精裝修工程監(jiān)理細(xì)則

1、廣佛新世界一期銷售中心工程精裝修工程監(jiān)理細(xì)則監(jiān)理單位: 廣州市穗芳建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司 監(jiān)理機(jī)構(gòu): 廣佛新世界環(huán)境與市政配套工程監(jiān)理組編 制 人: 日期: 總監(jiān)(代表): 日期: 精裝修工程監(jiān)理細(xì)則一、工程概況：1、項(xiàng)目名稱：廣佛新世界一期銷售中心精裝修工程2、建設(shè)地點(diǎn)：廣東省佛山市南海區(qū)大浩湖度假區(qū)內(nèi)3、建設(shè)單位：佛山鄉(xiāng)村俱樂部有限公司4、設(shè)計(jì)單位：巴馬丹拿建筑設(shè)計(jì)咨詢（上海）有限公司 5、施工單位：廣州市合誼裝飾設(shè)計(jì)有限公司6、監(jiān)理單位：廣州市穗芳建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司工程概況：本工程位于廣東省佛山市南海區(qū)大浩湖度假區(qū)內(nèi)，廣佛新世界一期銷售中心工程。總建筑面積5348m2，二層，局部三層，無

2、地下室，檐口高度12m。結(jié)構(gòu)體系為鋼框架?？拐鹆叶葹?度，耐火等級(jí)為一級(jí)，耐火極限大于2小時(shí)，防雷類別為二類。精裝飾工程主要內(nèi)容包括：吊頂工程、墻面工程、地面工程、安裝工程。二、監(jiān)理工作依據(jù)該工程監(jiān)理是受業(yè)主委托，依據(jù)國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件，建設(shè)工程委托監(jiān)理合同及建設(shè)工程施工合同，對(duì)工程建設(shè)實(shí)施專業(yè)化監(jiān)督管理。實(shí)施工程建設(shè)和監(jiān)理的依據(jù)是： 1、監(jiān)理規(guī)劃2、工程監(jiān)理合同，業(yè)主與承包商簽訂的工程承包合同。3、施工圖紙及技術(shù)文件；4、5、6、7、8、9、其它有關(guān)施工、驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。三、監(jiān)理工作流程監(jiān)理對(duì)精裝修工程的吊頂分部工程、墻面分部工程、地面分部工程、安

3、裝分部工程的準(zhǔn)備工作、連接安裝、隱蔽部分部分質(zhì)量評(píng)定、資料整理四個(gè)方面進(jìn)行質(zhì)量控制。在質(zhì)量控制方面要求施工單位首先要履行進(jìn)場(chǎng)原材料報(bào)驗(yàn)手續(xù)，有設(shè)計(jì)、業(yè)主確定樣品的，必須與樣品相符；另外，每道工序完成后及時(shí)進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序施工，否則進(jìn)行返工處理。返工完成后，再按上述程序進(jìn)行自檢、報(bào)驗(yàn)，直到達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求為止。（1）監(jiān)理工程流程圖核定施工單位資質(zhì)組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底審核施工組織設(shè)計(jì)檢查開工條件下達(dá)開工令協(xié)調(diào)施工過程的問題實(shí)施工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制 下達(dá)開工令組 織 工 程 預(yù) 驗(yàn) 收（2）材料監(jiān)理工作流程承包提出申請(qǐng)（附樣品和技術(shù)資料） 否業(yè)

4、主監(jiān)理工程師審查承包商采購(gòu) 報(bào)檢（附合格證及試驗(yàn)報(bào)告 單在監(jiān)理監(jiān)督下退場(chǎng)不合格監(jiān)理工程師檢驗(yàn)、抽查、試驗(yàn)投入使用（3）隱蔽工程質(zhì)量控制程序承包單位自檢合格，向監(jiān)理單位申報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單并附隱檢記錄，質(zhì)評(píng)表及有關(guān)資料承包單位 不合格整改后再次申請(qǐng)承包單位再次檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師承包單位進(jìn)入下一道工序施工承包單位監(jiān)理工程師整改后第三次申請(qǐng)承包單位第三次檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師合格施工現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收專業(yè)監(jiān)理工程師下達(dá)監(jiān)理通知并提出整改要求專業(yè)監(jiān)理工程師隱蔽記錄單上簽字認(rèn)可監(jiān)理工程師 合格下達(dá)不合格項(xiàng)目通知限期整改監(jiān)理工程師 下令停產(chǎn)整頓或簽發(fā)更換施工隊(duì)伍的通知監(jiān)理工程師四、主要分項(xiàng)工程的監(jiān)理控制要點(diǎn)（一）吊頂施工

