上海某別墅工程地下室防水滲漏施工方案

1、地下室防滲漏施工方案上海*建筑工程有限公司 *一期三區(qū)A塊工程目錄一、前言1二、原因分析21、施工中對防水細(xì)部的構(gòu)造處理不當(dāng)22、施工圖設(shè)計對強(qiáng)降雨天氣情況下的排水考慮不足3三、抗?jié)B防水整改措施41、對于已經(jīng)施工完畢項目工程的整改措施42、對于正在施工的項目的更改措施6四、整改施工工法及質(zhì)量控制71、水泥基滲透結(jié)晶防水施工7、水泥基防水材料的特點7、水泥基防水材料的施工工藝及要點82、雙面自粘改性瀝青卷材防水層施工9五、地下室外墻的局部滲漏點的處理121、滲漏水部位特征122、滲漏水的原因分析123、防滲漏整改方案12六、結(jié)束語18一、前言上海地處我國東南沿海地區(qū)，受亞熱帶暖濕氣流影響，每年都

2、會經(jīng)歷一個降水較多的梅雨季節(jié)，使得很多建筑不同程度的有外墻或地下室漏水或滲水的弊病，影響建筑物的使用功能及耐久性、裝飾性，給物業(yè)管理、專業(yè)維修帶來了極大的麻煩，更給業(yè)主和住戶帶來物質(zhì)和精神的很大損失，也給施工單位的企業(yè)形象造成了一定的負(fù)面影響。為此，在施工過程中必須給予以高度重視，明確易產(chǎn)生滲水的部位和施工薄弱環(huán)節(jié)，采取切實有效的預(yù)防措施，檢查落實，給住戶一個“居者有其屋，住者無漏憂”的完美答卷。我公司承建的上海*住宅工程位于上海市區(qū)鎮(zhèn)，線以東路東側(cè)，路南側(cè)。由上海*置業(yè)有限公司開發(fā)，國際（深圳）設(shè)計顧問有限公司設(shè)計。整個項目工程是由數(shù)拾棟住宅建筑組成。整個項目工程均為二層住宅建筑，地下一層，

3、結(jié)構(gòu)層高3.2米，異形柱框架結(jié)構(gòu)，梁板式筏板基礎(chǔ)。整個項目內(nèi)的所有工程地下室防水等級均為一級（防水層耐用年限25年），屋面防水等級為二級（防水層耐用年限15年）,本項目結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為50年。主體由四棟連體別墅樓和一個下沉式庭院含汽車停車庫組成。地下室底板采用100厚C15混凝土墊層，預(yù)鋪反粘4厚雙面自粘改性瀝青基防水卷材，基礎(chǔ)底板采用C25結(jié)構(gòu)抗?jié)B底板，室內(nèi)部分做水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料。因為是抗浮底板，所以在其上面覆蓋240270厚的素土并夯實，最后是各種不同的裝飾鋪裝面層。在近期的一次強(qiáng)降水過程中，施工人員發(fā)現(xiàn)下沉式庭院內(nèi)的雨水排泄不暢，同時汽車車庫及相對標(biāo)高較低處的棋牌活動室內(nèi)地面

4、、墻面出現(xiàn)積水、滲水等現(xiàn)象。二、原因分析針對出現(xiàn)的問題，公司及項目部給予了充分重視，并組成質(zhì)量問題檢查小組對出現(xiàn)問題的單體建筑進(jìn)行認(rèn)真的檢查，分析并提出解決方案。檢查組技術(shù)人員對滲漏部位進(jìn)行了認(rèn)真細(xì)致的調(diào)查，并對滲漏比較嚴(yán)重的棋牌室和停車庫的滲漏部位進(jìn)行了切割核查，發(fā)現(xiàn)如下現(xiàn)象：1、在作為抗浮基礎(chǔ)壓重的素土回填層中，土壤已經(jīng)飽和含有大量的游離水，游離水通過相互連通的素土層及混凝土面層與裝飾層間的縫隙不斷的滲透到室內(nèi)。通過檢查發(fā)現(xiàn)滲透水位剛好在-3.00米處，從而使得地面相對標(biāo)高較低的棋牌室高低跨側(cè)壁出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，而相鄰的門廳、會客室、更衣室及洗衣房因地面標(biāo)高相對較高，則沒有出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，只是地

