監(jiān)理規(guī)劃、組織設(shè)計(jì)及施工方案審查細(xì)則培訓(xùn)

1、監(jiān)理規(guī)劃、組織設(shè)計(jì)及施工方案監(jiān)理規(guī)劃、組織設(shè)計(jì)及施工方案審查細(xì)則培訓(xùn)審查細(xì)則培訓(xùn)2目 錄一二三監(jiān)理規(guī)劃審查細(xì)則施工組織設(shè)計(jì)審查細(xì)則其他注意事項(xiàng)一、監(jiān)理規(guī)劃審核細(xì)則41.1監(jiān)理規(guī)劃審核要求監(jiān)理規(guī)劃審核要求 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂委托監(jiān)理合同、收到甲方有關(guān)文件后15日內(nèi)，由總監(jiān)理工程師組織完成該工程項(xiàng)目的監(jiān)理規(guī)劃編制工作，經(jīng)監(jiān)理公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后報(bào)送項(xiàng)目部； 監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)有針對(duì)性，做到控制目標(biāo)明確、措施有效、工作程序合理、工作制度健全、職責(zé)分工清楚，對(duì)監(jiān)理實(shí)踐有指導(dǎo)作用； 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)有時(shí)效性，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)情況的變化作必要的調(diào)整、修改，經(jīng)原審批程序批準(zhǔn)后，再次報(bào)送項(xiàng)目部； 項(xiàng)目部需對(duì)

2、監(jiān)理規(guī)劃進(jìn)行審核，并對(duì)監(jiān)理規(guī)劃歸檔。51.2監(jiān)理規(guī)劃審核要點(diǎn)監(jiān)理規(guī)劃審核要點(diǎn)1.監(jiān)理規(guī)劃與合同條款的一致性監(jiān)理規(guī)劃的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等目標(biāo)不得與合同約定相違背或降低標(biāo)準(zhǔn)；不得存在違反國(guó)家、地方法律、法規(guī)及建筑行業(yè)規(guī)定的內(nèi)容；規(guī)劃要求必須與置地上市公司、山東大區(qū)流程、工料規(guī)范等相符；2.管理機(jī)構(gòu)人員、崗位設(shè)置需詳細(xì)具體，包括項(xiàng)目總監(jiān)、各專業(yè)工程師是否依據(jù)與投標(biāo)文件及合同條款相符，土建、給排水、電氣、暖通、安全等專業(yè)工程師配置是否齊全，并且具備相應(yīng)的國(guó)家、地方建筑主管部門頒發(fā)的相應(yīng)上崗資格證。3.審查現(xiàn)場(chǎng)平面布置意見審查監(jiān)理單位是否考慮各階段的需要（包括分期開發(fā)工程的上下期銜接），并重點(diǎn)

3、考慮銷售需要，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)布置圖提供指導(dǎo)性意見。審查監(jiān)理單位對(duì)施工單位是否采取措施創(chuàng)造、維護(hù)良好的現(xiàn)場(chǎng)銷售環(huán)境及配合樣板房施工和對(duì)外開放的意見。61.2監(jiān)理規(guī)劃審核要點(diǎn)監(jiān)理規(guī)劃審核要點(diǎn)4.審查監(jiān)理設(shè)施審查監(jiān)理單位按照投標(biāo)文件和合同約定，列舉現(xiàn)場(chǎng)配置的檢測(cè)、測(cè)量?jī)x器設(shè)備清單。5.審查安全保證措施審查監(jiān)理單位是否依據(jù)合同條款，對(duì)施工單位采取措施創(chuàng)建文明安全現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境提供指導(dǎo)意見。審查監(jiān)理規(guī)劃中是否對(duì)危險(xiǎn)性較大的工程及工序制定相應(yīng)的監(jiān)管措施，并具備可行性。6.進(jìn)度計(jì)劃審查監(jiān)理單位在進(jìn)度方面的要求與項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)計(jì)劃是否一致。審查總進(jìn)度計(jì)劃安排時(shí)應(yīng)符合實(shí)際情況，從施工過(guò)程的連續(xù)性、緊湊性和均衡性出發(fā)，依據(jù)工程環(huán)境考

