住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)完整

1、住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)（完整）佳宏龍華山莊二期二批工程住所工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)（完整）編制人：審察人：浙江安都建設(shè)有限企業(yè)2017年1、工程概略2、施工期的準(zhǔn)備工作3、常有質(zhì)量通病防治舉措4、分項(xiàng)施工技術(shù)方案住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)（完整）1工程概略本工程為本工程位于位于寧鄉(xiāng)三環(huán)東路，項(xiàng)目建筑物總建筑面積約為70633.1m2,工程總工期為360天。該項(xiàng)目擬新建住所樓3棟以及有關(guān)配套設(shè)備，總建筑面積約70633.1平方米，此中2#棟約16346.4平方米，3#棟約16369.8平方米，9#棟約24640.7平方米，地下室建筑面積約13276.

2、2平方米。本工程由長沙佳宏房地產(chǎn)有限企業(yè)建設(shè)，上海城西城建工程勘察設(shè)計(jì)院有限企業(yè)設(shè)計(jì)，由湖南化工地質(zhì)工程勘探院地質(zhì)勘探，杭州中河建設(shè)項(xiàng)目管理有限企業(yè)監(jiān)理，浙江安都建設(shè)有限企業(yè)組織施工；由邵靈勇?lián)?dāng)項(xiàng)目經(jīng)理，邵建明擔(dān)當(dāng)技術(shù)負(fù)責(zé)人。工程說明：主體構(gòu)造合理使用年限50年、建筑耐火等級一級；本工程抗震布防烈度為六度；建筑標(biāo)高：室內(nèi)土0.000標(biāo)高相當(dāng)于黃海高程91.73米。住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)（完整）2.1 施工前的準(zhǔn)備工作1、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位會簽住所工程施工質(zhì)量通病防治任務(wù)書。2、設(shè)計(jì)單位依據(jù)質(zhì)量通病防治要求提出設(shè)計(jì)舉措和技術(shù)要求并向有關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。3、依據(jù)同意后的住所

3、質(zhì)量通病防治施工方案，對作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底，采納樣板帶路。一、治理目標(biāo)經(jīng)過質(zhì)量通病治理，全面提升本工程構(gòu)造的持久性、安全性和靠譜性，保證其在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)的有效使用。根絕強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)混凝土，有效控制混凝土強(qiáng)度失散性。根絕使用不合格原資料，集料、鋼筋、水泥抽檢合格率達(dá)到100%?；炷帘Ｗo(hù)層厚度在鋼筋安裝過程中抽檢合格率達(dá)90%以上，工后抽檢合格率達(dá)85%以上。、蜂窩、麻面、裂痕等現(xiàn)象明顯減少，除去漏筋現(xiàn)象，混凝土外觀質(zhì)量綜合評分有顯然提升。形成一批工程質(zhì)量控制有效、較為先進(jìn)的工藝和工法。建成一批內(nèi)在靠譜、外觀精巧的工程，培育一批優(yōu)異的施工隊(duì)伍。二、主要舉措、增強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，明確職責(zé)1、明確工作目標(biāo)、

4、內(nèi)容和責(zé)任，成立有效激勵體制，完美質(zhì)量管理制度。項(xiàng)目部成立工程質(zhì)量通病治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，名單以下:住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)（完整）組長：邵靈勇成員：邵建明領(lǐng)導(dǎo)小組主要對工程質(zhì)量通病治理工作進(jìn)行檢查、監(jiān)察和指導(dǎo)，敦促各項(xiàng)制度的落實(shí)，實(shí)時總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和成熟工法，形成長效體制。、增強(qiáng)系統(tǒng)，履行到位1、施工管理要精美。項(xiàng)目部細(xì)化施工組織設(shè)計(jì)，層層落實(shí)責(zé)任人。水泥攪拌站要按標(biāo)準(zhǔn)化流程進(jìn)行施工。增強(qiáng)對原資料及混凝土拌和、運(yùn)輸、振搗、保養(yǎng)等環(huán)節(jié)的精美管理。重視混凝土施工動向控制，增強(qiáng)試驗(yàn)檢測及數(shù)據(jù)剖析，對發(fā)生變異的數(shù)據(jù)應(yīng)重點(diǎn)剖析，查找原由，實(shí)時整頓。2、仔細(xì)落本質(zhì)量保證系統(tǒng)，嚴(yán)格“自檢、互檢、交接檢”三

5、檢制度，上道工序未檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的，果斷不得進(jìn)入下道工序施工，保證不留質(zhì)量隱患。3、施工技術(shù)人員要熟習(xí)設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)規(guī)范，浮田化施工組織設(shè)計(jì)，在施工組織設(shè)計(jì)中采納有針對性舉措治理質(zhì)量通病并層層進(jìn)行詳盡的技術(shù)交底，提升詳細(xì)實(shí)行人員治理質(zhì)量通病的意識和技術(shù)。4、增強(qiáng)對原資料、模板制作安裝及混凝土拌和、運(yùn)輸、振搗、保養(yǎng)等環(huán)節(jié)的精美化管理。重視混凝土施工動向控制，增強(qiáng)試驗(yàn)檢測及數(shù)據(jù)剖析，對發(fā)生變異的數(shù)據(jù)應(yīng)重點(diǎn)剖析，查找原由，實(shí)時整頓。、精美管理，保證成效1、保證原資料質(zhì)量增強(qiáng)鋼筋、集料等原資料進(jìn)場檢驗(yàn)，成立原資料進(jìn)場臺帳和檢驗(yàn)臺帳，發(fā)現(xiàn)不合格的原資料一定馬上清退出場并做好記錄。根絕使用不合格材住

6、宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)（完整）料;住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)（完整）規(guī)范原資料寄存、保存和使用。集料所有采納雨棚進(jìn)行掩蓋。2、保證施工工藝規(guī)范、模板制作質(zhì)量切合要求，安裝一定堅(jiān)固；鋼筋加工與安裝要規(guī)范，嚴(yán)格控制鋼筋地點(diǎn)和保護(hù)層厚度；混凝土振搗要規(guī)范，合理控制澆注厚度，防止過振和漏振；混凝土保濕保養(yǎng)要增強(qiáng)，保養(yǎng)時間一定達(dá)到規(guī)范要求。特別要增強(qiáng)鋼筋保護(hù)層質(zhì)量控制，變截面部位和主筋部署部位應(yīng)適合加密;要采納有效舉措保證在硅澆筑、振搗過程中不發(fā)生較大變位。、混凝土工程使用覆膜模板，制作安裝一定堅(jiān)固，采納適合的脫模劑，擬訂合理的支設(shè)方案，注意模板接縫的辦理；模板周轉(zhuǎn)使用前要將表面殘?jiān)謇砀?/p>

