解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅(陳家玉)

1、解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整調(diào)整重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定2016年年5月月1日日陳家玉陳家玉2解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整調(diào)整重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定 營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)一一 重慶市文件條款內(nèi)容說(shuō)明重慶市文件條款內(nèi)容說(shuō)明二二 營(yíng)改增后計(jì)價(jià)程序營(yíng)改增后計(jì)價(jià)程序三三3 營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則一一營(yíng)改增對(duì)建筑業(yè)的影響分析營(yíng)改增對(duì)建筑業(yè)的影響分析2營(yíng)業(yè)稅與增值稅的差異分析營(yíng)業(yè)稅與增值稅的差異分析1建筑業(yè)營(yíng)改增對(duì)造價(jià)管理的影響分析建筑業(yè)營(yíng)

2、改增對(duì)造價(jià)管理的影響分析 4建筑業(yè)營(yíng)改增的優(yōu)惠政策建筑業(yè)營(yíng)改增的優(yōu)惠政策3“價(jià)稅分離價(jià)稅分離”計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)價(jià)規(guī)則5解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整調(diào)整重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定4 營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則一一 營(yíng)業(yè)稅與增值稅的差異分析營(yíng)業(yè)稅與增值稅的差異分析1計(jì)稅方法不同計(jì)稅方法不同 2征稅范圍不同征稅范圍不同 3 1財(cái)務(wù)核算不同財(cái)務(wù)核算不同 3 3解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整調(diào)整重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定5 營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則一一 營(yíng)業(yè)稅

3、與增值稅的差異分析營(yíng)業(yè)稅與增值稅的差異分析1計(jì)稅方法不同計(jì)稅方法不同 2解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整調(diào)整重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定營(yíng)業(yè)額含應(yīng)納稅額營(yíng)業(yè)額含應(yīng)納稅額稅率營(yíng)業(yè)額營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納稅額一般計(jì)稅方法一般計(jì)稅方法簡(jiǎn)易簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅方法銷項(xiàng)稅額增值稅銷項(xiàng)稅額應(yīng)納稅額銷售額征收率銷項(xiàng)稅額稅率銷售額進(jìn)項(xiàng)稅額銷售額不含應(yīng)納稅額銷售額不含應(yīng)納稅額增值稅應(yīng)納稅額銷項(xiàng)稅額增值稅應(yīng)納稅額銷項(xiàng)稅額銷項(xiàng)稅額增值稅應(yīng)納稅額銷項(xiàng)稅額銷項(xiàng)稅額增值稅應(yīng)納稅額6 營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則一一 營(yíng)業(yè)稅與增值稅的差異分析營(yíng)業(yè)稅與增值稅的差異分析1財(cái)務(wù)

4、核算不同財(cái)務(wù)核算不同 3 3解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整調(diào)整重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定營(yíng)業(yè)稅增值稅差異營(yíng)業(yè)額包括應(yīng)納稅額銷售額不包括應(yīng)納稅額營(yíng)業(yè)收入核算應(yīng)納稅額不計(jì)入不影響應(yīng)納稅額應(yīng)納稅額計(jì)入影響利潤(rùn)計(jì)入影響利潤(rùn)當(dāng)期損益核算進(jìn)項(xiàng)業(yè)務(wù)增值稅不計(jì)入進(jìn)項(xiàng)業(yè)務(wù)增值稅計(jì)入成本費(fèi)用核算7 營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則一一工程造價(jià)發(fā)生變化工程造價(jià)發(fā)生變化2建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則改變建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則改變3 1造價(jià)專業(yè)人員計(jì)價(jià)能力應(yīng)適應(yīng)造價(jià)專業(yè)人員計(jì)價(jià)能力應(yīng)適應(yīng)3 3解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整調(diào)整重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容

5、及相關(guān)規(guī)定重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定建筑業(yè)營(yíng)改增對(duì)造價(jià)管理的影響分析建筑業(yè)營(yíng)改增對(duì)造價(jià)管理的影響分析 48 營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則一一 “價(jià)稅分離價(jià)稅分離”計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)價(jià)規(guī)則5營(yíng)改增后計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整原則營(yíng)改增后計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整原則2“價(jià)稅分離價(jià)稅分離”計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)價(jià)規(guī)則3 1計(jì)價(jià)依據(jù)實(shí)現(xiàn)方式計(jì)價(jià)依據(jù)實(shí)現(xiàn)方式 3 3解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整調(diào)整重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定9 條文解讀條文解讀2 概述概述 1解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整調(diào)整重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定

6、文件條款解讀文件條款解讀二二10 概述概述 1解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整調(diào)整重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定文件條款解讀文件條款解讀二二經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，自經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，自2016年年5月月1日起，在全國(guó)范圍內(nèi)全面推開營(yíng)業(yè)稅改征日起，在全國(guó)范圍內(nèi)全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅（以下稱營(yíng)改增）試點(diǎn)，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)增值稅（以下稱營(yíng)改增）試點(diǎn)，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等全部營(yíng)業(yè)稅納稅人，納入試點(diǎn)范圍，由繳納營(yíng)業(yè)稅改為繳納增值稅業(yè)等全部營(yíng)業(yè)稅納稅人，納入試點(diǎn)范圍，由繳納營(yíng)業(yè)稅改為繳納增值稅。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳于。住房城鄉(xiāng)建設(shè)

7、部辦公廳于2016年年2月月19日印發(fā)標(biāo)題為住房城鄉(xiāng)建設(shè)日印發(fā)標(biāo)題為住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知（建標(biāo)辦【（建標(biāo)辦【2016】4號(hào)文件）。為此，本市的計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整工作在市號(hào)文件）。為此，本市的計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整工作在市建委的領(lǐng)導(dǎo)下，由重慶市建設(shè)工程造價(jià)管理總站具體組織實(shí)施。至建委的領(lǐng)導(dǎo)下，由重慶市建設(shè)工程造價(jià)管理總站具體組織實(shí)施。至2016年年4月月20日，營(yíng)改增調(diào)整本市計(jì)價(jià)依據(jù)的工作已完成文件編制、調(diào)整、工日，營(yíng)改增調(diào)整本市計(jì)價(jià)依據(jù)的工作已完成文件編制、調(diào)整、工程測(cè)算、文件修編、征求意見、再

8、修改等程序，報(bào)建委審批程測(cè)算、文件修編、征求意見、再修改等程序，報(bào)建委審批通過通過，于于2016年年4月月27日正式發(fā)文（渝建發(fā)日正式發(fā)文（渝建發(fā)【2016】35號(hào)文件號(hào)文件），），5月月1日實(shí)施。日實(shí)施。11 概述概述 1解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整調(diào)整重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定文件條款解讀文件條款解讀二二 營(yíng)改增是我們國(guó)家推行稅制改革的一項(xiàng)重要舉措，通過科學(xué)設(shè)立稅營(yíng)改增是我們國(guó)家推行稅制改革的一項(xiàng)重要舉措，通過科學(xué)設(shè)立稅種，達(dá)到消除重復(fù)征稅，降低企業(yè)稅負(fù)目的。實(shí)行營(yíng)改增有利于促進(jìn)行種，達(dá)到消除重復(fù)征稅，降低企業(yè)稅負(fù)目的。實(shí)行營(yíng)改增有

