規(guī)范在住宅方面的規(guī)定

1、規(guī)范在住宅方面的規(guī)定 與住宅有關(guān)的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范有三部： 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅建筑規(guī)范住宅建筑規(guī)范城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)范 其中，住宅設(shè)計(jì)規(guī)范是住宅建筑規(guī)范在設(shè)計(jì)方面的細(xì)化，是部分強(qiáng)制執(zhí)行的規(guī)范。 住宅建筑規(guī)范是首部全文強(qiáng)制執(zhí)行的規(guī)范。 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范是關(guān)于城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的規(guī)范。一、總則 住宅建設(shè)的基本原則：住宅建設(shè)應(yīng)因地制宜、節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境，做到適用、經(jīng)濟(jì)、美觀，符合節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材節(jié)材的要求。 本規(guī)范的規(guī)定為對(duì)住宅的基本要求，當(dāng)于法律、行政法規(guī)的規(guī)定抵觸時(shí)，應(yīng)按法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。二、術(shù)語(一) 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)計(jì)算下列技術(shù)

2、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：各功能空間使用面積(m2)；套內(nèi)使用面積(m2套)；套型陽臺(tái)面積(m2套)；套型總建筑面積(m2套)；住宅樓總建筑面積(m2)。（二） 計(jì)算住宅的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，應(yīng)符合下列規(guī)定：1 各功能空間使用面積應(yīng)等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積；2 套內(nèi)使用面積應(yīng)等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和；3 套型陽臺(tái)面積應(yīng)等于套內(nèi)各陽臺(tái)的面積之和； 陽臺(tái)的面積均應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板投影凈面積的一半計(jì)算；4 套型總建筑面積應(yīng)等于套內(nèi)使用面積、相應(yīng)的建筑面積和套型陽臺(tái)面積之和；5 住宅樓總建筑面積應(yīng)等于全樓各套型總建筑面積之和。（三）套內(nèi)使用面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：1 套內(nèi)使用面積應(yīng)包括臥室、起居室(

3、廳)、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、過廳、過道、貯藏室、壁柜等使用面積的總和；2 躍層住宅中的套內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入套內(nèi)使用面積；3 煙囪、通風(fēng)道、管井等均不應(yīng)計(jì)入套內(nèi)使用面積；4 套內(nèi)使用面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)算；有復(fù)合保溫層時(shí)，應(yīng)按復(fù)合保溫層表面尺寸計(jì)算；5 利用坡屋頂內(nèi)的空間時(shí)，屋面板下表面與樓板地面的凈高低于120m的空間不應(yīng)計(jì)算使用面積，凈高在120m210m的空間應(yīng)按12計(jì)算使用面積，凈高超過210m的空間應(yīng)全部計(jì)入套內(nèi)使用面積；坡屋頂無結(jié)構(gòu)頂層樓板，不能利用坡屋頂空間時(shí)不應(yīng)計(jì)算其使用面積；6 坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)列入套內(nèi)使用面積中。（四） 套型總建筑面積計(jì)算，應(yīng)符合下列

4、規(guī)定：1 應(yīng)按全樓各層外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿所圍合的水平投影面積之和求出住宅樓建筑面積，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時(shí)，應(yīng)按保溫層外表面計(jì)算；2 應(yīng)以全樓總套內(nèi)使用面積除以住宅樓建筑面積得出計(jì)算比值；3 套型總建筑面積應(yīng)等于套內(nèi)使用面積除以計(jì)算比值所得面積，加上套型陽臺(tái)面積。（五） 住宅樓的層數(shù)計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：1 當(dāng)住宅樓的所有樓層的層高不大于300m時(shí)，層數(shù)應(yīng)按自然層數(shù)計(jì)；2 當(dāng)住宅和其他功能空間處于同一建筑物內(nèi)時(shí)，應(yīng)將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計(jì)算建筑層數(shù)。當(dāng)建筑中有一層或若干層的層高大于300m時(shí)，應(yīng)對(duì)大于300m的所有樓層按其高度總和除以300m進(jìn)行層數(shù)折算，余數(shù)小于150m時(shí)，多