7、凈，并平均涂刷脫模劑。關(guān)于支架支撐澆筑混凝土?xí)r期，設(shè)專人準(zhǔn)時檢查支架、模板有無變形和位移，并仔細(xì)填寫檢查記錄、鋼筋加工與安裝要規(guī)范，采納搭建鋼筋加工棚，方便鋼筋加工，同時鋼筋不露天堆放，防備銹蝕，嚴(yán)格控制鋼筋地點(diǎn)和保護(hù)層厚度，墊塊的資料和形狀應(yīng)科學(xué)合理，易于施工控制；視構(gòu)造部位特色合理部署保護(hù)層墊塊、混凝土振搗要規(guī)范，合理控制澆注厚度，防止過振和漏振，在混凝土振搗過程中，防備振搗棒涉及鋼筋、模板；混凝土保濕保養(yǎng)要增強(qiáng),保養(yǎng)時間一定達(dá)到規(guī)范要求。3、增強(qiáng)現(xiàn)場作業(yè)人員培訓(xùn)和施工技術(shù)交底要深入落實(shí)層層設(shè)計(jì)交底和施工技術(shù)交底制度，把通病治理的責(zé)任明確落實(shí)到施工一線。同時增強(qiáng)一線參建人員的針對性崗位業(yè)務(wù)

8、培訓(xùn)，要讓一線工程人員認(rèn)識質(zhì)量通病的名稱、危害、產(chǎn)生原由和表現(xiàn)形式，掌握施工工藝的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，充足發(fā)揮一線人員的智慧，調(diào)換一線人員的踴躍性,住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)（完整）夯實(shí)通病治理基礎(chǔ)工進(jìn)一步提升一線作業(yè)人員的技術(shù)素質(zhì)和管理能力,作。住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)(完整)3.常有質(zhì)量通病防冶舉措3.1 主體部分3.1.1 鋼筋碎現(xiàn)澆樓板裂痕防治a、原由剖析1) 因?yàn)樽∷慕ㄖ矫娑嗖灰?guī)則，特別是近幾年，飄窗、異形露臺等構(gòu)造形式，多半房子平面都不規(guī)則，在轉(zhuǎn)角處會產(chǎn)生應(yīng)力集中，進(jìn)而產(chǎn)生裂痕。2) 混凝土配合比控制禁止，采納細(xì)砂，砂子含泥量過大。3) 混凝土外加劑摻量過大。4) 商品混凝

9、土塌落度大，縮短失水快。5) 負(fù)彎矩鋼筋被嚴(yán)重踐踏。6) 水電預(yù)埋管直徑大，7) 於施工不妥，二次收面壓光不實(shí)時，表面失水，保養(yǎng)不實(shí)時。8) 上部施工荷載過早施加、上部施工資料過于集中堆放。b、采納的防治舉措9) 現(xiàn)澆樓板在外墻轉(zhuǎn)角處設(shè)置810的放射形狀的鋼筋，長度為1.5m。10) 要求預(yù)拌硅廠家供給的硅采納中粗砂進(jìn)行配置，而且含砂率要求控制在40%之內(nèi)，每立方米碎的粗骨料用量許多于1000kg,粉煤灰的摻量不宜大于15%。11) 硅外加劑采納減水率高、分別性能好、對硅縮短影響較小的外加劑，減水率不該低于8%。12) 預(yù)拌砂進(jìn)場時依照檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，坍落度控制在180mm之內(nèi)13) 嚴(yán)

10、格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層厚度，關(guān)于露臺、雨蓬等懸住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)（完整）挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下邊，應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋保護(hù)層墊塊，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。碎澆筑時，鋪設(shè)暫時木跳板，減少踐踏，并派專職護(hù)筋人員負(fù)責(zé)實(shí)時修整踐踏變形的鋼筋。14) 現(xiàn)澆板中的線管一定部署在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時，部署在基層鋼筋之上），交錯面線處應(yīng)采納線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，當(dāng)線管的上表面未設(shè)置鋼筋的部位或上筋間距150mm時，沿予埋管線方向應(yīng)增設(shè)<>6150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶，禁止水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。15) 現(xiàn)澆板澆筑時

11、，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝行進(jìn)行兩次壓抹。16) 現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水保養(yǎng)，保養(yǎng)時間不得少于7d;對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14d。17) 現(xiàn)澆板保養(yǎng)時期，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2Mpa時，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10Mpa時，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時應(yīng)減少對現(xiàn)澆板的沖擊影響。10）依據(jù)工期要求，裝備足足數(shù)目的模板，保證按規(guī)范要求拆模。3.1.2 墻體裂痕防治舉措a、原由剖析1）砌筑沙漿原資料不切合要求，使用低價的細(xì)砂或混淆砂，含泥量大。砂漿配合比控制禁止。2）加氣碎砌塊出釜寄存時間短，砌塊自己縮短不穩(wěn)固。3）砌塊未

12、按規(guī)范要求澆水，砌筑沙漿硬化惹起較大縮短住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)(完整)4)預(yù)留拉接筋不切合砌塊模數(shù)，拉接筋被打彎后壓入磚縫。5)不一樣墻體資料的溫度、沉降縮短不一樣，接縫處產(chǎn)生拉應(yīng)力b、采納的防治舉措1) 砌筑沙漿應(yīng)采納中粗砂，禁止采納山砂和混淆砂2) 本工程中設(shè)計(jì)外墻采納KM1多孔磚，內(nèi)墻采納加氣碎砌塊，要求加氣砌塊出廠停放時間在45d以上(不該小于28d),多孔傳上墻含水率宜為5%8%,加氣砌塊應(yīng)適當(dāng)澆水。3) 填補(bǔ)墻砌筑靠近梁底、板底時，應(yīng)留有必定縫隙，填補(bǔ)墻砌筑完并間隔15d后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時，對兩側(cè)豎縫用高標(biāo)號水泥沙漿嵌填密實(shí)。4) 墻體砌筑達(dá)成后不得小于30d開

