建筑工程概預(yù)算第二章工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算2

1、第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算池州學(xué)院池州學(xué)院建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算(三)建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算舉例例1 建筑工程舉例已知某商業(yè)樓建筑面積10000平方米，其中建筑工程（土建）工程各分部工程的各項(xiàng)費(fèi)用如表所示：（單位：元）項(xiàng)目項(xiàng)目人工費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)工程500,000.00500,000.002,500,000.002,500,000.00200,000.00200,000.00結(jié)構(gòu)工程結(jié)構(gòu)工程210,000.00210,000.001,500,000.001,500,000.00340,000.00340,000.00屋面工程屋

2、面工程50,000.0050,000.00410,000.00410,000.00150,000.00150,000.00裝飾工程裝飾工程210,000.00210,000.001,500,000.001,500,000.00340,000.00340,000.00其中，綜合費(fèi)率70%，利潤率85%，稅率4%；其他費(fèi)用、勞動(dòng)保險(xiǎn)基金、工程造價(jià)管理費(fèi)、勞動(dòng)定額測定費(fèi)費(fèi)率假定為0。試計(jì)算：建筑工程各項(xiàng)費(fèi)用：（1）直接費(fèi)；（2）綜合費(fèi)用；（3）利潤；（4）稅金；（5）建筑工程造價(jià)池州學(xué)院池州學(xué)院建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算解：（1）基礎(chǔ)工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)

3、=50+250+20=320（萬元）結(jié)構(gòu)工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)=21+150+34=205（萬元）屋面工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)=5+40+15=60（萬元）裝飾工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)=21+150+34=205（萬元）建筑工程直接費(fèi)=基礎(chǔ)工程直接費(fèi)+結(jié)構(gòu)工程直接費(fèi)+屋面工程直接費(fèi)+裝飾工程直接費(fèi)=320+205+60+205=585（萬元）池州學(xué)院池州學(xué)院建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算其中，人工費(fèi)=基礎(chǔ)工程人工費(fèi)+結(jié)構(gòu)工程人工費(fèi)+屋面工程人工費(fèi)+裝飾工程人工費(fèi)=50+21+5+21=76（萬元）（2）綜合費(fèi)用=人工費(fèi)費(fèi)率=7

4、670%=53.2（萬元）（3）利潤=人工費(fèi)利潤率=7685%=64.6（萬元）（4）稅金=直接費(fèi)+綜合費(fèi)+利潤+其他費(fèi)用+勞動(dòng)保險(xiǎn)基金+工程造價(jià)管理費(fèi)、勞動(dòng)定額測定費(fèi)稅率=（585+53.2+64.6+0+0+0）4%=28.112（萬元）（5）建筑工程造價(jià)=直接費(fèi)+綜合費(fèi)+計(jì)劃利潤+其他費(fèi)用+勞動(dòng)保險(xiǎn)基金+工程造價(jià)管理費(fèi)、勞動(dòng)定額測定費(fèi)+稅金=585+53.2+64.6+0+0+0+28.112 =730.912（萬元）池州學(xué)院池州學(xué)院建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算第二節(jié) 設(shè)備、工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成和確定一、概述二、國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)及其構(gòu)成和計(jì)算三、進(jìn)口設(shè)備的構(gòu)成四、設(shè)

5、備運(yùn)雜費(fèi)池州學(xué)院池州學(xué)院建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算一、概述 設(shè)備、工器具費(fèi)用是由設(shè)備購置費(fèi)用和工具及家具購置費(fèi)用組成的。目前在工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)中，設(shè)備費(fèi)用約占項(xiàng)目總投資的50%，甚至更高，并有逐步增加的趨勢，因此正確確定該費(fèi)用，對資金的合理使用和投資效果，其意義十分重要。 設(shè)備購置費(fèi)是指為工程建設(shè)項(xiàng)目的購置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及家具的費(fèi)用。固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)工管部門的具體規(guī)定。新建項(xiàng)目和擴(kuò)建項(xiàng)目的新建車間購置費(fèi)或自制的全部設(shè)備、工器具，不論是否達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，均計(jì)入設(shè)備、工器具費(fèi)用中。池州學(xué)院池州學(xué)院建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)

