廣州居住區(qū)社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)

1、廣州市居住區(qū)（社區(qū)）公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)一般規(guī)模（m2/處)設(shè)置級別類別項目名稱建筑面積用地面積服務(wù)規(guī)模（萬人）設(shè)置規(guī)定區(qū)域統(tǒng)籌街道級居委級設(shè)置要求及服務(wù)內(nèi)容24班120001440C20000240001(16000)34每班50生。生均用地高中30班1400025000(20000)45面積1620m2/生，建1800c30000筑面積8.512m2/高級中學(xué)應(yīng)在區(qū)域統(tǒng)籌安排。獨立高中應(yīng)為36班以上規(guī)模，居住人口不足時允許設(shè)30班或24班高中。初級中學(xué)應(yīng)為24班以上規(guī)模，舊城區(qū)改造項目用地緊張時允許設(shè)18班初中作為下限。完全中學(xué)應(yīng)達36班以上規(guī)36班160002160c30000(2400

2、0)3600056生。(9500)18班(12000)2.253每班50生。生均用地面積15-23m2/生，建筑面積8.511m2/生。模，舊城區(qū)改造項目用地緊張時允許設(shè)30班完全中學(xué)作為下限。中學(xué)不宜與市場、公共娛樂場所、醫(yī)院太平間等毗鄰。中學(xué)出入口應(yīng)該預(yù)留人流、車流緩沖空間。運動場地不宜小于3.3m2/生，一般設(shè)田徑運動場（環(huán)行跑道250-400米）及100m直跑道二組；每六個班應(yīng)有一個籃球場或排球場。中學(xué)綠化用地不應(yīng)小于1m2/生。中學(xué)教學(xué)樓不應(yīng)超過五層。兩排教室的長邊相對時，其間距不應(yīng)小于25m,教室的長邊與運動場地的間距不應(yīng)小于25m。其日照間距系數(shù)按照相關(guān)規(guī)教初中24班115001

3、800027600)(14400)33.75育設(shè)30班1350022500(18000)345003.754.5施30班(1375Q(20000)1.52.25每班50生。生均用地面積1520m2/生，建筑面積812m2/生。完全中學(xué)36班157501800028500387001(22800)2.25348班197502400c38000516001(30400)33.75九年一貫制學(xué)校36班1385022400336001(17920)1.31.6小學(xué)每班45生，初中每班50生。生均用地面積1320m2/生，建筑面積7.58.5m2/生。新建地區(qū)可考慮小學(xué)、初中合并，設(shè)九年一貫制學(xué)校，規(guī)模

4、應(yīng)為36班以上。出入口應(yīng)該預(yù)留人流、車流緩沖空間。運動場地小學(xué)部分不宜小于2.32245班160002800042000)(22400)1.61.9m/生，中學(xué)部分不宜小于3.3m/生。兩排教室的長邊相對時，其間距不應(yīng)小于25m,教室的長邊與運動場地的間距不應(yīng)小于25m。其日照間距系數(shù)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。類別項目名稱一般規(guī)模（m2/處）服務(wù)規(guī)模（萬人）設(shè)置規(guī)定設(shè)置級別設(shè)置要求及服務(wù)內(nèi)容建筑面積用地面積區(qū)域統(tǒng)籌街道級居委級小學(xué)12班(5700)(6500)0.71每班45生。生均用地面積1218m2/生，建筑面積6.5-10.5mF/生。居住小區(qū)應(yīng)設(shè)18班以上的小學(xué)，舊城區(qū)改造項目用地緊張時允許設(shè)

5、12班小學(xué)作為下限。小學(xué)不宜與市場、公共娛樂場所、醫(yī)院太平間等毗鄰。出入口應(yīng)該預(yù)留人流、車流緩沖空間。小學(xué)運動場地不宜小于2.3m2/生，一般設(shè)200米環(huán)形跑道的田徑場，市中心區(qū)學(xué)校不應(yīng)少于一組60米直跑道。小學(xué)綠化用地不應(yīng)小于0.5m2/生。小學(xué)教學(xué)樓不應(yīng)超過四層，兩排教室長邊相對時，其間距不應(yīng)小于25m,教室的長邊與運動場地的間距不應(yīng)小于25m。其日照間距系數(shù)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。18班69001000C1500C)(8000)1-1.324班81001330c2000c1(10600)1.31.630班93001670c2500c1(13400)1.61.936班105002000c3000

6、c1(16000)1.92.2幼兒園6班14401800(1440)0.450.7每班30生。生均用地面積10m2/生，建筑面積8m2/生。居住小區(qū)應(yīng)設(shè)9班以上幼兒園，居住人口不足時允許設(shè)6班幼兒園。幼兒園應(yīng)有獨立用地。應(yīng)保證每班不少于60m2的室外游戲場地，包括設(shè)置大型活動器械、戲水池、沙坑以及30米長直跑道。幼兒園宜有集中綠化用地面積，并嚴禁種植有毒、帶刺的植物。建筑層數(shù)不應(yīng)超過3層，其日照間距系數(shù)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9班21602700(2160)0.70.912班28803600(2880)0.91.115班36004500(3600)1.11.3518班43205400(4320)1.