13、始抹灰。5) 填補(bǔ)墻通長設(shè)置拉結(jié)筋，且拉接筋間距應(yīng)知足傳模數(shù)，不得折彎壓入磚縫。6) 填補(bǔ)墻與碎墻交接處，采納15*15mm木條早先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水潤濕，再用1：3水泥沙漿嵌實(shí)。7) 每層填補(bǔ)墻墻高中部設(shè)置厚度120mm,寬度同墻厚的腰梁，門洞預(yù)留洞口設(shè)置鋼筋硅門框。8) 頂層和基層設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋砂窗臺梁，高度120mm,配筋410,中6200。3.2裝飾部分3.2.1 樓地面滲漏防治舉措a、原由剖析住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)（完整）1）水電管穿樓面預(yù)留洞地點(diǎn)禁止，后鑿施工不規(guī)范。2）填補(bǔ)料于管道間形成縮短裂痕。3）廚、衛(wèi)間地面不設(shè)置防水層，純真依賴填堵舉措防水。4）地面無排水坡

14、度，造成積水。5）周邊墻面泛水高度不夠，出現(xiàn)墻底部滲水。b、采納的防治舉措1）水管等預(yù)留洞口坐標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)正確。2）管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的圓滑外壁應(yīng)先做毛化辦理，再平均涂一層塑料膠，而后用篩洗的中粗砂噴灑平均。3）現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口沖洗干凈、毛化辦理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞應(yīng)分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝結(jié)后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥沙漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)。4）廚衛(wèi)間地面采納聚氨酯防水層，防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，地面采納沙漿找平、找坡后施工聚氨酯

15、防水層，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。5）地面找平層坡向地漏放坡11.5%,地漏口要比相鄰地面低5mm。6）有防水要求的地面施工完成后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為2030mm。7）煙道根部向上300mm的范圍內(nèi)宜采納聚氨酯柔性防水層。8） 廚衛(wèi)間樓面四周除門洞外向上做一道高度不小于200mm的碎翻邊。3.2.2外墻滲漏防治舉措住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)(完整)a、原由剖析1) 沙漿原資料不切合要求，使用低價的細(xì)砂或混淆砂，含泥量大。沙漿配合比控制禁止。2) 水泥使用低價的過期水泥，其凝結(jié)時間和平定性不合格。3) 外墻施工洞眼填塞不密實(shí)。4) 外墻硅基層未做辦

16、理，抹灰層起殼、開裂，抹灰前基層未清理完全，形成隔絕層。5) 不一樣墻體資料的溫度、沉降縮短不一樣，接縫處產(chǎn)生拉應(yīng)力。6) 一次抹灰厚度過大，抹灰層起殼、開裂。7) 外墻抹灰未設(shè)分格縫，產(chǎn)生溫度縮短裂痕。8) 檐口、窗臺等地點(diǎn)排水坡度不夠。b、采納的防治舉措1)外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于2%、細(xì)度模量不小于2.5的中粗砂，禁止使用石粉、混淆粉。2)抹灰工程不得使用過期水泥，其凝結(jié)時間和平定性須合格。3)外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，采納半磚、防水沙漿二次堵砌，表面采納1:3防水沙漿，小圓孔宜采納微膨脹水泥沙漿二次填塞密實(shí)?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并實(shí)時辦理專項(xiàng)隱蔽查罷手續(xù)。4)外墻粉刷前基層應(yīng)噴界面劑進(jìn)行

17、毛化辦理，并進(jìn)行噴水保養(yǎng)?；鶎悠教苟绕畛瑯?biāo)時，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除(鑿除時不得露出鋼筋)，再采納1:2水泥沙漿進(jìn)行修理。5) 兩種不一樣基體墻面交接處按要求鋪貼300mm寬的鋼絲網(wǎng)。6)外墻抹灰一定分層進(jìn)行，禁止一遍成活，施工時每層厚度宜控制在住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)（完整）610mm。外墻粉刷各層接縫地點(diǎn)應(yīng)錯開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。7）外粉刷按要求設(shè)置切割縫，兼做保溫層、面磚層伸縮縫。8）外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔辉摯笥?mm。9）外墻面磚嵌縫一定采納勾縫條抽壓出漿至密實(shí)。2%10）窗臺、窗眉、露臺、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不該小于滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水

18、不暢的現(xiàn)象。11）粘貼面磚的外墻面用防水沙漿刮糙時，門窗洞口四周墻面刮糙，基層與糙面層一定地點(diǎn)錯開。3.2.3門窗滲漏的防治舉措a、原由剖析1）門窗質(zhì)量差，各項(xiàng)性能不可以知足設(shè)計(jì)要求。2）預(yù)留門窗洞口尺寸禁止，未用防水沙漿刮糙。3）門窗框固定不牢，產(chǎn)生位移變形，門窗框與洞口間產(chǎn)生裂痕。4）發(fā)泡劑不滿，存在接縫。5）防水膠條不嚴(yán)實(shí)。b、采納的防治舉措1）門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的目睹取樣檢測，安裝完成后拜托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)。2）門窗框安裝固定前應(yīng)付預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用水泥沙漿刮糙辦理，而后實(shí)行外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)依據(jù)飾面資料確定空隙。3）門窗安裝應(yīng)采納鍍鋅鐵片連結(jié)固定，

19、鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm件間距：轉(zhuǎn)角處180mm,框邊處不大于500mm。禁止用長腳膨脹螺栓住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)（完整）穿透型材固定門窗框。4）門窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防備發(fā)泡劑外膜損壞。5）門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時，宜貼“工”型塑料條做槽口。6）打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采納中性硅酮密封膠，禁止在涂料面層上打密封膠。3.2.4屋面滲漏防治舉措a、原由剖析1）無確實(shí)可行的施工方案，現(xiàn)場操作無依照。2）卷材防水層收頭辦理不合理，出現(xiàn)滲漏。3）剛性細(xì)石碎防水層

20、鋼筋網(wǎng)片地點(diǎn)不對，防水層產(chǎn)生裂痕。4）屋面未設(shè)置分格縫，產(chǎn)生溫度裂痕。b、采納的防治舉措1）屋面工程施工前，一定編制詳盡的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審察確認(rèn)后方可組織施工。2）卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)用40*30防腐木條加蓋40*30不銹鋼U形槽固定，釘距不得大于450mm,并用密封資料將上下口封嚴(yán)。3）在屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面管道、井（煙）道及超出屋面的構(gòu)造處均應(yīng)用柔性防水資料做泛水,其高度不小于250mm（管道住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)（完整）泛水不小于300mm）;最后一道泛水資料應(yīng)采納卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封資料封口。4）剛性細(xì)石混凝

