiàn)有設(shè)備，乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證批準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，支付承租費(fèi)用后，盈虧自負(fù)。第三條 租金及保證金的支付1、甲方給予

3、乙方_個(gè)月的裝修免租期，免租期自交付之日（包括實(shí)際交付與視為交付）起算。免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)當(dāng)交納管理費(fèi)以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開始計(jì)付租金。2、租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算，租金單價(jià)為_元/月/，即每月租金合計(jì)為人民幣_(tái)元（大寫：_）。3、租金按月計(jì)算，支付方式為：_（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬）【隨身法務(wù)提示：租金計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定】甲方銀行賬戶信息如下：開戶行：_賬戶名稱：_賬號(hào)：_甲方銀行信息如有變更，應(yīng)當(dāng)在變更后_日內(nèi)以書面方式通知乙方。第四條 租賃保證金1、保證金，雙方簽訂合同之日，乙方須以_方式支付_個(gè)月的租金合計(jì)_元給甲方作為租賃保證金。2、

4、在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各種費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金應(yīng)在歸還該商鋪_日內(nèi)返還乙方。乙方違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先自保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條 商鋪的使用及維護(hù)1、合同有效期限內(nèi)，甲方必須保證乙方店鋪內(nèi)設(shè)施的所有權(quán)，不得中途取走或者設(shè)置擔(dān)保等；如影響乙方使用的，甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2、在租賃期限內(nèi)，甲方保證該商鋪以及現(xiàn)有設(shè)施的使用安全及維護(hù)工作，合同簽訂后乙方新購置的設(shè)施由其自行維護(hù)。3、甲方提出進(jìn)行維護(hù)應(yīng)當(dāng)提前_日通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助配合；乙方認(rèn)為該商鋪及設(shè)備需要維護(hù)的，應(yīng)當(dāng)提前_日告知甲方，甲方超過_日不予回復(fù)的，乙方可以自行維護(hù)，相

5、應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條 裝修和改建1、乙方可以根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設(shè)施設(shè)備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方及乙方聘請(qǐng)的裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。3、乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政府有關(guān)部門許可（如有法律要求）后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或者責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。5、乙方的裝修作業(yè)不得影響到商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性，否則由乙方負(fù)

6、責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。6、裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪音、粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等，裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業(yè)的使用。7、乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用或功能，否則恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8、乙方裝修作業(yè)需要進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該工作，并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用?！倦S身法務(wù)提示：合同期限屆滿或合同終止，裝修設(shè)備設(shè)施的歸屬與折價(jià)，由雙方協(xié)商。請(qǐng)?jiān)诖藯l下增加相應(yīng)條款或另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議加以明確?！康谄邨l 轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，

7、乙方_（可以/不得）轉(zhuǎn)租該商鋪的全部或者部分。經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)（包括但不限于交納租金），乙方對(duì)轉(zhuǎn)承租人行為負(fù)責(zé)?！倦S身法務(wù)提示：在租賃期限內(nèi)允許轉(zhuǎn)租的，承租人方可享有完整的轉(zhuǎn)租權(quán)、收益權(quán)?！康诎藯l 雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。2、合同期限屆滿前_個(gè)月，甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪考察，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。3、甲方須提供經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。4、甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)可以正常合理使用該商鋪。5、若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1、乙

8、方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營；不得在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或者從事違法活動(dòng)。2、乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相應(yīng)的各項(xiàng)行政許可及批準(zhǔn)（包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證消防及環(huán)保合格證），不得無照經(jīng)營或非法經(jīng)營。3、乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或者法律責(zé)任。4、因乙方使用不當(dāng)或者其他非甲方或者第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時(shí)予以維修，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。5、乙方對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助，因維修原因須臨時(shí)搬遷的，應(yīng)與甲方配合，阻

9、延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。第九條 合同的變更、解除和終止1、本合同生效后具有法律效力，甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同。如需變更或者解除本合同的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的書面合同。2、如因政府動(dòng)遷等不可抗拒的原因或雙方協(xié)商一致，可以隨時(shí)解除合同。3、租賃期限屆滿，合同自然終止。第十條 違約責(zé)任1、甲乙雙方均應(yīng)按協(xié)議履行各自職責(zé)，任何一方違約，除本協(xié)議另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金_元。2、甲方如未按約定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按_元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金；甲方逾期交付超過_日，乙方有權(quán)解除協(xié)議。3、乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用，每逾期一日按應(yīng)付金額的_%向甲方支付滯納金；乙方逾期支付超過_日，甲方有權(quán)要求解除合同。第十一條 爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第_中方式解決：（1）提交_仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向_人民法院提起訴訟。第十二條 其他約定事項(xiàng)1、_。2、_。3、_?！倦S身法務(wù)提示：如雙方?jīng)]有其他約定的，可以刪除此條】第十三條 本合同未作規(guī)定的，按中華人民共和國合同法的規(guī)定執(zhí)行。第十四條 本