項(xiàng)目三機(jī)器設(shè)備評(píng)估課件

1、項(xiàng)目三 機(jī)器設(shè)備評(píng)估知識(shí)目標(biāo)：1.熟悉機(jī)電設(shè)備的含義、范圍、特點(diǎn)及類型2.熟悉機(jī)電設(shè)備的評(píng)估特點(diǎn)和程序3.掌握成本法和市場(chǎng)法的原理及評(píng)估過程4.了解機(jī)電設(shè)備評(píng)估的意義技能目標(biāo)：1.能夠運(yùn)用成本法對(duì)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行評(píng)估2.能夠運(yùn)用市場(chǎng)法對(duì)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行評(píng)估3.能夠判斷評(píng)估結(jié)果是否符合客觀要求教學(xué)目的：讓學(xué)生掌握機(jī)器設(shè)備評(píng)估的基本程序；機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法中設(shè)備重值成本的估測(cè)；機(jī)器設(shè)備評(píng)估的幾種計(jì)算方法主要掌握成本法和市場(chǎng)法重點(diǎn)：機(jī)器設(shè)備評(píng)估的基本程序；機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法中設(shè)備重值成本的估測(cè)；機(jī)器設(shè)備評(píng)估的幾種計(jì)算方法。主要是：成本法和市場(chǎng)法；難點(diǎn)：機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的成本法和市場(chǎng)法；機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法

2、中設(shè)備重值成本的估測(cè)；計(jì)劃課時(shí)：6學(xué)時(shí)學(xué)習(xí)內(nèi)容： 第一節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述（2學(xué)時(shí)）第二節(jié) 成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用（3學(xué)時(shí)）第三節(jié) 市場(chǎng)法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用 （3學(xué)時(shí)）第一節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述教學(xué)目的：讓學(xué)生掌握機(jī)器設(shè)備評(píng)估的基本程序；重點(diǎn)： 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的基本程序；授課方法：講授法計(jì)劃課時(shí)：2學(xué)時(shí)學(xué)習(xí)內(nèi)容： 一、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的基本程序1、評(píng)估準(zhǔn)備階段2、現(xiàn)場(chǎng)工作階段在現(xiàn)場(chǎng)工作階段中，對(duì)設(shè)備進(jìn)行鑒定是現(xiàn)場(chǎng)工作的重點(diǎn)。對(duì)設(shè)備進(jìn)行鑒定包括對(duì)設(shè)備的技術(shù)鑒定、使用情況鑒定、質(zhì)量鑒定以及磨損鑒定等。（1）對(duì)設(shè)備技術(shù)狀況的鑒定主要是對(duì)設(shè)備滿足生產(chǎn)工藝的程度、生產(chǎn)精度和廢品率，以及各種消耗和污染情

3、況的鑒定。判斷設(shè)備是否有技術(shù)過時(shí)和功能落后情況存在。（2）對(duì)設(shè)備使用情況鑒定主要了解設(shè)備是處在在用狀態(tài)還是閑置狀態(tài)，使用中的設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)、故障率、零配件保證率、設(shè)備閑置原因和維護(hù)情況等。（3）對(duì)設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行鑒定主要應(yīng)了解設(shè)備的制造質(zhì)量，設(shè)備所處環(huán)境、條件對(duì)設(shè)備質(zhì)量的影響，設(shè)備現(xiàn)時(shí)的完整性、外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)情況等。（4）對(duì)設(shè)備的磨損程度鑒定主要是了解和掌握設(shè)備的有形損耗，如銹蝕、損傷、精度下降，以及無(wú)形損耗如功能不足及功能過剩等。3、確定設(shè)備評(píng)估設(shè)備技術(shù)參數(shù)階段4、評(píng)定估算階段5、撰寫評(píng)估報(bào)告及評(píng)估說明階段6、評(píng)估報(bào)告的審核和報(bào)出階段 小結(jié)：機(jī)器設(shè)備評(píng)估的基本程序第二節(jié) 成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的