21、土防水屋面施工除應(yīng)切合有關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)知足以下要求：鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采納焊接型網(wǎng)片；混凝土澆搗時，宜先鋪三分之二厚度混凝土并鋪平，再擱置鋼筋網(wǎng)片,后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。分格縫應(yīng)上下貫穿，縫內(nèi)不得有水泥粘結(jié)。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封資料相般配的基層辦理劑粉刷，待其表面干燥后馬上嵌填防水油膏，密封資料基層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于200mm寬的卷材保護(hù)層。保水保養(yǎng)不小于14d。5）屋面防水層施工完成后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。3.2.5室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制舉措a、原由剖析1）施工人員責(zé)任心不強(qiáng)，丈量人員更改造成偏差。2）主體施工階段，控制線彈線

22、不實(shí)時、不清楚。3）因?yàn)殇摻罱诲e原由，現(xiàn)澆板超厚。4）檢查、復(fù)測不實(shí)時，未能實(shí)時辦理超標(biāo)現(xiàn)象。b、采納的防治舉措1）專人進(jìn)行丈量，各樣丈量儀器應(yīng)按期校驗(yàn)。2）主體施工階段應(yīng)實(shí)時彈出標(biāo)高和軸線的控制線，正確丈量，仔細(xì)記錄,住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)（完整）并保證現(xiàn)場控制線表記清楚3）嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚的控制表記，每1.5m22m2范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。4）裝飾階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時實(shí)時處理。5）按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度的丈量，每三層為一個檢驗(yàn)批。丈量后，仔細(xì)填寫建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度丈量記錄。6）室內(nèi)標(biāo)高、

23、軸線地點(diǎn)的檢測數(shù)目，每檢驗(yàn)批按10%的房間數(shù)且許多于5間進(jìn)行抽查。7）樓板厚度的檢測數(shù)目，每檢驗(yàn)批按10%的樓板數(shù)且許多于5塊板進(jìn)行抽查。住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)（完整）4.分項(xiàng)施工技術(shù)方案4.1 現(xiàn)澆板施工舉措4.1.1 模板工程依據(jù)計(jì)算，墻柱模板支撐系統(tǒng)選擇內(nèi)豎楞采納50x100mm木方（間距300mm）,外橫楞采納48X3.5雙鋼管（間距450mm）。沿外橫楞設(shè)置對拉螺桿進(jìn)行模板的加固，對拉螺桿間距為450mm,外內(nèi)墻、柱均采納予埋塑料管可抽出式對拉螺桿。墻體應(yīng)設(shè)置斜支撐，每側(cè)沿豎向設(shè)置三道斜支撐，斜撐水平間距1500。模板支撐用設(shè)置三道水平拉桿，最上一道水平桿與立桿連結(jié)的扣件的

24、下方應(yīng)增添一個直角扣件，防備水平桿下滑。模板支撐搭設(shè)完成后應(yīng)復(fù)核標(biāo)高。嚴(yán)格采納資料，應(yīng)將九夾板圓滑的一面向構(gòu)造，禁止使用帶有較大疥疤的木方、表面凹凸不平的膠合板。模板安裝前應(yīng)在模板表面涂刷水劑隔絕劑。木方接頭應(yīng)相互錯開，模板接縫應(yīng)嚴(yán)實(shí)，有縫處均鑲嵌海綿條，防備漏漿。對跨度大于4米的板應(yīng)試慮起拱。模板拆掉前，應(yīng)在構(gòu)造碎同條件保養(yǎng)的拆模試塊達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的80%后,方可進(jìn)行。4.1.2 鋼筋工程鋼筋的規(guī)格、直徑應(yīng)知足設(shè)計(jì)要求，鋼筋的力學(xué)性能應(yīng)知足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。鋼筋的加工、綁扎均應(yīng)切合規(guī)范要求，鋼筋的間距、錨固一定知足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)（完整）鋼筋保護(hù)層墊塊、馬凳間距不

25、得大于800mm,能保證鋼筋的地點(diǎn)固定。板筋綁扎完成后，應(yīng)鋪設(shè)足足數(shù)目的木跳板，保證鋼筋不因踐踏而變形。板筋鋼筋網(wǎng)的綁扎，其缺扣、松扣的數(shù)目不得超出綁扎數(shù)目的20%,且不得集中出現(xiàn)，板筋四周須兩道滿扎，且保證受力筋不產(chǎn)生位移。澆筑碎時，一定派責(zé)任心強(qiáng)的鋼筋工進(jìn)行護(hù)筋，特別是負(fù)彎矩筋、柱筋。4.1.3 碎工程進(jìn)場砂一定嚴(yán)格檢測砂塌落度，對超標(biāo)的碎一定果斷散場。要求碎廠家，提早供給硅配合比及原資料檢測報告，能依據(jù)天氣狀況適合調(diào)整配合比。碎澆筑前，應(yīng)將模板內(nèi)的垃圾、雜物和鋼筋上的污染等雜物，并對模板進(jìn)行澆水潤濕，但不得有積水。板硅用平板振動器振搗，平板振動器振搗先東西方向振搗，再南北方向振搗，應(yīng)遲緩

26、地拖沓振動器，保證每一地點(diǎn)持續(xù)時間約為30秒。在硅澆至設(shè)計(jì)標(biāo)高后由壓面人員專職進(jìn)行找平壓面，經(jīng)過標(biāo)筋上的油漆標(biāo)高線，沿每開間對角線拉線，用刮杠刮平壓實(shí)后，用木抹壓平，在碎表面收水后用木抹進(jìn)行二次壓面搓細(xì)毛，特別是柱根、施工逢處必定要找平。硅表面壓平收水發(fā)白后，在硅表面覆蓋一層塑料薄膜雙層麻袋進(jìn)行保溫保濕保養(yǎng)。如氣溫較高，保養(yǎng)過程中應(yīng)適合灑水保養(yǎng)。保養(yǎng)時間許多于7d。在上部施工中持續(xù)對硅進(jìn)行保養(yǎng)。4.2 填補(bǔ)墻砌筑多孔磚、加氣塊的品種強(qiáng)度等級一定切合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)規(guī)格一致，有出廠證明和檢測報告住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)（完整）水泥、砂、增效劑等資料一定知足設(shè)計(jì)要求及施工要求。拉結(jié)件、預(yù)埋木