4、慮各因素，并考慮分包單位的施工進(jìn)度安排，為項(xiàng)目提供指導(dǎo)意見，審查進(jìn)度控制點(diǎn)的設(shè)置應(yīng)考慮項(xiàng)目需要提前移交部分的施工安排。71.2監(jiān)理規(guī)劃審核要點(diǎn)監(jiān)理規(guī)劃審核要點(diǎn)7.質(zhì)量要求7.1依據(jù)公司的合同條款和質(zhì)量管理要求，現(xiàn)行的國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定，按照事前控制、事中跟蹤、事后檢查三大步驟，對(duì)監(jiān)理單位在基礎(chǔ)部分、主體結(jié)構(gòu)部分、防滲漏、裝修部分等相關(guān)部分的質(zhì)量檢查作為重點(diǎn) ，旁站監(jiān)理與抽查相結(jié)合，對(duì)人員、材料、機(jī)械、工序、環(huán)境進(jìn)行跟蹤，動(dòng)態(tài)地進(jìn)行監(jiān)控管理。7.2質(zhì)量目標(biāo)分解合理，清晰；7.3旁站計(jì)劃清單齊全， 旁站方案措施有效，重要監(jiān)管點(diǎn)列舉齊全；7.4見證取樣項(xiàng)目清單齊全，無(wú)遺漏項(xiàng)；7.5審查

5、有無(wú)防治工程質(zhì)量通病（特別涉及到使用方面，例如滲漏、裂縫、排水不暢通等）的具體措施和制度，確保房屋的使用功能。7.6應(yīng)針對(duì)施工技術(shù)質(zhì)量難點(diǎn)（例如后澆帶、防水工程、大體積砼、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)等）編制具體監(jiān)理方案，方案符合本工程設(shè)計(jì)和施工特點(diǎn)。7.7對(duì)工程保修階段的工作方法、程序是否符合置地公司的要求；81.2監(jiān)理規(guī)劃審核要點(diǎn)監(jiān)理規(guī)劃審核要點(diǎn)8審查監(jiān)理方法和制度8.1.審查監(jiān)理單位技術(shù)文件審核與審批、工程質(zhì)量檢驗(yàn)、工程計(jì)量與付款簽證、會(huì)議、施工現(xiàn)場(chǎng)緊急情況處理、工作報(bào)告、工程驗(yàn)收等方面的具體方法和制度。8.2根據(jù)每周（月）監(jiān)理工作的內(nèi)容，是否按議定的日程進(jìn)行工作例會(huì)，整理每周會(huì)議紀(jì)要及每月的監(jiān)理工作月

6、報(bào)。8.3.對(duì)材料檢驗(yàn)、隱蔽工程的驗(yàn)收等重點(diǎn)部位有無(wú)制定有預(yù)見性的控制點(diǎn)監(jiān)控方法。8.4.監(jiān)理方擬采用的控制方式和控制程度是否符合本公司的要求和期望。9二、組織設(shè)計(jì)審查細(xì)則102.1施工組織設(shè)計(jì)審核程序施工組織設(shè)計(jì)審核程序項(xiàng)目部應(yīng)在工程承包合同正式簽訂后，要求施工單位在收到圖紙15天內(nèi)提交項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)，上報(bào)監(jiān)理單位審批。施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)必須是加蓋公司印章，并與工程合同簽訂單位一致，同時(shí)必須有公司技術(shù)負(fù)責(zé)人的審批。監(jiān)理單位收到施工組織設(shè)計(jì)在3日內(nèi)提出審核意見，同意的簽字確認(rèn)，并報(bào)送項(xiàng)目部審查；不同意的返回施工單位重新編制。監(jiān)理單位提交的審核意見書應(yīng)由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽署，意見書的內(nèi)

7、容應(yīng)能清晰反映監(jiān)理單位對(duì)下述第5條內(nèi)容的全面審核。項(xiàng)目部收到監(jiān)理單位審核后的施工組織設(shè)計(jì)后，一般需在3日內(nèi)提出審查意見，同意的簽字確認(rèn)，需報(bào)工程管理部審核的在收到之日起3日內(nèi)送工程管理部審查；不同意的返回施工方重新編制；項(xiàng)目部收到監(jiān)理單位的施工組織設(shè)計(jì)審核意見后，由項(xiàng)目工程經(jīng)理組織各專業(yè)工程師對(duì)照監(jiān)理單位的審核意見和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審核。 參與審核人員填寫施工組織設(shè)計(jì)審核意見表（詳見附表），由項(xiàng)目工程經(jīng)理決定是否需要施工單位重新修訂施工組織設(shè)計(jì)，或提交補(bǔ)充文件。112.2施工組織設(shè)計(jì)審核要點(diǎn)施工組織設(shè)計(jì)審核要點(diǎn)u 施工組織設(shè)計(jì)與承包合同條件的符合性審核工程開工、竣工日期、總工期應(yīng)符合承包合同要