4、應(yīng)用一、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法中設(shè)備重值成本的估測(cè)1、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法： 評(píng)估值=重置成本- 有形損耗- 功能性陳舊貶值- 經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值2、成本法的適用范圍（1）成本法適用于持續(xù)使用假設(shè)前提下的機(jī)器設(shè)備評(píng)估。（2）成本法一般不易評(píng)估非續(xù)用狀態(tài)下的機(jī)器設(shè)備。3、機(jī)器設(shè)備重置成本及其測(cè)算（1）外購(gòu)設(shè)備的重置成本構(gòu)成外購(gòu)設(shè)備主要包括：設(shè)備自身的購(gòu)值價(jià)格；運(yùn)輸及雜費(fèi)；安裝調(diào)試費(fèi)三大項(xiàng)。外購(gòu)設(shè)備又包括了外購(gòu)國(guó)產(chǎn)設(shè)備和進(jìn)口設(shè)備兩種，而進(jìn)口設(shè)備的重置成本除包括上述三大項(xiàng)以外，還包括設(shè)備進(jìn)口時(shí)的有關(guān)稅費(fèi)，如關(guān)稅、銀行手續(xù)費(fèi)等。（2）自制設(shè)備重置成本構(gòu)成自制設(shè)備的重置成本主要包括：制造成本和相配比的期間費(fèi)用

5、（如應(yīng)攤的管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用）；大型設(shè)備的合理制造利潤(rùn)；其他必要的合理費(fèi)用（如設(shè)計(jì)、論證等前期費(fèi)用）；安裝調(diào)試費(fèi)用等。二、國(guó)產(chǎn)設(shè)備重置成本估測(cè)（1）單臺(tái)（件）設(shè)備重置成本估測(cè)的基本思路不需要安裝的一般設(shè)備。需要安裝的一般設(shè)備。對(duì)于需要安裝的一般設(shè)備應(yīng)在購(gòu)置價(jià)或建造成本的基礎(chǔ)上，再加上運(yùn)雜費(fèi)和安裝調(diào)試費(fèi)。如果設(shè)備安裝調(diào)試周期較長(zhǎng)，則需要考慮設(shè)備購(gòu)置、建造及安裝調(diào)試占用資金的資金成本。對(duì)于無(wú)法取得設(shè)備現(xiàn)行購(gòu)置價(jià)或建造費(fèi)用的設(shè)備，可采用功能價(jià)值法獲取設(shè)備的重置成本。對(duì)于無(wú)法取得設(shè)備現(xiàn)行購(gòu)置價(jià)或建造成本，也無(wú)法取得同類設(shè)備的重置成本的，可采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整法調(diào)整估測(cè)其重置成本。這種方法通常只適用于技術(shù)進(jìn)

6、步速度不快，技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)設(shè)備價(jià)格影響不大的設(shè)備的重置成本估測(cè)。而技術(shù)進(jìn)步速度較快，技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)設(shè)備價(jià)格影響較大的設(shè)備，不宜采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整法估測(cè)其重置成本。對(duì)于自制設(shè)備，可考慮采用重置核算法估測(cè)設(shè)備的重置成本。對(duì)于單位價(jià)值較小的自制設(shè)備也可采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整法，也可以采取一攬子調(diào)整方法確定整機(jī)的重置成本。（2）單臺(tái)（件）設(shè)備重置成本各構(gòu)成要素估測(cè)的參考數(shù)據(jù)及方法設(shè)備自身的購(gòu)置價(jià)格。 運(yùn)雜費(fèi)的估測(cè)。運(yùn)雜費(fèi)用通常是按大數(shù)法則以設(shè)備的價(jià)值、重量、體積以及距離等的一定比率計(jì)算。安裝調(diào)試費(fèi)用的估測(cè)。（3.）機(jī)組（成套）設(shè)備重置成本的評(píng)估把機(jī)組作為一個(gè)完整的生產(chǎn)系統(tǒng)，以整體方式運(yùn)用成本法評(píng)估可能更合適。