6、算設(shè)備購置費(fèi)計(jì)算公式：國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)格+進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)池州學(xué)院池州學(xué)院建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定必須購置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備，儀器工具、生產(chǎn)家具和備品備件等的費(fèi)用。 其計(jì)算公式為： 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具定額費(fèi)率池州學(xué)院池州學(xué)院建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算二、國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)及其構(gòu)成和計(jì)算（一）國產(chǎn)設(shè)備原價(jià) 國產(chǎn)設(shè)備是按照國家主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)規(guī)范，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量

7、生產(chǎn)的，且符合國家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。 國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備一般以設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)為設(shè)備原價(jià)。 如果設(shè)備由設(shè)備成套公司提供，則以訂貨合同價(jià)為準(zhǔn)。 有的設(shè)備有兩種出廠價(jià)，即帶有備品備件的出廠價(jià)和不帶備品備件的出廠價(jià)，在計(jì)算設(shè)備原價(jià)時(shí)，一般按照帶有備品備件的出廠價(jià)計(jì)算。 池州學(xué)院池州學(xué)院建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算（二）國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國內(nèi)尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，不能成批定點(diǎn)生產(chǎn)，使用單位通過貿(mào)易關(guān)系不易購到，而必須根據(jù)具體設(shè)計(jì)圖紙加工制造的設(shè)備。池州學(xué)院池州學(xué)院建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)確定方法1.成本計(jì)算估價(jià)法2

8、.擴(kuò)大定額估價(jià)法3.類似設(shè)備估價(jià)法4.概算指標(biāo)估價(jià)法池州學(xué)院池州學(xué)院建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算1、成本計(jì)算估價(jià)法非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=制造成本+利潤+增值稅+設(shè)計(jì)費(fèi)池州學(xué)院池州學(xué)院建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算其中：（1）制造成本=主要材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi)+廢品損失率+外購配套件費(fèi)+包裝費(fèi)主要材料費(fèi)=材料凈重（1+材料凈耗系數(shù)）每噸材料綜合價(jià)格加工費(fèi)=設(shè)備總重量設(shè)備每噸加工費(fèi)輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量輔助材料費(fèi)指標(biāo)專用工具費(fèi)：按照13項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算廢品損失率：按照14項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算外購配套件費(fèi)：按照設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙所列

9、外配套構(gòu)件計(jì)算。池州學(xué)院池州學(xué)院建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算2、擴(kuò)大定額估價(jià)法非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=材料費(fèi)+加工費(fèi)+其他費(fèi)+設(shè)計(jì)費(fèi) 其中：材料費(fèi)=設(shè)備凈重（1+加工損耗系數(shù)）每噸材料綜合價(jià)格加工費(fèi)=加工費(fèi)比重材料費(fèi)/材料費(fèi)比重其他費(fèi)=其他費(fèi)比重材料費(fèi)/材料費(fèi)比重池州學(xué)院池州學(xué)院建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算3、類似設(shè)備估價(jià)法在類似或系列設(shè)備中，當(dāng)只有一個(gè)或幾個(gè)設(shè)備沒有價(jià)格時(shí)，可根據(jù)其鄰近已有設(shè)備價(jià)格按下式確定擬估設(shè)備的價(jià)格。P=(P1/Q+P2/Q)Q/2式中，P：擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)；Q：擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備總重；P1、P2：已生產(chǎn)的同類非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備價(jià)格。池

10、州學(xué)院池州學(xué)院建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算4、概算指標(biāo)估算法 根據(jù)各制造廠或其他有關(guān)部門收集的各種類型標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制造價(jià)格或合同價(jià)資料，經(jīng)過統(tǒng)計(jì)分析綜合平均得出每噸設(shè)備的價(jià)格，再根據(jù)該價(jià)格進(jìn)行非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備估價(jià)的方法，稱為指標(biāo)估算法，其公式為： P=QMP擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)Q擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備凈重M該類設(shè)備每噸的理論價(jià)格。池州學(xué)院池州學(xué)院建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算三。進(jìn)口設(shè)備的構(gòu)成進(jìn)口設(shè)備的價(jià)格分為離岸價(jià)格和到岸價(jià)格兩種。離岸價(jià)格是指賣方在合同規(guī)定的裝運(yùn)港將貨物裝到買方指定的船上，并負(fù)責(zé)貨物上船為止的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。到岸價(jià)格是指賣方按合同規(guī)定把貨物運(yùn)

