建設(shè)單位工程管理部部門職責(zé)及各崗位職責(zé)

1、*有限公司工程管理部部門及崗位職責(zé)*有限公司2021年1月1日工程管理部部門及崗位職責(zé)一、工程管理部部門職責(zé)：1、根據(jù)公司年度經(jīng)營目標(biāo)和項(xiàng)目開發(fā)（代建）計(jì)劃，制定項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施計(jì)劃上報(bào)公司，并進(jìn)行分解落實(shí)。按照項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施計(jì)劃，制定前期手續(xù)辦理工作計(jì)劃，制定各專業(yè)施工單位征召計(jì)劃。2、負(fù)責(zé)按規(guī)定收集和準(zhǔn)備報(bào)建資料，辦理建設(shè)工程項(xiàng)目核準(zhǔn)（立項(xiàng)），國有土地使用權(quán)證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，項(xiàng)目規(guī)劃意見復(fù)函，規(guī)劃總圖方案審批，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，消防、人防、市政、園林、環(huán)保、防雷及節(jié)能工程等的報(bào)建，辦理大產(chǎn)權(quán)證所需的各項(xiàng)資料收集、準(zhǔn)備工作。3、負(fù)責(zé)工程、設(shè)備類招標(biāo)、議標(biāo)的工程量測(cè)算，參

2、與商務(wù)評(píng)議工作；定期由具合約審計(jì)和項(xiàng)目建安成本分析報(bào)告，供公司領(lǐng)導(dǎo)決策；考察投標(biāo)施工單位經(jīng)營管理狀況，并負(fù)責(zé)合作單位的履約狀況評(píng)價(jià)工作。4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程的投資管理和成本核算，根據(jù)規(guī)定嚴(yán)格把好簽證關(guān)。5、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的預(yù)算編制、結(jié)算審核，負(fù)責(zé)項(xiàng)目簽證和設(shè)計(jì)變更的審核工作。6、負(fù)責(zé)公司工程施工、物資設(shè)備采購合同管理工作；參與重要材料、設(shè)備及項(xiàng)目直接采購材料設(shè)備質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收工作。7、負(fù)責(zé)各專業(yè)設(shè)計(jì)單位的遴選工作，為公司確定合作單位提供建議；負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)單位的具體工作對(duì)接和管理，控制設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)進(jìn)度和設(shè)計(jì)質(zhì)量。8、執(zhí)行公司的各項(xiàng)項(xiàng)目管理制度，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明管理。9、執(zhí)行項(xiàng)目承包合同中

3、由建設(shè)方負(fù)責(zé)履行的各項(xiàng)條款。10、協(xié)調(diào)好與施工單位及項(xiàng)目相關(guān)單位的協(xié)作配合和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)關(guān)系，處理好關(guān)聯(lián)性事務(wù)。11、負(fù)責(zé)組織施工圖紙會(huì)審和施工圖的技術(shù)變更，審定施工組織設(shè)計(jì)和重要工程施工措施。12、負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)配套工程施工單位完成水、電、天然氣、熱力、有線電話、寬帶信息網(wǎng)等報(bào)建手續(xù)辦理及現(xiàn)場(chǎng)施工。13、負(fù)責(zé)做好配套工程項(xiàng)目的資料管理和統(tǒng)計(jì)工作，嚴(yán)格把關(guān)，確保各項(xiàng)配套工程的質(zhì)量，嚴(yán)格控制配套費(fèi)用。14、負(fù)責(zé)向施工單位發(fā)放圖紙，做好簽收工作，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)檔案收集、歸檔管理工作。15、負(fù)責(zé)組織辦理規(guī)劃驗(yàn)收、質(zhì)監(jiān)備案、竣工備案等手續(xù)以及交付使用的銜接工作。16、負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期質(zhì)量問題整改及落實(shí)維保修工