9、利于促進(jìn)行業(yè)深度融合發(fā)展，推動(dòng)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，對(duì)鼓勵(lì)投資和倡導(dǎo)大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)業(yè)深度融合發(fā)展，推動(dòng)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，對(duì)鼓勵(lì)投資和倡導(dǎo)大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新都將發(fā)揮重要作用。對(duì)于建筑業(yè)而言，營(yíng)改增主要打通流通環(huán)節(jié)眾創(chuàng)新都將發(fā)揮重要作用。對(duì)于建筑業(yè)而言，營(yíng)改增主要打通流通環(huán)節(jié)瓶頸，完善增值稅抵扣鏈條。本實(shí)施意見的制定使得建筑市場(chǎng)瓶頸，完善增值稅抵扣鏈條。本實(shí)施意見的制定使得建筑市場(chǎng)“交易有交易有指導(dǎo)，計(jì)價(jià)有依據(jù)指導(dǎo)，計(jì)價(jià)有依據(jù)”，實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)營(yíng)改增后計(jì)價(jià)活動(dòng)的平穩(wěn)過渡，以保，實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)營(yíng)改增后計(jì)價(jià)活動(dòng)的平穩(wěn)過渡，以保證合理確定工程造價(jià)，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，為建筑產(chǎn)品質(zhì)量安全提供經(jīng)證合理確定工程造價(jià)，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序

10、，為建筑產(chǎn)品質(zhì)量安全提供經(jīng)濟(jì)保障。濟(jì)保障。12 概述概述 1解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整調(diào)整重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定 文件條款解讀文件條款解讀二二 自自2014年國(guó)家提出建筑業(yè)營(yíng)改增試點(diǎn)設(shè)想之初，市造價(jià)總站就積極應(yīng)對(duì)建筑年國(guó)家提出建筑業(yè)營(yíng)改增試點(diǎn)設(shè)想之初，市造價(jià)總站就積極應(yīng)對(duì)建筑業(yè)營(yíng)改增，及時(shí)根據(jù)住建部及市建委工作部署，結(jié)合本市工程造價(jià)管理特點(diǎn)做了業(yè)營(yíng)改增，及時(shí)根據(jù)住建部及市建委工作部署，結(jié)合本市工程造價(jià)管理特點(diǎn)做了大量準(zhǔn)備工作，包括全面學(xué)習(xí)稅收政策，緊密結(jié)合建筑市場(chǎng)計(jì)價(jià)活動(dòng)實(shí)際情況，大量準(zhǔn)備工作，包括全面學(xué)習(xí)稅收政策，緊密結(jié)合建筑市

11、場(chǎng)計(jì)價(jià)活動(dòng)實(shí)際情況，深入研討增值稅下計(jì)價(jià)政策，基本形成重慶市建筑業(yè)營(yíng)改增調(diào)整建設(shè)工程計(jì)價(jià)依深入研討增值稅下計(jì)價(jià)政策，基本形成重慶市建筑業(yè)營(yíng)改增調(diào)整建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的方案。據(jù)的方案。 從從2015年開始，編制組基本消化相關(guān)政策后，初步確定計(jì)價(jià)依據(jù)的調(diào)整方案年開始，編制組基本消化相關(guān)政策后，初步確定計(jì)價(jià)依據(jù)的調(diào)整方案，并抽選部分典型工程進(jìn)行實(shí)際測(cè)算。，并抽選部分典型工程進(jìn)行實(shí)際測(cè)算。 今年今年3月，隨著月，隨著“兩會(huì)兩會(huì)”明確建筑業(yè)營(yíng)改增實(shí)施時(shí)間，總站組織市場(chǎng)主體多次明確建筑業(yè)營(yíng)改增實(shí)施時(shí)間，總站組織市場(chǎng)主體多次研討有關(guān)政策，調(diào)整計(jì)價(jià)方案，重新抽選大量典型工程進(jìn)行實(shí)際測(cè)算，在測(cè)算過研討有關(guān)政策，調(diào)

12、整計(jì)價(jià)方案，重新抽選大量典型工程進(jìn)行實(shí)際測(cè)算，在測(cè)算過程中，我們共選取本市程中，我們共選取本市100多個(gè)典型工程多個(gè)典型工程通過建立模型理論測(cè)算通過建立模型理論測(cè)算，范圍涵蓋各類專，范圍涵蓋各類專業(yè)、不同規(guī)模的工程。并與稅務(wù)部門進(jìn)行廣泛溝通后形成營(yíng)改增調(diào)整重慶市計(jì)價(jià)業(yè)、不同規(guī)模的工程。并與稅務(wù)部門進(jìn)行廣泛溝通后形成營(yíng)改增調(diào)整重慶市計(jì)價(jià)依據(jù)文件。依據(jù)文件。13 概述概述 1解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整調(diào)整重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定文件條款解讀文件條款解讀二二 本通知，作為重慶市營(yíng)改增后計(jì)價(jià)管理規(guī)范文件，包括計(jì)價(jià)依據(jù)實(shí)本通知，作為重慶市營(yíng)改

13、增后計(jì)價(jià)管理規(guī)范文件，包括計(jì)價(jià)依據(jù)實(shí)施的時(shí)間及范圍、調(diào)整依據(jù)、現(xiàn)行計(jì)價(jià)定額的費(fèi)用組成內(nèi)容和調(diào)整后具施的時(shí)間及范圍、調(diào)整依據(jù)、現(xiàn)行計(jì)價(jià)定額的費(fèi)用組成內(nèi)容和調(diào)整后具體管理規(guī)定等。體管理規(guī)定等。 本通知，針對(duì)在建工程、擬招標(biāo)工程明確了落實(shí)營(yíng)改增的政策適用本通知，針對(duì)在建工程、擬招標(biāo)工程明確了落實(shí)營(yíng)改增的政策適用，并遵從住建部，并遵從住建部“價(jià)稅分離價(jià)稅分離”計(jì)價(jià)規(guī)則對(duì)本市現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)計(jì)價(jià)規(guī)則對(duì)本市現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，詳細(xì)列出相關(guān)數(shù)據(jù)為市場(chǎng)計(jì)價(jià)活動(dòng)提供合理的參考依據(jù)。整，詳細(xì)列出相關(guān)數(shù)據(jù)為市場(chǎng)計(jì)價(jià)活動(dòng)提供合理的參考依據(jù)。 下一步，總站將發(fā)布不含稅材料信息價(jià)，并將營(yíng)改增規(guī)定編制入下一步，

14、總站將發(fā)布不含稅材料信息價(jià)，并將營(yíng)改增規(guī)定編制入2016定額，同時(shí)還將密切關(guān)注國(guó)家相關(guān)政策，深入了解市場(chǎng)實(shí)際，及定額，同時(shí)還將密切關(guān)注國(guó)家相關(guān)政策，深入了解市場(chǎng)實(shí)際，及時(shí)出臺(tái)后續(xù)政策規(guī)定，確保建筑業(yè)營(yíng)改增的平穩(wěn)過渡和順利實(shí)施。時(shí)出臺(tái)后續(xù)政策規(guī)定，確保建筑業(yè)營(yíng)改增的平穩(wěn)過渡和順利實(shí)施。14 條文解讀條文解讀2解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整調(diào)整重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定文件條款解讀文件條款解讀二二 【條文條文】一、一、調(diào)整原則調(diào)整原則 凡本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下簡(jiǎn)稱建設(shè)工程），執(zhí)行凡本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)

15、施工程（以下簡(jiǎn)稱建設(shè)工程），執(zhí)行2008年重慶市建筑年重慶市建筑工程計(jì)價(jià)定額、重慶市裝飾工程計(jì)價(jià)定額、重慶市安裝工程計(jì)價(jià)定額、重慶市市政工程計(jì)工程計(jì)價(jià)定額、重慶市裝飾工程計(jì)價(jià)定額、重慶市安裝工程計(jì)價(jià)定額、重慶市市政工程計(jì)價(jià)定額、重慶市仿古建筑及園林工程計(jì)價(jià)定額、重慶市房屋修繕工程計(jì)價(jià)定額、重慶市建價(jià)定額、重慶市仿古建筑及園林工程計(jì)價(jià)定額、重慶市房屋修繕工程計(jì)價(jià)定額、重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額（以下簡(jiǎn)稱設(shè)工程費(fèi)用定額（以下簡(jiǎn)稱2008計(jì)價(jià)定額），計(jì)價(jià)定額），2011年重慶市城市軌道交通工程計(jì)價(jià)定額、重慶年重慶市城市軌道交通工程計(jì)價(jià)定額、重慶市城市軌道交通工程費(fèi)用定額（以下簡(jiǎn)稱市城市軌道交通工程費(fèi)用定

