西安特色小鎮(zhèn)案例探析

1、.特色小鎮(zhèn)，數(shù)年前始于XX，給當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)注入了源源不斷的活水。而從去年下半年開(kāi)場(chǎng)，XX人漸漸開(kāi)場(chǎng)了解并熟悉這一名詞。與此同時(shí)，更多的投資者和建立者目光開(kāi)場(chǎng)投向這里。近一年時(shí)間里，研究人員看到，XX特色小鎮(zhèn)風(fēng)起云涌，各路資本競(jìng)相涌入，特色小鎮(zhèn)的魅力可見(jiàn)一斑。XX擁有豐厚的文化歷史優(yōu)勢(shì)和自然生態(tài)優(yōu)勢(shì)，面臨著良好的開(kāi)展機(jī)遇，有搞好特色小鎮(zhèn)的“先天因素，而大XX上馬的一些小鎮(zhèn)，特色都在哪里呢"一、世園羅曼小鎮(zhèn)浪漫典雅的歐式建筑、環(huán)境優(yōu)美的拍攝場(chǎng)地初秋時(shí)節(jié)，在世博園旁的世園羅曼小鎮(zhèn)里，一對(duì)對(duì)即將邁入婚姻殿堂的年輕人穿著禮服，忙著拍攝屬于自己的婚紗照。他們和這里的背景一起，構(gòu)成了別具特色的小鎮(zhèn)風(fēng)景

2、。他們所在的小鎮(zhèn)，就是世園羅曼小鎮(zhèn)。世園羅曼小鎮(zhèn)位于XX世博園得寶門(mén)廣場(chǎng)南側(cè)，占地42.6畝，建筑面積5.4萬(wàn)平米，由11棟歐式風(fēng)情建筑組成，主要業(yè)態(tài)包括婚宴中心、婚紗攝影旗艦店、教堂主題館、商業(yè)配套等，以“西部首家一站式婚慶效勞基地為定位，以“景區(qū)化為特色，是目前西部規(guī)模最大、產(chǎn)業(yè)鏈最完善、資源聚合化程度最高的婚慶產(chǎn)業(yè)集群，也是西部首家主題景區(qū)式婚慶基地。世園羅曼小鎮(zhèn)于2016年于2016年12月23日正式投入運(yùn)營(yíng),是浐灞生態(tài)區(qū)的重點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)之一。XX世博園景區(qū)是免費(fèi)開(kāi)放的4A級(jí)旅游景區(qū)，世園羅曼小鎮(zhèn)依托于世博園景區(qū)，有婚紗攝影產(chǎn)業(yè)根底，有廣闊的地理開(kāi)展空間，是浐灞生態(tài)區(qū)旅游業(yè)開(kāi)展的標(biāo)桿。為

3、躲避單一業(yè)態(tài)的局限，聚合優(yōu)質(zhì)資源，精準(zhǔn)規(guī)劃布局，除各大單體國(guó)內(nèi)知名婚紗攝影已入駐外，羅曼小鎮(zhèn)在以婚慶周邊為主題的根底上，創(chuàng)造了更為廣泛與優(yōu)越的整體功能，成為自我更新、高效率和有機(jī)生命力的S棟商業(yè)體區(qū)域。S棟以多功能多業(yè)態(tài)的復(fù)合規(guī)劃彌補(bǔ)了羅曼小鎮(zhèn)商業(yè)、休閑、餐飲、婚慶產(chǎn)業(yè)氣氛等的缺乏，招攬各色業(yè)態(tài)取長(zhǎng)補(bǔ)短。 S1商業(yè)體，建筑面積3890.98。招商業(yè)態(tài)：甜品店、便利超市、咖啡/西餐吧、主題餐飲、婚品超市、小型婚紗攝影 S2商業(yè)體，建筑面積2549.8。招商業(yè)態(tài)：一站式婚慶效勞中心、休閑餐飲、主題餐飲、高端婚禮定制中心 S3商業(yè)體，建筑面積3658.1。招商業(yè)態(tài)：主題餐飲、中小型婚紗攝影、小型婚紗

4、攝影店研究人員認(rèn)為，這一圍繞婚慶行業(yè)打造的特色小鎮(zhèn)借力XX浐灞生態(tài)區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，不但成功吸引諸多知名婚紗攝影企業(yè)入駐，還同時(shí)形成包括婚慶創(chuàng)作、婚宴效勞、婚慶培訓(xùn)等工程矩陣，產(chǎn)業(yè)鏈條拉長(zhǎng)、聚集效應(yīng)凸顯、品牌影響力遠(yuǎn)播。不少入駐小鎮(zhèn)的企業(yè)表示，這一方面得益于XX浐灞生態(tài)區(qū)的“顏值優(yōu)勢(shì)，另一方面也在于小鎮(zhèn)配套措施釋放出了強(qiáng)大吸引力。4月28日，2017羅曼小鎮(zhèn)婚慶行業(yè)峰會(huì)在XX世博園舉行。二、灞柳基金小鎮(zhèn)和羅曼小鎮(zhèn)浪漫恬淡的氣氛相比，同樣依托世園會(huì)資源的灞柳基金小鎮(zhèn)就顯得繁忙許多。這座于2016年10月啟動(dòng)運(yùn)營(yíng)、誕生至今缺乏一年的小鎮(zhèn)，目前已有XX金控標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)管理XX等累計(jì)簽約100余家金融機(jī)構(gòu)入駐