5、出部分不應(yīng)計(jì)入建筑層數(shù)，余數(shù)大于或等于150m時(shí)，多出部分應(yīng)按1層計(jì)算；3 層高小于220m的架空層和設(shè)備層不應(yīng)計(jì)入自然層數(shù)；4 高出室外設(shè)計(jì)地面小于220m的半地下室不應(yīng)計(jì)入地上自然層數(shù)。老年人住宅供以老年人為核心的家庭居住使用的專用住宅。無障礙通路無障礙通路住宅外部的道路、綠地與公共服務(wù)設(shè)施等用地內(nèi)的適合老年人、體弱者、殘疾人、輪椅及童車等通行的交通設(shè)施。入口平臺(tái)入口平臺(tái)在臺(tái)階或坡道與建筑入口之間的水平地面。地下室地下室房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2半地下室半地下室房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3,且不超過 1/2者。設(shè)計(jì)使用年限設(shè)計(jì)使用年限三、外部環(huán)

6、境相鄰關(guān)系（一）1、老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)2、舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。相鄰關(guān)系（二）住宅至道路邊緣的最小距離。道路邊緣之間構(gòu)筑物的最小距離（m） 路面寬度 與住宅距離9住宅面向道路無出入口高層235多層233有出入口2.55住宅山墻面向道路高層1.524多層1.522相鄰關(guān)系（三）住宅周邊設(shè)置的各類管線不應(yīng)影響住宅的安全，并應(yīng)防止管線腐蝕、沉陷、振動(dòng)及受重壓。公共服務(wù)設(shè)施配套公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理、其他。居住區(qū)配套公建的配建水平，必須與居住人口規(guī)模

7、相對(duì)應(yīng)。并應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同時(shí)投入使用。道路交通（一）每個(gè)住宅單元至少應(yīng)有一個(gè)出入口可以通達(dá)機(jī)動(dòng)車。道路交通（二）道路設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1 雙車道道路的路面寬度不應(yīng)小于6m；宅前路的路面寬度不應(yīng)小于2.5m；2 當(dāng)盡端式道路的長(zhǎng)度不宜大于120m，基地內(nèi)盡端道路大于35m時(shí)，應(yīng)在盡端設(shè)置不小于12m12m的回車場(chǎng)地；道路交通（二）道路設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：3 當(dāng)主要道路坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接；4 在抗震設(shè)防地區(qū)，道路交通應(yīng)考慮減災(zāi)、救災(zāi)的要求。道路交通（三）1 、坡道的坡度應(yīng)符合表43的規(guī)定。2、 通行輪椅車的坡道寬度不應(yīng)小于1.5m。道路交通（三）3 、人行道在交叉

8、路口、街坊路口、廣場(chǎng)入口處應(yīng)設(shè)緣石坡道，其坡面應(yīng)平整，且不應(yīng)光滑。坡度應(yīng)小于1:20，坡寬應(yīng)大于1.2m。道路交通（四） 居住用地內(nèi)應(yīng)配套設(shè)置居民自行車、汽車的停車場(chǎng)地或停車庫。室外環(huán)境（一） 新區(qū)的綠地率不應(yīng)低于30 。室外環(huán)境（二） 公共綠地總指標(biāo)不應(yīng)少于1m2人。室外環(huán)境（三） 人工景觀水體的補(bǔ)充水嚴(yán)禁使用自來水。無護(hù)欄水體的近岸2m范圍內(nèi)及園橋、汀步附近2m范圍內(nèi)，水深不應(yīng)大于0.5m。室外環(huán)境（四） 受噪聲影響的住宅周邊應(yīng)采取防噪措施。豎向（一）地面水的排水系統(tǒng)，應(yīng)根據(jù)地形特點(diǎn)設(shè)計(jì)，地面排水坡度不應(yīng)小于0.2 。豎向（二）住宅用地的防護(hù)工程設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1 臺(tái)階式用地的臺(tái)階之間