16、額（以下簡(jiǎn)稱2011軌道定額），軌道定額），2013年重慶市建筑安裝工程節(jié)能計(jì)價(jià)定年重慶市建筑安裝工程節(jié)能計(jì)價(jià)定額，建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（額，建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）、重慶市建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則）、重慶市建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則（CQJJGZ-2013）（以下簡(jiǎn)稱）（以下簡(jiǎn)稱2013清單計(jì)價(jià)），均按照清單計(jì)價(jià)），均按照“價(jià)稅分離價(jià)稅分離”和和采用符合政策的采用符合政策的簡(jiǎn)單可行、易簡(jiǎn)單可行、易操作的方法操作的方法，費(fèi)用水平不變的原則費(fèi)用水平不變的原則，調(diào)整營(yíng)改增前后建設(shè)工程項(xiàng)目計(jì)價(jià)依據(jù)。調(diào)整營(yíng)改增前后建設(shè)工程項(xiàng)目計(jì)價(jià)依據(jù)。工程造價(jià)工程造價(jià)=稅前工程造

17、價(jià)（稅前工程造價(jià)（1+建筑業(yè)增值稅稅率建筑業(yè)增值稅稅率11%）其中，稅前工程造價(jià)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械（具）使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和規(guī)費(fèi)之和，各費(fèi)其中，稅前工程造價(jià)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械（具）使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和規(guī)費(fèi)之和，各費(fèi)用項(xiàng)目均以不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格計(jì)算。用項(xiàng)目均以不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格計(jì)算。15 條文解讀條文解讀 2解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整調(diào)整重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定文件條款解讀文件條款解讀二二 【要點(diǎn)說(shuō)明要點(diǎn)說(shuō)明】本條規(guī)定調(diào)整計(jì)價(jià)依據(jù)的原則和適用范圍。本條規(guī)定調(diào)整計(jì)價(jià)依據(jù)的原則和適用

18、范圍。 1.執(zhí)行范圍規(guī)定執(zhí)行范圍規(guī)定 ： 執(zhí)行執(zhí)行2008年重慶市建筑工程計(jì)價(jià)定額、重慶市裝飾工程計(jì)價(jià)定額、重慶市安裝工程計(jì)價(jià)定額年重慶市建筑工程計(jì)價(jià)定額、重慶市裝飾工程計(jì)價(jià)定額、重慶市安裝工程計(jì)價(jià)定額、重慶市市政工程計(jì)價(jià)定額、重慶市仿古建筑及園林工程計(jì)價(jià)定額、重慶市房屋修繕工程計(jì)價(jià)定、重慶市市政工程計(jì)價(jià)定額、重慶市仿古建筑及園林工程計(jì)價(jià)定額、重慶市房屋修繕工程計(jì)價(jià)定額、重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額（以下簡(jiǎn)稱額、重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額（以下簡(jiǎn)稱2008計(jì)價(jià)定額），計(jì)價(jià)定額），2011年重慶市城市軌道交通工程計(jì)價(jià)定年重慶市城市軌道交通工程計(jì)價(jià)定額、重慶市城市軌道交通工程費(fèi)用定額（以下簡(jiǎn)稱額、重慶市城市

19、軌道交通工程費(fèi)用定額（以下簡(jiǎn)稱2011軌道定額），軌道定額），2013年重慶市建筑安裝工程節(jié)年重慶市建筑安裝工程節(jié)能計(jì)價(jià)定額，建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（能計(jì)價(jià)定額，建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）、重慶市建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)）、重慶市建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則（規(guī)則（CQJJGZ-2013）（以下簡(jiǎn)稱）（以下簡(jiǎn)稱2013清單計(jì)價(jià)）清單計(jì)價(jià)）。 2.執(zhí)行上述計(jì)價(jià)定額均執(zhí)行上述計(jì)價(jià)定額均按照按照“價(jià)稅分離價(jià)稅分離”和和營(yíng)改增前后建設(shè)工程項(xiàng)目費(fèi)用水平不變的原則營(yíng)改增前后建設(shè)工程項(xiàng)目費(fèi)用水平不變的原則調(diào)整計(jì)價(jià)依據(jù)。調(diào)整計(jì)價(jià)依據(jù)。 工程造價(jià)工程造價(jià)=稅前工程造價(jià)（稅前工程造價(jià)（

20、1+建筑業(yè)增值稅稅率建筑業(yè)增值稅稅率11%）其中其中：稅前工程造價(jià)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械（具）使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和規(guī)費(fèi)之和，各費(fèi)用項(xiàng)稅前工程造價(jià)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械（具）使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和規(guī)費(fèi)之和，各費(fèi)用項(xiàng)目均以目均以不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格計(jì)算。計(jì)算。 16 條文解讀條文解讀 2解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整調(diào)整重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定文件條款解讀文件條款解讀二二 【要點(diǎn)說(shuō)明要點(diǎn)說(shuō)明】本條規(guī)定調(diào)整后計(jì)價(jià)依據(jù)的執(zhí)行時(shí)間及范圍。本條規(guī)定調(diào)整后計(jì)價(jià)依據(jù)的執(zhí)行時(shí)間及范圍。 2.調(diào)

21、整時(shí)間及范圍調(diào)整時(shí)間及范圍（1）2016年年5月月1日（含）后進(jìn)行招投標(biāo)的建設(shè)工程以及日（含）后進(jìn)行招投標(biāo)的建設(shè)工程以及2016年年4月月30日（含）前發(fā)布了招標(biāo)文件但日（含）前發(fā)布了招標(biāo)文件但2016年年5月月1日尚未開標(biāo)的建設(shè)工程，招標(biāo)文件及招標(biāo)控制價(jià)編制均應(yīng)按本通知規(guī)定執(zhí)行。日尚未開標(biāo)的建設(shè)工程，招標(biāo)文件及招標(biāo)控制價(jià)編制均應(yīng)按本通知規(guī)定執(zhí)行。（2）建筑工程施工許可證注明的合同開工日期在）建筑工程施工許可證注明的合同開工日期在2016年年4月月30日前的建筑工程項(xiàng)目或未取得建筑日前的建筑工程項(xiàng)目或未取得建筑工程施工許可證的，建筑工程承包合同注明的開工日期在工程施工許可證的，建筑工程承包合同

22、注明的開工日期在2016年年4月月30日前的建筑工程項(xiàng)目，在符合日前的建筑工程項(xiàng)目，在符合關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知（財(cái)稅關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知（財(cái)稅201636號(hào)）等財(cái)稅文件規(guī)定前提下，參照原號(hào)）等財(cái)稅文件規(guī)定前提下，參照原合同價(jià)或營(yíng)改增前的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行。合同價(jià)或營(yíng)改增前的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行。（3）2016年年5月月1日（含）后執(zhí)行日（含）后執(zhí)行2006年重慶市建筑工程概算定額、重慶市安裝工程概算定額年重慶市建筑工程概算定額、重慶市安裝工程概算定額、重慶市市政工程概算定額、重慶市建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算編制規(guī)定（以下簡(jiǎn)稱、重慶市市政工程概算定額、重慶市建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算編制規(guī)定（

23、以下簡(jiǎn)稱2006概算定額）編概算定額）編制設(shè)計(jì)概算，其工程費(fèi)用按本通知規(guī)定執(zhí)行。制設(shè)計(jì)概算，其工程費(fèi)用按本通知規(guī)定執(zhí)行。17 條文解讀條文解讀 2解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整調(diào)整重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定文件條款解讀文件條款解讀二二 【文件政策依據(jù)文件政策依據(jù)】 （一）（一）關(guān)于做好建筑業(yè)營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知關(guān)于做好建筑業(yè)營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知（建辦標(biāo)（建辦標(biāo)201620164 4號(hào)）；號(hào)）； （二）（二）關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知（財(cái)稅（財(cái)稅201