5、本工程吊頂施工主要為輕鋼龍骨石膏板造型吊頂、木飾面造型吊頂。1、工藝流程： 現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量放線龍骨裝配吊桿安裝安裝主龍骨主龍骨抄平、調(diào)整次龍骨安裝吊頂面板安裝清理。2、質(zhì)量控制要點(diǎn)2.1材料：（1）各種材料級(jí)別、規(guī)格以及零配件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；（2）各種材料應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)檢合格證書和有關(guān)技術(shù)資料，配套齊備；2.2 作業(yè)條件：（1）所有現(xiàn)場(chǎng)配置的粘接濟(jì)，其配合比應(yīng)先由有關(guān)部門進(jìn)行試    配，試驗(yàn)合格后才能使用；（2）吊頂施工前，應(yīng)在上一工序完成后進(jìn)行；（3）對(duì)原有孔洞應(yīng)填補(bǔ)完整，無裂漏現(xiàn)象。 （4）對(duì)上工序安裝的管線應(yīng)進(jìn)行工藝質(zhì)量驗(yàn)收；所預(yù)留出口、風(fēng)口高度應(yīng)符合吊頂設(shè)計(jì)標(biāo)高。2.3 龍

6、骨安裝：（1） 根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高要求，在四周墻上彈線，彈線應(yīng)清楚，其水平允許偏差±5mm； （2） 根據(jù)設(shè)計(jì)要求定出吊桿的吊點(diǎn)坐標(biāo)位置；（3） 主龍骨端部吊點(diǎn)離墻邊不應(yīng)大于300mm； （4） 主龍骨安裝完成應(yīng)作整體校正其位置和標(biāo)高，并應(yīng)在跨中按規(guī)定起拱，起拱高度應(yīng)不小于房間短向跨度的1/200； （5） 如主龍骨在安裝時(shí)與設(shè)備、預(yù)留孔洞或其他吊件、燈組、工藝吊件有矛盾時(shí)，應(yīng)通知設(shè)計(jì)人員協(xié)調(diào)處理吊點(diǎn)構(gòu)造或增設(shè)吊桿；（6） 主龍骨與吊桿應(yīng)盡量在同一平面位置。如發(fā)現(xiàn)偏離應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整；（7） 主龍骨安裝應(yīng)留有次龍骨及罩面板時(shí)吊頂整體變形；（8） 如設(shè)計(jì)無明確要求，主龍骨應(yīng)設(shè)在平行于吊頂短

7、跨邊；2.4面板施工：采用石膏板做吊頂?shù)拿姘?，多用釘掛式。使用前必須彈線分塊，封板時(shí)留逢3mm，使用專用沉頭自攻螺釘固定，沉入石膏板12mm，釘距為300400mm。固定應(yīng)從板中央向四邊固定。在吊頂面上交錯(cuò)布置，以減少變形量和對(duì)接縫集中在一起的現(xiàn)象。3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）保證項(xiàng)目：a、所有的品種規(guī)格、顏色、質(zhì)量機(jī)器骨架構(gòu)造、固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b、吊頂龍骨及罩面板、安裝必須牢固、外形整齊、美觀、不變形、不脫色、不殘缺、不折裂。（2） 基本項(xiàng)目：a、吊頂安裝完畢不允許外來物體撞擊、污染。b、已帶圖案、花飾應(yīng)統(tǒng)一端正，找縫處花紋圖案吻合、壓條 應(yīng)保證平直。c、在完成吊頂后，應(yīng)進(jìn)行實(shí)測(cè)。

8、通常情況下，通道在10m 內(nèi)，大面積的禮堂、廳堂等以兩軸之間抽查不小于10 測(cè)檢點(diǎn)。4、允許偏差：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法1表面平整2mm用2m靠尺和楔形塞尺檢查2收口線標(biāo)高4用水平儀或尺檢查3壓條間距2用尺檢查4接縫平直2拉5m 線,不足 5m 拉通線和尺量檢查5接縫高低差1用靠尺和塞尺檢查6壓條平直2拉5m 線,不足 5m 拉通線和尺量檢查5、質(zhì)量通病的防治：（1） 各種外露的鐵件，必須作防銹處理；各種預(yù)埋木磚，必須作防腐處理；木骨架、木質(zhì)罩面板背面必須做防火涂層處理，其防火涂料應(yīng)為地方消防部門認(rèn)可的合格產(chǎn)品，并保存好產(chǎn)品證書以備案；（2） 吊頂內(nèi)的一切空調(diào)、消防、用電電訊設(shè)備以及人行走道

9、，必須自行獨(dú)立架設(shè)；（3） 所有焊接部分必須焊縫飽滿；吊扣、掛件必須擰夾牢固；（4） 控制吊頂不平，施工中應(yīng)拉通線檢查，做到標(biāo)高位置正確、大面平整。（二）石材干掛1、工藝流程：規(guī)劃設(shè)計(jì)加工現(xiàn)場(chǎng)制作鋼骨架石材安裝表面勾縫處理成品保護(hù)2、質(zhì)量控制要點(diǎn)2.1材料（1）石材外表面的色澤花紋圖案應(yīng)符合業(yè)主、設(shè)計(jì)要求，其四周不應(yīng)有明顯的差異，石材的編號(hào)應(yīng)同設(shè)計(jì)編號(hào)一致。（2）鋼龍骨熱浸鍍鋅膜層必須滿足要求。（3）掛件結(jié)構(gòu)應(yīng)在石材上下邊開槽，槽尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。開槽后的石材不得有損壞或崩裂現(xiàn)象。石材開槽在安裝前應(yīng)用高壓水沖干凈，不允許有殘存的石屑。（4）石材面板上的鋁合金掛件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求并連接牢固。2.