5、面有些返潮現(xiàn)象。2、通過對幾個單體工程的對比檢查發(fā)現(xiàn)，四個停車庫雖然都存在滲漏積水現(xiàn)象，但總是坡道口正對面的兩個停車庫內(nèi)的積水滲漏很嚴(yán)重，而坡道兩個側(cè)面的停車庫的積水滲漏現(xiàn)象則顯得相對比較輕微。通過工程直觀表現(xiàn)出的問題及質(zhì)量檢查小組在檢查中所體現(xiàn)出來的內(nèi)部現(xiàn)象，我們公司檢查小組技術(shù)人員系統(tǒng)客觀的分析了結(jié)構(gòu)施工圖紙中的構(gòu)造做法、并對施工中產(chǎn)生的施工技術(shù)資料特別是基礎(chǔ)防水層的質(zhì)量保證資料及隱蔽工程驗收記錄，以及相同類型的目前正在施工的單位工程基礎(chǔ)防水層施工情況，認(rèn)為引起地下室滲水、積水主要是由以下原因造成的：1、 施工中對防水細(xì)部的構(gòu)造處理不當(dāng)1、 對下沉式庭院地面與停車庫室內(nèi)地坪結(jié)合部反梁的防水

6、處理不當(dāng)。停車庫門下口反梁頂標(biāo)高為-3.00米，底板標(biāo)高-3.30米，因室外地面采用天然亂石板鋪裝，使得一旦遭遇強(qiáng)暴雨整個下沉式庭院的地面都是含水體，此時反梁與停車庫地坪做法各層之間的粘結(jié)如不嚴(yán)密，則室外水很有可能從這里進(jìn)入與室內(nèi)回填土層形成連通。2、 下沉式庭院鋪裝地面與停車庫室內(nèi)標(biāo)高一致，施工時沒有在進(jìn)口處設(shè)置一定的泛水坡度，一旦遭遇強(qiáng)暴雨，從坡道順流而下的雨水會借著慣性沖到停車庫內(nèi)。雖然停車庫內(nèi)設(shè)置了集水井，但是由于停車庫兩側(cè)墻面是用加氣混凝土砌塊從-3.10米標(biāo)高處砌筑上來的。因此結(jié)合面低于積水面，所以其與地面結(jié)合部也是一個比較容易滲水的的部位。3、 下沉式庭院的排水溝蓋板排水縫隙太小

7、，庭院內(nèi)的綠化落葉容易引起縫隙堵塞且施工清理不徹底，縫隙污物較多，造成雨水無法及時排入水溝，造成溢流無組織流淌。4、 作為抗浮底板回填物的素土層，在一些部位如：室內(nèi)外（下沉式庭院與入口門廳）、室內(nèi)高低跨連接處（工作間、洗衣房與棋牌室）沒有作有效的斷開或防水隔斷處理。造成在素土層形成連通，一旦室外素土層含水飽和，就會慢慢向室內(nèi)素土層浸透。造成最低處的棋牌室地面積水。2、 施工圖設(shè)計對強(qiáng)降雨天氣情況下的排水考慮不足1、 設(shè)計對下沉式庭院和停車庫之間的排水坡度沒有予以充分考慮，在排水溝距車庫門之間近1.8米的范圍內(nèi)沒有考慮適當(dāng)?shù)呐潘露?，造成一旦有大暴雨降臨，雨水順坡道沖擊而下水溝來不及排水直接沖進(jìn)

8、停車庫。2、 下沉式排水溝設(shè)計不合理，蓋板雖然面積比較大，但是真正起到排水作用的只有兩邊不到4CM寬的縫隙，而且狹窄的縫隙很容易遭到污物的堵塞，從而失去排水效果。遇到略為大點的雨水降臨，整個下沉式內(nèi)庭就會積水。3、 室內(nèi)某些區(qū)段之間設(shè)置的反梁高度偏低，設(shè)計考慮了基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)強(qiáng)度的要求，而忽略了對回填素土層進(jìn)行防水處理的考慮。使得抗浮基礎(chǔ)底板面上的素土回填層在這些區(qū)域形成一個閉合的面，或者是在墻身根部形成了一個不易處理的易滲漏薄弱環(huán)節(jié)。4、 停車庫集水井在素土層部位（-3.30米）沒有設(shè)置必要的混凝土翻邊，一旦集水井內(nèi)雨水達(dá)到此位置，而水泵沒有及時開啟，則水會透過粉刷層沿素土層慢慢浸返滲到各個區(qū)段的