24、620163636號(hào)）；號(hào)）； （三）（三）營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)方案營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)方案（財(cái)稅（財(cái)稅20112011110110號(hào)）、號(hào)）、關(guān)于關(guān)于簡(jiǎn)并增值稅征收率政策的通知簡(jiǎn)并增值稅征收率政策的通知（財(cái)稅（財(cái)稅201420145757號(hào)）等；號(hào)）等； （四）其他有關(guān)資料。（四）其他有關(guān)資料。 條文解讀條文解讀2解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整調(diào)整重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定文件條款解讀文件條款解讀二二【條文條文】三、費(fèi)用組成內(nèi)容三、費(fèi)用組成內(nèi)容 （一）營(yíng)改增后建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成內(nèi)容除本文件另有規(guī)定外，均與計(jì)價(jià)定額的內(nèi)容一致。（一

25、）營(yíng)改增后建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成內(nèi)容除本文件另有規(guī)定外，均與計(jì)價(jià)定額的內(nèi)容一致。 （二）企業(yè)管理費(fèi)包括預(yù)算定額的原組成內(nèi)容（二）企業(yè)管理費(fèi)包括預(yù)算定額的原組成內(nèi)容,城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育費(fèi)附加城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育費(fèi)附加,營(yíng)改增營(yíng)改增增加的管理費(fèi)用等（增加的管理費(fèi)用等（企業(yè)管理費(fèi)除包括建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的企業(yè)管理費(fèi)除包括建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的14項(xiàng)費(fèi)用外，根據(jù)住建項(xiàng)費(fèi)用外，根據(jù)住建部研討會(huì)會(huì)議紀(jì)要精神，新并入三項(xiàng)附加稅費(fèi)）。部研討會(huì)會(huì)議紀(jì)要精神，新并入三項(xiàng)附加稅費(fèi)）。 （三）三）安全文明施工費(fèi)按重慶市建設(shè)工程安全文明施工

26、費(fèi)計(jì)取使用管理規(guī)定（渝建發(fā)安全文明施工費(fèi)按重慶市建設(shè)工程安全文明施工費(fèi)計(jì)取使用管理規(guī)定（渝建發(fā)201425號(hào)號(hào)）計(jì)算時(shí)，除土石方工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程和城市軌道交通工程中的通信、信號(hào)、供電）計(jì)算時(shí)，除土石方工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程和城市軌道交通工程中的通信、信號(hào)、供電、智能與控制系統(tǒng)、機(jī)電設(shè)備工程及單拆除、安裝修繕外，其他工程的安全文明施工費(fèi)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)增加、智能與控制系統(tǒng)、機(jī)電設(shè)備工程及單拆除、安裝修繕外，其他工程的安全文明施工費(fèi)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)增加5.26%。 （三）建筑安裝工程費(fèi)用的稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的增值稅銷項(xiàng)稅額。（三）建筑安裝工程費(fèi)用的稅

27、金是指國(guó)家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的增值稅銷項(xiàng)稅額。 稅金（增值稅銷項(xiàng)稅額）的計(jì)算方法。根據(jù)建辦標(biāo)稅金（增值稅銷項(xiàng)稅額）的計(jì)算方法。根據(jù)建辦標(biāo)【2016】4號(hào)文件規(guī)定，工程造價(jià)可按以下公式計(jì)算號(hào)文件規(guī)定，工程造價(jià)可按以下公式計(jì)算：工程造價(jià)：工程造價(jià)=稅前工程造價(jià)稅前工程造價(jià)（1+11%）。）。11%為建筑業(yè)適用增值稅稅率。由此，稅金計(jì)算公式：為建筑業(yè)適用增值稅稅率。由此，稅金計(jì)算公式： 稅金稅金=稅前工程造價(jià)稅前工程造價(jià)稅率稅率/征收率征收率 或稅金或稅金=工程造價(jià)工程造價(jià)（1稅率稅率/征收率）征收率）稅率稅率/征收率。征收率。 19 條文解讀條文解讀 2解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅解讀

28、建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整調(diào)整重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定文件條款解讀文件條款解讀二二（一）人工費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)不包含進(jìn)項(xiàng)稅額，不作調(diào)整。（一）人工費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)不包含進(jìn)項(xiàng)稅額，不作調(diào)整。（二）材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、組織措施費(fèi)、安全文明施工費(fèi)包含進(jìn)項(xiàng)稅額，應(yīng)扣減。（二）材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、組織措施費(fèi)、安全文明施工費(fèi)包含進(jìn)項(xiàng)稅額，應(yīng)扣減。（三）進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)扣減額計(jì)算方法（三）進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)扣減額計(jì)算方法 1.材料費(fèi)中的計(jì)價(jià)材料、未計(jì)價(jià)材料價(jià)格均按不含稅價(jià)格確定。在材料費(fèi)中的計(jì)價(jià)材料、未計(jì)價(jià)材料價(jià)格均按不含稅價(jià)格確定。在重慶工程造價(jià)信息重慶工程造價(jià)信息未發(fā)布不含未

29、發(fā)布不含稅材料信息價(jià)前，應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)政策規(guī)定確定不含稅材料價(jià)格，也可參照附件稅材料信息價(jià)前，應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)政策規(guī)定確定不含稅材料價(jià)格，也可參照附件2表表1扣稅系數(shù)計(jì)算進(jìn)項(xiàng)扣稅系數(shù)計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額。稅額。 其他材料費(fèi)、五金材料費(fèi)、照明及安全費(fèi)用、腳手架材料費(fèi)、支架攤銷費(fèi)、校驗(yàn)材料費(fèi)、檢驗(yàn)材料費(fèi)其他材料費(fèi)、五金材料費(fèi)、照明及安全費(fèi)用、腳手架材料費(fèi)、支架攤銷費(fèi)、校驗(yàn)材料費(fèi)、檢驗(yàn)材料費(fèi)、滑輪繩卡攤銷費(fèi)、橡膠球攤銷費(fèi)、設(shè)備攤銷費(fèi)等以、滑輪繩卡攤銷費(fèi)、橡膠球攤銷費(fèi)、設(shè)備攤銷費(fèi)等以“元元”為單位的零星材料費(fèi)用分類扣減進(jìn)項(xiàng)稅額，為單位的零星材料費(fèi)用分類扣減進(jìn)項(xiàng)稅額，按附件按附件2表表2規(guī)定的扣減系數(shù)計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額

30、。規(guī)定的扣減系數(shù)計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額。20條文解讀條文解讀2解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整調(diào)整重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定文件條款解讀文件條款解讀二二（三）機(jī)械費(fèi)按可分解費(fèi)用的機(jī)械、不可分解費(fèi)用的機(jī)械、定額中其他機(jī)械費(fèi)、垂直運(yùn)輸通訊費(fèi)、超高（三）機(jī)械費(fèi)按可分解費(fèi)用的機(jī)械、不可分解費(fèi)用的機(jī)械、定額中其他機(jī)械費(fèi)、垂直運(yùn)輸通訊費(fèi)、超高降效機(jī)械費(fèi)、回程費(fèi)、本機(jī)使用臺(tái)班費(fèi)、腳手架機(jī)械使用費(fèi)、機(jī)具攤銷費(fèi)等分類扣減進(jìn)項(xiàng)稅額，按附件降效機(jī)械費(fèi)、回程費(fèi)、本機(jī)使用臺(tái)班費(fèi)、腳手架機(jī)械使用費(fèi)、機(jī)具攤銷費(fèi)等分類扣減進(jìn)項(xiàng)稅額，按附件2表表3規(guī)定的扣減系數(shù)計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額。規(guī)定的扣