7、除了采用詢價(jià)法確定被評(píng)估機(jī)組的復(fù)原重置成本或更新重置成本外，可利用同類機(jī)組建造價(jià)格信息，通過被評(píng)估機(jī)組與所選擇的參照機(jī)組的比較，在對(duì)生產(chǎn)能力、技術(shù)層次、使用地點(diǎn)，以及時(shí)間等因素進(jìn)行合理調(diào)整后，得到被評(píng)估機(jī)組的重置成本。 生產(chǎn)能力調(diào)整。利用規(guī)模效益指數(shù)調(diào)整參照物與被評(píng)估機(jī)組之間因生產(chǎn)能力而引起的價(jià)值偏差。 被評(píng)估機(jī)組的重置成本=參照機(jī)組的重置成本×（被評(píng)估機(jī)組生產(chǎn)能力÷參照機(jī)組生產(chǎn)能力）X；X為規(guī)模效益指數(shù)。 時(shí)間空間因素調(diào)整。時(shí)間空間的因素調(diào)整通常利用價(jià)格指數(shù)法進(jìn)行，能夠搜集到整個(gè)機(jī)組價(jià)格變動(dòng)指數(shù)的，直接利用價(jià)格變動(dòng)指數(shù)調(diào)整，以解決時(shí)間差異問題 。沒有整個(gè)機(jī)組價(jià)格變動(dòng)指數(shù)的

8、，也可嘗試將機(jī)組適當(dāng)劃分為若干項(xiàng)目，分項(xiàng)目按照對(duì)應(yīng)的價(jià)格變動(dòng)系數(shù)、費(fèi)用調(diào)整系數(shù)分別調(diào)整計(jì)算，加權(quán)得到整個(gè)機(jī)組設(shè)備造價(jià)。 地點(diǎn)差異重要考慮是否存在運(yùn)輸費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用方面的不同。三、進(jìn)口設(shè)備重置成本估測(cè)（1）進(jìn)口機(jī)器設(shè)備重置成本構(gòu)成現(xiàn)行國(guó)際市場(chǎng)的離岸價(jià)格（FOB）+境外途中保險(xiǎn)費(fèi)+境外運(yùn)雜費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+銀行及其他手續(xù)費(fèi)+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)（2）進(jìn)口單臺(tái)（件）設(shè)備重置成本估測(cè) 可查詢到進(jìn)口設(shè)備現(xiàn)行離岸價(jià)格（FOB）或到岸價(jià)（CIF）的，可按下列數(shù)學(xué)式估測(cè)：重置成本=（FOB價(jià)格+途中保險(xiǎn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)雜費(fèi)）×現(xiàn)行外匯匯率+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+銀行及其他手續(xù)費(fèi)+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)

9、重置成本=CIF價(jià)格×現(xiàn)行外匯匯率+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+銀行及其他手續(xù)費(fèi)+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi) 無(wú)法查詢進(jìn)口設(shè)備的現(xiàn)行FOB價(jià)格或CIF價(jià)格的，如可以獲取國(guó)外替代產(chǎn)品的現(xiàn)行FOB或CIF價(jià)格的，可采用功能價(jià)值法或比較法估測(cè)被評(píng)估進(jìn)口設(shè)備的重置成本。上述幾條渠道都行不通時(shí)，也可以利用指數(shù)調(diào)整法估測(cè)進(jìn)口設(shè)備的重置成本。對(duì)于技術(shù)已經(jīng)更新的進(jìn)口設(shè)備不宜采用指數(shù)調(diào)整法。 運(yùn)用指數(shù)調(diào)整法調(diào)整計(jì)算進(jìn)口設(shè)備重值成本時(shí)，其價(jià)格變動(dòng)指數(shù)應(yīng)使用設(shè)備生產(chǎn)國(guó)的價(jià)格變動(dòng)指數(shù)，而不是國(guó)內(nèi)的價(jià)格變動(dòng)指數(shù)。但國(guó)內(nèi)的進(jìn)口關(guān)稅稅率變動(dòng)率、增值稅及其他費(fèi)用變動(dòng)率可按國(guó)內(nèi)有關(guān)時(shí)期的數(shù)據(jù)測(cè)算獲取。重值成本=賬面原值中的到岸價(jià)制