10、2作業(yè)條件（1）施工測(cè)量、放線：要求施工單位按土建提供的中心線、水平線、進(jìn)出線、五零線，先放鋼線，經(jīng)監(jiān)理復(fù)測(cè)無誤后，最終確定鋼線。用水平儀檢測(cè)，進(jìn)出位線與中心線放線相同，每層樓用水平儀檢測(cè)，相鄰支座水平誤差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2）預(yù)埋件調(diào)整及補(bǔ)充：要求埋件的埋設(shè)應(yīng)牢固，位置準(zhǔn)確。標(biāo)高偏差不大于10mm，與幕墻垂直方向前后距離偏差不大于10mm，平行方向的左右偏差不大于10mm。按設(shè)計(jì)要求預(yù)埋件的數(shù)量、位置進(jìn)行全面的檢查、校正，對(duì)不合格或尺寸誤差較大以及漏埋的預(yù)埋件進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。2.3龍骨安裝龍骨是安裝施工的關(guān)鍵，龍骨的施工質(zhì)量直接影響干掛石材的安裝質(zhì)量。（1）龍骨安裝：按圖紙檢查埋件與連接件焊

11、縫，要求焊縫飽滿、平整、光滑、無夾渣、不允許有斷焊、假焊。螺栓與螺帽應(yīng)焊牢防止松動(dòng)，檢查埋件及連接件是否都做防腐處理。（2）龍骨安裝注意事項(xiàng)：a.立柱、橫梁安裝就位、調(diào)整后應(yīng)及時(shí)焊接。b.現(xiàn)場(chǎng)焊接或高強(qiáng)螺栓緊固的構(gòu)件固定后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行防銹處理。c.不同金屬的接觸面應(yīng)采用墊片作隔離處理。d.安裝鋼龍骨時(shí)注意保護(hù)表面鍍鋅層防止脫落。2.4石材板塊安裝（1）首先要求進(jìn)行定位劃線，確定石材面板在外平面的水平、垂直位置，并在裝飾平面外設(shè)置控制點(diǎn)，拉控制線控制安裝石材的平面度和其各組件的位置。（2）平穩(wěn)將石材板塊抬起，將石材面板上的鋁合金掛件對(duì)橫梁上的鋁合金掛件，緩緩插入，調(diào)節(jié)掛件上的定位螺釘，用靠尺檢查

12、并調(diào)整石材板塊的垂直、水平、進(jìn)出位，使其符合立面控制線，石材面板由下向上依次安裝。（3）石材施工中應(yīng)及時(shí)清除石材幕墻及其構(gòu)件表面覆蓋的粘附物。整個(gè)施工過程中，石材幕墻板塊均應(yīng)采取保護(hù)措施，不得發(fā)生變形、變色、污染、缺棱掉角等現(xiàn)象。在墻面附近進(jìn)行電焊或使用其它熱源，必須采取遮擋措施。（4）特別注意：石材表面要潔凈平整、顏色均勻、分格縫寬度一致、橫平豎直。3、允許偏差豎向構(gòu)件和橫向構(gòu)件的組裝允許偏差規(guī)定序號(hào)項(xiàng)目尺寸允許偏差mm檢查方法1相鄰兩豎向構(gòu)件間距尺寸（固定端頭）+2.0用鋼卷尺兩塊相鄰的石材面20m以下20m以上+1.5+2.0用靠尺2相鄰兩橫向構(gòu)件的間距尺寸間距2m時(shí)間距2m時(shí)+2.0+

13、2.0用鋼卷尺3分格對(duì)角線差對(duì)角線長(zhǎng)2m時(shí)對(duì)角線長(zhǎng)2m時(shí)2.53.0用鋼卷尺或伸縮尺4豎向構(gòu)件垂直度高度30m時(shí)高度60m時(shí)高度90m時(shí)高度90m時(shí)6101820用經(jīng)緯儀或激光儀5相鄰兩橫向構(gòu)件的水平標(biāo)高差1用鋼板尺或水平儀6橫向構(gòu)件直線度構(gòu)件長(zhǎng)2m構(gòu)件長(zhǎng)2m23水平儀或水平尺7豎向構(gòu)件直線度2.5用2.0m靠尺8豎向構(gòu)件外表面的平面度相鄰三立柱寬度20m時(shí)寬度20m時(shí)寬度20m時(shí)寬度20m時(shí)4568用激光儀9同高度內(nèi)主要橫向構(gòu)件的水平度長(zhǎng)度35m長(zhǎng)度35m57用水準(zhǔn)儀10下托板水平面夾角允許向上傾斜+2.0-0塞規(guī)11上托板水平面夾角允許向下傾斜+0-2.0塞規(guī)12石縫12mm以下12mm以

14、上3.02.0鋼板尺（三）瓷磚粘貼1、工藝流程：基層處理吊垂直、套方、找規(guī)矩貼灰餅?zāi)ǖ讓由皾{彈線分格排磚浸磚鑲貼面磚面磚勾縫與擦縫。2、質(zhì)量控制要點(diǎn)2.1材料：（1）瓷磚的品種、規(guī)格、花色按設(shè)計(jì)規(guī)定，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證。（2）面磚一般按1mm 差距分類選出若干規(guī)格，選磚要求方正、平整， 楞角完好，同規(guī)格的面磚，力求顏色均勻。2.2 基層處理和抹底子灰：    （1）對(duì)光滑表面基層應(yīng)先打毛，并用鋼絲刷滿刷一遍再澆水濕潤(rùn)。   （2）磚墻面基層：提前一天澆水濕透。   （3）抹底子灰應(yīng)分層進(jìn)行。2.3貼面磚前應(yīng)預(yù)排磚塊、彈線： 

