案例研究——表達(dá)參照

1、深圳蛇口30年從“出口加工型園區(qū)”到“國(guó)際創(chuàng)新型城區(qū)”第三階段產(chǎn)城共融產(chǎn)業(yè)的高端化發(fā)展與城區(qū)的國(guó)際化建設(shè)聯(lián)動(dòng)，產(chǎn)城共生共榮。第二階段產(chǎn)轉(zhuǎn)城升產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)與城市服務(wù)完善、品質(zhì)提升互促、互動(dòng)。第一階段以產(chǎn)興城三來(lái)一補(bǔ)的出口加工制造業(yè)帶動(dòng)城市發(fā)展。2000s1990s1980s1979階段一：以產(chǎn)興城產(chǎn)業(yè)：出口加工制造業(yè)帶動(dòng)園區(qū)大建設(shè)，帶來(lái)大量人口及配套需求 城市：前期做好基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，后續(xù)逐步增加生產(chǎn)、生活配套設(shè)施階段二：產(chǎn)轉(zhuǎn)城升產(chǎn)業(yè)：城市生產(chǎn)要素的價(jià)格提升倒逼產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型，向高效率、高附加值發(fā)展；城市：新興產(chǎn)業(yè)和新引進(jìn)企業(yè)、人才對(duì)城市環(huán)境品質(zhì)、配套服務(wù)提出更高要求。階段三：產(chǎn)城共融產(chǎn)業(yè)：以科技創(chuàng)

2、新、現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)為主，對(duì)城市服務(wù)提出更細(xì)致、精準(zhǔn)的要求；城市：高品質(zhì)的城區(qū)環(huán)境、國(guó)際化的城區(qū)氛圍，形成精英氣質(zhì)和創(chuàng)業(yè)氛圍。愿景藍(lán)圖：倫敦式的高級(jí)產(chǎn)城融合發(fā)展?fàn)顟B(tài)以國(guó)際化現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)體系服務(wù)業(yè)占絕對(duì)主導(dǎo)：貢獻(xiàn)90%以上的產(chǎn)值金融行業(yè)世界領(lǐng)先：是與紐約并列的國(guó)際金融中心，占倫敦經(jīng)濟(jì)總量中的20%生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)：現(xiàn)有近30家世界500強(qiáng)企業(yè)總部設(shè)在倫敦，全世界知名金融機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)和會(huì)計(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)都在倫敦設(shè)有全球總部或區(qū)域性分支機(jī)構(gòu)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)強(qiáng)勢(shì)：全球三大廣告產(chǎn)業(yè)中心之一、全球三大最繁忙的電影制作中心之一、國(guó)際設(shè)計(jì)之都，年產(chǎn)值達(dá)到210億英鎊的產(chǎn)出值，是倫敦第二大支柱產(chǎn)業(yè)60,4733

3、6,70136,49633,50826,21518,74017,19516,55115,17013,93812,6649,9437,9967,2875,817010,00020,00030,00040,00050,00060,00070,000金融保險(xiǎn)房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)服務(wù)信息傳媒零售管理與支持性服務(wù)教育社會(huì)工作建設(shè)物流倉(cāng)儲(chǔ)公共管理住宿餐飲制造業(yè)其他服務(wù)性行業(yè)文藝娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)增加值（百萬(wàn)英鎊）產(chǎn)業(yè)增加值（百萬(wàn)英鎊）倫敦主要產(chǎn)業(yè)構(gòu)成及經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)（倫敦主要產(chǎn)業(yè)構(gòu)成及經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)（2012）活躍的創(chuàng)新文化氛圍，前沿化、品質(zhì)化的都市環(huán)境深厚的學(xué)術(shù)氛圍：匯聚倫敦大學(xué)學(xué)院（UCL）、倫敦政治經(jīng)濟(jì)學(xué)院（LSE）、倫敦國(guó)王學(xué)院