9、素土回填層。三、抗?jié)B防水整改措施針對以上滲漏、積水原因的分析，我們公司采取兩步走的原則進(jìn)行問題的處理。即已完工程整改措施和在建工程的更改措施。1、對于已經(jīng)施工完畢項目工程的整改措施、因下沉式內(nèi)庭的地面標(biāo)高都已經(jīng)定型，無法更改或更改的工程量很大并且改變了建筑地面鋪裝效果，故擬定在車庫門前增加一個排水溝，溝寬250mm，深300mm，長度超越門邊各500mm。使得由坡道下來的雨水不至于沖進(jìn)停車庫。詳見圖1、對停車庫門下的反梁JZL2進(jìn)行防水處理，將門前1000范圍內(nèi)的50mm厚C25混凝土墊層鑿去，并深入下面的C15墊層5mm。進(jìn)行粘貼層施工，采用1：3水泥砂漿做好結(jié)合層并在干燥后方可進(jìn)行下道工序

10、施工。采用4厚雙面自粘改性瀝青基防水卷材自開鑿處沿反梁面粘貼至室外距梁邊300mm處，阻斷室外雨水從這里進(jìn)入與室內(nèi)回填土層形成連通的可能。詳見圖2、將停車庫集水井四周寬200mm，深350mm范圍內(nèi)的地面做品切除，并深入基礎(chǔ)底板基層15mm，在沿集水井四周澆筑310mm高混凝土翻邊。為了使接縫嚴(yán)密,澆筑前對澆筑表面應(yīng)進(jìn)行鑿毛處理,清除浮粒。在澆筑翻邊混凝土前用水沖洗并保持濕潤,鋪上一層2025mm厚的水泥砂漿,其材料和灰砂比應(yīng)與混凝土相同。混凝土澆筑完成后在新澆筑混凝土表面及底板基層平面涂刷5厚水泥基防水材料面層。詳見圖3、對下沉式庭院的排水溝蓋板進(jìn)行改造，在不改變鋪裝效果的情況下通過增大蓋板

11、排水縫隙來提高水溝的排水速率，減少庭院內(nèi)積水留滯，使得庭院下面的素土回填層的含水率得到有效控制。詳見圖4、將室內(nèi)外及室內(nèi)高低跨連接處的混凝土反梁加高10cm30cm不等。對13交1C1H 軸線、35交1C1H 軸線、24交2C2G 軸線、218交2C2G軸線處的反梁上表面的做品及砌筑在其上的更衣室、工作間的圍護(hù)墻拆除鑿除，并深入混凝土基層15mm作剁毛處理。用清水沖洗至潔凈無浮灰并保持濕潤,鋪上一層2025mm厚的水泥砂漿進(jìn)行接漿，在高低跨部分澆筑10cm比原有結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高一個等級的混凝土；在更衣室和工作間圍護(hù)墻下澆筑35cm比原有結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高一個等級的混凝土。并在高跨部位一側(cè)采用4厚雙面自粘改性

12、瀝青基防水卷材自開鑿處沿反梁三面粘貼至反梁兩邊各300mm處，做好防水處理。將高跨部位工作間及更衣室緊貼反梁部位500mm范圍內(nèi)的素土回填層清挖至基層混凝土面，采用普通燒結(jié)粘土磚砌筑400mm高擋土墻，采用C15混凝土填充澆筑，有效阻斷素土回填層的游離水向地面標(biāo)高較低的棋牌室里滲透。詳見圖5停車庫與入口門廳的分隔圍護(hù)墻因采用加氣混凝土砌塊砌筑，且在室內(nèi)地坪以下，是引起室內(nèi)滲漏的一個隱患所在，前面已經(jīng)作了具體闡述。故應(yīng)將其所在部位的反梁JZL8、JZL2、JZL15的截面加高1030cm。將緊貼反梁部位500mm范圍內(nèi)的素土回填層清挖至基層混凝土面并采用4厚雙面自粘改性瀝青基防水卷材進(jìn)行粘貼，采

13、用普通燒結(jié)粘土磚砌筑300mm高擋土墻，采用C15混凝土填充澆筑，阻斷素土回填層中的游離水對墻體的滲透。詳見圖62、對于正在施工的項目的更改措施、建議建設(shè)單位會同監(jiān)理工程師能與設(shè)計單位進(jìn)行溝通，通過降低樹坑井、雨水提升井及閥門井頂標(biāo)高1015cm的途徑，來有效降低下沉式內(nèi)庭院的地面標(biāo)高，使得在建建筑在內(nèi)庭院與車庫地坪之間有一個高低坡，既不影響地面鋪裝效果又能很好的解決從坡道下來的雨水或大暴雨降臨造成的雨水來不及排入水溝而倒灌入車庫的現(xiàn)象。、下沉式內(nèi)庭的排水溝蓋板的排水效果不佳，縫隙太小，容易阻塞。能否提請設(shè)計適當(dāng)作些變更，增大其蓋板的排水縫隙或是改變蓋板的設(shè)計形式采用即有利于排水又不失美觀的地