15、  （1）在同一墻面，最后只能留一行（排）非整塊面磚非整塊面磚應(yīng)排在靠近天面或不顯眼的陰角等位置。    （2）施工前要彈好花色變異分界線及垂直水平控制線。2.4貼面磚：    （1）瓷磚宜隔天泡水浸透涼干備用；    （2）在每一分段或分塊內(nèi)的面磚均應(yīng)自下向上鋪貼；（3）面磚背面應(yīng)滿涂水泥膏（厚度一般控制在23mm 內(nèi)，貼上墻面后用鐵抹子木把手著力敲擊，使面磚粘牢。每貼完一排應(yīng)有及時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)空鼓要返工。3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)    （1） 保證項(xiàng)目:a. 材料品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量符合現(xiàn)行

16、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。b. 鑲貼必須牢固，無空鼓無歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷。    （2） 基本項(xiàng)目a. 表面平整、潔凈，色澤一致、無起堿污痕和顯著的光澤受損處，無空鼓現(xiàn)象。b. 接縫填嵌密實(shí)、平直、寬窄一致；顏色一致，陰陽角處的板壓面正確，非整磚使用部位適宜。4、允許偏差：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法1立面垂直2用2m托線板和尺量檢查2表面平整2用2m托線板和塞尺檢查3陽角方正2用20cm方尺和塞尺檢查4接縫平直2拉5m小線和尺量檢查5墻裙上口平直2拉5m小線和尺量檢查6接縫高低0.5用鋼板短尺和塞尺檢查5、主要質(zhì)量通病及原因（1）空鼓：基層清理不夠干凈；抹底子灰時(shí)，基層沒有保持

17、濕潤(rùn)；面磚鋪貼前沒有事先泡浸或底子灰沒有保持濕潤(rùn)；面磚背抹水泥不夠均勻或量不足；砂漿配合比不準(zhǔn)，稠度控制不好，砂漿中含砂量過大以及粘貼砂漿不飽滿，面磚縫不嚴(yán)均可引起空鼓。（2）墻面臟：主要因?yàn)殇佡N完成后，沒有及時(shí)將墻面清洗干凈。此時(shí)可用棉紗衡鹽酸加20%水刷洗，然后用清水沖洗既可。（四）墻紙裱面工程 1、工藝流程：基層處理墻面涂刷清油墻面劃垂直線墻面涂粘結(jié)劑裁紙濕潤(rùn)壁紙（即悶水）壁紙背面涂粘結(jié)劑粘貼（拼縫對(duì)花）整理紙縫清潔收尾2、質(zhì)量控制要點(diǎn)2.1材料：1、壁紙、墻布的產(chǎn)品類型、圖案、品種、色彩等應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選配，表面應(yīng)整潔，圖案應(yīng)完好清晰，色彩一致，并附有產(chǎn)品合格證。運(yùn)輸和貯存時(shí)均

18、不得日曬雨淋，壓延壁紙和墻布應(yīng)平放，發(fā)泡壁紙、復(fù)合壁紙則應(yīng)豎放。 2. 膠粘劑應(yīng)具有防霉和耐久性，如有防火要求時(shí)，應(yīng)具有耐高溫不起層等特性；配套成品的膠粘劑應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)合格后方可使用。 3. 使用107 膠不能使用鐵制容器，以免膠質(zhì)變黃，影響質(zhì)量。2.2作業(yè)條件要求：    a. 應(yīng)待頂棚、墻面、門窗及建筑設(shè)備、涂料工程完工后進(jìn)行。    b. 必須待樓地面等濕作業(yè)裝飾面施工完成后，并具備不致于被后繼工程所損壞和沾污的條件下進(jìn)行。    c. 基層含水率：混凝土和抹灰面不得大于8%； 木材制口面不得大于12%。2.3基

19、層處理：    （1）裱糊前將凸出基層表面的設(shè)備或附件卸下，保存妥善，待裱糊完成后再行安裝復(fù)原。    （2）裱糊前應(yīng)將基層表面的污垢塵土，浮松泵面、漆面、油污等清除干凈，泛堿部分宜用9%的稀醋酸中和沖洗。    （3）塊料拼裝的基層如石膏、木膠合板等，釘帽應(yīng)打入基層表面，并涂防銹漆防止釘帽銹蝕，釘眼用油性膩?zhàn)犹钇健?#160;   （4）抹灰面、凝土面應(yīng)用膩?zhàn)訄?zhí)補(bǔ)后，滿刮膩?zhàn)右槐?，用砂紙打磨平整；木料面、紙面、石膏面用油性膩?zhàn)泳植空移?，并磨平整；無紙面石膏板面應(yīng)滿刮石膏膩?zhàn)右槐?，用砂紙打磨平?#160;   （