7、351.6社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心20003000200030003-10按照310萬居民或按街道辦事處轄區(qū)設(shè)置一處。宜與殘疾人康復(fù)服務(wù)中心、文化站、群眾性體育運動場地等集中設(shè)置。宜獨立用地。若無法全部設(shè)于首層，可將部分業(yè)務(wù)用房設(shè)在二層，但必須保證首層不少于400m2的使用面積。社區(qū)衛(wèi)生站300在社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心難以方便覆蓋的地區(qū)，可結(jié)合社區(qū)居委會、文化室、老年人服務(wù)站點等集中設(shè)置。全部或1/2以上的面積應(yīng)設(shè)在首層，并有方便的對外出入口。殘疾人康復(fù)服務(wù)中心50010應(yīng)設(shè)在首層并有方便的對外出入口，應(yīng)滿足無障礙設(shè)計要求。服務(wù)內(nèi)容包括殘疾以及精神病人的治療康復(fù)，宜結(jié)合社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心設(shè)置。

8、類別項目名稱一般規(guī)模（m2/處）服務(wù)規(guī)模（萬人）設(shè)置規(guī)定設(shè)置級別設(shè)置要求及服務(wù)內(nèi)容建筑面積用地面積區(qū)域統(tǒng)籌街道級居委級社區(qū)文化體育設(shè)施文化站（文化活動中心）200025001500-2000310每街道設(shè)一處。宜與社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、群眾性體育運動場地等集中設(shè)置。噪聲較大的排練室、游藝室等應(yīng)與住宅保持一定距離，并采取必要的防止干擾措施。應(yīng)專門設(shè)置圖書閱覽館（室），老年人、青少年、兒童活動場地，宜配置文化康樂、科技普法、教育培訓(xùn)、展覽等設(shè)施，并宜設(shè)置多功能廳、電腦室等。文化室2000.60.75每居委會設(shè)一處。宜與社區(qū)居委會、老年人服務(wù)站點、社區(qū)衛(wèi)生站、居民健身場所等集中設(shè)置。內(nèi)容包括書報閱覽、書

9、畫、文娛、健身、音樂欣賞、茶座等，主要供青少年和老年人活動。群眾性體育運動場地1500-200010000-20000(500016000310每街道設(shè)一處。按千人用地面積200300m2控制。應(yīng)設(shè)置1個運動場、1個游泳池和1個體育館，運動場宜包括200米跑道、小型足球場、籃球場、排球場和網(wǎng)球場、室外器械場地、慢跑道等；游泳池的規(guī)模宜相當(dāng)于50X25米標(biāo)準(zhǔn)池；體育館宜設(shè)6-10個以上的羽毛球場。舊城改造在條件許可時應(yīng)按照括號內(nèi)數(shù)值配置。宜與街道辦事處、派出所、綜合管理用房、社區(qū)服務(wù)中心、老年人服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、文化站等集中設(shè)置。居民健身場所2001000(500-800)0.60.7

10、5每居委會設(shè)一處。按千人用地面積150-200m2控制。應(yīng)設(shè)置1個560730m2的室外運動場，1個200m2的體育活動室，1處200m2塑膠地面的健身和相應(yīng)的器材。舊城改造在條件許可時應(yīng)按照括號內(nèi)數(shù)值配置。宜與社區(qū)居委會、文化室、老年人服務(wù)站點、社區(qū)衛(wèi)生站等集中設(shè)置。社區(qū)服務(wù)與老年人服務(wù)中心300350310每街道設(shè)一處。宜與街道辦事處、派出所、綜合管理用房、社區(qū)服務(wù)中心集中設(shè)置。應(yīng)設(shè)于首層且有對外方便的出入口。服務(wù)內(nèi)容為老年人醫(yī)療保健康復(fù)、健身、文娛等。托老所3008000.752按每千人2床位控制，建筑面積20m2/床?？山Y(jié)合老年人服務(wù)中心設(shè)置，應(yīng)滿足無障礙設(shè)計要求。服務(wù)內(nèi)容為老年人日托