10、/進(jìn)口時(shí)的外匯匯率×進(jìn)口設(shè)備生產(chǎn)國(guó)同類資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)×評(píng)估基準(zhǔn)日外匯匯率×（1+現(xiàn)行關(guān)稅稅率）×（1+其他稅費(fèi)率）+賬面原值中的支付人民幣部分價(jià)格×國(guó)內(nèi)同類資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)實(shí)際運(yùn)用上述公式時(shí)，往往是以進(jìn)口設(shè)備生產(chǎn)國(guó)在設(shè)備出口時(shí)的價(jià)格水平為基期價(jià)格水平，再根據(jù)設(shè)備生產(chǎn)國(guó)從基期到評(píng)估時(shí)點(diǎn)每年的價(jià)格變化率，將生產(chǎn)國(guó)出口設(shè)備價(jià)值從原值調(diào)整為現(xiàn)值。數(shù)學(xué)表達(dá)式也可改為：設(shè)備原值中支付外匯部分/設(shè)備進(jìn)口時(shí)的外匯匯率×（1+設(shè)備生產(chǎn)國(guó)從設(shè)備出口到評(píng)估時(shí)點(diǎn)的價(jià)格變化率）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)一般為CIF的1%-1.8%；銀行手續(xù)費(fèi)一般為CIF的0.4%-0.5%

11、/；設(shè)備原值中支付人民幣部分主要是指國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)和安裝調(diào)試費(fèi)等項(xiàng)目。對(duì)這部分費(fèi)用可利用國(guó)內(nèi)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)直接將其原值 調(diào)整為現(xiàn)值。 在運(yùn)用指數(shù)調(diào)整法對(duì)進(jìn)口設(shè)備重置成本進(jìn)行估測(cè)時(shí)，應(yīng)盡量將支付外匯部分與支付人民幣部分， 分別運(yùn)用設(shè)備生產(chǎn)國(guó)的價(jià)格變動(dòng)指數(shù)與國(guó)內(nèi)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，最好不要綜合采用國(guó)內(nèi)和設(shè)備生產(chǎn)國(guó)的價(jià)格變動(dòng)指數(shù)一攬子調(diào)整。四、進(jìn)口機(jī)組（套）設(shè)備重置成本估測(cè)（一）機(jī)器設(shè)備有形損耗率和成新率（二）成新率的估測(cè)（三）機(jī)器設(shè)備功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值的估測(cè)（四）機(jī)器設(shè)備評(píng)估的其他方法重點(diǎn)與難點(diǎn)解析（一）、機(jī)器設(shè)備有形損耗率和成新率慨念 1、機(jī)器設(shè)備的有形損耗率亦稱實(shí)體性陳舊貶值率，是由于使用磨損

12、和自然損耗造成的貶值相對(duì)于機(jī)器設(shè)備重值成本的比率2、成新率反映評(píng)估對(duì)象現(xiàn)時(shí)的新舊程度，亦可以理解為機(jī)器設(shè)備的現(xiàn)時(shí)狀態(tài)與設(shè)備全新狀態(tài)的比率。成新率=1-有形損耗率設(shè)備有形損耗率或成新率的估測(cè)通常采用使用年限法、觀測(cè)分析法和修復(fù)金額法進(jìn)行。 （二）成新率的估測(cè)1、運(yùn)用使用年限法估測(cè)設(shè)備的成新率成新率=設(shè)備的尚可使用年限/（設(shè)備的已使用年限+設(shè)備的尚可使用年限）×100%2、運(yùn)用使用年限法估測(cè)設(shè)備的成新率設(shè)計(jì)到三個(gè)基本參數(shù)：設(shè)備的總是用年限、設(shè)備的尚可使用年限和設(shè)備的已使用年限。（1）設(shè)備的總使用年限關(guān)于機(jī)器的總使用壽命，通常又可分為物理壽命、技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命。經(jīng)濟(jì)壽命是指機(jī)器設(shè)備從開始

13、使用到經(jīng)濟(jì)上不合算而停止使用的時(shí)間機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命與機(jī)器本身的物理性能、物理壽命、技術(shù)進(jìn)步速度、機(jī)器設(shè)備使用的外部環(huán)境的變化等都有直接的聯(lián)系。 運(yùn)用機(jī)器設(shè)備總使用年限估測(cè)機(jī)器設(shè)備的成新率或?qū)嶓w性陳舊貶值率時(shí)，通常首選機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命作為其總使用年限，（2）機(jī)器設(shè)備的已使用年限機(jī)器設(shè)備的已使用年限是指機(jī)器設(shè)備從開始使用到評(píng)估基準(zhǔn)日所經(jīng)歷的時(shí)間。在采用已使用年限確定設(shè)備的成新率或?qū)嶓w性貶值率時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：第一，運(yùn)用使用年限法估測(cè)設(shè)備成新率或?qū)嶓w性貶值率，使用年限是代表設(shè)備運(yùn)行量的一種計(jì)量。這種計(jì)量是以設(shè)備的正常使用為前提的，包括正常的使用時(shí)間和正常的使用強(qiáng)度。第二，關(guān)于使用已計(jì)提折舊年限