20、5）基層執(zhí)補(bǔ)磨平后表面應(yīng)平整潔凈，經(jīng)檢查符合技術(shù)要求后，表面滿涂稠度適中稀清油（或底膠）一遍，涂掃時(shí)應(yīng)薄而均勻，不應(yīng)有流墜油痕，待涂層面干燥后（干燥程度以涂面不粘手為準(zhǔn)）可進(jìn)行裱糊。    （6）稀清油配比（重量比）酚醛清漆：松節(jié)水=1：0.4 底膠配比（重量比）107 膠：水=1：1 木膠合板面宜用混色漆刷底，色澤視壁紙而定。 2.4裱糊    （1）裁紙：分幅拼花裁時(shí)應(yīng)注意花飾圖案的連貫和花飾正側(cè)方向，一般裁尺寸宜長(zhǎng)于實(shí)際尺寸310cm 以保證裱糊的密實(shí)。    （2）壁紙、墻布應(yīng)有樣用整幅對(duì)花拼縫，陽角處不得有拼縫，并

21、應(yīng)轉(zhuǎn)過1015cm 處包角壓實(shí)。陰角處的拼縫應(yīng)轉(zhuǎn)過陰角25cm，并應(yīng)順光搭縫。    （3）裱糊第一幅壁紙、墻布必須要有基準(zhǔn)線。    （4）基層涂膠粘劑的寬度，宜比裱糊紙幅寬約3cm， 涂刷要薄而均勻，不宜過厚。    （5）壁紙及墻布的裱糊工藝要求：3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：    （1）保證項(xiàng)目： a.所用材料的品種、顏色符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 b.壁紙、布必須粘貼牢固、無空鼓、翹邊、皺折等缺陷。    （2）基本項(xiàng)目：a.裱糊的墻飾表面色澤應(yīng)一致，無斑污，無膠痕。b.各幅拼

22、接應(yīng)橫平豎直圖案端正，拼縫處花紋圖案連接吻合距離1.5 米處正視不顯拼縫，陰角處拼縫應(yīng)順光搭接，陽角無接縫。c.裱糊的墻飾與鏡線、貼臉板、踢腳板、電氣槽盒等交接緊密無縫隙、無漏貼和補(bǔ)貼，不糊蓋需拆卸的活動(dòng)件。4、工程質(zhì)量通病    （1）紙邊張口：是膠粘劑局部不均勻或過早干燥所致可以加涂膠粘劑重新粘貼壓實(shí)。    （2）紙面出現(xiàn)皺摺：是由于紙幅未有充分悶水濕潤(rùn)、紙面伸縮不均勻或操作不當(dāng)所造成，可在膠粘劑未干前撕起紙幅重新粘貼。    （3）紙面出現(xiàn)氣泡或膠粘劑積聚產(chǎn)生鼓泡：可用裁切在該處將紙面切開，擠出氣體或多余膠粘劑，再壓平壓實(shí)。（

23、五）乳膠漆施工 1、工藝流程：清掃基層填補(bǔ)膩?zhàn)?局部刮膩?zhàn)?磨平第一遍滿刮膩?zhàn)?磨平第二遍滿刮膩?zhàn)?磨平涂刷封固底漆涂刷第一遍涂料復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?磨平涂刷第二遍涂料磨光交活2、質(zhì)量控制要點(diǎn)2.1材料：（1）現(xiàn)場(chǎng)檢查進(jìn)場(chǎng)原材料（乳膠漆膠粘劑膩?zhàn)拥龋┎⒊躜?yàn)合格，質(zhì)保資料（出 廠證明、合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等三證）齊全?，F(xiàn)場(chǎng)見證取樣送檢，抽檢苯、游離甲醛含 量和其他有關(guān)必檢項(xiàng)目合格；2.2基層清理：施工前應(yīng)首先將墻、柱表面起皮及松動(dòng)處清 理干凈，將灰渣鏟干凈。墻、柱表面清掃干凈。 2.3基層修補(bǔ)：首先應(yīng)在基層上涂刷一遍用三倍水稀釋后的 107 膠，然后將石膏用水充分混合后將墻柱表面的坑洞、 縫隙補(bǔ)平，干燥后用砂

24、紙將凸出處磨掉，并將塵土掃凈。 2.4刮膩?zhàn)樱?刮膩?zhàn)拥谋閿?shù)可由墻面平整程度決定， 一般為 2 3 遍。膩?zhàn)右岳w維素溶液、福粉加少量 107 膠、光油和 石膏粉拌合而成。第一遍用抹灰鋼光匙橫向滿刮，接頭 不得留槎，掛板最后收頭要干凈平順。干燥后磨砂紙，將浮膩?zhàn)蛹鞍咣E磨平磨光。再將墻柱表面清掃干凈；第 二遍用抹灰鋼光匙豎向滿刮，所用材料及方法同第一遍 膩?zhàn)?，干燥后用砂紙磨平并掃干凈?2.5刷乳膠漆：涂刷順序是先刷板后刷墻柱面，由上而下。 乳膠漆使用前應(yīng)攪拌均勻，適當(dāng)加水稀釋，防止頭遍漆 刷不開。由于乳膠漆膜干燥較快，因此應(yīng)連續(xù)迅速操作。 涂刷時(shí)，從一頭開始，逐漸向另一頭推進(jìn)，要上下順?biāo)ⅲ?互相

