建設單位工程管理部部門職責及各崗位職責

1、*有限公司工程管理部部門及崗位職責*有限公司2021年1月1日工程管理部部門及崗位職責一、工程管理部部門職責：1、根據(jù)公司年度經(jīng)營目標和項目開發(fā)（代建）計劃，制定項目建設實施計劃上報公司，并進行分解落實。按照項目建設實施計劃，制定前期手續(xù)辦理工作計劃，制定各專業(yè)施工單位征召計劃。2、負責按規(guī)定收集和準備報建資料，辦理建設工程項目核準（立項），國有土地使用權證，建設用地規(guī)劃許可證，項目規(guī)劃意見復函，規(guī)劃總圖方案審批，建設工程規(guī)劃許可證，建設工程施工許可證，消防、人防、市政、園林、環(huán)保、防雷及節(jié)能工程等的報建，辦理大產(chǎn)權證所需的各項資料收集、準備工作。3、負責工程、設備類招標、議標的工程量測算，參

2、與商務評議工作；定期由具合約審計和項目建安成本分析報告，供公司領導決策；考察投標施工單位經(jīng)營管理狀況，并負責合作單位的履約狀況評價工作。4、負責項目工程的投資管理和成本核算，根據(jù)規(guī)定嚴格把好簽證關。5、負責工程項目的預算編制、結算審核，負責項目簽證和設計變更的審核工作。6、負責公司工程施工、物資設備采購合同管理工作；參與重要材料、設備及項目直接采購材料設備質(zhì)量現(xiàn)場驗收工作。7、負責各專業(yè)設計單位的遴選工作，為公司確定合作單位提供建議；負責設計單位的具體工作對接和管理，控制設計單位的設計進度和設計質(zhì)量。8、執(zhí)行公司的各項項目管理制度，負責工程項目的進度、質(zhì)量、安全文明管理。9、執(zhí)行項目承包合同中

3、由建設方負責履行的各項條款。10、協(xié)調(diào)好與施工單位及項目相關單位的協(xié)作配合和經(jīng)濟、技術關系，處理好關聯(lián)性事務。11、負責組織施工圖紙會審和施工圖的技術變更，審定施工組織設計和重要工程施工措施。12、負責組織協(xié)調(diào)配套工程施工單位完成水、電、天然氣、熱力、有線電話、寬帶信息網(wǎng)等報建手續(xù)辦理及現(xiàn)場施工。13、負責做好配套工程項目的資料管理和統(tǒng)計工作，嚴格把關，確保各項配套工程的質(zhì)量，嚴格控制配套費用。14、負責向施工單位發(fā)放圖紙，做好簽收工作，并負責項目技術檔案收集、歸檔管理工作。15、負責組織辦理規(guī)劃驗收、質(zhì)監(jiān)備案、竣工備案等手續(xù)以及交付使用的銜接工作。16、負責項目后期質(zhì)量問題整改及落實維保修工

4、作。17、負責竣工圖紙和竣工資料的收集，并將合格的竣工資料移交檔案館。18、完成領導交辦的其他工作。二、工程管理部分設以下崗位：工程管理部部長、副部長、工程師、報建專員、造價專員、資料員。工程管理部部長崗位職責1、全面履行部門職責；2、負責本部門的隊伍建設、團隊建設，確保良好的工作氛圍及工作作風；3、負責規(guī)范部門內(nèi)部管理，建立、健全部門規(guī)章制度、工作規(guī)程；4、全面執(zhí)行公司各項規(guī)章制度，并檢查、督促部門員工執(zhí)行；5、總體負責工程進度、質(zhì)量、成本控制、安全文明施工管理、各項目咨詢單位、監(jiān)理單位、施工單位、設計單位、設備（材料）供貨及安裝單位的管理、外部關系協(xié)調(diào)等工作；6、代表甲方行使合同權利、履行