27、磚（件）、過梁等資料均應(yīng)按要求制作加工。準(zhǔn)備腳手架，當(dāng)砌墻高度達(dá)1.2m以上時就要搭設(shè)腳手架，腳手架采納折疊式里腳手架。砌體施工前，應(yīng)依據(jù)施工圖，在樓面上放線，注明墻身軸線及厚度，并實(shí)時進(jìn)行復(fù)查、檢驗(yàn)。依據(jù)多孔磚、加氣塊尺寸和灰縫厚度（10mm）制作皮樓桿，皮數(shù)桿立于墻體轉(zhuǎn)角和交接處，并在皮數(shù)桿之間拉準(zhǔn)線。砌筑前，應(yīng)將樓地面找平，而后按設(shè)計(jì)圖紙彈出墻身軸線、厚度以及門窗洞口地點(diǎn)，在皮數(shù)桿間拉水平線，按水平線逐層砌筑。多孔磚應(yīng)提早兩天充足澆水，磚的四周吸水深度應(yīng)達(dá)到1020mm。加氣塊應(yīng)在砌筑時向砌筑面適合澆水。依據(jù)本質(zhì)尺寸及多孔磚、加氣塊的大小，擺列多孔傳、加氣塊，使多孔磚、加氣塊錯縫搭接。多

28、孔磚、加氣塊砌筑形式只有全順，每皮均為順磚，上下皮豎縫相互錯開1/2石專長。在廚房間、洗手間有防水、防潮要求墻體底部按設(shè)計(jì)要求，澆筑200高的C20細(xì)石碎墻。砌筑時必定要試擺，而且多孔磚的孔洞應(yīng)垂直于受壓面。加氣硅砌塊在墻體的底部應(yīng)先砌兩皮多孔傳，再在上部持續(xù)砌筑加氣碎砌塊。門窗的固定預(yù)埋件采納預(yù)埋碎塊，在砌筑前應(yīng)提早按砌塊尺寸加工碎塊。砌筑多孔磚、加氣塊應(yīng)采納“一鏟灰，一塊磚，一擠揉”的“三一”砌筑法，豎住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)（完整）縫采納刮漿法。灰縫應(yīng)橫平豎直，水平灰縫和豎向灰縫的寬度應(yīng)控制在10mm左右，但不該小于8mm,也不該大于15mm。水平灰縫的沙漿飽滿度不得小于80%,

29、豎縫應(yīng)刮漿適合，并加漿灌縫，不得出現(xiàn)透明縫，禁止用水沖漿灌縫。勾縫應(yīng)隨砌筑，隨砌隨勾縫。多孔傳、加氣塊靠近梁、板底時，應(yīng)留必定縫隙，待墻體砌筑完成應(yīng)起碼間隔7天后，再用細(xì)石碎澆搗密實(shí)。門窗洞口處局部可采納標(biāo)準(zhǔn)磚配合砌筑，門窗洞邊200mm范圍內(nèi)的砌體應(yīng)采納標(biāo)準(zhǔn)磚或用沙漿填實(shí)的空心磚砌筑，保證洞口尺寸方正、正確。多孔磚、加氣塊墻與墻、柱交接處，應(yīng)在水平灰縫內(nèi)預(yù)埋拉結(jié)鋼筋，拉結(jié)鋼筋沿柱高0.5m設(shè)一道，每道為2根中6mm鋼筋，拉接筋通長設(shè)置。腰梁門框的設(shè)置：砌墻時預(yù)留門框地點(diǎn)，墻體砌筑達(dá)成后綁扎植筋，主筋采納化學(xué)植筋，箍筋增強(qiáng)為中6200,每層加氣塊墻體砌至4皮高（共8皮高）時,綁扎腰梁鋼筋（縱筋

30、410,箍筋6200）澆筑硅后再持續(xù)砌筑。砌筑達(dá)成后，鋼筋查收合格，支設(shè)模板，澆筑C20碎。腰梁、門框的鋼筋原資料的各樣力學(xué)性能一定知足要求澆搗腰梁、門框的細(xì)石碎，配合比一定正確，并嚴(yán)格控制水灰比。澆搗時碎一定振搗密實(shí)。切鋸多孔傳、加氣塊應(yīng)用專用的工具，不得用斧或瓦刀隨意砍劈。多孔傳、加氣塊墻體每日砌筑高度不宜超出1.8m,雨時節(jié)不該大于1.2m。4.3樓地面防滲漏施工住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)（完整）4.3.1樓板預(yù)留洞口填堵預(yù)留洞口填塞前，先切合洞口坐標(biāo)地點(diǎn)，并將洞口四周鑿毛辦理，將洞口周邊碎浮漿、松動石子等鑿除，并將洞口鑿成上大下小喇叭口，管壁與洞口邊沿應(yīng)大于20mm。樓板板厚范圍

31、內(nèi)的上下水管、電管的圓滑外壁應(yīng)做毛化辦理，再涂一層塑料膠，而后用篩洗的中粗砂噴灑平均。用壓力水將洞口沖洗干凈，涂刷加膠水泥漿作聯(lián)合層。洞口澆筑碎采納微膨脹細(xì)石碎和抗裂防滲沙漿，微膨脹劑的摻量為水泥用量的3%左右。依據(jù)水、電管外徑及平面地點(diǎn)，在膠合板上裁制洞口。模板安裝到位后，在下方用鋼管或木方頂撐堅(jiān)固。應(yīng)保證模板與樓板接縫嚴(yán)實(shí)不漏漿。洞口填塞分二次進(jìn)行，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石碎澆筑至樓板厚度的2/3處，為保證底面圓滑，澆筑碎前底部先鋪一層10mm厚1:1水泥沙漿，待砂凝結(jié)后進(jìn)行12小時蓄水試驗(yàn)，無滲漏后再用摻入抗裂防滲劑的水泥沙漿填塞。碎、沙漿澆筑時，一定振搗密實(shí)。施工完成沙漿凝結(jié)后，