14、溝蓋板。使得雨水能夠及時的排入水溝，減少滯留在下沉式庭院地面的時間，從而減少雨水深入內(nèi)庭素土回填層的量。、適當(dāng)增加室內(nèi)分隔墻下反梁的高度，如：JZL8、JZL6、JZL15、JZL12、JZL4等。使得加氣混凝土砌塊墻自室內(nèi)地坪以上開始砌筑，能夠有效的隔斷回填土層中的游離水相互貫通的可能性。同時最好在結(jié)構(gòu)抗?jié)B底板和反梁的90°范圍內(nèi)做高30cm45cm,寬100cm的水泥基滲透結(jié)晶防水涂料一道，增加防水效果。、與設(shè)計溝通考慮對停車庫室內(nèi)集水井四周增加一道310mm高的混凝土止水翻邊，與基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)抗?jié)B底板同時澆筑，不留施工縫。四、整改施工工法及質(zhì)量控制1、水泥基滲透結(jié)晶防水施工、水泥基防

15、水材料的特點A、滲透深度超強(qiáng) 全方位的自動晶體滲透。結(jié)晶型防水材料的活性物質(zhì)可以從混凝土表面深入到內(nèi)部，與未水化水泥發(fā)生化學(xué)反應(yīng)生成水化晶體，使混凝土結(jié)構(gòu)致密。根據(jù)相關(guān)研究結(jié)果表明：結(jié)晶型防水材料的滲透深度可達(dá)120MM以上，且滲透深度隨著時間延長逐漸增加。B、永久性防水作用結(jié)晶型防水材料能深入封堵結(jié)構(gòu)內(nèi)部的孔隙、改善內(nèi)部結(jié)構(gòu)、并溶于水，且性能穩(wěn)定不分解。因其有效成份已深入滲到混凝土內(nèi)部，其防水作用是永久的。C、獨特的自修復(fù)能力結(jié)晶型防水材料獨特的活性化學(xué)物質(zhì)性能與混凝土中未水化的水泥顆粒反應(yīng)，生成新的晶體。對處理過的混凝土結(jié)構(gòu)，當(dāng)出現(xiàn)微細(xì)裂縫（不超過0.4MM）且有水滲入時,就會再次反應(yīng)生成

16、新晶體,自動修復(fù)裂縫和填充孔隙.D、可防止化學(xué)侵蝕,并對鋼筋起保護(hù)作用混凝土的化學(xué)侵蝕和鋼筋銹蝕與水分子和離子分不開.結(jié)晶型防水材料對混凝土裂縫、進(jìn)行的自修復(fù)作用使混凝土結(jié)構(gòu)密實,從而最大程度地降低了化學(xué)物質(zhì)、離子和水分的侵入，使混凝土、鋼筋免受化學(xué)物質(zhì)的侵蝕。E、施工簡單，對復(fù)雜混凝土基面的適應(yīng)性強(qiáng)，要求潮濕條件比較適用于該工程，施工時速度快。F、可增加砼的強(qiáng)度、水泥基防水材料的施工工藝及要點A、防水工程施工準(zhǔn)備工作1、熟悉圖紙并明確需要進(jìn)行防水補(bǔ)強(qiáng)的施工部位。2、施工前必須預(yù)先準(zhǔn)備好材料，做到各種材料及時進(jìn)場，并提供合格證等有關(guān)質(zhì)保資料。3、基層和墻立面須經(jīng)過甲方和監(jiān)理工程師現(xiàn)場外觀檢查合

17、格后，在無其他任何質(zhì)量隱患的情況下方可進(jìn)入下道工序施工。4、施工人員進(jìn)場后必須經(jīng)過三級安全教育培訓(xùn)，考試合格方可上崗。5、技術(shù)人員對施工班組成員進(jìn)行書面技術(shù)交底，明確質(zhì)量要求，施工方法、施工工藝要點及其質(zhì)量控制要點的技術(shù)指標(biāo)等。B、施工工藝1、基層處理 基層必須堅實、平整、無起砂、酥松等現(xiàn)象，基層墻根部做成小圓角，管根部基層做成R型角，施工前基層必須打掃干凈，基層無夾灰，并經(jīng)過質(zhì)量檢驗員驗收合格后方可施工。2、用水濕潤施工面，使施工面潮而不濕。2.1施工采用刮抹，將水泥基和水按體積比（3：1）或質(zhì)量比（10：3）倒入混料桶內(nèi)，用電動攪拌器和攪拌棒充分?jǐn)嚢瑁瑪嚢钑r間大約為2-3分鐘。一般在20分