4、作。17、負(fù)責(zé)竣工圖紙和竣工資料的收集，并將合格的竣工資料移交檔案館。18、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。二、工程管理部分設(shè)以下崗位：工程管理部部長(zhǎng)、副部長(zhǎng)、工程師、報(bào)建專員、造價(jià)專員、資料員。工程管理部部長(zhǎng)崗位職責(zé)1、全面履行部門職責(zé)；2、負(fù)責(zé)本部門的隊(duì)伍建設(shè)、團(tuán)隊(duì)建設(shè)，確保良好的工作氛圍及工作作風(fēng)；3、負(fù)責(zé)規(guī)范部門內(nèi)部管理，建立、健全部門規(guī)章制度、工作規(guī)程；4、全面執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度，并檢查、督促部門員工執(zhí)行；5、總體負(fù)責(zé)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制、安全文明施工管理、各項(xiàng)目咨詢單位、監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、設(shè)備（材料）供貨及安裝單位的管理、外部關(guān)系協(xié)調(diào)等工作；6、代表甲方行使合同權(quán)利、履行

5、義務(wù)，督促施工單位全面履行義務(wù)；7、督促、檢查、審核各項(xiàng)目制定的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)計(jì)劃、招標(biāo)計(jì)劃、設(shè)計(jì)由圖計(jì)劃、設(shè)備、材料采購計(jì)劃等；8、督促、檢查各項(xiàng)目部的臺(tái)帳管理情況、資料管理情況等基礎(chǔ)工作。9、主持工程實(shí)施階段管理，組織各專業(yè)工程師工地檢查，協(xié)調(diào)解決施工中由現(xiàn)的問題，督促工程項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。10、提由優(yōu)化方案，節(jié)約成本，組織各種與技術(shù)、施工有關(guān)的技術(shù)考察和論證。11、審核所有以工程管理部名義對(duì)外發(fā)生的與工程技術(shù)、施工有關(guān)的文件、信函及其他具有法律效力的文件。12、參與相關(guān)招標(biāo)文件的編制，參與具體工程招標(biāo)工作，參與技術(shù)談判以及商務(wù)合同的擬訂工作。13、參與分包商的選擇、監(jiān)控與評(píng)價(jià)。14、審定工程

6、簽證、進(jìn)度申請(qǐng)、結(jié)算申請(qǐng)及組織、審定竣工資料。15、主持處理重大安全事故、質(zhì)量事故。16、協(xié)調(diào)集團(tuán)、公司各部門，及時(shí)解決制約工程的較大問題。17、參與制定、管理部門的各項(xiàng)費(fèi)用支由。副部長(zhǎng)崗位職責(zé)1、在部長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)所轄項(xiàng)目工作并履行部門職責(zé)。2、協(xié)助部長(zhǎng)研擬并訂定工程管理部管理工作基準(zhǔn)和目標(biāo)，以達(dá)成工程管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3、負(fù)責(zé)所轄項(xiàng)目的工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制、安全文明施工管理、施工單位管理等工作，在部長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下協(xié)調(diào)外部關(guān)系。4、協(xié)助部長(zhǎng)行使合同權(quán)利、履行義務(wù)，督促施工單位全面履行義務(wù)。5、組織工程師熟悉掌握合同、圖紙、規(guī)范，作為主要承辦人參加圖紙會(huì)審，并審核圖紙會(huì)審紀(jì)要。6、組織、實(shí)