32、洞口處進(jìn)行24小時蓄水試驗(yàn)。4.3.2廚衛(wèi)間地面聚氨酯涂膜防水層施工聚氨酯涂膜防水層施工前廚衛(wèi)間樓地面水電管洞口一定填堵完成并查收合格。聚氨酯涂膜防水層施工前樓地面基層灰塵、雜物，殘留的灰漿硬塊等雜物必須完全清理干凈，并在施工前用壓力水沖刷干凈，保證施工時基層干燥、干凈住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)（完整）涂刷聚氨酯不得在淋雨的條件下施工，施工的環(huán)境溫度不該低于5C,操作時禁止煙火。預(yù)留洞口填堵一基層清理-基層1：2水泥沙漿找平（墻根陰陽角做R=50mm圓?。┮换鶎記_刷一涂刷底膠一鋪設(shè)加勁布一涂布第一道涂膜防水層一鋪設(shè)加勁布一涂布第二道涂膜防水層一涂布第三道涂膜防水層一撒石屑一蓄水試驗(yàn)。涂膜

33、涂刷前應(yīng)除掉基層表面積灰、浮塵，若有油污、鐵銹等應(yīng)用鋼絲刷、有機(jī)溶劑完全沖洗干凈。待基層清理干凈后，做15厚1:2水泥沙漿找平找坡層，墻根陰陽角做R=50mm圓弧。先刷水泥漿，隨刷隨鋪設(shè)水泥漿，水泥沙漿面層厚度不該小于15mm,水泥漿應(yīng)隨鋪設(shè)隨拍實(shí)，用木抹子搓平、壓實(shí)，并用毛刷拉細(xì)毛。四周墻體底部預(yù)留的400mm高的部分先用1:2水泥沙漿找平，厚度同上部墻體粉刷面層，表面拉毛，以增強(qiáng)聚氨酯涂膜防水層的粘結(jié)力。水泥沙漿找平層施工完成后，進(jìn)行保養(yǎng)，經(jīng)檢查基層無不平、空裂，起砂等缺點(diǎn)，方可進(jìn)行下道工序。找平層查收合格后，即可滿涂一道基層辦理劑，涂刷一定平均一致，不漏底，將聚氨酯甲料、乙料和二甲苯以1

34、：1.5：2的比率（重量比）配合攪拌平均，配好的料在2h內(nèi)用完。穿過墻、頂、地的管根部，地漏、排水口、陰陽角，變形縫并單薄部位，應(yīng)在涂膜層大面積施工前，先做好上述部位的增強(qiáng)涂層（附帶層）。附帶涂層做法：是在涂膜附帶層中鋪設(shè)玻璃纖維布，涂膜操作時用板刷刮涂料驅(qū)除氣泡，將玻璃纖維布密切地粘貼在基層上，陰陽角部位一般為條形，管根為塊形，三面角，應(yīng)裁成塊形布鋪設(shè)，可多次涂刷涂膜。住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)（完整）涂刷第一道涂膜：在前一道涂膜加固層的資料固化并干燥后，應(yīng)先檢查其附帶層部位有無殘留的氣孔或氣泡，如沒有，即可涂刷第一層涂膜；若有氣孔或氣泡，則應(yīng)用橡膠刮板將混淆料使勁壓入氣孔，局部再刷涂

35、膜，而后進(jìn)行第一層涂膜施工。涂刮第一層聚氨酯涂膜防水資料，可用塑料或橡皮刮板平均涂刮，力爭厚度一致，在1.5mm左右。涂刮第二道涂膜：第一道涂膜固化后，即可在其上平均地涂刮第二道涂膜，涂刮方向應(yīng)與第一道的涂刮方向相垂直，涂刮第二道與第一道相間隔的時間一般不小于24h,亦不大于72h。涂刮第三道涂膜：涂刮方法與第二道涂膜相同，但涂刮方向應(yīng)與其垂直。為減少施工造成面層污染，第三道涂膜及石屑可在其余工序所有結(jié)束，馬上交工時再施工。稀撒石硝：在第三道涂膜固化以前，在其表面稀撒粒徑約2mm的石硝，增強(qiáng)涂膜層與其保護(hù)層的粘結(jié)作用。4.4.1外墻抹灰抹灰所用的所有原資料一定切合質(zhì)量要求并經(jīng)復(fù)檢合格。抹灰前應(yīng)

36、將外墻構(gòu)造施工時的對拉螺桿套管打出，并用1:2防水水泥沙漿將孔洞嵌實(shí)。將外墻空洞仔細(xì)堵實(shí)。外墻面抹灰施工工藝：吊垂線一貼灰餅-基層清理一補(bǔ)做灰餅一敷設(shè)鋼絲網(wǎng)一潤濕基層一批刮界面劑一抹基層一抹面層一保養(yǎng)吊垂線：用電錘在建筑物角部構(gòu)架梁上打？14孔，深約150mm,在建筑物下部對應(yīng)地點(diǎn)打?14孔，深約150mm,分別打入?14鋼筋，長約300mm,用經(jīng)緯儀投點(diǎn)于鋼筋上，作出標(biāo)志，用0.7mm鋼絲配合花籃螺栓吊出垂線，相同住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)（完整）在建筑物同一面墻的另一角部吊出另一條垂線。同理吊出其余面墻的垂線。在吊其余面墻的垂線時應(yīng)保證墻面大角的方正。做灰餅：依據(jù)基層面的平坦、垂直度

37、依照鋼絲垂線來決定灰餅的厚度，在每層墻面的四角用1:3水泥沙漿做4個50X50的灰餅?；鶎忧謇恚撼セ鶎颖砻娴牧阈悄０?、雜物、溜墜碎等，用鋼絲刷將墻面有油污、塵埃處刷凈。表面不平低洼、空洞處，應(yīng)用1:3水泥沙漿分層抹至基層面平，并搓毛。補(bǔ)做灰餅：依據(jù)墻面的四角的灰餅拉通線挨次上下左右在同一平面上，間隔1.21.5m再補(bǔ)做一個灰餅。敷設(shè)鋼絲網(wǎng)：抹灰前應(yīng)在砂墻與填補(bǔ)墻接縫處敷設(shè)鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)敷設(shè)采納全能膠粘鋁釘敷設(shè)，釘子間距200mm,鋼絲網(wǎng)每邊100mm。潤濕基層：常溫下在抹灰前一天下午澆水充足潤濕墻面，抹灰時保證墻面外干內(nèi)濕，以使水泥充足水化，保證抹灰層粘接堅(jiān)固。噴漿：基層清理完成后，將調(diào)制好