18、鐘內(nèi)用完為宜，如在涂刷時有粘稠現(xiàn)象出現(xiàn)，不準(zhǔn)再加水，只要再次進(jìn)行攪拌即可。2.2刮抹二遍，涂層要求均勻，各處都要涂到，涂刷時應(yīng)注意用力，來回縱橫的刷以保證凹凸處都能涂上并達(dá)到均勻。2.3在第一遍水泥基防水層完成后，用手指輕壓無痕，4小時后即可以進(jìn)行第二遍水泥基防水涂層施工，如太干則應(yīng)先噴水濕潤養(yǎng)護(hù)，防水層搭接寬為100mm，施工時在搭接處用水濕潤后直接施工水泥基防水層。2.4對水平地面或臺階陰陽角必須注意將水泥基本防水涂料涂勻，陽角要刷到位，陰角及凹陷處不能有水泥基防水涂料的過厚的沉積，否則在堆積處可能開裂。2.6刮抹施工均符合作業(yè)程序與基本要求，涂膜質(zhì)量均勻，與基層粘結(jié)牢固、無脫落、損傷現(xiàn)象

19、，不得出現(xiàn)漏刷部位。所形成的涂膜總厚度應(yīng)大于0.8MM,并符合設(shè)計和規(guī)范要求。C、質(zhì)量要求1、施工過程中,堅持工序間層層把關(guān),做好自檢,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,做好成品保護(hù)工作,對防水作業(yè)人員要求一律穿軟底膠鞋。2、對外墻室內(nèi)各大角、棋牌室高低跨處、集水坑內(nèi)側(cè)壁等基層認(rèn)真檢查是否有滲水現(xiàn)象。3、施工完之后外觀達(dá)到均勻，厚薄一致和不得有積漿現(xiàn)象。4、涂層如在半干狀態(tài)時就應(yīng)用霧狀水噴灑養(yǎng)護(hù)，水必須干凈，水流不能過大，以防破壞涂層。 D、成品保護(hù)由于水泥基防水工程的特殊性，加強(qiáng)施工過程的質(zhì)量控制，防水層施工后，未固化前不允許上人行走踩踏，以免破壞防水層造成滲漏。在進(jìn)行防水保護(hù)層施工時，要派專人看守，發(fā)現(xiàn)破

20、損及時修補(bǔ)。2、雙面自粘改性瀝青卷材防水層施工、施工操作要點A、粘貼前的準(zhǔn)備工作防水卷材必須有產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證書，卷材出廠合格證，材質(zhì)證明書，質(zhì)量檢測報告。材料進(jìn)場后要按要求進(jìn)行抽樣檢查，合格后報監(jiān)理認(rèn)可方可施工。對需要處理的結(jié)構(gòu)防水面基層抹找平層：為使卷材粘貼牢固，在結(jié)構(gòu)抗?jié)B底板上、基礎(chǔ)反梁及部分圍護(hù)結(jié)構(gòu)磚墻上，應(yīng)抹找平層，使防水卷材鋪貼在一個平順的基面上，要求陰陽角抹成圓角。找平層養(yǎng)護(hù)：找平層抹完后應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)，使其達(dá)到一定強(qiáng)度后，經(jīng)干燥后方可做防水層。噴涂冷底子油：為使鋪貼防水卷材能與基層緊密結(jié)合，在鋪卷材前，應(yīng)在鋪貼面上，噴涂冷底子油兩道。B、鋪貼卷材防水層平面鋪貼卷材：鋪貼卷材前，宜使基層

21、表面干燥，先噴冷底子油結(jié)合層兩道，然后根據(jù)卷材規(guī)格及搭接要求彈線，按線分層鋪設(shè)，鋪貼卷材應(yīng)符合下列要求：1、粘貼卷材的瀝青膠結(jié)材料的厚度一般為1.52.5mm。2、卷材搭接長度：長邊不應(yīng)小于100mm，短邊不應(yīng)小于150mm。上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯開，上下層卷材不得相互垂直鋪貼。3、在平面與立面的轉(zhuǎn)角處，卷材的接縫應(yīng)留在平面上距立面不小于600mm處。4、在所有轉(zhuǎn)角處均應(yīng)鋪貼附加層。附加層可用兩層同樣的卷材，也可用一層抗拉強(qiáng)度較高的卷材。附加層應(yīng)按加固處的形狀仔細(xì)粘貼緊密。     5、粘貼卷材時應(yīng)展平壓實?；鶎雍途聿拈g必須粘結(jié)緊密，