5、義務，督促施工單位全面履行義務；7、督促、檢查、審核各項目制定的項目開發(fā)建設計劃、招標計劃、設計由圖計劃、設備、材料采購計劃等；8、督促、檢查各項目部的臺帳管理情況、資料管理情況等基礎工作。9、主持工程實施階段管理，組織各專業(yè)工程師工地檢查，協(xié)調(diào)解決施工中由現(xiàn)的問題，督促工程項目按計劃實施。10、提由優(yōu)化方案，節(jié)約成本，組織各種與技術、施工有關的技術考察和論證。11、審核所有以工程管理部名義對外發(fā)生的與工程技術、施工有關的文件、信函及其他具有法律效力的文件。12、參與相關招標文件的編制，參與具體工程招標工作，參與技術談判以及商務合同的擬訂工作。13、參與分包商的選擇、監(jiān)控與評價。14、審定工程

6、簽證、進度申請、結算申請及組織、審定竣工資料。15、主持處理重大安全事故、質(zhì)量事故。16、協(xié)調(diào)集團、公司各部門，及時解決制約工程的較大問題。17、參與制定、管理部門的各項費用支由。副部長崗位職責1、在部長的領導下，全面負責所轄項目工作并履行部門職責。2、協(xié)助部長研擬并訂定工程管理部管理工作基準和目標，以達成工程管理目標的實現(xiàn)。3、負責所轄項目的工程進度、質(zhì)量、成本控制、安全文明施工管理、施工單位管理等工作，在部長的領導下協(xié)調(diào)外部關系。4、協(xié)助部長行使合同權利、履行義務，督促施工單位全面履行義務。5、組織工程師熟悉掌握合同、圖紙、規(guī)范，作為主要承辦人參加圖紙會審，并審核圖紙會審紀要。6、組織、實

7、施質(zhì)量檢查、驗收工作，對影響結構安全、使用功能、外觀觀感的以及隱蔽驗收，須進行現(xiàn)場檢查。7、組織、參加設備、材料驗收工作，重大問題須向部長匯報。8、協(xié)調(diào)所轄項目各施工單位的關系，及時解決影響工程的較大問題，確保施工順利進行，對較重大問題，及時向部長匯報。9、及時組織召開工程建設各類協(xié)調(diào)會議和重要技術專題會議。10、組織現(xiàn)場巡查，落實工期、質(zhì)量、安全、文明施工及工程資料執(zhí)行實施情況，確立工程管理部門的協(xié)調(diào)重點。11、負責建立健全各項臺帳，安排工程師及時填寫，并檢查。12、督促、檢查、完善相關工程資料及歸檔，確保及時取得工程建設各階段相關驗收證明。13、每周組織討論索賠反索賠風險，并及時告知部長妥

8、善安排，協(xié)助集團、公司法務部門做好維權取證工作。14、在部長的領導下，協(xié)調(diào)公司各部門關系，及時解決制約工程的問題。15、在部長的領導下，協(xié)調(diào)與城管、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等政府相關部門的關系。工程師崗位職責1、遵守各項管理制度、規(guī)定、工作流程。2、參加工作例會，匯報、協(xié)調(diào)解決各類問題。3、熟悉掌握施工圖紙，參與圖紙會審，全面提由、解決圖紙存在的問題。4、熟悉掌握工程承包合同，協(xié)助部長行使合同權利、履行義務，督促施工單位全面履行義務。5、組織場內(nèi)“三通一平”工作。6、審核施工單位的施工組織設計及進度計劃。7、審查承包單位提交的計劃、方案、申請、變更等文件，并向部長報告。8、根據(jù)工程進度及時提由圖紙、合同立項

9、，并督促解決。9、參加施工圖紙會審和組織圖紙答疑會議，配合部長進行土建、安裝、配套等施工圖的審核，提交解決問題方案。10、及時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場及圖紙問題，及時處理施工過程中的設計與技術問題。及時轉(zhuǎn)發(fā)圖紙和設計變更，并將設計變更標注在施工圖紙上，做好設計變更臺帳的登錄。11、負責工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證，參與工程變更及經(jīng)濟簽證審核工作，提由合理化建議。12、編制相關工程報告、進度統(tǒng)計與進度對比表等。13、及時發(fā)現(xiàn)施工中的質(zhì)量和安全隱患，減少損失，避免耽誤工期。14、經(jīng)常下工地，及時發(fā)現(xiàn)問題、處理問題，記好施工日志。15、及時、準確填寫各類臺帳。16、及時標示墻桂晴雨表和工程計劃圖表中的