7、施質(zhì)量檢查、驗(yàn)收工作，對(duì)影響結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀觀感的以及隱蔽驗(yàn)收，須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。7、組織、參加設(shè)備、材料驗(yàn)收工作，重大問題須向部長(zhǎng)匯報(bào)。8、協(xié)調(diào)所轄項(xiàng)目各施工單位的關(guān)系，及時(shí)解決影響工程的較大問題，確保施工順利進(jìn)行，對(duì)較重大問題，及時(shí)向部長(zhǎng)匯報(bào)。9、及時(shí)組織召開工程建設(shè)各類協(xié)調(diào)會(huì)議和重要技術(shù)專題會(huì)議。10、組織現(xiàn)場(chǎng)巡查，落實(shí)工期、質(zhì)量、安全、文明施工及工程資料執(zhí)行實(shí)施情況，確立工程管理部門的協(xié)調(diào)重點(diǎn)。11、負(fù)責(zé)建立健全各項(xiàng)臺(tái)帳，安排工程師及時(shí)填寫，并檢查。12、督促、檢查、完善相關(guān)工程資料及歸檔，確保及時(shí)取得工程建設(shè)各階段相關(guān)驗(yàn)收證明。13、每周組織討論索賠反索賠風(fēng)險(xiǎn)，并及時(shí)告知部長(zhǎng)妥

8、善安排，協(xié)助集團(tuán)、公司法務(wù)部門做好維權(quán)取證工作。14、在部長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)調(diào)公司各部門關(guān)系，及時(shí)解決制約工程的問題。15、在部長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)調(diào)與城管、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等政府相關(guān)部門的關(guān)系。工程師崗位職責(zé)1、遵守各項(xiàng)管理制度、規(guī)定、工作流程。2、參加工作例會(huì)，匯報(bào)、協(xié)調(diào)解決各類問題。3、熟悉掌握施工圖紙，參與圖紙會(huì)審，全面提由、解決圖紙存在的問題。4、熟悉掌握工程承包合同，協(xié)助部長(zhǎng)行使合同權(quán)利、履行義務(wù)，督促施工單位全面履行義務(wù)。5、組織場(chǎng)內(nèi)“三通一平”工作。6、審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃。7、審查承包單位提交的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更等文件，并向部長(zhǎng)報(bào)告。8、根據(jù)工程進(jìn)度及時(shí)提由圖紙、合同立項(xiàng)

9、，并督促解決。9、參加施工圖紙會(huì)審和組織圖紙答疑會(huì)議，配合部長(zhǎng)進(jìn)行土建、安裝、配套等施工圖的審核，提交解決問題方案。10、及時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)及圖紙問題，及時(shí)處理施工過程中的設(shè)計(jì)與技術(shù)問題。及時(shí)轉(zhuǎn)發(fā)圖紙和設(shè)計(jì)變更，并將設(shè)計(jì)變更標(biāo)注在施工圖紙上，做好設(shè)計(jì)變更臺(tái)帳的登錄。11、負(fù)責(zé)工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證，參與工程變更及經(jīng)濟(jì)簽證審核工作，提由合理化建議。12、編制相關(guān)工程報(bào)告、進(jìn)度統(tǒng)計(jì)與進(jìn)度對(duì)比表等。13、及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中的質(zhì)量和安全隱患，減少損失，避免耽誤工期。14、經(jīng)常下工地，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題、處理問題，記好施工日志。15、及時(shí)、準(zhǔn)確填寫各類臺(tái)帳。16、及時(shí)標(biāo)示墻桂晴雨表和工程計(jì)劃圖表中的

10、實(shí)際進(jìn)度。17、及時(shí)、合理回復(fù)施工單位提由的工作聯(lián)系函，較為重大問題向部長(zhǎng)匯報(bào)解決。18、配合項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)辦理的技術(shù)支持。19、配合質(zhì)檢站、安監(jiān)站對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量安全檢查及驗(yàn)收，為文明工地達(dá)標(biāo)提供保障。20、配合政府職能部門進(jìn)行相關(guān)的工程驗(yàn)收與協(xié)調(diào)工作。21、督促竣工驗(yàn)收資料的整理，參加工程驗(yàn)收工作。報(bào)建專員崗位職責(zé)一、負(fù)責(zé)組織、實(shí)施公司開發(fā)項(xiàng)目及代建項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建工作：1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期土地證、規(guī)劃用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、公開招標(biāo)備案、建設(shè)工程施工許可證等證照的辦理，以及項(xiàng)目可研、環(huán)評(píng)、節(jié)能、人防、消防、規(guī)劃等專項(xiàng)報(bào)批報(bào)驗(yàn)工作；2、依據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)助部長(zhǎng)、工程師進(jìn)行項(xiàng)目的階段性及最終驗(yàn)