22、接口處多余的瀝青膠結(jié)材料應(yīng)擠出，搭接縫必須用瀝青膠結(jié)料仔細(xì)封嚴(yán)。最后一層卷材貼好后，應(yīng)在其表面上均勻地涂刷一層厚度為11.5mm的熱瀝青膠結(jié)材料。6、卷材末端的收頭處理要特別注意，為了防止卷材末端的剝落或滲水，末端收頭必須用聚氨酯嵌縫膏封閉。7、在本方案里作為修補(bǔ)處理手段的卷材防水施工，防水卷材搭接縫必須做附加補(bǔ)強(qiáng)處理，即用膠粘劑沿卷材搭接縫騎縫粘貼一條寬120mm的卷材膠條。C、應(yīng)注意的質(zhì)量問題 1、卷材防水層空鼓：卷材防水層空鼓，發(fā)生的原因多是卷材防水層的基層含水率高，找平層未干燥，就施工卷材防水層，將濕氣封在里面，遇熱氣體將防水層鼓起；壓得不緊，粘貼不密實，沒有順粘貼卷材方向擠壓卷材使其

23、與基層緊密粘合，卷材起泡、空鼓。施工時應(yīng)注意基層干燥，操作中應(yīng)壓實粘緊，不可窩住氣體，即可防止空鼓的發(fā)生。2、再次滲漏：作為修補(bǔ)整改方案的一個重要環(huán)節(jié)，卷材防水層的施工必須要注意基層與反梁的轉(zhuǎn)角處、卷材防水的收口處這些薄弱易漏水的節(jié)點，避免造成再次滲漏。這些特殊部位做防水的基層處理不好，結(jié)構(gòu)不密實，找平層收頭不嚴(yán)密；卷材附加層收邊不嚴(yán)，卷材裁割不規(guī)矩；卷材接槎處先后施工的接槎卷材有破損，鋪粘不嚴(yán)而漏水。施工中應(yīng)根據(jù)不同的特殊部位，應(yīng)采取規(guī)范規(guī)定的處理方法，操作時認(rèn)真按形狀剪裁卷材，周邊壓平貼嚴(yán)，粘結(jié)牢固，在完成這些部位附加層鋪貼后，精心檢查，把好驗收關(guān)。五、地下室外墻的局部滲漏點的處理1、滲漏

24、水部位特征、面漏蜂窩麻面混凝土澆搗不密實處滲漏水。、線漏施工縫包括縱向縫和豎向施工縫。、點漏側(cè)墻及后澆帶部位較大漏水點及底板處滲漏水。2、滲漏水的原因分析、產(chǎn)生線漏的原因：主要是因為施工縫的清理不干凈，有殘留的鋸末等雜物，形成滲漏水通道。、產(chǎn)生面漏的原因：由于在砼澆筑時振搗不密實或漏振所產(chǎn)生蜂窩麻面，形成滲漏水通道。、產(chǎn)生點漏的原因：主要是因為水從底板沿側(cè)墻鋼筋上竄所致。3、防滲漏整改方案我公司技術(shù)小組針對以上的分析，擬定對滲漏部位先進(jìn)行堵漏治理，然后進(jìn)行潑水試驗，以檢驗堵漏治理的效果。如果潑水以后，在施工縫及其附近還發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的滲水的情況，則采用專業(yè)的壓力注漿機(jī)對滲漏處進(jìn)行防滲補(bǔ)強(qiáng)處理?；A(chǔ)墻

25、板滲漏水處理原理是減少滲漏水面積，將滲漏水集中于一點或幾點，減少其它部位滲水的壓力，保證修堵工作的順利進(jìn)行。為減少漏水面積，首先要認(rèn)真做好引水工作。引水的原則是把大漏變小漏、線漏變點漏、面漏變孔漏。要處理好滲漏水的問題，還必須做到：選好材料、方法得當(dāng)、精心施工以保證萬無一失。根據(jù)我司多年類似工程的施工經(jīng)驗，結(jié)合現(xiàn)場一些滲漏水的實際情況，認(rèn)為防滲處理的重點措施如下：A、材料選用：1、高強(qiáng)度超細(xì)水泥。2、界面劑、添加劑等。3、HUG13混凝土滲透結(jié)晶型防水劑。4、525R水泥及細(xì)砂。5、注漿液。B、主要施工方法：結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)抹面剛性防水層和混凝土墻面滲漏點的壓力注漿。1、施工順序：鑿V型槽清理基層預(yù)置