11、照管。一般規(guī)模（m2/處）設(shè)置級別類別項目名稱建筑面積用地面積服務(wù)規(guī)模（萬人）設(shè)置規(guī)定區(qū)域統(tǒng)籌街道級居委級設(shè)置要求及服務(wù)內(nèi)容行政老年人服務(wù)站點100-1200.60.75每2000戶設(shè)一處老年人服務(wù)站點。即星光老年之家”。應(yīng)設(shè)于首層且有對外方便的出入口。宜與社區(qū)居委會、文化室、社區(qū)衛(wèi)生站、居民健身場所等集中設(shè)置。管理設(shè)托兒所60080012001-1.5宜與幼兒園合設(shè)，獨立設(shè)置是應(yīng)保證室外場地。應(yīng)保證每班不少于60m2的室外游戲場地，嚴禁種植有毒、帶刺的植物。建筑層數(shù)不應(yīng)超過3層，其日照間距系數(shù)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。施理設(shè)施街道辦事處8001200310每街道設(shè)一處。宜與派出所、綜合管理用房、社區(qū)

12、服務(wù)中心、老年人服務(wù)中心集中設(shè)置。宜設(shè)于首層，結(jié)合其它建筑設(shè)置的，應(yīng)保證首層不少于400m2的使用面積，且有對外方便的出入口。下設(shè)黨政辦公室、財經(jīng)辦公室、勞動保障所、計劃生育辦公室、出租屋管理辦公室、退休人員管理辦公室等。派出所10001600310每街道設(shè)一處。民警編制超過51人以上的，每增加1人增加232m2。宜與街道辦事處、綜合管理用房、社區(qū)服務(wù)中心、老年人服務(wù)中心等集中設(shè)置。應(yīng)規(guī)劃在主要或次要街道旁，或在可以通汽車的內(nèi)街，并保證400-600m2的獨立室外場地面積。宜設(shè)于首層，結(jié)合其它建筑設(shè)置的，應(yīng)保證首層不少于400m2的使用面積，且有對外方便的出入口。綜合管理用房600100031

13、0每街道設(shè)一處。宜與街道辦事處、派出所、社區(qū)服務(wù)中心、老年人服務(wù)中心等集中設(shè)置。宜設(shè)于首層，結(jié)合其它建筑設(shè)置的，應(yīng)保證1/2以上的面積設(shè)在首層。包括城管中隊、工商所、司法所、協(xié)稅護稅辦公室以及燃氣、電信、電視、供電、供水、雨污水、環(huán)衛(wèi)、綠化等市政管理用房。類別項目名稱一般規(guī)模（m2/處）服務(wù)規(guī)模（萬人）設(shè)置規(guī)定設(shè)置級別設(shè)置要求及服務(wù)內(nèi)容建筑面積用地面積區(qū)域統(tǒng)籌街道級居委級社區(qū)服務(wù)中心7501500310每街道設(shè)一處。按千人指標(biāo)控制。千人建筑面積150m2。宜與街道辦事處、派出所、綜合管理用房、老年人服務(wù)中心等集中設(shè)置。宜設(shè)于首層，結(jié)合其它建筑設(shè)置的，應(yīng)保證1/2以上的面積設(shè)在首層。設(shè)司法服務(wù)、

14、助殘、家政服務(wù)、計劃生育宣傳咨詢、婚姻中介等社會救助和便民利民服務(wù)項目。社區(qū)居委會1000.60.75每2000戶設(shè)一處社區(qū)居委會。應(yīng)設(shè)于首層。宜與老年人服務(wù)站點、文化室、社區(qū)衛(wèi)生站、居民健身場所等集中設(shè)置，結(jié)合或靠近同級中心綠地安排。含85m2居委會辦公用房及15m2社區(qū)警務(wù)室。物業(yè)管理（含業(yè)主委員會）>50按照物業(yè)總建筑面積的0.2%配置。每個單獨開發(fā)項目均須配置?？山Y(jié)合其他建筑設(shè)置。服務(wù)內(nèi)容為建筑與設(shè)備維修、保安、綠化、環(huán)衛(wèi)管理等。郵政及市政公用設(shè)施郵政所3005001.53應(yīng)設(shè)于建筑首層。首層安排確有困難時，可在二層配置不超過120-140m2的建筑面積。首層凈空高度應(yīng)在3.5m

15、以上，二層凈空高度應(yīng)在2.7m以上，宜臨寬度大于15米的道路設(shè)置。業(yè)務(wù)包括信函、明信片、印刷品、包裹、匯兌和報刊訂閱零售等。垃圾收集站1001501600.60.75每居委會設(shè)一處。居住人口在0.7卜3萬人之間，按照每千人18m2的標(biāo)準(zhǔn)增加用地面積。與環(huán)衛(wèi)工具房合設(shè)，應(yīng)獨立用地，周邊綠化隔離帶寬度不小于3Mo服務(wù)半徑不宜超過800M。站前區(qū)布置應(yīng)滿足垃圾收集小車和垃圾運輸車通行和安全作業(yè)的需要，提供7.5X2.5M的垃圾桶清運車位1個。服務(wù)人口超過1.5萬人，應(yīng)提供垃圾清運車位2個。站內(nèi)配備給排水設(shè)施。類別項目名稱一般規(guī)模（m2/處）服務(wù)規(guī)模（萬人）設(shè)置規(guī)定設(shè)置級別設(shè)置要求及服務(wù)內(nèi)容建筑面積用