11、到買方指定的港口，并負(fù)責(zé)貨物從賣方港口上船運(yùn)到買方國家港口為止的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。池州學(xué)院池州學(xué)院建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算離岸價(jià)格=貨價(jià)+賣方國家陸地運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)到岸價(jià)格=貨價(jià)+賣方國家陸地運(yùn)費(fèi)+陸地運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+國際運(yùn)費(fèi)+國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+財(cái)務(wù)費(fèi)用+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅池州學(xué)院池州學(xué)院建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算 （一）進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià) 進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)是指用人民幣表示的某種進(jìn)口設(shè)備的價(jià)格。進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)=原幣貨價(jià)外匯牌價(jià)池州學(xué)院池州學(xué)院建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算（二）進(jìn)口設(shè)備的國際運(yùn)費(fèi) 進(jìn)口設(shè)備的國際運(yùn)費(fèi)是指

12、從裝運(yùn)港站到我國抵達(dá)港站的運(yùn)費(fèi)。池州學(xué)院池州學(xué)院建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算（三）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 承運(yùn)人與保險(xiǎn)公司簽訂貨物在運(yùn)輸過程中的保險(xiǎn)契約。貨物運(yùn)輸過程中，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)責(zé)任范圍內(nèi)的損失。池州學(xué)院池州學(xué)院建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算（四）銀行財(cái)務(wù)費(fèi) 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)是中國銀行為辦理進(jìn)口商品而記取的手續(xù)費(fèi)，可按下式計(jì)算： 銀行手續(xù)費(fèi)=離岸價(jià)格財(cái)務(wù)費(fèi)率池州學(xué)院池州學(xué)院建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算（五）外貿(mào)手續(xù)費(fèi) 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)是指我國外貿(mào)部門為辦理進(jìn)口商品業(yè)務(wù)而記取的手續(xù)費(fèi)，可按下式計(jì)算： 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)格小計(jì)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率

13、池州學(xué)院池州學(xué)院建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算（六）進(jìn)口關(guān)稅 進(jìn)口關(guān)稅是指國家海關(guān)引進(jìn)的成套及附屬設(shè)施、配件等征收的一種稅費(fèi)，按照到岸價(jià)格計(jì)算。池州學(xué)院池州學(xué)院建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算（七）消費(fèi)稅和增值稅 增值稅是指我國政府對從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口以后征收的稅種，其計(jì)算公式為： 進(jìn)口商品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格增值稅率 其中， 組成計(jì)稅價(jià)格=完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅 消費(fèi)稅作為增值稅的輔助稅種，對部分進(jìn)口設(shè)備征收： 消費(fèi)稅額=組成計(jì)稅價(jià)格消費(fèi)稅稅率池州學(xué)院池州學(xué)院建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算第二章 工程造價(jià)構(gòu)成和計(jì)算四、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) （一）國產(chǎn)運(yùn)雜費(fèi)的確定：1、運(yùn)費(fèi)：包括從交貨地點(diǎn)到施工工地倉庫所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)及裝卸費(fèi)。2、包裝費(fèi)：對需要進(jìn)行包裝的設(shè)備在包裝過程中所發(fā)生的人工費(fèi)和材料費(fèi)。如果費(fèi)用已經(jīng)計(jì)入設(shè)備原價(jià)則不另計(jì)。沒有計(jì)入設(shè)備原價(jià)又卻需要進(jìn)行包裝的，則在運(yùn)雜費(fèi)內(nèi)計(jì)算。3、采購保管和保養(yǎng)費(fèi)：指設(shè)備管理部門組織采購、供應(yīng)和保管設(shè)備過程中所需要的各種費(fèi)用。包括設(shè)備保管和保養(yǎng)人員的工資、職工福利費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使