38、的LBE界面劑用噴槍調(diào)制好的界面劑一定在23小時內(nèi)用完打底抹灰：在上下兩灰餅之間抹成豎向長條形如柱狀的沙漿帶，底寬6080mm,面寬50mm左右的表面與灰餅面平的沙漿帶。用1:3水泥沙漿在兩沖筋之間的基層抹面15厚基層沙漿，使勁抹壓，使基層縫道充滿沙漿。稍后再抹墊層沙漿，使沙漿面略超出灰餅面，而后用硬刮尺以沖筋面為準(zhǔn)，從高處刮向底處，再由底處刮向高處，使勁平均均衡，以保證沙漿面平坦。抹面采納木抹子搓細(xì)毛面。大面積抹完后，隨即修整預(yù)留洞口四周、墻面陰陽角等部位，并馬上對表面平坦度、垂直度及陰陽角進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題實(shí)時整頓。抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，每層厚度保持在8mm左右。住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)

39、（完整）保養(yǎng)：抹灰達(dá)成，待表面發(fā)白后進(jìn)行灑水保養(yǎng)。保養(yǎng)時間許多于3天。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)抹灰層與基層一定粘結(jié)堅(jiān)固，抹灰層之間一定粘結(jié)堅(jiān)固，無空鼓。抹灰表面要求平坦、干凈、顏色平均，細(xì)毛紋一致，線條平直方正、清楚雅觀，陰陽角方正。表面平坦：4mm立面垂直：4mm陰陽角方正：4mm4.4.2施工后澆帶后澆帶寬800,梁板均向兩邊外伸100寬凸形樵口，焊成鋼筋網(wǎng)再外布密目鋼絲網(wǎng)，以隔絕砂。梁板支模時，后澆帶一并支設(shè)，但一定考慮同層樓板拆模時要保存后澆帶及兩邊500寬模板支架，以便施工后澆帶時使用。后澆帶梁板鋼筋要貫穿不停，梁附帶縱筋范圍內(nèi)箍筋間距100,而且梁鋼筋不得采納搭接。施工后澆帶的硅應(yīng)采納無縮短硅或微

40、膨脹硅，碎強(qiáng)度等級應(yīng)提升一個等級。碎澆搗前要沖洗模板，整理鋼筋振搗密實(shí)一次澆筑達(dá)成。當(dāng)建筑物沉降無特別要求時，施工后澆帶碎灌溉宜在主體碎灌溉起碼一個月后進(jìn)行，當(dāng)要調(diào)整沉降差時，要待沉降基本穩(wěn)固即主體構(gòu)造封頂、所有填補(bǔ)墻達(dá)成后方可進(jìn)行后澆帶的施工。4.5 鋁合金門窗安裝安裝前專人對預(yù)留洞口仔細(xì)進(jìn)行復(fù)核，需要修整的現(xiàn)場做出表記。門窗安裝前，一定對門窗的三項(xiàng)性能進(jìn)行檢測，切合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求后方可住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)（完整）使用。門窗框安裝前，門窗洞口應(yīng)先進(jìn)行刮糙辦理。保證框安裝后與洞口縫隙在1520mm。門窗框固定應(yīng)堅(jiān)固，固定件一定知足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，固定件的間距一定滿足規(guī)范要求。施打發(fā)

41、泡劑前，應(yīng)將洞口清理干凈，并保證洞口干燥。施打發(fā)泡劑連續(xù)施打，應(yīng)注意一次成型。門窗框外側(cè)與飾面層應(yīng)留5mm寬的打膠槽口。4.6 屋面工程4.6.1 原資料防水施工所用原資料、配合比一定切合設(shè)計(jì)要乞降有關(guān)規(guī)定要求。所采納的防水資料一定供給完好的質(zhì)保資料及復(fù)檢報告。所采納的保溫資料一定供給完好的質(zhì)保資料及復(fù)檢報告。屋面所用資料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)切合現(xiàn)行國產(chǎn)業(yè)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。在施工屋面工程前，伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)施工完成。4.6.2 找平、找坡層找坡層施工所用原資料（砂、水泥、陶粒）、陶粒碎配合比一定切合設(shè)計(jì)要乞降有關(guān)規(guī)定要求。將現(xiàn)搗鋼筋砂屋面基層表面清理干凈，不得存有沙漿、砂等

42、塊狀物。依據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的坡度，在屋面四周彈出所要求的標(biāo)高地點(diǎn)，陶粒碎最薄處30mm厚，再用20厚1:3水泥沙漿找平。對參加碎澆筑的施工人員進(jìn)行詳盡的技術(shù)交底，以保證陶粒硅澆筑的質(zhì)量住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)（完整）陶粒碎依照必定的排水坡度進(jìn)行澆筑，碎澆筑應(yīng)連續(xù)，不一樣意人為留設(shè)備工縫，為控制板面標(biāo)高，用拉線的方法加以復(fù)核，泛水坡度控制在2%為宜，每間隔6m*6m留置一道分格縫（與剛性屋面分格縫地點(diǎn)相對應(yīng)）。碎振搗采納平板式振動器，振搗密實(shí)防備硅表面出現(xiàn)裂痕，在硅初凝前壓光并依照設(shè)計(jì)的坡度找坡。每班依照規(guī)范要求留置試塊，而且現(xiàn)場起碼留置一組標(biāo)養(yǎng)及同條件保養(yǎng)試塊。成型的硅應(yīng)在12小時之內(nèi)加以覆

43、蓋和澆水保養(yǎng)，保養(yǎng)時間不得小于14d,保養(yǎng)時期應(yīng)使硅處于潤濕狀態(tài)。陶粒砂找坡層表面應(yīng)壓光抹平，采納加漿收光，在屋面落水斗、雨水口及出屋面管道口四周200mm范圍內(nèi)采納聚氨酯封堵。4.6.3 防水保溫層施工上人屋面防水層采納兩道4厚SBS改性瀝青卷材，其工藝流程：找平層一鋪貼防水卷層一60厚巖棉板一25厚粗砂墊層，平鋪無紡聚酯纖維布一層一鋪塊材。防水層施工前一定清理找平層表面的浮塵、油污，找平層一定平坦，無凹坑、起砂、開裂等現(xiàn)象，并保證基層有足夠的強(qiáng)度和優(yōu)異的附著性，設(shè)置的伸縮縫采納粗干砂填底，改性瀝青灌縫，伸縮縫表面采納200mm寬4厚SBS卷材進(jìn)行增強(qiáng)。4.6.4 施工注意事項(xiàng)巖棉板一定擁有