4、（KCL）等國(guó)際一流的知名高校，舉辦世界最高水準(zhǔn)的國(guó)際學(xué)術(shù)會(huì)議，走在倫敦街頭的都有可能是學(xué)術(shù)大牛休閑的生活氛圍：倫敦內(nèi)部充滿了各種各樣的休閑空間，如果選擇安逸寧?kù)o，你可以到海德公園、濕地公園清心散步；如果選擇縱情激昂，你可以到英超足球圣殿或溫布爾登網(wǎng)球殿堂去吶喊助威；如果選擇與朋友相聚，街邊各式的酒吧、餐廳、咖啡廳，任君選擇活躍的文藝氛圍：如果說(shuō)，什么特征最好體現(xiàn)一個(gè)城市的發(fā)達(dá)程度的話，那一定是文藝。倫敦是文藝世界的前沿，在時(shí)尚設(shè)計(jì)上，倫敦云集各類(lèi)天才設(shè)計(jì)師與時(shí)尚大品牌；在文化藝術(shù)上，倫敦西區(qū)是世界知名的音樂(lè)劇殿堂，各式各樣的博物館更是珍藏著來(lái)自世界各地的藝術(shù)精品天府新區(qū)：按照產(chǎn)城融合的相對(duì)理

5、想模式規(guī)劃建設(shè)的新城大分散：按主導(dǎo)功能進(jìn)行版塊分區(qū)，各版塊間彼此聯(lián)動(dòng)，差異化發(fā)展小復(fù)合：以產(chǎn)城單元組織多元功能和各類(lèi)空間，實(shí)現(xiàn)職住相對(duì)平衡空港技術(shù)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)龍泉高端制造產(chǎn)業(yè)功能區(qū)兩湖一山國(guó)際旅游文化功能區(qū)成眉戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)功能區(qū)南部現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技功能區(qū)天府新城創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)天府新區(qū)規(guī)劃范圍1293KM，達(dá)到深圳的62%，大小接近于1個(gè)蘭溪。規(guī)劃七大功能組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)功能相對(duì)獨(dú)立、完善，組團(tuán)之間又相互聯(lián)動(dòng)。天府新區(qū)共劃分35個(gè)產(chǎn)城單元，每個(gè)單元人口規(guī)模20萬(wàn)-30萬(wàn)、用地規(guī)模20-30平方公里。以產(chǎn)城單元為基本，從片區(qū)居住人口、能提供的崗位入手，對(duì)產(chǎn)業(yè)用地、產(chǎn)業(yè)配套用地、居住用地、居住配套用地等

6、進(jìn)行科學(xué)布局。西部第五個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)蘇州工業(yè)園：規(guī)劃引領(lǐng)產(chǎn)、城互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)快速轉(zhuǎn)型、高效融合合理的中心體系結(jié)構(gòu)，借助建立不同尺度的中心，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)與生活服務(wù)設(shè)施的集中供給，帶動(dòng)片區(qū)發(fā)展建立了“雙核、三副、八心、多點(diǎn)”的中心體系結(jié)構(gòu)：p “雙核”，即兩個(gè)城市級(jí)中心，中央商務(wù)區(qū)、中央商業(yè)文化區(qū)p “三副”，即三個(gè)城市級(jí)副中心，城鐵綜合商務(wù)區(qū)、月亮灣商務(wù)區(qū)、國(guó)際商務(wù)區(qū)p “八心”，即八個(gè)片區(qū)中心，結(jié)合軌道交通站點(diǎn)、生活區(qū)中心，依據(jù)一定的服務(wù)半徑規(guī)劃八個(gè)片區(qū)中心p “多點(diǎn)”，即鄰里中心，集中性提供日常的生活與生產(chǎn)性服務(wù)設(shè)施l 軸向布局，合理的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，用地的彈性預(yù)留l 19個(gè)鄰里中心+2個(gè)商業(yè)服務(wù)中心l 高