16、地面積區(qū)域統(tǒng)籌街道級居委級再生資源回收站50每街道設(shè)一處。宜與垃圾收集站合設(shè)。應(yīng)設(shè)于建筑首層，并提供一定規(guī)模的室外場地，場地應(yīng)為封閉式，以便民、不擾民為原則。采取固定設(shè)點、定點交售與定時上門回收相結(jié)合的辦法，以回收廢舊電池、廢舊燈管、廢舊電子電器產(chǎn)品等公益性較強的再生資源品種為主。公共廁所50700.250.5公共廁所宜臨寬度大于15米的道路，設(shè)于公共建筑首層，面積不應(yīng)小于50m2,有條件時附設(shè)20m2環(huán)衛(wèi)工具房1間。應(yīng)易于識別，至少應(yīng)設(shè)一個殘疾人專用廁位、配置殘疾人通道。社會停車場/庫>3500510約100個停車泊位區(qū)域統(tǒng)籌安排，可獨立用地，也可設(shè)于大型建筑地下。公交首末站10001

17、2150023250035出租車?？空军c3005001-1.5宜結(jié)合小區(qū)出入口設(shè)置。商業(yè)服務(wù)設(shè)施肉菜市場（生鮮超市）2000250035肉菜市場應(yīng)達到居住區(qū)級規(guī)模，城市邊遠地段的新區(qū)居住人口不足時允許設(shè)置小區(qū)級肉菜市場（生鮮超市）。新區(qū)肉菜市場宜獨立用地，老城區(qū)允許結(jié)合非居住建筑設(shè)置。肉菜市場宜設(shè)在運輸車輛易于進出的相對獨立地段，與住宅要有一定的隔離措施；應(yīng)保證全部或1/2以上的面積設(shè)在首層，且有方便的對外出入口，禁止露天設(shè)置。市場室內(nèi)凈空高度不應(yīng)低于4m。100015001-1.5注：本表適用于廣州市行政區(qū)域內(nèi)居住區(qū)（社區(qū)）公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和管理。有條件的區(qū)和縣級市可以此表為下

18、限制定適宜的居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)。本表中“區(qū)域統(tǒng)籌”公共服務(wù)設(shè)施是指服務(wù)規(guī)模超過居住區(qū)（社區(qū)），需要進行區(qū)域統(tǒng)籌的面向居住生活服務(wù)的公共設(shè)施。街道級包括鎮(zhèn)級和居住區(qū)級；居委級包括村級、小區(qū)級和組團級。表中街道級指標(biāo)不含居委級指標(biāo)。為應(yīng)設(shè)置的項目，為宜設(shè)置的項目。本表人口規(guī)模采用“標(biāo)準(zhǔn)戶”的概念，取戶均3.2人，人均住宅建筑面積31m2,每戶100nl的住宅建筑面積作為1個標(biāo)準(zhǔn)戶，建立公共服務(wù)設(shè)施與居住開發(fā)總量的對應(yīng)關(guān)系。在編制控制性詳細規(guī)劃時，應(yīng)按照每100M住宅建筑面積不少于6m2的標(biāo)準(zhǔn)配置公共服務(wù)設(shè)施；在設(shè)定協(xié)議出讓土地的規(guī)劃設(shè)計要點時，宜按照每100m2住宅建筑面積不少于6m2的標(biāo)準(zhǔn)配置公共服務(wù)設(shè)施。表中括號內(nèi)數(shù)值為舊城改造用地不足時允許采用的指標(biāo)，帶方框線的數(shù)值為中心城區(qū)以外（增城市、從化市、蘿崗區(qū)、南沙區(qū)、花都區(qū)、白云區(qū)北二環(huán)以北、番禺區(qū)沙灣水道以南及廣州新城）地區(qū)采用的指標(biāo)。表中的街道級公共服務(wù)設(shè)施宜集中設(shè)置，形成街道級公共服務(wù)中心。其中，街道辦事處、派出所、綜合管理用房、社區(qū)服務(wù)中心、老年人服務(wù)中心共同構(gòu)成社區(qū)行政管理服務(wù)中心；社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、殘疾人康復(fù)服務(wù)中心、文化站（原綜合文化活動中心）、群眾性體育運動場地等共同構(gòu)成社區(qū)公共活動中心。表中