房建編制說明

1、第一章編制說明1、編制依據(jù)、合同文件，(2)、云南*設(shè)計院設(shè)計的相關(guān)施工圖紙。(3)、國家有關(guān)現(xiàn)行建筑工程施工驗收規(guī)范、規(guī)程、條例、標(biāo)準(zhǔn)及省、市基本建設(shè)工程的有關(guān)規(guī)定。(4)、本工程圖紙及會審紀(jì)要。2、編制內(nèi)容：施工圖紙所包括的全部土建和水電工程。3、編制目的：為確保工期、質(zhì)量及安全、成本及文明工地條件，編制出有針對性的施工組織設(shè)計(方案)，以指導(dǎo)施工順利地完成本工程項目的建設(shè)。大力推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料，控制工程成本，縮短工期，創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程為目的。第二章工程概況本工程為全現(xiàn)澆框架剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)地下室一層，均為住宅，建筑總長64米，總寬23.35米，總高45.70米，建筑面積：1206

2、0平方米。按八度抗震設(shè)防?？拐鸬燃墳槎墶；A(chǔ)：本工程為沉管灌注樁，單樁承載力設(shè)計值1560KN,樁長22米，樁錨入承臺70,樁鋼筋在承臺內(nèi)的錨固長度應(yīng)大于530。結(jié)構(gòu)：本工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑物按八度抗震設(shè)防，鋼筋為I級和n級。填充墻為M5.0混合砂漿砌筑MU2.5粘土空心磚，室內(nèi)地坪以下及衛(wèi)生間墻體為M5.0混合砂漿砌筑MU7.5粘土磚，雙面粉1:2水泥砂漿做防潮層。混凝土強度等級為：樓面柱為040,梁板為030,墊層為010,地下室承臺底板、側(cè)壁均為040,建筑：客廳、臥室、餐廳為原漿收光地面，墻面為M5混合砂漿粉刷，頂棚為M5混合砂漿粉刷。廚房、陽臺、衛(wèi)生間為防滑地磚地面，商場、辦

3、公為拋光地磚地面，墻面為雙飛粉，頂棚為M5混合砂漿粉刷，地下室為水泥砂漿地面，雙飛粉墻面，頂棚為雙飛粉。門窗：窗采用90系列白鋁白玻鋁合金窗，門有復(fù)合防盜門、實木門、乙級防火門、鋁合金門、塑鋼門，屋面：結(jié)構(gòu)層上做陶粒找平層，最薄處30mmSBS卷材防水。分有上人屋面和不上人屋面。第三章施工布置第1節(jié)施工組織機構(gòu)根據(jù)本工程的規(guī)模和特點，我公司將該工程列入公司重點工程項目，以公司的整體實力為后盾，加強組織領(lǐng)導(dǎo)，從人、財、物上確保工程各方面的需要，從公司、工程處到項目都，實行“項目法”施工保證體系組織施工。成立由具有豐富施工經(jīng)驗的項目經(jīng)理部，各個單位工程項目施工管理在項目經(jīng)理的直接指揮下，做到有計劃

4、的組織施工、管理，確保工程項目的工期、質(zhì)量、安全、成本及文明工地取得高水平、高效益，把本工程建成業(yè)主滿意的優(yōu)質(zhì)工程。1、公司“項目法”施工保證體系負(fù)責(zé)審定施工組織設(shè)計和項目質(zhì)量保證計劃，解決工程需用的大中型機械和主要材料的供應(yīng)及質(zhì)量檢驗試驗，審定檢查工程總進度及月進度計劃的實施，督促檢查工程工期、質(zhì)量、安全、成本及文明工地的動態(tài)情況，人員組成如下：周*:公司經(jīng)理，工程師，負(fù)責(zé)全面指揮、協(xié)調(diào)。戴*:公司總工，工程師，生產(chǎn)技術(shù)、質(zhì)量總負(fù)責(zé)人。2、工程處“項目法”施工管理層閆*:工程處技術(shù)負(fù)責(zé)人，工程師，負(fù)責(zé)本項目施工技術(shù)管理。字*:工程處副處長，工程師，負(fù)責(zé)經(jīng)營及行政管理。陳*:質(zhì)量安全科長，工程