14、作為估測(cè)成新率中的已使用年限問題。在使用已提折舊年限作為設(shè)備的已使用年限求取成新率時(shí)，一定要注意已提折舊年限與設(shè)備的實(shí)際耗損程度，以及與機(jī)器設(shè)備評(píng)估的總體構(gòu)思是否吻合，并注明使用前提和使用年限 。（3）機(jī)器設(shè)備的尚可使用年限機(jī)器設(shè)備的尚可使用年限，即機(jī)器設(shè)備的剩余使用壽命。替代的方法是，用設(shè)備的總使用年限減去設(shè)備的實(shí)限已使用年限來求取設(shè)備的尚可使用年限。對(duì)于已使用較長(zhǎng)時(shí)間的老設(shè)備，采用總使用年限減去已使用年限的方法有一定的局限。此時(shí)必須直接估算其尚可使用年限，較為簡(jiǎn)捷的方法，利用設(shè)備的一個(gè)大修期作為設(shè)備尚可使用年限的上限，減去設(shè)備上一次大修至評(píng)估基準(zhǔn)日的時(shí)間，余下的時(shí)間便是設(shè)備的尚可使用時(shí)間。

15、 對(duì)于國(guó)家明文規(guī)定限期淘汰、禁止超期使用的設(shè)備，其尚可使用年限不能超過國(guó)家規(guī)定禁止使用的日期，而不論設(shè)備的現(xiàn)時(shí)技術(shù)狀態(tài)如何。對(duì)于經(jīng)過大修，特別是經(jīng)過技術(shù)改造的機(jī)器設(shè)備，應(yīng)適當(dāng)增加其尚可使用年限，或減少其實(shí)際已使用年限。還可以參考下列數(shù)學(xué)式進(jìn)行近似計(jì)算：成新率= 尚可使用年限÷（加權(quán)投資年限+尚可使用年限）×100%加權(quán)投資年限（加權(quán)更新成本）÷（更新成本）加權(quán)更新成本已使用年限×更新成本3、運(yùn)用觀測(cè)分析法估測(cè)設(shè)備的成新率在估測(cè)設(shè)備成析率時(shí)應(yīng)主要觀測(cè)分析以下主要指標(biāo)：（1）設(shè)備的現(xiàn)時(shí)技術(shù)狀態(tài)；（2）設(shè)備的實(shí)際已使用時(shí)間；（3）設(shè)備的正常負(fù)荷率；（4）設(shè)備的

16、原始制造質(zhì)量；（5）設(shè)備的維修保養(yǎng)狀況；（6）設(shè)備重大故障（事故）經(jīng)歷；（7）設(shè)備大修、技改情況；（8）設(shè)備工作環(huán)境和條件；（9）設(shè)備的外觀和完整性等；觀測(cè)分析法的基本思路及過程：運(yùn)用觀測(cè)分析法估測(cè)設(shè)備的成新率，應(yīng)首先確定和劃分不同檔次成新率標(biāo)準(zhǔn)。然后再根據(jù)設(shè)備評(píng)估的精細(xì)程度要求，在全新設(shè)備與報(bào)廢設(shè)備之間設(shè)若干檔次，并規(guī)定不同檔次的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)。4、運(yùn)用修復(fù)金額法估測(cè)設(shè)備的成新率 修復(fù)金額法是以修復(fù)機(jī)器設(shè)備的實(shí)體有形損耗，使之達(dá)到全新狀態(tài)所需要支出的金額,作為估測(cè)被修復(fù)機(jī)器設(shè)備實(shí)體有形損耗的一種方法。它適用于具有特殊結(jié)構(gòu)的機(jī)器設(shè)備的可補(bǔ)償性實(shí)體有形損耗的估測(cè)?？裳a(bǔ)償性實(shí)體有形損耗，是指機(jī)器