8、求。若較承包合同總工期有延長(zhǎng)，必須經(jīng)項(xiàng)目總經(jīng)理書面批準(zhǔn)。工程質(zhì)量等級(jí)及質(zhì)量措施要求不得低于施工承包合同約定的承諾。文件內(nèi)容審核122.2施工組織設(shè)計(jì)審核要點(diǎn)施工組織設(shè)計(jì)審核要點(diǎn)u 施工方案及施工方法的審核施工方案應(yīng)與施工環(huán)境適應(yīng)與協(xié)調(diào)。施工環(huán)境包括：工程地質(zhì)狀況、水文地質(zhì)條件、周邊建筑物結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)形式、運(yùn)輸?shù)缆返燃?jí)及允許作業(yè)時(shí)間、原材料及半成品供應(yīng)狀況、是否使用商品混凝土、施工噪聲干擾、工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、當(dāng)?shù)卣块T建筑市場(chǎng)管理規(guī)定、政府部門對(duì)專業(yè)施工的要求等。各分項(xiàng)、分部工程施工順序合理。原則上盡量避免顛倒順序施工。對(duì)因工期要求需進(jìn)行平行立體交叉施工的分項(xiàng)分部工程要有詳細(xì)的計(jì)劃安排和措施。施工流

9、水段的劃分合理。流水段分界應(yīng)保證結(jié)構(gòu)安全，各流水段工程量應(yīng)基本相等，各流水段的計(jì)劃時(shí)間與發(fā)揮勞動(dòng)力效率相協(xié)調(diào)，流水段劃分?jǐn)?shù)量便于管理。施工資源計(jì)劃。重點(diǎn)審核勞動(dòng)力、原材料、測(cè)量裝置等需用量是否滿足施工進(jìn)度計(jì)劃的要求；施工機(jī)械設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量要求既能滿足需要又能充分發(fā)揮機(jī)械效率，且不造成成本增加。施工方法技術(shù)成熟、先進(jìn)（指施工方法應(yīng)有利于提高工效、提高質(zhì)量、生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化、機(jī)械化）。一些重大的施工方法選擇（如基坑圍護(hù)方法、降水方法、模板施工方法等）應(yīng)就其不同施工方法的安全性、成本高低、效率高低進(jìn)行專題分析論證后擇優(yōu)確定。文件內(nèi)容審核132.2施工組織設(shè)計(jì)審核要點(diǎn)施工組織設(shè)計(jì)審核要點(diǎn)文件內(nèi)容審核

10、一、深基坑工程一、深基坑工程（一）開挖深度超過(guò)5m（含5m）的基坑（槽）的土方開挖、支護(hù)、降水工程。（二）開挖深度雖未超過(guò)5m，但地質(zhì)條件、周圍環(huán)境和地下管線復(fù)雜，或影響毗鄰建筑（構(gòu)筑）物安全的基坑（槽）的土方開挖、支護(hù)、降水工程。二、模板工程及支撐體系二、模板工程及支撐體系（一）工具式模板工程：包括滑模、爬模、飛模工程。（二）混凝土模板支撐工程：搭設(shè)高度8m及以上；搭設(shè)跨度18m及以上，施工總荷載15kN/m2及以上；集中線荷載20kN/m2及以上。（三）承重支撐體系：用于鋼結(jié)構(gòu)安裝等滿堂支撐體系，承受單點(diǎn)集中荷載700Kg以上。三、起重吊裝及安裝拆卸工程三、起重吊裝及安裝拆卸工程（一）采用

11、非常規(guī)起重設(shè)備、方法，且單件起吊重量在100kN及以上的起重吊裝工程。（二）起重量300kN及以上的起重設(shè)備安裝工程；高度200m及以上內(nèi)爬起重設(shè)備的拆除工程。142.2施工組織設(shè)計(jì)審核要點(diǎn)施工組織設(shè)計(jì)審核要點(diǎn)文件內(nèi)容審核四、腳手架工程四、腳手架工程（一）搭設(shè)高度50m及以上落地式鋼管腳手架工程。（二）提升高度150m及以上附著式整體和分片提升腳手架工程。（三）架體高度20m及以上懸挑式腳手架工程。五、拆除、爆破工程五、拆除、爆破工程（一）采用爆破拆除的工程。（二）碼頭、橋梁、高架、煙囪、水塔或拆除中容易引起有毒有害氣（液）體或粉塵擴(kuò)散、易燃易爆事故發(fā)生的特殊建、構(gòu)筑物的拆除工程。（三）可能影