7、標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)全國(guó)首個(gè)開(kāi)放創(chuàng)新綜合試驗(yàn)區(qū)規(guī)劃布局6個(gè)轉(zhuǎn)型發(fā)展主陣地，成為產(chǎn)城融合發(fā)展主平臺(tái)陽(yáng)澄湖生態(tài)旅游度假區(qū)金雞湖中央商務(wù)區(qū)陽(yáng)澄湖生態(tài)旅游度假區(qū) 獨(dú)墅湖科教創(chuàng)新區(qū) 金雞湖中央商務(wù)區(qū)中新生態(tài)科技城 獨(dú)墅湖科教創(chuàng)新區(qū) 綜合保稅區(qū)三期高新產(chǎn)業(yè)區(qū) 中新生態(tài)科技城 綜合保稅區(qū)三期高新產(chǎn)業(yè)區(qū) 以“產(chǎn)轉(zhuǎn)”+“城升”實(shí)現(xiàn)由現(xiàn)狀工業(yè)園區(qū)向綜合新城的轉(zhuǎn)變產(chǎn)轉(zhuǎn)：騰龍換鳥(niǎo)、招商選資：以規(guī)劃功能分區(qū)為載體，聚焦電子信息、機(jī)械制造等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，大力選商引資。2014年累計(jì)吸引外資項(xiàng)目超5200個(gè)，形成了一批產(chǎn)業(yè)集群。大力推動(dòng)新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展：實(shí)施生物醫(yī)藥、納米技術(shù)應(yīng)用、云計(jì)算等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展計(jì)劃，成為全國(guó)唯一“國(guó)家納

8、米高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化基地”招校引研：獨(dú)墅湖科教創(chuàng)新區(qū)引進(jìn)美國(guó)加州伯克利大學(xué)、喬治華盛頓大學(xué)、加拿大滑鐵盧大學(xué)、澳大利亞莫納什大學(xué)、新加坡國(guó)立大學(xué)等世界名校入駐，成為唯一“國(guó)家高等教育國(guó)際化示范區(qū)”城升：及時(shí)調(diào)整用地結(jié)構(gòu)：強(qiáng)化公共服務(wù)配套和居住配套用地。園區(qū)工業(yè)用地、居住用地、配套服務(wù)用地采用1：1：1配比。補(bǔ)充配建大型公共設(shè)施：園區(qū)建設(shè)了圖書(shū)館、體育館等園區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施。大量建設(shè)鄰里中心：園區(qū)總面積一萬(wàn)多平方米的鄰里中心有十多個(gè)，居民步行500米左右就能夠享受到配套服務(wù)。21世紀(jì)是健康產(chǎn)業(yè)的世紀(jì)，健康產(chǎn)業(yè)被定義為全球“財(cái)富第五波”蘭溪可依托醫(yī)藥企業(yè)在健康產(chǎn)業(yè)方面的積累，進(jìn)行養(yǎng)生度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展日本健

9、康產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì)在于疾病預(yù)防與健康管理，在2013年安倍出臺(tái)的“日本復(fù)興戰(zhàn)略” 中，計(jì)劃在2020年健康產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模從目前的12萬(wàn)億日元增至16萬(wàn)億日元。健康產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚、技術(shù)領(lǐng)先，并在2015年，由總統(tǒng)奧巴馬提出“精準(zhǔn)醫(yī)療計(jì)劃”，進(jìn)一步推進(jìn)美國(guó)的醫(yī)療健康技術(shù)向個(gè)體化、精細(xì)化方向前進(jìn)。國(guó)際健康金融保險(xiǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，并由此延伸出國(guó)際化的健康服務(wù)體系，以保柏國(guó)際為例，不僅為全球高端人群提供醫(yī)療保險(xiǎn)服務(wù)，還在全球100多個(gè)國(guó)家建立了健康服務(wù)機(jī)構(gòu)。 美國(guó) 英國(guó) 日本為人們提供預(yù)防性、治療性、康復(fù)性及紓緩性產(chǎn)品與服務(wù)的產(chǎn)業(yè)部門(mén)統(tǒng)稱。分原理性的藥理學(xué)、生物科技等生命科學(xué)和實(shí)用性的健康設(shè)備與健康服務(wù)。健康產(chǎn)業(yè)鏈具有高