31、減系數(shù)計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額。（四）組織措施費(fèi)根據(jù)夜間施工費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、二（四）組織措施費(fèi)根據(jù)夜間施工費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、包干費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)、點(diǎn)交及場(chǎng)地清理費(fèi)的費(fèi)用內(nèi)容，按附件次搬運(yùn)費(fèi)、包干費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)、點(diǎn)交及場(chǎng)地清理費(fèi)的費(fèi)用內(nèi)容，按附件2表表4規(guī)定的扣減系數(shù)分類計(jì)規(guī)定的扣減系數(shù)分類計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額。算進(jìn)項(xiàng)稅額。（五）企業(yè)管理費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、建設(shè)工程竣工檔案編制費(fèi)、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收費(fèi)、總承包服（五）企業(yè)管理費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、建設(shè)工程竣工檔案編制費(fèi)、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)，按附件務(wù)費(fèi)

32、，按附件2表表5規(guī)定的扣減系數(shù)計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額。規(guī)定的扣減系數(shù)計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額。（五）企業(yè)管理費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、建設(shè)工程竣工檔案編制費(fèi)、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)，按附件（五）企業(yè)管理費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、建設(shè)工程竣工檔案編制費(fèi)、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)，按附件2表表5規(guī)定的扣減系數(shù)計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額。規(guī)定的扣減系數(shù)計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額。21條文解讀條文解讀2解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整調(diào)整重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定文件條款解讀文件條款解讀二二 【條文條文】四、其他有關(guān)說(shuō)明四、其他有關(guān)說(shuō)明 （六）建筑安裝工程稅金是指按規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝

33、工程造價(jià)的增值稅銷項(xiàng)稅額。（六）建筑安裝工程稅金是指按規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的增值稅銷項(xiàng)稅額。（七）按實(shí)計(jì)算費(fèi)用按不含進(jìn)項(xiàng)稅額計(jì)入。（七）按實(shí)計(jì)算費(fèi)用按不含進(jìn)項(xiàng)稅額計(jì)入。（八）建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)中的暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工以及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用均按不含進(jìn)項(xiàng)稅額計(jì)入。（八）建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)中的暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工以及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用均按不含進(jìn)項(xiàng)稅額計(jì)入。22條文解讀條文解讀2解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整調(diào)整重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定文件條款解讀文件條款解讀二二 【條文條文】四、其他有關(guān)說(shuō)明四、其他有關(guān)說(shuō)明 建筑業(yè)營(yíng)改增后，工程造價(jià)按建筑業(yè)

34、營(yíng)改增后，工程造價(jià)按“價(jià)稅分離價(jià)稅分離”計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)算，具體要素價(jià)格適用增值稅稅率執(zhí)行財(cái)稅部門計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)算，具體要素價(jià)格適用增值稅稅率執(zhí)行財(cái)稅部門的相關(guān)規(guī)定。稅前工程造價(jià)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和規(guī)費(fèi)之和，各費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定。稅前工程造價(jià)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和規(guī)費(fèi)之和，各費(fèi)用項(xiàng)目均以不包含增值稅（可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額）的價(jià)格計(jì)算。項(xiàng)目均以不包含增值稅（可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額）的價(jià)格計(jì)算。 【要點(diǎn)說(shuō)明要點(diǎn)說(shuō)明】該條作為本實(shí)施意見的核心條款之一，明確建筑業(yè)營(yíng)改增后工程計(jì)價(jià)的基本準(zhǔn)則，指導(dǎo)規(guī)該條作為本實(shí)施意見的核心條款之一，明確建筑業(yè)營(yíng)改增后工程計(jì)價(jià)的基本準(zhǔn)則，

35、指導(dǎo)規(guī)范發(fā)承包和實(shí)施階段的市場(chǎng)計(jì)價(jià)活動(dòng)。范發(fā)承包和實(shí)施階段的市場(chǎng)計(jì)價(jià)活動(dòng)。 根據(jù)實(shí)施意見的調(diào)整依據(jù)根據(jù)實(shí)施意見的調(diào)整依據(jù)關(guān)于做好建筑業(yè)營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知關(guān)于做好建筑業(yè)營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知（建辦標(biāo)（建辦標(biāo)20164號(hào)）中有關(guān)工程造價(jià)的計(jì)算規(guī)定，該條明確各項(xiàng)調(diào)整后的價(jià)格及費(fèi)率均不含可抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額號(hào)）中有關(guān)工程造價(jià)的計(jì)算規(guī)定，該條明確各項(xiàng)調(diào)整后的價(jià)格及費(fèi)率均不含可抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額，以及人工、材料（設(shè)備）、施工機(jī)具臺(tái)班等價(jià)格和費(fèi)用的調(diào)整原則和方法均以，以及人工、材料（設(shè)備）、施工機(jī)具臺(tái)班等價(jià)格和費(fèi)用的調(diào)整原則和方法均以“價(jià)稅分離價(jià)稅分離”計(jì)價(jià)規(guī)則為計(jì)價(jià)

36、規(guī)則為依據(jù)。依據(jù)。 23條文解讀條文解讀2解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整調(diào)整重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定文件條款解讀文件條款解讀二二 四、其他有關(guān)說(shuō)明四、其他有關(guān)說(shuō)明 （五）建筑業(yè)營(yíng)改增后建設(shè)工程發(fā)承包及實(shí)施階段的計(jì)價(jià)活動(dòng)，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的建筑工程執(zhí)（五）建筑業(yè)營(yíng)改增后建設(shè)工程發(fā)承包及實(shí)施階段的計(jì)價(jià)活動(dòng)，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的建筑工程執(zhí)行行“價(jià)稅分離價(jià)稅分離”計(jì)價(jià)規(guī)則；選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的建筑工程參照原合同價(jià)或營(yíng)改增前的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)計(jì)價(jià)規(guī)則；選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的建筑工程參照原合同價(jià)或營(yíng)改增前的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行，并執(zhí)行財(cái)稅部門的規(guī)

37、定。行，并執(zhí)行財(cái)稅部門的規(guī)定。 【要點(diǎn)說(shuō)明要點(diǎn)說(shuō)明】該條作為本實(shí)施意見的核心條款之一，規(guī)定建筑業(yè)營(yíng)改增后適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅和選該條作為本實(shí)施意見的核心條款之一，規(guī)定建筑業(yè)營(yíng)改增后適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅和選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的各類工程的計(jì)價(jià)原則。擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的各類工程的計(jì)價(jià)原則。 規(guī)定在建筑業(yè)營(yíng)改增后適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的建筑工程，即根據(jù)財(cái)稅規(guī)定在建筑業(yè)營(yíng)改增后適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的建筑工程，即根據(jù)財(cái)稅【2016】36號(hào)文件規(guī)定，在重號(hào)文件規(guī)定，在重慶市行政區(qū)域內(nèi)且開工日期在慶市行政區(qū)域內(nèi)且開工日期在2016年年5月月1日后的建筑工程項(xiàng)目日后的建筑工程項(xiàng)目 ， 在發(fā)承包及實(shí)施階段的