9、應(yīng)用護(hù)坡或擋土墻連接，相鄰臺(tái)地間高差大于1.5m時(shí)，應(yīng)在擋土墻或坡比值大于0.5的護(hù)坡頂面加設(shè)安全防護(hù)設(shè)施；2 土質(zhì)護(hù)坡的坡比值不應(yīng)大于0.5；3 高度大于2m的擋土墻和護(hù)坡的上緣與住宅間水平距離不應(yīng)小于3m，其下緣與住宅間的水平距離不應(yīng)小于2m。四、戶內(nèi)套型一、套型規(guī)范對(duì)住宅套型的分類是按照居住空間及使用面積來進(jìn)行的，將普通住宅套型分為四類，各類有相應(yīng)的最少居住空間數(shù)和最小使用面積。套型套型居住空間數(shù)（個(gè)）居住空間數(shù)（個(gè)）使用面積（）使用面積（）一類234二類345三類356四類468注：表內(nèi)使用面積均未包括陽臺(tái)面積。二、住宅中的臥室和起居室住宅住宅：1住宅設(shè)計(jì)應(yīng)避免穿越臥室進(jìn)入另一臥室。2

10、、保證臥室有直接采光和自然通風(fēng)的條件。3、雙人臥室不小于9，單人臥室不小于5,兼起居的臥室不應(yīng)小于12起居室起居室：1、能直接采光和自然通風(fēng)，宜有良好的視野景觀。2、起居室（廳）的使用面積不應(yīng)小于10。3、應(yīng)減少交通干擾，廳內(nèi)門的數(shù)量不宜太多，門的位置應(yīng)集中布置，宜有適當(dāng)?shù)闹本€墻面布置家具（保證3m以上直墻）。4、無直接采光的餐廳、過廳等，其使用面積不宜大于10三、廚房1、由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅套型的廚房使用面積，不應(yīng)小于4。由兼起居室的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅最小套型的廚房使用面積，不應(yīng)小于3.5。2、廚房布置在套內(nèi)近入口處3、廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案廚房應(yīng)設(shè)置洗滌

11、池、案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)、熱水臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)、熱水器等設(shè)施或?yàn)槠漕A(yù)留位置器等設(shè)施或?yàn)槠漕A(yù)留位置。4、廚房應(yīng)按炊事操作流程布置。排油煙機(jī)的位置應(yīng)與爐灶位置對(duì)應(yīng)，并應(yīng)與排氣道直接連通。k操作式廚房 dk餐式廚房 ldk開放式廚房4、操作面凈長(zhǎng)不應(yīng)小于2.1m。5、單排布置的廚房，操作臺(tái)最小寬度為0.5m，廚房最小凈寬為1.5m。雙排布置設(shè)備的廚房，兩排設(shè)備之間的距離按人體活動(dòng)尺寸要求，不應(yīng)小于0.9m廚房四、衛(wèi)生間1、無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室或廚房。2、衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室、廚房、餐廳的上層。衛(wèi)生間地面和局部墻面應(yīng)有防水構(gòu)造。躍層住宅中允許將衛(wèi)生間布置在本套內(nèi)

12、的臥室、起居室、廚房的上層，并均應(yīng)采取防水、隔聲和便于檢修的措施。衛(wèi)生間衛(wèi)生間衛(wèi)生間五、住宅的層高和室內(nèi)凈高1、普通住宅，層高一般宜為2.8m。2、臥室、起居室的室內(nèi)空間不應(yīng)低于2.4m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.1m，局部?jī)舾叩拿娣e不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3.利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居廳時(shí)，其1/2使用面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.1m。3、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.2m，廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.9m六、陽臺(tái)1、外窗窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于0.90m時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施。2、六層及六層以下住宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上住宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于

13、1.10m。陽臺(tái)欄桿應(yīng)有防護(hù)措施。防護(hù)欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。3、封閉陽臺(tái)欄桿也應(yīng)滿足陽臺(tái)欄桿凈高要求。中高層、高層及寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅的陽臺(tái)宜采用實(shí)體欄板。七、過道、儲(chǔ)藏空間和套內(nèi)樓梯過道：套內(nèi)入口的過道，常起門斗的作用，既是交通要道，又是更衣?lián)Q鞋和臨時(shí)擱置物品的場(chǎng)所，是搬運(yùn)大型家具的必經(jīng)之路。所以過道凈寬不宜小于1.2m。通往臥室、起居室的過道考慮搬行家具的寬度，尤其在入口處有拐彎時(shí)，門的兩側(cè)應(yīng)有一定余地，該過道凈寬不應(yīng)小于1.0m。通往廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室的過道不應(yīng)小于0.9m。儲(chǔ)藏空間：1、吊柜凈高不應(yīng)小于0.4m，壁柜凈深不宜小于0.5m。2、對(duì)設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)