5、師，負(fù)責(zé)質(zhì)量安全管理。田*:預(yù)算科長，工程師，負(fù)責(zé)合同預(yù)決算。李*:材料科科長，助理工程師，負(fù)責(zé)主要材料、周轉(zhuǎn)材料供應(yīng)。楊*:運轉(zhuǎn)，技師，負(fù)責(zé)施工機械調(diào)配。李*:試驗員，技術(shù)員，負(fù)責(zé)試驗、計量。3、項目經(jīng)理部人員組成項目經(jīng)理：楊*,工程師，負(fù)責(zé)整個項目施工現(xiàn)場指揮。項目技術(shù)負(fù)責(zé)人：閆*,工程師，負(fù)責(zé)本工程施工技術(shù)管理。施工員：唐*、楊*、董*、朱*。質(zhì)安員：陳*。試驗員：李*。內(nèi)業(yè)員：李*。材料員：趙*。測量員：楊*。計量員：王*。機務(wù)組長：簡*。4、項目經(jīng)理崗位職責(zé)：1）、忠于職守、勇于負(fù)責(zé)、以身作則，嚴(yán)格要求自己，做好模范帶頭作用，對工程進度、計劃、質(zhì)量、安全、文明施工、后勤保衛(wèi)、計劃生育

6、工作全面負(fù)責(zé)。2）、學(xué)習(xí)研究施工圖紙，熟悉尺寸、標(biāo)高、質(zhì)量要求和材料價格，參與編制單位工程施工方案，制定各項工程施工技術(shù)措施并組織實施。3）、參與單位工程設(shè)計交底、圖紙會審，向單位工程施工工長，有關(guān)人員進行安全、質(zhì)量、技術(shù)交底。4）、負(fù)責(zé)組織或指導(dǎo)項目部按設(shè)計圖紙、施工規(guī)范、操作規(guī)程、施工組織設(shè)計、質(zhì)量保證計劃、技術(shù)安全措施進行施工，發(fā)現(xiàn)問及時處理或請示上級解決。5）、負(fù)責(zé)復(fù)查單位工程測量定位、抄平、放線，組織定位工程的質(zhì)量評定工作，參加隱蔽工程驗收和分部工程質(zhì)量評定。6）、負(fù)責(zé)督促檢查現(xiàn)場施工用電規(guī)范化問題；負(fù)責(zé)督促檢查施工場場容場貌。切實搞好文明施工；負(fù)責(zé)督促檢查安全生產(chǎn)，確保施工安全；負(fù)

7、責(zé)督促檢查施工質(zhì)量及工程進度達到業(yè)主合同要求。在整個施工過程中，嚴(yán)格跟蹤管理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，為維護企業(yè)信譽而盡職盡責(zé)。7）、負(fù)責(zé)督促檢查工程內(nèi)業(yè)資料、工程檔案，各項技術(shù)資料的簽證收集、整理；參與重大事故的處理。8）、對企業(yè)負(fù)責(zé)，帶領(lǐng)項目部全體人員全面完成工程處下達的各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)。5、技術(shù)負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)，1）、忠于職守、勇于負(fù)責(zé)、以身作則，嚴(yán)格要求自己，協(xié)助項目經(jīng)理對工程進度、計劃、質(zhì)量、安全、文明施工做好管理。2）、熟悉施工圖紙尺寸、標(biāo)高、材料及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的質(zhì)量要求。3）、根據(jù)工程實際情況制定各項工程施工技術(shù)措施，對特殊關(guān)鍵工序編制施工方案并組織實施。4）、參加工程設(shè)計交底、圖紙會審，領(lǐng)

8、會設(shè)計意圖，組織施工人員進行技術(shù)交底，確實保證按圖施工。5）、分部分項工程施工前，按施工規(guī)范、操作規(guī)程、施工組織設(shè)計、質(zhì)量保證計劃的要求,組織分管工長對各施工班組進行質(zhì)量、安全交底。6）、組織對工程軸線定位，抄平，放線和對隱蔽工程驗收。7）、協(xié)助項目經(jīng)理和公司有關(guān)部門，組織對單位工程的質(zhì)量評定工作。8）、督促檢查工程內(nèi)業(yè)資料、經(jīng)濟簽證的收集整理。9）、對企業(yè)負(fù)責(zé)，在工程處處長領(lǐng)導(dǎo)下，團結(jié)項目部全體人員全面完成分公司下達的各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)。6、施工主工長、工長崗位職責(zé)1）、忠于職守、勇于負(fù)責(zé)、以身作責(zé)，對工程質(zhì)量、安全、進度、文明施工負(fù)責(zé)。2）、參加施工組織設(shè)計、施工方案的編制及實施，制定單位工