25、銜接，后一排筆緊接著前一排筆，避免出現(xiàn)干燥后 接頭。待第一遍乳膠漆干燥后，復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)樱佔(zhàn)痈稍?后用砂紙磨光清掃干凈。 2.6刷第二、三遍乳膠漆：第二、三遍乳膠漆操作要求同第 一遍，使用前要充分?jǐn)噭?，不宜加水或少加水，以防露底?3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4、質(zhì)量通病的防治：1、透底：產(chǎn)生原因是涂層薄，因此刷乳膠漆時(shí)除應(yīng)注意不漏 刷外，還應(yīng)保持乳膠漆的稠度，不可隨意加水過多。 2、接槎明顯：涂刷時(shí)要上、下順?biāo)?，后一排筆緊接著前一排 筆，間隔時(shí)間不宜過長(zhǎng)，否則就容易出現(xiàn)接頭，因此大面積涂 刷時(shí)，應(yīng)配備足夠施工人員，互相銜接。 3、刷紋明顯：乳膠漆稠度適中，排筆蘸漆量要適當(dāng)，涂刷時(shí) 多理多順，防止刷紋過大。

26、4、刷分色線時(shí)，施工前認(rèn)真劃好粉線，用力均勻，起落要輕， 排筆蘸漆量要適當(dāng)，從上至下或從左至右刷。 5、刷帶顏色的乳膠漆時(shí)，配料要合適，保證獨(dú)立面每遍用同 一批涂料，并且一次用完，保證顏色一致。（六）細(xì)木施工 1、材料：細(xì)木裝飾施工時(shí)，主要質(zhì)量控制點(diǎn)是選擇木材，要選用雙 A 級(jí)產(chǎn)品，并要在安裝前做油漆實(shí)驗(yàn)，以檢查木材色差和紋路是否均勻，并在油漆前品色，了解品材性能及吸水性、滲油性。2、質(zhì)量控制要點(diǎn)：2.1家具及木制作的質(zhì)量要求 （1）木制作除表面飾品外，都必須用防火涂料涂刷兩遍。 （2）鐵件與木連接必須刷紅丹防銹漆兩遍。 （3）與結(jié)構(gòu)連接或埋設(shè)水泥內(nèi)的木制作必須用瀝青防、腐。 （4）木制作所使

27、用的基層木工板必須采用優(yōu)質(zhì)細(xì)木工、板，家具內(nèi)側(cè)應(yīng)使用三夾板或飾面板封面，使完 成的家具內(nèi)側(cè)光滑、平整、干凈。 （5）家具門扇扇縫必須上下左右大小一致，蓋檔門縫 寬度 56 ，門扇縫邊為 6 ，四周一致。 （6）家具表面飾品必須選用統(tǒng)一的木材，上下左右的 門扇與抽屜用料應(yīng)統(tǒng)一木紋。 （7）天花線、踢角線接口平整，無高低之分，不能選 用有色差的木料，有木結(jié)、蛀洞、深色木材不能 使用。2.2木裝飾墻面及天花施工 （1）施工前應(yīng)按圖紙及現(xiàn)場(chǎng)尺寸作出翻樣圖。 （2）墻面天花彈放線，并鉆埋堅(jiān)固木楔。 （3）木件按規(guī)定做好防腐，防火處理。 （4）細(xì)致及重要部位應(yīng)要求承包商精選專業(yè)班組精 工完成，必要時(shí)進(jìn)行工

28、藝考核，剔除手藝不精 的施工人員。 （5）挑選制作貼面板時(shí)，應(yīng)注意同一施工區(qū)面板的 顏色花紋等基本接近。 （6）用膠水貼面時(shí)，應(yīng)注意拼縫的嚴(yán)密，貼拼花面板時(shí)，掌握好幾何形體，確保拼花圖案達(dá)到設(shè)計(jì)要求。 3、質(zhì)量通病的防治：1、開裂和翅曲變形：主要的防治對(duì)策有：一是材料選擇時(shí)， 木材的含水率要控制在 12% 以內(nèi)，不宜過大。干燥工藝可選擇 烘干和自然風(fēng)干兩種方式，二是施工過程中的工藝處理，如柜 門、門扇夾制過程中板材使用兩面應(yīng)對(duì)稱，刷膠均勻。面板上 墻前應(yīng)刷油一遍，防止風(fēng)干過程中收水變形。 2、紋理不對(duì)稱，拼花雜亂：主要的防治措施有：一是飾面板 施工前要嚴(yán)格挑選紋理相近的板使用在同一局域內(nèi)；二是