10、成長(zhǎng)性與抗經(jīng)濟(jì)周期特性，其所創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)價(jià)值是金融行業(yè)的3倍.機(jī)械化時(shí)代電氣化時(shí)代計(jì)算機(jī)時(shí)代信息網(wǎng)絡(luò)時(shí)代健康健康保健保健時(shí)代時(shí)代健康產(chǎn)業(yè)投入比重醫(yī)療支出占GDP比重680058004800380028001800800-200201816141286420671937184273679429印度印度中國(guó)中國(guó)俄羅斯俄羅斯巴西巴西美國(guó)美國(guó)德國(guó)德國(guó)英國(guó)英國(guó)3332澳大利亞澳大利亞加拿大加拿大330229602759日本日本韓國(guó)韓國(guó)1168西班牙西班牙意大利意大利520780南海意庫(kù)：舊廠房變身創(chuàng)業(yè)空間“三洋廠房片區(qū)”，該片區(qū)由六棟四層工業(yè)廠房構(gòu)成，占地面積約4.5萬(wàn)平方米，每棟建筑面積約1.6萬(wàn)平方米

11、，總建筑面積約10萬(wàn)平方米。制造業(yè)基地變身高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，引進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)、電子商務(wù)、物聯(lián)網(wǎng)等新興產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。如今，蛇口網(wǎng)谷正在全力向互聯(lián)網(wǎng)及電子商務(wù)基地的目標(biāo)邁進(jìn)，并將成為蛇口的一張新名片。壹間公寓壹間公寓（Apartment One）原為產(chǎn)業(yè)工人宿舍，共33棟，綜合改造后提供約1600套白領(lǐng)公寓，作為園區(qū)企業(yè)的居住配套。小區(qū)改造成為高檔精裝公寓，包括“精品公寓”與“服務(wù)式公寓”兩大類(lèi)型，配備會(huì)所、洗衣房、健身房、陽(yáng)光停車(chē)場(chǎng)等，最大限度滿足廣大租賃客戶的居住品質(zhì)需求。坊城文化mall：利用東平河濱水空間，建設(shè)總建筑面積約68萬(wàn)平方米的文化商業(yè)綜合體，東廂區(qū)以文化坊區(qū)為主，西廂區(qū)以商業(yè)為

12、主的公共文化綜合體。區(qū)內(nèi)集中了包括佛山市博物館、圖書(shū)館、科技館、青少年宮、檔案館、文展中心、藝術(shù)中心等在內(nèi)的諸多公共建筑。案例鏈接佛山坊城：利用濱江空間，打造全年齡群、一站式文化體驗(yàn)綜合中心坊城文化mall：廣場(chǎng)分兩道，“東文西商”格局項(xiàng)目用地呈“長(zhǎng)條狀”，分公共建筑和商業(yè)建筑兩部分。先以貫通南北的世紀(jì)廣場(chǎng)劃分東西兩廂，作為基本坊街脈絡(luò)；后以“東文西商”格局，串連周邊設(shè)施。東廂區(qū)以文化坊區(qū)為主，四條從各坊區(qū)平臺(tái)延伸的天橋，與世紀(jì)蓮和佛山公園聚合成一文體網(wǎng)絡(luò)。西廂區(qū)以商業(yè)為主，配合基地西面的高級(jí)商住區(qū)發(fā)展，以產(chǎn)生更多經(jīng)濟(jì)互動(dòng)。案例鏈接佛山坊城：公共建筑和商業(yè)建筑綜合開(kāi)發(fā)，東西兩道分列布局佛山坊城