9、程實現(xiàn)優(yōu)良的措施并組織實施。3）、負(fù)責(zé)單位工程測量定位、抄平、放線工作。4）、組織學(xué)習(xí)施工圖紙；負(fù)責(zé)向生產(chǎn)班組進行技術(shù)安全交底。5）、制定施工技術(shù)安全措施，參與組織定位工程施工。6）、制定單位工程場容管理及文明施工措施，并組織實施。7）、負(fù)責(zé)單位工程施工用電規(guī)范化管理。8）、負(fù)責(zé)隱蔽工程驗收和分部分項工程質(zhì)量的評定。9）、負(fù)責(zé)各類技術(shù)資料的整理并報內(nèi)業(yè)員匯總上報。7、內(nèi)業(yè)員崗位職責(zé)，1）、忠于職守，勇于負(fù)責(zé)，在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下對工程計劃管理、內(nèi)業(yè)資料管理、技術(shù)資料管理全面負(fù)責(zé)，做好施工圖紙變更修改標(biāo)識，竣工時交給生產(chǎn)技術(shù)科。2）、學(xué)習(xí)圖紙會審，參與協(xié)助預(yù)算部門編制單位工程預(yù)決算，負(fù)責(zé)提出單位工

10、程一次性材料計劃及單位工程成品、半成品、預(yù)制構(gòu)件計劃。3）、協(xié)助項目經(jīng)理施工作業(yè)進度計劃、周計劃，并制定計劃實施保證措施。4）、要和工長密切配合，在技術(shù)負(fù)責(zé)人的指導(dǎo)下，搞好內(nèi)業(yè)資料、技術(shù)資料的收集、整理、匯總上報工作，配合施工工長做好隱蔽驗收、工程量變更的經(jīng)濟簽證工作。5）、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場十種基礎(chǔ)管理臺帳的建立和管理。即：完成工作量臺帳；用工臺帳；材料物資消耗臺帳；機械使用臺帳；質(zhì)量檢查和技術(shù)交底記錄臺帳；安全檢查和技術(shù)交底記錄臺帳；工程變更、簽證及隱蔽驗收記錄臺帳；試驗、檢驗資料臺帳；項目成本臺帳及經(jīng)濟收支臺帳；施工日記。8、材料員崗位職責(zé)1）、愛崗敬業(yè)，樹立良好的工作作風(fēng)和職業(yè)道德，在項目經(jīng)

11、理的領(lǐng)導(dǎo)下對工程物資管理全面負(fù)責(zé)。2）、密切配合工長，認(rèn)真編制物資計劃，按工程進度及時、準(zhǔn)確地提報材料計劃。對進場材料嚴(yán)格按計量檢測制度嚴(yán)格驗收；切實把好數(shù)量關(guān)、質(zhì)量關(guān)、單據(jù)填制關(guān)，確實做到不合格材料不進場。杜絕虧噸虧方。3）、進場材料應(yīng)分類、分規(guī)格堆碼整齊，做到現(xiàn)場文明管理，杜絕和減少材料保管加工使用中的浪費，嚴(yán)格堅持按計劃進料，建立健全現(xiàn)場物資的驗收、保管、領(lǐng)退料和維護保養(yǎng)制度。定期清查盤點倉庫、料場材料，及時辦理結(jié)算手續(xù)，做到施工現(xiàn)場工完料盡場地清。4）、進場材料必須當(dāng)天簽章齊全，當(dāng)天計賬，做到日清月結(jié)。5）、建立健全各種物資臺帳，做到賬表清析，賬、物準(zhǔn)確無誤，收、發(fā)料單據(jù)、憑證簽章齊全

12、，計量單位正確。6）、材料消耗應(yīng)做到與工程進度、工程量相吻合，做到分部分項消耗。7）、督促檢查材料的使用，注意材料的回收利用。8）、周轉(zhuǎn)材料進場要認(rèn)真清點，完善管理，退場出現(xiàn)短缺的，要查找原因，寫出書面說明。9）、現(xiàn)場材料員不得無故離開工地，如因此造成工地停工待料，影響施工生產(chǎn)，要追究其責(zé)任，并承擔(dān)經(jīng)濟損失。10）、配合試驗室，做好進場物資的檢驗、試驗工作，對進場材料應(yīng)根據(jù)規(guī)定和設(shè)計要求進行檢查，應(yīng)有出廠證明或驗收單。9、測量員崗位職責(zé)1）、嚴(yán)格按設(shè)計圖、規(guī)劃圖放線，建筑物（構(gòu)筑物）的位置，標(biāo)高未經(jīng)規(guī)劃和設(shè)計同意不得隨意改變。定位報表必須經(jīng)建設(shè)單位簽證認(rèn)可，否則不準(zhǔn)動工。2負(fù)責(zé)所承擔(dān)的施工幢號