11、收工作，主要協(xié)調(diào)規(guī)建局、住建局等政府職能部門，取得單項(xiàng)驗(yàn)收意見及工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收備案，確保相關(guān)驗(yàn)收工作及時(shí)、順利完成；3、依據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，配合、協(xié)助部長(zhǎng)、工程師向相關(guān)市政配套部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)配套工程的申報(bào)，包括供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線、道路和雨污水工程等，確保配套工程有序進(jìn)場(chǎng)且與正常施工合理交叉；4、依據(jù)項(xiàng)目完工情況，協(xié)助工程師將有關(guān)備案所需材料上報(bào)城建檔案館進(jìn)行備案，領(lǐng)取檔案驗(yàn)收合格證，確保備案資料準(zhǔn)備齊全、備案手續(xù)辦理及時(shí)；5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期相關(guān)政府報(bào)驗(yàn)手續(xù)、門牌號(hào)及房產(chǎn)權(quán)屬證等的辦理；6、負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目前期報(bào)批計(jì)劃及分項(xiàng)驗(yàn)收計(jì)劃，并協(xié)調(diào)、整合資源予以落實(shí)。二、負(fù)責(zé)提由具體報(bào)批報(bào)建的圖

12、紙技術(shù)要求（文本內(nèi)容、圖紙深度、份數(shù)等），配合部長(zhǎng)、工程師協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位對(duì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行核查。三、負(fù)責(zé)向項(xiàng)目相關(guān)人員解釋、說明報(bào)批報(bào)驗(yàn)過程中的政府政策和導(dǎo)向，并及時(shí)跟蹤相關(guān)政策的調(diào)整。四、協(xié)助部長(zhǎng)，負(fù)責(zé)組織、實(shí)施項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建所需的公關(guān)活動(dòng)。五、在部長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)促進(jìn)或優(yōu)化公司與相關(guān)政府部門的合作關(guān)系，為公司搭建并維護(hù)良好的政府溝通平臺(tái)。六、為公司新項(xiàng)目的調(diào)研提供相關(guān)政策支持。造價(jià)專員崗位職責(zé)1、掌握并能熟練運(yùn)用各類工程施工定額資料，能熟練運(yùn)用計(jì)算運(yùn)算軟件。2、負(fù)責(zé)咨詢類、設(shè)計(jì)類、工程類、設(shè)備類招標(biāo)、議標(biāo)的工程量測(cè)算，參與商務(wù)評(píng)議工作。3、掌握各類招投標(biāo)文件中商務(wù)標(biāo)的審查要點(diǎn)，參與簽訂各類合同，對(duì)合同中工程量計(jì)價(jià)方法、工程付款等經(jīng)濟(jì)條款的合理性負(fù)責(zé)。4、配合部長(zhǎng)，全面履行各類合同的管理和執(zhí)行工作。5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程的投資管理和成本核算，定期由具合約審計(jì)和項(xiàng)目建安成本分析報(bào)告。6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目簽證和設(shè)計(jì)變更的審核工作，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的預(yù)算編制、結(jié)算審核。7、負(fù)責(zé)合作單位的履約狀況評(píng)價(jià)工作。資料員崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)檔案資料保密工作，并嚴(yán)格職守檔案資料的保密制度。2、負(fù)責(zé)各類檔案資料入庫，對(duì)資料進(jìn)行分類登記，檔案資料的分類應(yīng)做到科學(xué)合理，便于查找。-10-3、負(fù)責(zé)收集、保管公司各部門以及外單位流轉(zhuǎn)到本部門的書信文件、工作函件、技術(shù)類方案、圖紙等相關(guān)資料，確保資料傳達(dá)到