26、引水通道堵漏結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)抹面注漿。2、鑿V型槽：沿施工縫用鑿子把施工縫鑿成垂直深度為10-15的V型槽，V型槽開口寬度為15-20。同時把V型槽開口處上下各20處用鑿子、剁斧、鋼絲刷將表面鑿毛，并用刷子刷洗。3、清理基層：基層處理十分重要，它是保證防水層和基層牢固結(jié)合，不空鼓和密實的關(guān)鍵，因此必須做好，它主要包括基層清理、澆水、補(bǔ)平等工作，須使基層表面清潔、平整、堅實粗糙，以利與防水粘結(jié)牢固。特別要求把V型槽內(nèi)及施工縫中細(xì)砂等雜物清除干凈，必要時用高壓水或高壓風(fēng)機(jī)進(jìn)行沖洗或吹凈。4、堵漏：直接快速堵漏法：一般在水壓較小（2N以下）、孔洞不大的情況下采用。操作時先根據(jù)滲漏水的具體情況，以漏水點為圓心

27、剔槽（直徑×深度為1cm×2cm、2cm×3cm、3cm×5cm），一般毛細(xì)孔滲水剔成直徑1cm圓孔，槽壁與基面必須垂直，不能剔成上大下小的槽。用水將槽沖洗干凈，隨即將堵漏劑捻成與槽接近的圓錐體，待堵漏丸開始凝固時，迅速將其用力堵塞進(jìn)槽內(nèi)，使堵漏丸與槽壁緊密結(jié)合。同時將槽孔周圍擦干，撒上干水泥，檢查是否有滲水現(xiàn)象。待堵漏嚴(yán)密無滲水現(xiàn)象時，再在堵漏丸表面抹素灰和水泥各一層，并將砂漿表面掃毛，待砂漿有一定強(qiáng)度后，再在其上做防水層。如發(fā)現(xiàn)堵塞不嚴(yán)，應(yīng)將原有堵塞膠漿剔除，重新按上述方法堵塞。特別強(qiáng)調(diào)鋼筋縫隙漏水處理，一定要一次堵死。直接堵漏法：該方法用于水壓較小

28、的慢、快和急流滲漏水現(xiàn)象的治理。操作時沿裂縫剔V型糟，深1015，寬2060。并將槽清洗干凈。把拌合好的堵漏丸捻成條形，待堵漏丸將凝固時，迅速壓填入糟中，并用拇指向糟內(nèi)及四周邊緣擠壓密實。若裂縫過長可分段修堵，但堵漏丸之間的接槽要呈反V字型相接，并用力擠壓密實。堵完后經(jīng)檢查無漏水后，再抹素灰、水泥砂漿各一層，并將表面掃毛。待砂漿凝固后，再做防水層。5、結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)抹面：對已清理好的V型槽，用鋼絲刷刷后澆水清洗干凈，用界面劑做基層處理。在V型槽內(nèi)做結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)抹面。第一層素灰層厚2mm，分兩次抹壓，基層澆水濕潤后，先均勻刮抹1mm厚素灰作為結(jié)合層，并用鐵抹子往返用力刮抹56遍，使素灰填實基層孔隙，以增加

29、防水層的粘結(jié)力，隨后再抹1mm厚的素灰找平層，厚度要均勻，抹完后用濕毛刷在素灰層表面依次均勻水平涂刷一遍，以堵塞和填平毛細(xì)孔道，增加不透水性 。第二層水泥砂漿層厚45mm，在素灰初凝時進(jìn)行，即當(dāng)素灰干燥到用手指能按入水泥漿層1/41/2時進(jìn)行，抹壓要輕，以免破壞素灰層，但要使用水泥砂漿層薄薄壓入素灰層約1/4左右，以使第一，二層結(jié)合牢固。水泥砂漿初凝前用掃帚將表面掃成橫條紋。第三層素灰層厚2mm，待第二層水泥砂漿凝固并具有一定強(qiáng)度后（一般隔24h ），適當(dāng)澆水濕潤即可進(jìn)行第三層，操作方法同第一層，其作用也和第一層相同。施工時如果第二層表面析出有游離氫氧化鈣形成的白色薄膜，則需要用水沖