38、各項(xiàng)計(jì)價(jià)活動(dòng)，在發(fā)承包及實(shí)施階段的各項(xiàng)計(jì)價(jià)活動(dòng)，包括招標(biāo)控制價(jià)的編制、投標(biāo)報(bào)價(jià)、竣工結(jié)算等，除稅務(wù)部門另有規(guī)定外，必須按照包括招標(biāo)控制價(jià)的編制、投標(biāo)報(bào)價(jià)、竣工結(jié)算等，除稅務(wù)部門另有規(guī)定外，必須按照“價(jià)稅分離價(jià)稅分離”計(jì)價(jià)規(guī)計(jì)價(jià)規(guī)則進(jìn)行計(jì)價(jià)。則進(jìn)行計(jì)價(jià)。 規(guī)定在建筑業(yè)營(yíng)改增后選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的建筑工程，規(guī)定在建筑業(yè)營(yíng)改增后選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的建筑工程， 在發(fā)承包及實(shí)施階段的各項(xiàng)計(jì)價(jià)活動(dòng)在發(fā)承包及實(shí)施階段的各項(xiàng)計(jì)價(jià)活動(dòng)，可參照原合同價(jià)或營(yíng)改增前的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行，并執(zhí)行財(cái)稅部門的規(guī)定。，可參照原合同價(jià)或營(yíng)改增前的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行，并執(zhí)行財(cái)稅部門的規(guī)定。24條文解讀條文解讀2解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改

39、征增值稅解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整調(diào)整重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定文件條款解讀文件條款解讀二二 【條文條文】四、其他有關(guān)說(shuō)明四、其他有關(guān)說(shuō)明 （七）總承包工程合同項(xiàng)下的專業(yè)分包工程、材料（設(shè)備）按照總承包工程合同的計(jì)價(jià)規(guī)則執(zhí)行。專（七）總承包工程合同項(xiàng)下的專業(yè)分包工程、材料（設(shè)備）按照總承包工程合同的計(jì)價(jià)規(guī)則執(zhí)行。專業(yè)承包工程合同項(xiàng)下材料（設(shè)備）按照專業(yè)承包工程合同的計(jì)價(jià)規(guī)則執(zhí)行。業(yè)承包工程合同項(xiàng)下材料（設(shè)備）按照專業(yè)承包工程合同的計(jì)價(jià)規(guī)則執(zhí)行。 【要點(diǎn)說(shuō)明要點(diǎn)說(shuō)明】該條明確專業(yè)分包工程、材料（設(shè)備）價(jià)款的計(jì)價(jià)規(guī)定。該條明確專業(yè)分包工程、材料（設(shè)備）價(jià)款的計(jì)價(jià)規(guī)

40、定。 在建筑工程中，總承包合同下的專業(yè)分包工程、材料（設(shè)備）等，或?qū)I(yè)承包合同下的材料（設(shè)備）在建筑工程中，總承包合同下的專業(yè)分包工程、材料（設(shè)備）等，或?qū)I(yè)承包合同下的材料（設(shè)備）等施工項(xiàng)目，均按主合同的計(jì)價(jià)規(guī)則執(zhí)行。等施工項(xiàng)目，均按主合同的計(jì)價(jià)規(guī)則執(zhí)行。 建設(shè)單位單獨(dú)發(fā)包的專業(yè)承包工程，計(jì)價(jià)規(guī)則應(yīng)根據(jù)財(cái)稅建設(shè)單位單獨(dú)發(fā)包的專業(yè)承包工程，計(jì)價(jià)規(guī)則應(yīng)根據(jù)財(cái)稅【2016】36號(hào)文件規(guī)定結(jié)合本通知號(hào)文件規(guī)定結(jié)合本通知執(zhí)行。執(zhí)行。 25條文解讀條文解讀2解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整調(diào)整重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定文件條款解讀文件條款解讀二二 【

41、條文條文】四、其他有關(guān)說(shuō)明四、其他有關(guān)說(shuō)明 （八）風(fēng)險(xiǎn)幅度確定原則：風(fēng)險(xiǎn)幅度均以材料（設(shè)備）、施工機(jī)具臺(tái)班等對(duì)應(yīng)除稅單價(jià)為依據(jù)計(jì)算。（八）風(fēng)險(xiǎn)幅度確定原則：風(fēng)險(xiǎn)幅度均以材料（設(shè)備）、施工機(jī)具臺(tái)班等對(duì)應(yīng)除稅單價(jià)為依據(jù)計(jì)算。 【要點(diǎn)說(shuō)明要點(diǎn)說(shuō)明】該條明確材料（設(shè)備）、施工機(jī)具臺(tái)班價(jià)差的計(jì)算口徑，均為對(duì)應(yīng)的除稅單價(jià)，便于合同該條明確材料（設(shè)備）、施工機(jī)具臺(tái)班價(jià)差的計(jì)算口徑，均為對(duì)應(yīng)的除稅單價(jià)，便于合同雙方履約。雙方履約。 26條文解讀條文解讀2解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整調(diào)整重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定文件條款解讀文件條款解讀二二四、其他有關(guān)說(shuō)

42、明四、其他有關(guān)說(shuō)明 （九）（九）重慶程造價(jià)信息重慶程造價(jià)信息2016年年6月出版的信息價(jià)均為除稅材料（設(shè)備）市場(chǎng)信息價(jià)格，包括除稅的月出版的信息價(jià)均為除稅材料（設(shè)備）市場(chǎng)信息價(jià)格，包括除稅的材料（設(shè)備）原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)。材料（設(shè)備）原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)。 【要點(diǎn)說(shuō)明要點(diǎn)說(shuō)明】 一、本版中的價(jià)格為除人工費(fèi)外除稅市場(chǎng)信息價(jià)格，執(zhí)行不含可抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額價(jià)格。一、本版中的價(jià)格為除人工費(fèi)外除稅市場(chǎng)信息價(jià)格，執(zhí)行不含可抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額價(jià)格。 二、本版中的二、本版中的“除稅市場(chǎng)信息價(jià)格除稅市場(chǎng)信息價(jià)格”是指按財(cái)稅部門相關(guān)規(guī)定的除稅價(jià)格。除稅材料（設(shè)備）市場(chǎng)信是指按財(cái)稅部門相關(guān)規(guī)定的除稅價(jià)格

43、。除稅材料（設(shè)備）市場(chǎng)信息價(jià)格包括除稅的材料（設(shè)備）原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)，。其中材料原價(jià)根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定，白灰息價(jià)格包括除稅的材料（設(shè)備）原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)，。其中材料原價(jià)根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定，白灰、砂、碎石、豆石、天然砂石、普通混凝土、抗?jié)B混凝土及細(xì)石混凝土等材料按、砂、碎石、豆石、天然砂石、普通混凝土、抗?jié)B混凝土及細(xì)石混凝土等材料按3%的增值稅征收率進(jìn)行扣的增值稅征收率進(jìn)行扣減，煤炭、自來(lái)水按減，煤炭、自來(lái)水按13%的增值稅稅率進(jìn)行扣減，其余材料價(jià)格均按照的增值稅稅率進(jìn)行扣減，其余材料價(jià)格均按照17%的增值稅稅率進(jìn)行扣減。運(yùn)雜的增值稅稅率進(jìn)行扣減。運(yùn)雜費(fèi)按交通運(yùn)輸業(yè)增值稅稅率費(fèi)按

44、交通運(yùn)輸業(yè)增值稅稅率11%進(jìn)行扣減。進(jìn)行扣減。 27條文解讀條文解讀2解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整調(diào)整重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定文件條款解讀文件條款解讀二二28 條文解讀條文解讀2解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整調(diào)整重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定文件條款解讀文件條款解讀二二 財(cái)稅財(cái)稅【2016】36號(hào)文件附件一號(hào)文件附件一第十五條第十五條 增值稅稅率：增值稅稅率：（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項(xiàng)、第

45、（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6。（二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率（二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為為11%。（三）提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為（三）提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。（四）境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另行規(guī)定。（四）境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另行規(guī)定。 解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整調(diào)整重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)

46、規(guī)定v文件條款解讀文件條款解讀v 財(cái)稅財(cái)稅【2016】36號(hào)文件附件號(hào)文件附件1v第三十七條第三十七條 銷售額，是指納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，財(cái)政部銷售額，是指納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。和國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。v第二十四條第二十四條 進(jìn)項(xiàng)稅額，是指納稅人購(gòu)進(jìn)貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額，是指納稅人購(gòu)進(jìn)貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，支付或者負(fù)擔(dān)的增值稅額?；蛘卟粍?dòng)產(chǎn)，支付或者負(fù)擔(dān)的增值稅額。v第二十五條第二十五條 下列進(jìn)項(xiàng)稅額準(zhǔn)予從銷項(xiàng)稅額中抵扣：下列進(jìn)項(xiàng)稅額準(zhǔn)予從銷項(xiàng)稅額中抵扣：