17、設(shè)備的實(shí)體有形損耗在技術(shù)上是可修復(fù)的，而且這種修復(fù)在經(jīng)濟(jì)上是合理的。成新率1（設(shè)備修復(fù)費(fèi)用÷設(shè)備重置成本）（三）、機(jī)器設(shè)備功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值的估測(cè)1、設(shè)備的功能性貶值及其測(cè)算第一種，是由于技術(shù)進(jìn)步引起勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高，其再生產(chǎn)與原功能相同的設(shè)備的社必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間減少，成本降低，從而造成設(shè)備價(jià)值貶值。第二種，由于技術(shù)進(jìn)步出現(xiàn)了新的、性能更優(yōu)的設(shè)備，致使原有設(shè)備的功能相對(duì)新式備已經(jīng)落后，從而引起價(jià)值貶值。原有設(shè)備的超額投資成本和超額運(yùn)營(yíng)成本便是評(píng)估人員判斷其功能性貶值的基本依據(jù)。（1）.超額投資成本形成的功能性貶值的測(cè)算。設(shè)備的超額投資成本就等于該設(shè)備的更新重置成本與其復(fù)原重置成本的差

18、額。即：設(shè)備超額投資成本設(shè)備復(fù)原重置成本設(shè)備的更新得置成本在實(shí)際主估工作中，直接使用設(shè)備的更新重置成本其實(shí)就已經(jīng)將被評(píng)估設(shè)備價(jià)值中所包含的超額投資成本剔除掉了。而不必再去刻意尋找設(shè)備的復(fù)原重置成本，再減掉設(shè)備的更新重置成本取得設(shè)備的超額投資成本。被評(píng)估的設(shè)備現(xiàn)已停產(chǎn)，評(píng)估時(shí)只能參照其替代設(shè)備。在這種情況下，就不應(yīng)機(jī)械地套用超額投資成本計(jì)算公式去估測(cè)設(shè)備的超額投資成本。而應(yīng)該利用參照設(shè)備的價(jià)格，采用類比法估測(cè)被評(píng)估設(shè)備的更新重置成本。（2）超額運(yùn)營(yíng)成本形成的功能性貶值的測(cè)算。選擇參照物，并將參照物的年操作運(yùn)營(yíng)成本與被評(píng)估設(shè)備的年操作運(yùn)營(yíng)成本進(jìn)行對(duì)比，找出兩者之間的差別及年超額運(yùn)營(yíng)成本額；估測(cè)被評(píng)

19、估設(shè)備的剩余使用年限或工作量；按企業(yè)適用的所得稅率，計(jì)算被估設(shè)備因超額運(yùn)營(yíng)成本而抵減的所得稅，得出被評(píng)估設(shè)備的超額運(yùn)營(yíng)成本凈額； 選擇適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率，將被評(píng)估設(shè)備在剩余使用年限中的每年超額運(yùn)營(yíng)成本凈額折現(xiàn)，累加計(jì)算被估機(jī)器設(shè)備的功能性貶值。2、設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值及其測(cè)算設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值是因設(shè)備外部因素引起的設(shè)備價(jià)值貶值。設(shè)備利用率下降、閑置，收益額減少，從而使在用設(shè)備相對(duì)不值錢。（1）估算前提和對(duì)象范圍設(shè)備經(jīng)濟(jì)貶值的估算主要是以評(píng)估基準(zhǔn)日以后是否閑置、停用或利用不足為依據(jù)。（2）估測(cè)方法由于設(shè)備利用率下降而使設(shè)備相對(duì)閑置贊成收益損失的，可參照下列算式估測(cè)設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率： x經(jīng)濟(jì)性貶值率=1-（預(yù)計(jì)設(shè)備可被利用的生產(chǎn)能力/設(shè)備原設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力）經(jīng)濟(jì)性貶值額一般是以設(shè)備的重置成本扣除了有形損耗和功能性貶值后的余值乘以經(jīng)濟(jì)性貶值率獲得。如果設(shè)備由于外界因素變化，造成的收益減少額能夠直接測(cè)算出來的話，可直接按設(shè)備繼續(xù)使用期間每年的收益損失額折現(xiàn)累加得到設(shè)備的經(jīng)濟(jì)貶值額。經(jīng)濟(jì)性貶值額設(shè)備年收益損失額×（1所得稅率）×（PA，r,n ）其中,(P/A,r.n)為年金現(xiàn)值系數(shù)。小結(jié)