44、出廠合格證，在使用前按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)，合格方能使用。女兒墻、落水口、煙道、伸出屋面管道、井道、及超出屋面的構(gòu)造處均采納住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)（完整）聚氨酯防水，高度不低于30cm,以增強(qiáng)封頭辦理以防滲漏（管道泛水不小于30mm）,最后一道泛水資料采納SBS卷材，并用金屬裝飾壓條將卷材上口壓緊，再用密封資料封口。鋪布防水層的基層表面一定潔凈、平坦、堅(jiān)固、不得有空鼓、起砂、開裂等現(xiàn)象。禁止在雨天、風(fēng)力在五級以上時施工。屋面竣工后進(jìn)行外觀檢查，并進(jìn)行淋水或蓄水試驗(yàn)，其基層坡度應(yīng)切合規(guī)定要求，其實(shí)不得有積水。合理安排工作，屋面防水層施工完成，盡量防止再有人上屋面進(jìn)行操作施工。保溫層施工完成，禁

45、止在保溫層上直接推架子車和堆放周轉(zhuǎn)工具。4.6.5 細(xì)石碎剛性防水層：不上人屋面（坡屋面）澆碎前將鋼絲網(wǎng)片依照分格尺寸采納4150X150雙向綁扎。細(xì)石碎防水層應(yīng)按每個分格板一次澆筑達(dá)成，禁止留施工縫，如留置施工縫，會致使結(jié)槎不好，形成滲水通道，致使屋面滲漏。分格縫應(yīng)上下貫穿，縫內(nèi)不得有水泥沙漿粘結(jié)，在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后用與密封資料相般配的基層辦理劑粉刷，待表面干燥后馬上嵌填高彈性密封資料（防水聚氨脂），密封資料基層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上粘結(jié)不小于200mm寬的SBS卷材保護(hù)層一道。防水保養(yǎng)不小于14d,保養(yǎng)早期屋面不得上人，保養(yǎng)時期一定保證細(xì)石碎處于充足的潤濕狀態(tài)。屋面防水層施工完

46、成后應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)，察看屋面防水成效，察看有否滲漏，以保證防水層的使用功能。住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)（完整）4.6.6 屋面變形縫施工當(dāng)施工至屋面時，按設(shè)計(jì)要求將伸縮縫處碎墻體向上反邊250mm高度，屋面柔性防水延長至變形口處，U形不銹鋼止水板壓住防水卷材，在止水板頂再做一層不銹鋼蓋板，用防水膠封嚴(yán)頂蓋板與硅反邊接口。4.6.7屋面施工重點(diǎn)及工程質(zhì)量控制找平?？刂莆菝娴钠露龋v橫拉通線進(jìn)行檢查，待沙漿達(dá)到必定強(qiáng)度，方可進(jìn)行防水層施工。做防水層前要供給防水資料的質(zhì)保書、產(chǎn)品合格證和資料復(fù)檢報告。在從基層至面層的施工中，所有平面同立面交界處或管道的坐腳等都要做成弧形，做好四周天溝的滴

47、水線。屋面防水層竣工后，不得在其上鑿孔或重物沖擊。細(xì)石碎防水層不得出現(xiàn)滲漏或積水現(xiàn)象。密封資料嵌填一定密實(shí)、連續(xù)、飽滿、粘結(jié)堅(jiān)固，無氣泡、開裂、零落等缺陷。做防水層時，一要選擇晴天氣，二要禁止其余工種在上操作，施工好的防水層要經(jīng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位等有關(guān)部門查收。4.7、 通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求1、在選購風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥時，注意選擇質(zhì)量和信用較好廠家的產(chǎn)品。2、土建風(fēng)道內(nèi)壁應(yīng)抹灰，保證風(fēng)道內(nèi)壁嚴(yán)實(shí)、平坦、圓滑。3、空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)、全空氣系統(tǒng)、送、排風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)口應(yīng)有風(fēng)量調(diào)理閥。4、依照規(guī)范要求對通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行風(fēng)量均衡調(diào)試。住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)（完整）4.8、 等電位連結(jié)不妥1、每個電

48、源進(jìn)線處都需做各自的總等電位聯(lián)絡(luò)，所有總等電位聯(lián)絡(luò)系統(tǒng)之間應(yīng)就近相互連通，使整個建筑物電氣裝置處于同一電位水平上2、要安裝沐浴設(shè)備的洗手間應(yīng)做等電位聯(lián)接（標(biāo)準(zhǔn)同浴室）。3、浴室的局部等電位聯(lián)絡(luò)：假如浴室內(nèi)原無PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)絡(luò)不得與浴室外的PE線相連；假如浴室內(nèi)有PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)一定與該P(yáng)E線相連。4.9、 電氣接地（含跨接）不行靠1、橋架、金屬導(dǎo)管、配電箱等不一樣金屬資料之間連結(jié)處，應(yīng)做靠譜的接地跨接。2、配電箱箱殼的接地一定從接地排上直接接出。4.10、 樓梯、踏步踏步寬度、高度不一致主要原由：A、構(gòu)造施工及砌筑時不可以履行要求施工。B、資料室內(nèi)的更改,造成構(gòu)造要將就而施工；預(yù)防舉措：施工會審圖紙時須確定有關(guān)的裝飾要求，以便在構(gòu)造施工時能確定標(biāo)高要求，（因?yàn)闃堑孛婊驑翘萜脚_存在找平層，每樓梯級起步高度和收步高度都會與中間級高度不一樣，所以，樓梯起步高度應(yīng)比中間超出找平層厚度，收步高度比中間級低找平層厚度）構(gòu)造施工過程中須放樣施工考慮。增補(bǔ)說明本工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案做為施工指導(dǎo)性與參照性文件，在施工過程中因?yàn)橘Y料性能不一樣及施工工藝不一樣時須加以現(xiàn)場施工交底及另出專項(xiàng)方案為準(zhǔn)，做為工程質(zhì)量通病在施工中要不停與施工操作人員及監(jiān)理單位共同統(tǒng)住宅工程質(zhì)量通病防治