47、v（一）從銷售方取得的增值稅專用發(fā)票（含稅控機(jī)動(dòng)車銷售統(tǒng)一發(fā)票，下同）上注明（一）從銷售方取得的增值稅專用發(fā)票（含稅控機(jī)動(dòng)車銷售統(tǒng)一發(fā)票，下同）上注明的增值稅額。的增值稅額。v（二）從海關(guān)取得的海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書上注明的增值稅額。（二）從海關(guān)取得的海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書上注明的增值稅額。v（三）購(gòu)進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品，除取得增值稅專用發(fā)票或者海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書外，按照（三）購(gòu)進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品，除取得增值稅專用發(fā)票或者海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書外，按照農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)發(fā)票或者銷售發(fā)票上注明的農(nóng)產(chǎn)品買價(jià)和農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)發(fā)票或者銷售發(fā)票上注明的農(nóng)產(chǎn)品買價(jià)和13%的扣除率計(jì)算的進(jìn)項(xiàng)稅額的扣除率計(jì)算的進(jìn)項(xiàng)稅額。計(jì)算公式為

48、：。計(jì)算公式為：v進(jìn)項(xiàng)稅額進(jìn)項(xiàng)稅額=買價(jià)扣除率買價(jià)扣除率29解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整調(diào)整重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定v第二十七條第二十七條 下列項(xiàng)目的下列項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣：v（一）（一）用于簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目用于簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的購(gòu)進(jìn)、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的購(gòu)進(jìn)貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。其中涉及的固定資產(chǎn)、無(wú)形資貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。其中涉及的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)，僅指專用于上

49、述項(xiàng)目的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)（不包括其他權(quán)益性無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)，僅指專用于上述項(xiàng)目的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)（不包括其他權(quán)益性無(wú)形資產(chǎn)）、不動(dòng)產(chǎn)。產(chǎn)）、不動(dòng)產(chǎn)。v第二十九條第二十九條 適用一般計(jì)稅方法的納稅人適用一般計(jì)稅方法的納稅人,兼營(yíng)簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)兼營(yíng)簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目而無(wú)法劃分不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額，按照下列公式計(jì)算不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額：目而無(wú)法劃分不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額，按照下列公式計(jì)算不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額：v第三十四條第三十四條 簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的應(yīng)納稅額，是指按照銷售額和增值稅征收率計(jì)算的增值簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的應(yīng)納稅額，是指按照銷售額和增值稅征收率計(jì)算的增值稅額，不得抵扣

50、進(jìn)項(xiàng)稅額。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：稅額，不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：v應(yīng)納稅額應(yīng)納稅額=銷售額征收率銷售額征收率v第三十五條第三十五條 簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的銷售額不包括其應(yīng)納稅額，納稅人采用銷售額和應(yīng)納稅簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的銷售額不包括其應(yīng)納稅額，納稅人采用銷售額和應(yīng)納稅額合并定價(jià)方法的，按照下列公式計(jì)算銷售額：額合并定價(jià)方法的，按照下列公式計(jì)算銷售額：v銷售額含稅銷售額（銷售額含稅銷售額（1征收率）征收率）v財(cái)稅財(cái)稅【2016】36號(hào)文件附件號(hào)文件附件2v一、（三）一、（三）9.試點(diǎn)納稅人提供建筑服務(wù)適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)試點(diǎn)納稅人提供建筑服務(wù)適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)

51、外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額為銷售額。外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額為銷售額。3031 營(yíng)改增后計(jì)價(jià)程序營(yíng)改增后計(jì)價(jià)程序三 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制及計(jì)價(jià)程序投標(biāo)報(bào)價(jià)編制及計(jì)價(jià)程序2 招標(biāo)控制價(jià)編制及計(jì)價(jià)程序招標(biāo)控制價(jià)編制及計(jì)價(jià)程序1解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整調(diào)整重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定 營(yíng)改增后計(jì)價(jià)表格營(yíng)改增后計(jì)價(jià)表格332 營(yíng)改增后計(jì)價(jià)程序營(yíng)改增后計(jì)價(jià)程序三 招標(biāo)控制價(jià)編制招標(biāo)控制價(jià)編制1解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整調(diào)整重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定 招標(biāo)價(jià)招標(biāo)價(jià)前提條件：前提條件：適

52、用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的建筑工程，在適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的建筑工程，在2016年年5月月1日以后招標(biāo)或簽訂施工合同的國(guó)有日以后招標(biāo)或簽訂施工合同的國(guó)有投資工程的招標(biāo)控制價(jià)編制。采用投資工程的招標(biāo)控制價(jià)編制。采用清單計(jì)價(jià)方式清單計(jì)價(jià)方式，以，以2008年年重慶市建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額重慶市建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額為組價(jià)編制依據(jù)；為組價(jià)編制依據(jù)；價(jià)格根據(jù)價(jià)格根據(jù)本工程本工程招標(biāo)文件有關(guān)價(jià)格約定：或執(zhí)行招標(biāo)文件有關(guān)價(jià)格約定：或執(zhí)行2016年年X月工程造價(jià)信息價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)。月工程造價(jià)信息價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)。 通過應(yīng)用通過應(yīng)用渝建發(fā)渝建發(fā)【2016】35號(hào)文件號(hào)文件通知通知，在招標(biāo)工程量清單以及其他計(jì)價(jià)因素均不變的前提下，僅僅

53、變，在招標(biāo)工程量清單以及其他計(jì)價(jià)因素均不變的前提下，僅僅變化本通知應(yīng)調(diào)整的內(nèi)容進(jìn)行增值稅下工程造價(jià)編制。計(jì)價(jià)步驟如下：化本通知應(yīng)調(diào)整的內(nèi)容進(jìn)行增值稅下工程造價(jià)編制。計(jì)價(jià)步驟如下： 第一步，確定計(jì)稅方法。第一步，確定計(jì)稅方法。根據(jù)財(cái)稅部門對(duì)工程服務(wù)項(xiàng)目具體適用計(jì)稅方法的規(guī)定（財(cái)稅根據(jù)財(cái)稅部門對(duì)工程服務(wù)項(xiàng)目具體適用計(jì)稅方法的規(guī)定（財(cái)稅【2016】36號(hào)）號(hào)），結(jié)合工程服務(wù)項(xiàng)目的類別及招標(biāo)文件要求，結(jié)合工程服務(wù)項(xiàng)目的類別及招標(biāo)文件要求，準(zhǔn)確選擇準(zhǔn)確選擇適用一般計(jì)稅方法或簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的計(jì)價(jià)規(guī)則。適用一般計(jì)稅方法或簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的計(jì)價(jià)規(guī)則。 第二步，組價(jià)和取費(fèi)。根據(jù)招標(biāo)工程量清單的項(xiàng)目特征描述，執(zhí)行適用的

54、定額子目及調(diào)整后取費(fèi)費(fèi)率標(biāo)第二步，組價(jià)和取費(fèi)。根據(jù)招標(biāo)工程量清單的項(xiàng)目特征描述，執(zhí)行適用的定額子目及調(diào)整后取費(fèi)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)（通知沒有調(diào)整的執(zhí)行原定額費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)），進(jìn)行分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)、措施項(xiàng)目等的組價(jià)，并計(jì)算匯總準(zhǔn)（通知沒有調(diào)整的執(zhí)行原定額費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)），進(jìn)行分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)、措施項(xiàng)目等的組價(jià)，并計(jì)算匯總得到人工、材料（設(shè)備）、施工機(jī)具等單位工程匯總表；并計(jì)算規(guī)費(fèi)。得到人工、材料（設(shè)備）、施工機(jī)具等單位工程匯總表；并計(jì)算規(guī)費(fèi)。 第三步，計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額（軟件直接完成第三步，計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額（軟件直接完成）材料費(fèi)材料費(fèi)本工程如采用本工程如采用2016年年4月月重慶工程造價(jià)信息重慶工程造價(jià)信息價(jià)格信息載入價(jià)