12、響行人、交通、電力設(shè)施、通訊設(shè)施或其它建、構(gòu)筑物安全的拆除工程。（四）文物保護(hù)建筑、優(yōu)秀歷史建筑或歷史文化風(fēng)貌區(qū)控制范圍的拆除工程。六、其它六、其它（一）施工高度50m及以上的建筑幕墻安裝工程。（二）跨度大于36m及以上的鋼結(jié)構(gòu)安裝工程；跨度大于60m及以上的網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)安裝工程。（三）開挖深度超過(guò)16m的人工挖孔樁工程。（四）地下暗挖工程、頂管工程、水下作業(yè)工程。 （五）采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備及尚無(wú)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程。152.2施工組織設(shè)計(jì)審核要點(diǎn)施工組織設(shè)計(jì)審核要點(diǎn)施工管理計(jì)劃審核1.質(zhì)量管理計(jì)劃包括以下內(nèi)容： 質(zhì)量保證體系的建立，項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃編制，檢、交

13、工序自檢、互接檢制度，分級(jí)質(zhì)量責(zé)任制，優(yōu)劣獎(jiǎng)勵(lì)辦法，質(zhì)量教育培訓(xùn)措施，進(jìn)行質(zhì)量體系認(rèn)證等； 按工法組織施工，施工技術(shù)交底，工序施工技術(shù)工藝卡，重點(diǎn)部位（如大體積砼土澆筑）質(zhì)量技術(shù)措施，質(zhì)量監(jiān)控手段和儀器配備，計(jì)量設(shè)備配置及狀態(tài)，成品保證措施，新產(chǎn)品、新材料、新工藝、新技術(shù)的具體實(shí)施技術(shù)措施等。2.安全管理計(jì)劃。包括安全生產(chǎn)保證體系，安全生產(chǎn)責(zé)任制，安全生產(chǎn)教育制度，預(yù)防高空墜落、物體打擊、觸電及機(jī)械傷害等事故的專項(xiàng)技術(shù)措施等。3.環(huán)境管理計(jì)劃。審核廢棄物排放、生活污水排放、噪聲擾民、粉塵排放等控制措施。4.冬、雨季施工管理計(jì)劃。包括防洪、防火、防風(fēng)、防低溫凍害、冬雨季半成品保護(hù)措施等。5.成本

14、管理計(jì)劃。一般施工單位都有一套較成型的降低成本措施，審核時(shí)要注意：是否因降低成本而降低工程質(zhì)量。162.2施工組織設(shè)計(jì)審核要點(diǎn)施工組織設(shè)計(jì)審核要點(diǎn)進(jìn)度管理計(jì)劃審核工程進(jìn)度計(jì)劃圖中的施工順序、流水劃分與施工方案和施工方法一致。用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)評(píng)價(jià)工程進(jìn)度計(jì)劃，是否以盡可能達(dá)到施工均衡、連續(xù)，工期費(fèi)用節(jié)省，留有調(diào)整余地的要求。工程進(jìn)度計(jì)劃與機(jī)械配置、勞動(dòng)力調(diào)配、材料、成品、半成品、設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)計(jì)劃是否相一致。172.2施工組織設(shè)計(jì)審核要點(diǎn)施工組織設(shè)計(jì)審核要點(diǎn)施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置的審核 施工機(jī)械、場(chǎng)內(nèi)道路、材料堆場(chǎng)、生產(chǎn)生活臨時(shí)設(shè)施、施工用水電管線等是否布局緊湊合理、占地少、方便施工、保證安全。 進(jìn)場(chǎng)主要材料水平運(yùn)距短，裝、卸、吊方便，二次搬運(yùn)少。 生產(chǎn)生活設(shè)施互相干擾小。 不占永久建筑物位置，不破壞地下管線，不影響市容。 符合當(dāng)?shù)卣踩拿魇┕ひ?guī)定要求。 臨時(shí)設(shè)施面積、容量是否滿足材料儲(chǔ)備、半成品加工、現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械維修、特殊工種安全等施工要求。水、電線路能否滿足施工負(fù)荷要求。182.2施工組織設(shè)計(jì)審核要