房屋維修合同范本

1、房屋維修工程施工合同甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、建設工程質量管理條例及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就以下房屋維修事項協(xié)商一致，特訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程范圍：4、合同工期：開工日年月日，竣工日年一月日，該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時間，因天氣或其它因素影響施工，經甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。二、工程服務形式包工、包料、包安全、包工期、包質量。三、結算方式甲、乙雙方及使用單位管理人員就需要維修部位及工程量，進行現(xiàn)場簽證弁留置影像資料，工程量以甲、乙雙方及管

2、理人員簽字確認后簽證單內容為基準，確定工程總造價。甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結算書和甲、乙雙方及使用單位管理人員共同簽字的工程量簽證單，作為合同造價結算書附件附后。四、工程總價暫定為人民幣萬元（最終以甲、乙雙方確認的結算價為準）。五、工程質量監(jiān)督與檢查驗收乙方在施工中要嚴格按照國家、行業(yè)標準和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進行施工，弁隨時接受甲方的檢查，弁為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結束后，精品文檔，歡迎下載1/6由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進行驗收，驗收合格以三方簽字確認的施工記錄單為準。在竣工驗收時，對于甲方或業(yè)主確認的尚未修復的工程質量問題，

3、由乙方負責按甲方的要求繼續(xù)維修，弁承擔逾期責任。六、工程款支付工程完工驗收合格后支付工程款總額的97%,剩下3%作為質量保證金，保修期滿后無質量問題全額支付乙方。七、保修1、自乙方維修工程完工后，乙方須對甲方指定的維修項目工程承擔保修責任，保修期為£年，自工程竣工驗收合格弁交付甲方之日起計算。2、工程保修金為工程款的3%,保修期滿后十日內，甲方將保修金的剩余部分無息返還。3、保修期內，如維修工程出現(xiàn)質量問題，乙方應保證接到甲方通知后24小時內派人進行檢查及維修，弁應在甲方確定的合理期限內修復完畢，如乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權另行委托他人維修，所需費用和甲方因

4、此受到的損失均由乙方承擔。4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內修復完畢，弁承擔由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經濟賠償?shù)暮蠊?。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償?shù)取?、在保修期內，乙方應定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，弁對存在隱患的質量問題，予以及時解決。乙方現(xiàn)預留保修負責人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進行維修。八、違約責任1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務的，每逾期一日，均應當向甲方承擔暫定工程總造價1%的違約金，任何一項逾期達七日或累計出現(xiàn)三次以上（含三次）遲延履行的，甲方有權解除合同，

5、乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金）。精品文檔，歡迎下載2/62、乙方未經甲方許可無故停工達兩日（含兩日）以上的，甲方有權進行約談或解除合同，乙方弁應當無條件于兩日內退場，雙方于乙方退場后結算。3、乙方違反本合同其他任何一項義務，經甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權解除本合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失。4、對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規(guī)范及環(huán)保要求引起的工程質量問題，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內享有對乙方的索賠追償權利。5、未經甲方

6、書面同意，乙方不得將本合同項下的權利、義務轉讓他人，否則，甲方有權解除合同。6、乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。7、凡因乙方原因導致本合同解除的，乙方應承擔合同暫定價款10%的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金），乙方還應賠償甲方所受到的損失。九、安全施工乙方按有關規(guī)定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生安全責任事故或其他責任事故

7、，均由乙方承擔責任。十、施工責任1、甲方在乙方施工中應協(xié)調使用單位為乙方提供水、電等便利,弁負責同住戶及下屬有關部門協(xié)調。乙方按施工工藝要求施工。2、乙方在施工中要保護好小區(qū)內的附屬設施、花草樹木，不能損壞。在住戶家維修要嚴格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除。3、乙方指派楊金榮為本工程駐工地代表,按本合同要求組織施工，保質、保量、按期完成本合同規(guī)定之內容。弁負責與甲方進行精品文檔，歡迎下載3/6溝通、聯(lián)系，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。4、乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質

8、量標準要求進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，確保工程達到合同約定及甲方要求。5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品、半成品進行保護并承擔費用。6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權委托他人清理，所發(fā)生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質量檢查、檢驗及監(jiān)督，為檢查、檢驗、監(jiān)督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用

9、。8、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)（指按有關法律法規(guī)規(guī)定需報批的項目）由乙方負責辦理并承擔費用，一切責任由乙方承擔。9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經甲方同意,乙方不得將該工程擅自分包、轉包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權解除本合同。10、乙方在維修過程中應注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避免產生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。11、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業(yè)主的財產、物品，不得破壞小區(qū)內的建筑物及相關設施、設備。在維修工程中，凡由于乙方原因導致甲方或第三人人

10、身或財產損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業(yè)主或有關權利人有權向乙方追償。H一、其它1、本工程如涉及工程價款的確認，相關的確認需經甲方代表、甲方預算部門確認并加蓋甲方公章后為有效，其他人（除法定代表人）簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等）甲方均不予認可。精品文檔，歡迎下載4/62、如涉及工程量的確認，必須經甲方代表、工程項目經理共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不可。3、甲、乙雙方確定的結算書和甲、乙雙方及使用單位管理人員共同簽字的工程量簽證單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。5