館舍租賃的協(xié)議書

1、館舍租賃的協(xié)議書*外交人員房屋效勞公司以下簡稱甲方自年月日起，將*市.地點建筑面積平方米的房屋及其設(shè)備租給國駐華大使館以 下簡稱乙方作館舍之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷，由甲方負(fù)責(zé)修理，并承當(dāng)費 用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按年度預(yù)付租金外匯支票美元或其他外幣，或外匯兌換券元。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補償甲方所受的損失。甲方根據(jù) *地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的房屋租金進(jìn)行調(diào) 整，但應(yīng)提前三個月通知乙方。第二條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關(guān)部門的規(guī)定繳

2、付費 用。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時，引起水、電和熱力的供給中斷，甲方將 酌情減收相應(yīng)的費用。第三條甲方對出租的房屋進(jìn)行定期檢查，及時維修，保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固，設(shè)備和裝置完好。 甲方將負(fù)責(zé)以下自然損耗的免費維修：1.屋頂漏雨，地板糟朽；2 門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；3 .管道堵塞，閥門、水咀和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；4 .燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護(hù)和清掃；5 .圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損；6 .房屋外部的油漆粉刷每四年一次。乙方應(yīng)將房屋發(fā)生損壞或危險的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理。 甲方進(jìn)行上述工程前，應(yīng)征得

3、乙方同意；乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。第四條由于甲方檢查不周，維修不及時，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生平安事故，使乙方遭受經(jīng) 濟損失時，由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應(yīng)給乙方提供另外的房屋，乙 方應(yīng)按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。房屋危及乙方的平安或者健康的，即使乙方訂立合同時明知該房屋質(zhì)量不合格，乙方 仍然可以隨時解除合同。第五條乙方對承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹木等有保護(hù)保管的責(zé)任。對保管 不善、使用不當(dāng)造成的損失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對房屋、設(shè)備、裝置的 自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。第六條乙方在征得甲

4、方同意后，可以對承租的房屋進(jìn)行以下各項自費工程：1在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣；2 增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、撤除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等時，應(yīng)負(fù)擔(dān)相 應(yīng)的損失費。在租賃關(guān)系結(jié)束時，乙方增添或更換的設(shè)備可以撤除。乙方可以自費油漆粉 刷房屋。第七條乙方需要對承租房屋擴建、改建；或在庭院內(nèi)新建房屋，須經(jīng)甲方同意，并另訂協(xié)議。乙方對承租房屋、庭院進(jìn)行亂拆、亂搭，造成房屋設(shè)備和庭院綠化樹木的損壞時，應(yīng) 負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù) 荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否那么，由此造成的損失，由乙方

5、負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度, 免收局部或全部租金，直至該房屋修復(fù)時為止。第十條乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要，甲方收回房屋應(yīng)提前三個月通知乙方，并向乙方另 外提供房屋。第十一條乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時，應(yīng)提前一個月通知甲方。經(jīng)甲方對房 屋及其設(shè)備檢驗確認(rèn)完好除自然損耗外后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié) 算。第十二條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自年月日至年 月 日為止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。本合同于年月日在 *簽訂，一式兩份，每份都用中文和文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。甲方代理人：乙方代理人：本人簽名本人簽名感謝您的 閱讀祝語：比方快 樂，你不快 樂， 誰會同情你的悲 傷；比方 堅強，你不堅強， 誰會憐憫你 的懦弱；比方努力，