30、洗并刷干凈后再進(jìn)行第三層，以免影響二、三之間的粘結(jié)，形成空鼓。第四層水泥砂漿層厚45mm ，配合比與操作方法同第二層水泥砂漿，但抹完后不掃條紋，而是在水泥砂漿凝固前，水份蒸發(fā)過程中，分次用鐵抹子抹壓56遍，以增加密實性，最后再壓光。6、剛性防水抹面施工注意事項：在進(jìn)行剛性防水抹面施工時，務(wù)必做到分層交替抹壓密實，以切斷大部分毛細(xì)孔道，使殘留的少量毛細(xì)孔無法形成連通的滲水孔網(wǎng)，以保證防水層具有較高的抗?jié)B防水性能。素灰抹面、水泥砂漿揉漿及收壓這三道工序?qū)Ψ浪畬幽芊衲▔好軐?、防水層各層間及防水層與基層間能否粘結(jié)牢固有直接影響，必須切實做好。（1）、素灰抹面：素灰層要薄而均勻，不宜過厚，否則

31、會造成堆積，反而影響粘結(jié)，降低強(qiáng)度且容易起殼。抹面后不宜干撒水泥粉，以免素灰層厚薄不均影響粘結(jié)。（2）、水泥砂漿揉漿：揉漿的作用是使水泥砂漿與素灰相互滲透結(jié)合牢固，既保護(hù)素灰層又起一定的防水作用。先薄薄地抹上一層水泥砂漿，用鐵抹子來回用力壓實，使其滲入素灰層。如果揉壓不透會影響兩層之間的粘結(jié)。揉壓和趕平砂漿的過程中嚴(yán)禁加水，否則砂漿吃水不一，容易開裂。此外，水多處起粉、起皮；水少處起砂。（3）、水泥砂漿收壓：在水泥砂漿初凝前，待收水70%（即用手指按壓有少許水漬出現(xiàn)而不易壓成手跡）時，就可以進(jìn)行收壓工作。收壓是用鐵抹子平光壓實。收壓時需掌握三點：a、砂漿不宜過濕；b、收壓不宜過早，但也不宜遲于

32、初凝；c、用鐵板抹壓而不能用刮壓。收壓一般做二道，第一道收壓表面要粗毛，第二道收壓表面要細(xì)毛，使砂漿密實，強(qiáng)度高且不易起砂。（4）、施工時應(yīng)注意素灰層與砂漿層應(yīng)在同一天內(nèi)完成。即防水層的前兩層基本上連續(xù)操作，后兩層連續(xù)操作，切勿抹完素灰后放置時間過長或次日再抹水泥砂漿，否則會出現(xiàn)粘結(jié)不牢與空鼓等現(xiàn)象。，從而影響防水層質(zhì)量。（5）、四層抹面做完后，按照四層抹面的做法，將水平施工縫上下60全部再做一次抹面，使V型槽和上下鑿毛處型成一個整體剛性防水層，避免V型槽形成新的界面滲漏水。7、點狀滲漏水處理方法：孔眼滲水處理方法：對滲水點進(jìn)行鑿開觀察分析，觀看是鋼筋竄水還是混凝土澆筑振搗不密實有蜂窩麻面現(xiàn)象

33、，再進(jìn)行堵漏治理。鑿開基面6-7，將基面松動混凝土洗刷干凈，事先調(diào)制好的堵漏劑封堵滲水點。將調(diào)制好防水材料用力塞入孔洞中，深約4-5，待硬化后在用1：1.5水泥砂漿抹光加以養(yǎng)護(hù)，（如有蜂窩現(xiàn)象鑿開做大面處理以防竄水）。8、大面積滲水修堵：修堵大面積滲漏水，分成慢滲、快滲，首先要認(rèn)作好引水工作，使面漏變成線漏。線漏變成點漏，最后按點的處理方法進(jìn)行堵漏防水。（1）、慢滲：大面積滲漏水無明顯水眼，約3-5min左右才發(fā)現(xiàn)濕痕現(xiàn)象?？上葘⒚黠@漏水部位用雙快水泥或堵漏劑止水，對滲漏不明顯部位用防水砂漿抹面處理。（2）、快滲：大面積滲水、有滲水明顯的孔眼處理方法。首先把有蜂窩面鑿掉至密實混凝土鋼筋，將鑿出的施工面用水沖洗干凈，然后在縫隙、孔眼處預(yù)埋注漿管，用雙快（快凝快硬水泥）或堵漏劑等堵漏材料封堵滲漏部位，使面漏變成點漏；再做防水砂漿處理：結(jié)合層抹防水素漿23厚，隨即抹防水砂漿，防水砂漿采用5層抹面做法底厚