29、裁板 貼面時(shí)要仔細(xì)對(duì)照紋理進(jìn)行拼接，不得產(chǎn)生錯(cuò)紋和跳色現(xiàn)象。項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法12230.54項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法12230.54252（十）木地板1、工藝流程：檢驗(yàn)?zāi)镜匕遒|(zhì)量技術(shù)交底準(zhǔn)備機(jī)具設(shè)備安裝木格柵鋪毛地板鋪木地板清理驗(yàn)收2、質(zhì)量控制要點(diǎn)：2.1材料質(zhì)量要求：（1）木地板面層下的木擱柵、墊木、毛地板等采用木材的樹種及防 腐、防蛀處理等，均應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（2）雙層木板面層的上層和單層木板面層，應(yīng)采用不易腐巧、不易 變形開裂的木材，頂面應(yīng)刨平，其側(cè)面帶有企口的木板寬度不 應(yīng)大于 120 ，厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 （3）雙層木板面層下采用的毛地板以及木板面層下擱柵和墊木等用 材

30、規(guī)格和樹種以及防腐處理，均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（4）實(shí)木地板面層的條材應(yīng)采用具有商品檢驗(yàn)合格證的產(chǎn)品。（5）膠粘劑、瀝青膠結(jié)料和涂料等材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用。（6）工程室內(nèi)裝修所采用的水性涂料、水性膠結(jié)劑、水性處理劑必 須有總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）和游離甲醛含量檢測(cè)報(bào)告， 并符合設(shè)計(jì)要求。2.2實(shí)木地板面層采用條材和塊材實(shí)木地板或采用拼花實(shí)木地板，以空鋪或?qū)嶄伔绞皆诨鶎由箱佋O(shè)。實(shí)木地板面層可采用雙層面層和單層面層鋪設(shè)，其厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2.3木板面層：（1） 當(dāng)采用空鋪式鋪設(shè)底層木質(zhì)板地面時(shí)其木地板及其擱柵應(yīng)進(jìn)行防腐處理； 底層木地板等隱蔽的木結(jié)構(gòu)應(yīng)設(shè)通風(fēng)孔洞，擱柵下的地垅墻應(yīng)符合砌筑質(zhì)量

31、要求。 （2） 木板面層下的毛地板、木擱柵和墊木等規(guī)格、樹種、木擱 柵的截面尺寸、間距和穩(wěn)固方法等均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，木擱柵的兩端應(yīng)固定牢靠，空鋪式的擱柵間應(yīng)加釘剪刀撐。 毛地板鋪設(shè)時(shí)，應(yīng)用釘子與擱柵呈 30°或 45°斜向丁牢。 （3） 鋪設(shè)木板（企口板）面層時(shí)，應(yīng)先彈線歸方，使木板與擱柵成垂直方向，木板必須釘牢固，無松動(dòng)；板端接頭應(yīng)間隔錯(cuò)開；板與板之間應(yīng)緊密，釘子的長(zhǎng)度為面層板厚度的 22.5 倍，釘帽應(yīng)砸扁從木板側(cè)面斜向釘入，釘帽不應(yīng)外露。木板面層鋪設(shè)完畢后，木板表面不平處應(yīng)順木紋方向 進(jìn)行刨光。2.4 拼花木板面層：（1）木面層鋪設(shè)在水泥基礎(chǔ)層上，其基層表面應(yīng)堅(jiān)硬、平

32、整、 潔凈、干燥、不起砂。 （2） 粘貼拼花木板面層選用膠粘劑應(yīng)根據(jù)基層所鋪材料和面 層材料使用要求，通過試驗(yàn)確定。膠粘劑應(yīng)在干燥、陰涼 通風(fēng)的室內(nèi)存放。超過生產(chǎn)期三個(gè)月的產(chǎn)品，應(yīng)復(fù)驗(yàn)合格 后使用；超過保質(zhì)期的產(chǎn)品，不得使用。 （3） 在毛地板上鋪釘拼花木板或長(zhǎng)條木板時(shí)， 為防止使用中發(fā) 生響聲和潮氣侵燭，應(yīng)先鋪設(shè)一層瀝青油紙（或油氈） 。 在毛地板上的拼花木板應(yīng)鋪釘緊密， 所用釘子的長(zhǎng)度應(yīng)為 面層板厚的 22.5 倍，釘帽應(yīng)砸扁；從側(cè)面斜向釘入毛地 板中，釘帽不應(yīng)露出。 （4） 拼花木板預(yù)制成板塊，應(yīng)采用防水和防菌的膠。接縫處應(yīng) 對(duì)齊，膠合應(yīng)緊密，縫隙不應(yīng)大于 0.2 ，外形尺寸應(yīng)準(zhǔn) 確，表

33、面應(yīng)平整。預(yù)制板塊的拼花木板鋪釘在毛地板或木 格條上，應(yīng)以企口互相連結(jié)。 （5） 鋪設(shè)拼花木塊面層前、 應(yīng)先在房間中央毛地板或混凝土基 層上彈線、分格、定位。 （6） 拼花木板宜用瀝青膠結(jié)料或膠粘劑鋪貼。 用膠結(jié)劑鋪貼拼 花木板時(shí)，在基層表面和拼花木板背面分別涂刷膠結(jié)劑， 并應(yīng)注意在鋪貼好的板面上隨時(shí)加壓，使之粘結(jié)牢固，防 止翹邊、空鼓。（7） 拼花木板面層的板塊間縫隙不應(yīng)大于 0.3 。面層與墻之 間的縫隙，應(yīng)以木踢腳板封蓋。 （8） 拼花木板面層鋪設(shè)完畢后應(yīng)進(jìn)行刨（磨）光。 （9） 拼花木板面層的木踢腳板應(yīng)在面層刨平磨光后裝置。2.5采用實(shí)木制作的踢腳線，背面應(yīng)抽槽并做好防腐處理。3、質(zhì)量