10、實際進度。17、及時、合理回復施工單位提由的工作聯(lián)系函，較為重大問題向部長匯報解決。18、配合項目相關手續(xù)辦理的技術支持。19、配合質(zhì)檢站、安監(jiān)站對現(xiàn)場的質(zhì)量安全檢查及驗收，為文明工地達標提供保障。20、配合政府職能部門進行相關的工程驗收與協(xié)調(diào)工作。21、督促竣工驗收資料的整理，參加工程驗收工作。報建專員崗位職責一、負責組織、實施公司開發(fā)項目及代建項目的報批報建工作：1、負責項目前期土地證、規(guī)劃用地許可證、建設工程規(guī)劃許可證、公開招標備案、建設工程施工許可證等證照的辦理，以及項目可研、環(huán)評、節(jié)能、人防、消防、規(guī)劃等專項報批報驗工作；2、依據(jù)項目進展情況，協(xié)助部長、工程師進行項目的階段性及最終驗

11、收工作，主要協(xié)調(diào)規(guī)建局、住建局等政府職能部門，取得單項驗收意見及工程質(zhì)量竣工驗收備案，確保相關驗收工作及時、順利完成；3、依據(jù)項目進展情況，配合、協(xié)助部長、工程師向相關市政配套部門進行現(xiàn)場配套工程的申報，包括供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線、道路和雨污水工程等，確保配套工程有序進場且與正常施工合理交叉；4、依據(jù)項目完工情況，協(xié)助工程師將有關備案所需材料上報城建檔案館進行備案，領取檔案驗收合格證，確保備案資料準備齊全、備案手續(xù)辦理及時；5、負責項目后期相關政府報驗手續(xù)、門牌號及房產(chǎn)權屬證等的辦理；6、負責編制項目前期報批計劃及分項驗收計劃，并協(xié)調(diào)、整合資源予以落實。二、負責提由具體報批報建的圖

12、紙技術要求（文本內(nèi)容、圖紙深度、份數(shù)等），配合部長、工程師協(xié)調(diào)設計單位對經(jīng)濟技術指標和相關規(guī)范要求進行核查。三、負責向項目相關人員解釋、說明報批報驗過程中的政府政策和導向，并及時跟蹤相關政策的調(diào)整。四、協(xié)助部長，負責組織、實施項目報批報建所需的公關活動。五、在部長的領導下，負責促進或優(yōu)化公司與相關政府部門的合作關系，為公司搭建并維護良好的政府溝通平臺。六、為公司新項目的調(diào)研提供相關政策支持。造價專員崗位職責1、掌握并能熟練運用各類工程施工定額資料，能熟練運用計算運算軟件。2、負責咨詢類、設計類、工程類、設備類招標、議標的工程量測算，參與商務評議工作。3、掌握各類招投標文件中商務標的審查要點，參與簽訂各類合同，對合同中工程量計價方法、工程付款等經(jīng)濟條款的合理性負責。4、配合部長，全面履行各類合同的管理和執(zhí)行工作。5、負責項目工程的投資管理和成本核算，定期由具合約審計和項目建安成本分析報告。6、負責項目簽證和設計變更的審核工作，負責工程項目的預算編制、結算審核。7、負責合作單位的履約狀況評價工作。資料員崗位職責1、負責檔案資料保密工作，并嚴格職守檔案資料的保密制度。2、負責各類檔案資料入庫，對資料進行分類登記，檔案資料的分類應做到科學合理，便于查找。-10-3、負責收集、保管公司各部門以及外單位流轉(zhuǎn)到本部門的書信文件、工作函件、技術類方案、圖紙等相關資料，確保資料傳達到