13、的單位放線及測定標(biāo)高，配合公司測量人員進行高、大、精、難、造型復(fù)雜的工程及特殊構(gòu)筑物的定位放線。3）、積極配合一線施工，做到隨叫隨到，不影響工程施工進度。4）、做好測量原始記錄，定位放線報表，沉降觀測及時報交有關(guān)部門。5）、做好儀器、工具的保護、保養(yǎng)工作，發(fā)現(xiàn)儀器誤差立即進行檢查校正，沒有經(jīng)校正合格的儀器不得帶入現(xiàn)場使用。10、質(zhì)安員崗位職責(zé)1）、具備科技管理工作和專業(yè)基礎(chǔ)理論知識及專業(yè)知識，基本熟悉并能應(yīng)用施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程，掌握一般工程的施工工序、方法，工種的配合以及常用測量和機械的性能，基本掌握生產(chǎn)管理的方法，懂得黨和國家的政策及規(guī)定，認(rèn)真做好質(zhì)量安全監(jiān)督工作。2）、現(xiàn)場質(zhì)安員在質(zhì)

14、安科領(lǐng)導(dǎo)下進行工作，直接對工程處負(fù)責(zé)。3）、掌握一般工程的施工程序、方法，熟悉并能應(yīng)用施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程，對整個規(guī)程的安全、質(zhì)量實施監(jiān)督、檢查、控制、驗收。4）、參加所分管工程的分部、分項工程、單位工程的隱蔽驗收、交工驗收、質(zhì)量、安全事故分析會，并提出書面處理的初步意見，對違章指揮、違章作業(yè)及各種安全、質(zhì)量隱患有權(quán)制止，有權(quán)越級上報。5）、及時準(zhǔn)確地做好質(zhì)量檢查臺帳，并在每月二十三日前報質(zhì)安科進行統(tǒng)計上報。6）、對每個操作工序進行操作前的安全技術(shù)交底，操作中的檢查控制、操作后的驗收評定，杜絕不合格的產(chǎn)品出現(xiàn)。7）、現(xiàn)場質(zhì)安員必須指導(dǎo)、協(xié)助現(xiàn)場做好各種安全、質(zhì)量臺帳，并及時組織項目部進行周

15、檢、半月檢及月檢，在臺帳上做出準(zhǔn)確的評分統(tǒng)計。8）、質(zhì)安員在工作中必須堅持站在公正的立場上，嚴(yán)格按照公司有關(guān)文件精神對項目部操作班組進行監(jiān)督、檢查、獎罰，對在工作中查出的安全、質(zhì)量隱患必須出具檢查通知書，提出存在問題、整改方法及建議、整改期限，并進行復(fù)查。11、試驗員崗位職責(zé)1）、具有科技管理工作經(jīng)驗和專業(yè)理論知識，基本熟悉并能應(yīng)用常用施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程，懂得一般工程的施工程序、方法、各工種的配合，常用材料和機械的性能。懂得黨和國家的有多政策、規(guī)定，履行技術(shù)業(yè)務(wù)工作。2）、依照現(xiàn)行施工驗收規(guī)范和質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定取樣，做好試件（木的保護、養(yǎng)護工作。3）、做好原材料的試驗工作，如砂、石料

16、的篩分，含泥量、含水量的測定，碎坍落度、砂漿稠度的測定，外加劑的計量控制。4）、對施工現(xiàn)場出現(xiàn)的有明顯危及工程質(zhì)量的不良行為，如拌制碎和砌筑砂漿不過稱、執(zhí)行配合比弄虛作假，應(yīng)加以制止，不聽從者及時向工長反映，如工長不給予調(diào)整，應(yīng)向主管領(lǐng)導(dǎo)反映，直到問題解決。5）、做好現(xiàn)場各種試驗設(shè)備、儀器和工具的清潔、保養(yǎng)工作，做好各幢號試驗臺帳，及時、準(zhǔn)確提供試驗資料。6）、努力鉆研學(xué)習(xí)，提高專業(yè)理論水平和操作技能，樹立嚴(yán)肅認(rèn)真的科學(xué)態(tài)度和良好的職業(yè)道德，不弄虛作假，如有弄虛作假和失職要追究當(dāng)事人的責(zé)任。12、計量員崗位職責(zé)1）、具有職業(yè)理論知識，掌握常用材料和機械的性能，熟悉國家有關(guān)政策、規(guī)定，履行技術(shù)業(yè)務(wù)工作。2）、建立和管理本單位工程計量儀器的明細(xì)賬，建立和健全計量工作的技術(shù)檔案，認(rèn)真、準(zhǔn)確及時地收集填寫計量報表。3）、認(rèn)真學(xué)習(xí)本專業(yè)知識，提高業(yè)務(wù)水平，對待本職工作認(rèn)真、負(fù)責(zé)。13、機務(wù)組長崗位職責(zé)1）、負(fù)責(zé)本工程當(dāng)月機械設(shè)備運轉(zhuǎn)記錄填寫和簽證。2）、組織安排本組設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，并帶頭遵守安全操作規(guī)章制度，重視安全生產(chǎn)。3）、帶領(lǐng)本組人員認(rèn)真完成任務(wù)，并做好設(shè)備保養(yǎng)、