13、世紀(jì)廣場(chǎng)大街，“東文西商”格局 p “一區(qū)兩點(diǎn)”展場(chǎng)一區(qū)：雙城展與蛇口工業(yè)區(qū)開(kāi)展戰(zhàn)略合作，探討蛇口如何“再出發(fā)”，進(jìn)行大規(guī)模產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和城市更新的問(wèn)題。兩點(diǎn)：招商局蛇口工業(yè)區(qū)有限公司屬下的原耀皮浮法玻璃廠（A館-主題演繹館）與蛇口客運(yùn)碼頭舊倉(cāng)庫(kù)（B館-主題文獻(xiàn)館），兩處通過(guò)公交接駁和綠道連接。p 基于深圳快速城市化歷史，聚焦城市化主題立足于深圳所處的中國(guó)前所未有的快速城市化大背景，聚焦于城市與城市化主題，成為全球目前唯一關(guān)于城市固定主題的雙年展。案例鏈接深圳蛇口雙年展：由舊工廠轉(zhuǎn)變?yōu)榛盍κ愕膭?chuàng)意展區(qū)吉祥道原耀皮浮法玻璃廠蛇口客運(yùn)碼頭舊倉(cāng)庫(kù)原耀皮浮法玻璃廠內(nèi)部p 充分保留并利用歷史工業(yè)遺產(chǎn)蛇

14、口獨(dú)有的歷史文化遺產(chǎn)包括城市氛圍、街道、綠化環(huán)境和生活方式等得到完善的保留。p 以展覽帶動(dòng)工業(yè)區(qū)活力再現(xiàn)四屆雙年展展出總計(jì)520多件全球作品，舉辦110多場(chǎng)論壇，吸引了約60萬(wàn)觀眾前來(lái)參觀。p 與城市戰(zhàn)略契合，與周邊聯(lián)動(dòng)契合深圳中心西進(jìn)和前海計(jì)劃等重大戰(zhàn)略，以雙年展為引領(lǐng)，促進(jìn)蛇口地區(qū)發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，與前?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)形成互補(bǔ)，讓前海頂尖金融人才可以在蛇口休閑、生活、會(huì)談，擦出創(chuàng)意火花。案例鏈接深圳蛇口雙年展：由舊工廠向活力十足的創(chuàng)意展區(qū)轉(zhuǎn)型原老舊廠房作為展廳后的外觀雙年展期間，各地觀展人員聚集原耀皮浮法玻璃廠被作為展區(qū)案例借鑒：深圳歡樂(lè)海岸地處深圳灣商圈核心總占地面積125萬(wàn)平方米集文化、生態(tài)、旅游、娛樂(lè)、購(gòu)物、餐飲、酒店、會(huì)所等多種高端城市業(yè)態(tài)于一體并通過(guò)媲美國(guó)際前沿水準(zhǔn)的高品質(zhì)的空間設(shè)計(jì)成為深圳、乃至中國(guó)最聚國(guó)際風(fēng)尚的都市娛樂(lè)目的地案例借鑒：深圳歡樂(lè)海岸多樣化的高端功能場(chǎng)所：歡樂(lè)海岸購(gòu)物中心SOHO辦公及公寓、華會(huì)所、OCT創(chuàng)意展示中心、曲水灣、歡樂(lè)海岸水秀劇場(chǎng)、度假公寓高品質(zhì)的空間布局與景觀設(shè)計(jì)：滲入到城區(qū)當(dāng)中的水綠廊道密集曲折、富有探索意味的小街區(qū)肌理大體量建筑與獨(dú)棟小體量建筑的有機(jī)聯(lián)系與組合案例借鑒：法國(guó)理膚泉小鎮(zhèn)國(guó)際知名護(hù)膚品牌的生產(chǎn)