34、標(biāo)準(zhǔn)：（1）主控項(xiàng)目 1）實(shí)木地板面層所采用的材質(zhì)和鋪設(shè)時(shí)的木材含水率必須符合設(shè) 計(jì)要求。木擱柵、墊木和毛地板、等必須做防腐、防蛀處理。 檢驗(yàn)方法：觀察檢查和檢查材質(zhì)合格證明文件及檢測(cè)報(bào)告。2）木擱柵安裝應(yīng)牢固、平直。 檢驗(yàn)方法：觀察、腳踩檢查。 3）面層鋪設(shè)應(yīng)牢固；粘接無空鼓。 檢驗(yàn)方法：觀察=腳踩或用小錘輕擊檢查。 （2）一般項(xiàng)目1）實(shí)木地板面層應(yīng)刨平、磨光，無明顯刨痕和毛刺等現(xiàn)象；圖案 清晰、顏色均勻一致。 檢驗(yàn)方法：觀察、手摸和腳踩檢查。2） 拼花地板接縫應(yīng)對(duì)齊，粘、釘嚴(yán)密；縫隙寬度均勻一致；表面 潔凈，膠粘無溢膠。 檢驗(yàn)方法：觀察檢查。3）面層縫隙應(yīng)嚴(yán)密；接頭位置應(yīng)錯(cuò)開、表面潔凈。

35、檢驗(yàn)方法：觀察檢查。 4）踢腳線表面應(yīng)光滑，接縫嚴(yán)密，高度一致。 檢驗(yàn)方法：觀察和鋼尺檢查。5）實(shí)木地板面層的允許偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定。4、允許偏差項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法實(shí)木地板面層實(shí)木復(fù)合地板、中密度復(fù)合地板、竹地板松木地板硬木地板拼花地板1板面縫隙寬度1.0用鋼尺檢查2表面平整度3.0用2m 靠尺和契形塞尺檢查3踢腳線上口平齊3.0拉 5m 通 線，不足 5m 拉通線和用鋼尺檢查4板面拼縫平直3.05相鄰板材高差0.5用鋼尺和契形塞尺檢查6踢腳線與面層的接縫契形塞尺檢查 （十一）電氣工程：（1）照明器具等安裝（2）燈具等電氣設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求，必須有產(chǎn)品合格證。（3）小型燈

36、具、器具可固定在吊頂?shù)凝埞巧匣驂ι?。?）線進(jìn)入燈具的地方絕緣必須良好，留有一定的余量。（5）安裝應(yīng)牢固、緊密、可靠、整齊、美觀。（十二）衛(wèi)生潔具的安裝（1）衛(wèi)生潔具的安裝（2）衛(wèi)生潔具的安裝必須符合標(biāo)準(zhǔn)圖集上的要求；（3）衛(wèi)生潔具的連接管，煨彎應(yīng)均勻一致，不得有凹凸等缺陷；（4）衛(wèi)生潔具的安裝，宜采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固定；（5）衛(wèi)生潔具支、托架安裝須夾帶，牢固與器具連接應(yīng)緊密；（6）衛(wèi)生潔具的安裝位置應(yīng)正確，允許偏差，單獨(dú)器具10mm，成排器具5mm；（7）衛(wèi)生潔具安裝應(yīng)平直，垂直度允許偏差不得超過3mm；（8）衛(wèi)生潔具安裝高度應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)圖集規(guī)定，允許偏差，單獨(dú)器具±10mm，成

37、排器具±5mm；（9）衛(wèi)生潔具成品保護(hù)，潔具在搬運(yùn)和安裝要防止磕磕碰。安裝后潔具排水口應(yīng)用防護(hù)用品堵好，鍍鉻零件用紙包好，以免堵塞或損壞。五、監(jiān)理工作方法和措施（一）施工準(zhǔn)備階段1、參與圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底監(jiān)理工程師熟悉圖紙，通過設(shè)計(jì)交底了解設(shè)計(jì)單位的主導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)意圖、各分部工程的要求，對(duì)建材的要求，對(duì)使用新技術(shù)、新工藝、新材料的要求，以及施工中應(yīng)特別注意的事項(xiàng)等；提出圖紙中的問題，對(duì)設(shè)計(jì)單位的答復(fù)形成會(huì)議紀(jì)要，熟悉設(shè)計(jì)變更。監(jiān)督施工單位執(zhí)行。2、審定施工組織設(shè)計(jì)（方案）在開工前審核承包單位項(xiàng)目提交的施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)技術(shù)復(fù)雜及主要分項(xiàng)、分部工程，要求施工單位編制專項(xiàng)施工方案，由專業(yè)監(jiān)理工程師審定，總監(jiān)理工程師簽認(rèn)同意，批準(zhǔn)實(shí)施。審核的主要內(nèi)容為：（1）承包單位的自審手續(xù)是否齊全；（2）施工總平面布置圖是否合理；（3）施工方法是否可