55、格信息載入，則主材，則主材價(jià)格及次要價(jià)格及次要材料、機(jī)械等要素均材料、機(jī)械等要素均應(yīng)計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅，另還需計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)、組織措施費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、竣工檔案資料費(fèi)的進(jìn)項(xiàng)稅額。得到應(yīng)計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅，另還需計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)、組織措施費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、竣工檔案資料費(fèi)的進(jìn)項(xiàng)稅額。得到進(jìn)項(xiàng)稅額合計(jì)。進(jìn)項(xiàng)稅額合計(jì)。 第四步，計(jì)稅與計(jì)價(jià)匯總。第四步，計(jì)稅與計(jì)價(jià)匯總。本工程本工程稅金按稅金按11%增值稅稅率計(jì)算，完成工程造價(jià)計(jì)算。增值稅稅率計(jì)算，完成工程造價(jià)計(jì)算。 33營(yíng)改增后計(jì)價(jià)程序營(yíng)改增后計(jì)價(jià)程序三 招標(biāo)控制價(jià)編制招標(biāo)控制價(jià)編制1解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整調(diào)整重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相

56、關(guān)規(guī)定重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定 說(shuō)明：說(shuō)明： 1.增值稅下工程造價(jià)的定額計(jì)價(jià)方法、步驟與上述方法一致。增值稅下工程造價(jià)的定額計(jì)價(jià)方法、步驟與上述方法一致。 2.清包工程、甲供工程、清包工程、甲供工程、“老項(xiàng)目老項(xiàng)目”等其他各類選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的工程項(xiàng)目，其工程造價(jià)等其他各類選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的工程項(xiàng)目，其工程造價(jià)計(jì)算方法根據(jù)實(shí)施意見的規(guī)定，計(jì)價(jià)方法、步驟等與營(yíng)業(yè)稅下工程造價(jià)計(jì)算類似。計(jì)算方法根據(jù)實(shí)施意見的規(guī)定，計(jì)價(jià)方法、步驟等與營(yíng)業(yè)稅下工程造價(jià)計(jì)算類似。34 營(yíng)改增后計(jì)價(jià)程序營(yíng)改增后計(jì)價(jià)程序三 招標(biāo)控制價(jià)編制招標(biāo)控制價(jià)編制1解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅

57、調(diào)整調(diào)整重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定 適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的工程造價(jià)中各費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法如下：的工程造價(jià)中各費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法如下： 1.原稅前造價(jià)計(jì)價(jià)程序不變。原稅前造價(jià)計(jì)價(jià)程序不變。2.計(jì)算應(yīng)扣除的進(jìn)項(xiàng)稅。計(jì)算應(yīng)扣除的進(jìn)項(xiàng)稅。3.在原稅前造價(jià)合價(jià)中減去進(jìn)項(xiàng)稅合價(jià)，即為增值稅銷項(xiàng)稅的計(jì)算基數(shù)。在原稅前造價(jià)合價(jià)中減去進(jìn)項(xiàng)稅合價(jià)，即為增值稅銷項(xiàng)稅的計(jì)算基數(shù)。 4.計(jì)算稅金（增值稅銷項(xiàng)稅稅率計(jì)算稅金（增值稅銷項(xiàng)稅稅率11%）。）。 5. 造價(jià)合價(jià)。造價(jià)合價(jià)。 35 營(yíng)改增后計(jì)價(jià)案例營(yíng)改增后計(jì)價(jià)案例三解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅解讀建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)

58、整調(diào)整重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定重慶市計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制投標(biāo)報(bào)價(jià)編制 2 案例前提條件案例前提條件：適用增值稅一般計(jì)稅方法計(jì)稅的：適用增值稅一般計(jì)稅方法計(jì)稅的“普通工程普通工程”，在，在2016年年5月月1日以后招標(biāo)或簽訂施工日以后招標(biāo)或簽訂施工合同的投標(biāo)報(bào)價(jià)編制。采用合同的投標(biāo)報(bào)價(jià)編制。采用定額計(jì)價(jià)方式定額計(jì)價(jià)方式，以，以2008年年重慶市建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額重慶市建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額為編制依據(jù)；價(jià)格根據(jù)為編制依據(jù)；價(jià)格根據(jù)本工程本工程招標(biāo)文件有關(guān)基期價(jià)格約定：執(zhí)行招標(biāo)文件有關(guān)基期價(jià)格約定：執(zhí)行2016年年X月市場(chǎng)價(jià)。月市場(chǎng)價(jià)。 通過應(yīng)用通過應(yīng)用“價(jià)稅分離價(jià)稅分離” ，在工程量計(jì)

59、算以及其他計(jì)價(jià)因素均不變的前提下，僅僅變化計(jì)稅價(jià)格，進(jìn)行，在工程量計(jì)算以及其他計(jì)價(jià)因素均不變的前提下，僅僅變化計(jì)稅價(jià)格，進(jìn)行增值稅下工程造價(jià)計(jì)價(jià)。計(jì)價(jià)步驟如下：增值稅下工程造價(jià)計(jì)價(jià)。計(jì)價(jià)步驟如下： 第一步，確定計(jì)稅方法。根據(jù)財(cái)稅部門對(duì)工程服務(wù)項(xiàng)目具體適用計(jì)稅方法的規(guī)定（財(cái)稅第一步，確定計(jì)稅方法。根據(jù)財(cái)稅部門對(duì)工程服務(wù)項(xiàng)目具體適用計(jì)稅方法的規(guī)定（財(cái)稅【2016】36號(hào)號(hào)），結(jié)合工程服務(wù)項(xiàng)目的類別、投標(biāo)人增值稅納稅人身份類別和招標(biāo)文件要求，準(zhǔn)確選擇適用一般計(jì)稅方），結(jié)合工程服務(wù)項(xiàng)目的類別、投標(biāo)人增值稅納稅人身份類別和招標(biāo)文件要求，準(zhǔn)確選擇適用一般計(jì)稅方法或簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的計(jì)價(jià)規(guī)則。法或簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的

60、計(jì)價(jià)規(guī)則。 第二步，算量和套定額（含取費(fèi)）。工程量計(jì)算和套定額、詢價(jià)和調(diào)價(jià)、計(jì)費(fèi)（與營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算過程第二步，算量和套定額（含取費(fèi)）。工程量計(jì)算和套定額、詢價(jià)和調(diào)價(jià)、計(jì)費(fèi)（與營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算過程一致），計(jì)算出含進(jìn)項(xiàng)稅的稅前造價(jià)。（與招標(biāo)控制價(jià)編制不同點(diǎn)：材料價(jià)格、費(fèi)用和利潤(rùn)，完全由投標(biāo)一致），計(jì)算出含進(jìn)項(xiàng)稅的稅前造價(jià)。（與招標(biāo)控制價(jià)編制不同點(diǎn)：材料價(jià)格、費(fèi)用和利潤(rùn)，完全由投標(biāo)人根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格水平、結(jié)合自身管理能力（包括材料設(shè)備采購(gòu)渠道）和裝備、周轉(zhuǎn)材料等配置情況，人根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格水平、結(jié)合自身管理能力（包括材料設(shè)備采購(gòu)渠道）和裝備、周轉(zhuǎn)材料等配置情況，自主自主報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)；具體費(fèi)率可參照調(diào)整后的費(fèi)率和市場(chǎng)競(jìng)