5、小鎮(zhèn)，資產(chǎn)管理規(guī)模已經(jīng)超過(guò)千億元。繁忙的工作場(chǎng)景，給這里增加了活力與朝氣?！板绷L(fēng)雪為XX“長(zhǎng)安八景之一，XX灞柳基金小鎮(zhèn)位于XX浐灞生態(tài)區(qū)世博園內(nèi)，古灞橋邊，因地得名。灞柳基金小鎮(zhèn)位依托浐灞區(qū)的生態(tài)景觀(guān)優(yōu)勢(shì)，自然環(huán)境優(yōu)美，四面環(huán)水，綠草如茵，風(fēng)景秀麗，以低密花園辦公為特色，為入駐企業(yè)提供理想舒適的辦公場(chǎng)所和生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)辦公、生活與生態(tài)的完美融合。灞柳基金小鎮(zhèn)包括世園村和灞柳驛酒店兩局部。其中世園村為辦公區(qū)：現(xiàn)有低密度建筑12棟，總面積為16000m2, 面積為330m2戶(hù)型48套。灞柳驛酒店為商務(wù)配套區(qū)：總面積近3000平方米，可以滿(mǎn)足商務(wù)辦公及生活配套要求。小鎮(zhèn)重點(diǎn)打造生態(tài)辦公區(qū)、商務(wù)配

6、套區(qū)和生活配套區(qū)三大核心功能區(qū)，采用政府引導(dǎo)、社會(huì)參與的開(kāi)發(fā)模式，重點(diǎn)引進(jìn)包括公募基金、私募基金、信托、券商資管以及銀行、投行、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等相關(guān)金融效勞機(jī)構(gòu)，建立效勞創(chuàng)新開(kāi)展的金融生態(tài)體系，服研究人員認(rèn)為，這樣無(wú)疑填補(bǔ)了整個(gè)西北金融市場(chǎng)的空白。依托XX金融商務(wù)區(qū)、XX世博園以及歐亞經(jīng)濟(jì)綜合園區(qū)核心區(qū)的人文、環(huán)境、政策及產(chǎn)業(yè)根底，以美國(guó)格林尼治基金小、XX玉皇山南基金小鎮(zhèn)等國(guó)內(nèi)外知名的基金小鎮(zhèn)成功典X為標(biāo)桿，著力構(gòu)建XX市“一帶一路開(kāi)展戰(zhàn)略新型金融核心功能區(qū)。再加之自貿(mào)金融紅利的來(lái)襲，浐灞生態(tài)區(qū)的金融優(yōu)勢(shì)更加凸顯。最明顯的要數(shù)突出的頂層設(shè)計(jì)。XX市政府出臺(tái)了支持XX金融商務(wù)區(qū)開(kāi)展的

7、實(shí)施意見(jiàn)，而且XX金融商務(wù)區(qū)也已經(jīng)升格為省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)。還先后出臺(tái)"鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)入駐金融商務(wù)區(qū)方法"等優(yōu)惠政策。委托編制了"浐灞金融商務(wù)區(qū)開(kāi)展戰(zhàn)略"，"浐灞金融商務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)開(kāi)展規(guī)劃"，以及"XX金融商務(wù)區(qū)開(kāi)展規(guī)劃綱要"等。灞柳基金小鎮(zhèn)以聚集創(chuàng)業(yè)投資、風(fēng)險(xiǎn)投資、私募股權(quán)投資、證券投資基金等基金機(jī)構(gòu)為重點(diǎn)，同時(shí)開(kāi)展文化金融、旅游金融、融資租賃、保理等新興金融產(chǎn)業(yè)，建立效勞創(chuàng)新開(kāi)展的金融生態(tài)體系，創(chuàng)立西部私募金融開(kāi)展示X區(qū)。按照規(guī)劃，到2021年，灞柳基金小鎮(zhèn)資產(chǎn)管理規(guī)模將到達(dá)5000億元。灞柳基金小鎮(zhèn)打造了絲路金融信息產(chǎn)業(yè)板

8、塊，依托絲路金融門(mén)戶(hù)網(wǎng)、XX信用產(chǎn)業(yè)園建立，構(gòu)建集金融信息效勞、投融資效勞、金融工程撮合效勞、大宗商品交易效勞等為一體的金融信息效勞平臺(tái)，打造金融文化板塊，形成以金融博物館建立為載體，構(gòu)建金融文化板塊。此外，研究人員了解到，灞柳基金小鎮(zhèn)還將依托金融博物館建立，引入專(zhuān)業(yè)管理運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，開(kāi)展金融主題講座、金融培訓(xùn)、金融會(huì)展及線(xiàn)上博物館，創(chuàng)立博物館金融生態(tài)空間，建立金融文化啟蒙及傳播基地。未來(lái)，灞柳基金小鎮(zhèn)將借助“一帶一路和XX自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)的東風(fēng)，打造千億級(jí)第四方金融資產(chǎn)交易平臺(tái)。將形成XX絲路金融資產(chǎn)交易中心，加快引入絲路蘋(píng)果交易所，XX市結(jié)算中心，文化市場(chǎng)交易中心等交易平臺(tái)工程，推動(dòng)金融資產(chǎn)有效流動(dòng)和金融資源合理配置。此外，灞柳基金小鎮(zhèn)還將形成西部更具代表性的集產(chǎn)業(yè)、金融、生態(tài)、文化于一體的特色標(biāo)桿小鎮(zhèn)。三、總結(jié)轉(zhuǎn)變運(yùn)營(yíng)模式、發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)、聚集特色產(chǎn)業(yè)近來(lái)XX市特色小鎮(zhèn)憑借創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)不斷破殼而出，逐漸成為“產(chǎn)城融合新亮點(diǎn)和轉(zhuǎn)型升級(jí)“新支點(diǎn)。而大XX也在致力于爭(zhēng)取利用五年時(shí)間培育和創(chuàng)立一批