14、生間等容易受潮的壁柜應(yīng)采取防潮措施，所有壁柜內(nèi)均應(yīng)平整、光潔。套內(nèi)樓梯：1、套內(nèi)樓梯的凈寬，當(dāng)一邊臨空時(shí)，其凈寬不應(yīng)小于0.75m，當(dāng)兩邊為墻面時(shí)，其凈寬不應(yīng)小于0.9m，這是搬運(yùn)家具和日常手提東西上樓梯的最小寬度。2、套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于0.22m，高度不應(yīng)大于0.2m，使用扇形樓梯時(shí)，踏步寬度自較窄邊起0.25m處的踏步寬度不應(yīng)小于0.22m，這是考慮人上下樓梯時(shí)，腳踏扇形踏步的部位。八、門窗窗：當(dāng)窗臺(tái)距地面低于0.9m時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施。有效的防護(hù)高度應(yīng)保證凈高0.9m。距離樓（地）面0.45m以下的臺(tái)面、橫欄桿等容易造成無意識(shí)攀登的可踏面，不應(yīng)計(jì)入窗臺(tái)凈高。門：住宅各部位門洞的最

15、小尺寸是根據(jù)使用要求的最低標(biāo)準(zhǔn)提出的。各部位門洞的最小尺寸如表中所示類別類別 洞口寬度（洞口寬度（m）洞口高度（洞口高度（m）公用外門1.22.0戶（套）門0.9起居室門臥室門廚房門0.8衛(wèi)生間門0.7陽臺(tái)門（單扇）五、公共部分五、公共部分一、樓梯1、六層及六層以下住宅梯段最小凈寬定位1m，但七層和七層以上單元式住宅或所有走廊式、塔式住宅樓梯梯段最小凈寬應(yīng)為1.1m，樓梯平臺(tái)寬度定為1.2m。2、入口處地坪與室外地面應(yīng)有高差，并不應(yīng)小于0.1m。3、樓梯踏步，踏步寬度不小于0.26m，高度不大于0.175m。扶手高度不宜小于0.9m，樓梯水平段長(zhǎng)度大于0.5時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m，樓

16、梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11m。二、電梯1、七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)置電梯。2、 頂層為兩層一套的躍層式住宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)。其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)地面的高度不超過16m時(shí)，可不設(shè)電梯。3、住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時(shí)，其層數(shù)可由中間層起計(jì)算。4、十二層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中宜配置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。5、塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置，單元式高層住宅每單元只設(shè)一臺(tái)電梯時(shí)應(yīng)采用聯(lián)系廊聯(lián)通。6、候梯廳深度不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大轎廂的深度，且不得小于1.5m三、

17、出入口1、住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置。住宅的公共出入口位于陽臺(tái)、外廊及開敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)，應(yīng)采取防止物體墮落傷人的安全設(shè)施。2、出入口處應(yīng)按戶數(shù)設(shè)置信報(bào)箱。3、出入口做無障礙設(shè)計(jì)。四、走廊1、高層住宅在十層以上，所受風(fēng)力明顯比底層和多層住宅要大，在高層住宅中作主要通道的外廊宜做封閉外廊。2、由于外廊一邊一般布置廚房、衛(wèi)生間、需要良好通風(fēng)，同時(shí)考慮防火防煙，故封閉外廊應(yīng)有能開啟的窗扇或通風(fēng)排煙設(shè)施，走廊通道的凈寬不應(yīng)小于1.2m五、地下室和半地下室1、住宅的臥室、起居室、廚房不應(yīng)布置在地下室。當(dāng)布置在半地下室時(shí)，必須采取采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護(hù)措施。六住宅地下機(jī)動(dòng)車庫1

18、、庫內(nèi)坡道嚴(yán)禁將寬的單車道兼做雙車道。2、庫內(nèi)不應(yīng)設(shè)置修理車位，并不應(yīng)設(shè)置使用或存放易燃、易爆物品的房間。3、庫內(nèi)車道凈高不應(yīng)低于2.2m。車位凈高不應(yīng)低于2.0m。4、庫內(nèi)直通住宅單元的樓（電）梯間應(yīng)設(shè)門，嚴(yán)禁利用樓（電）梯間進(jìn)行自然通風(fēng)。5、住宅地下自行車庫凈高不應(yīng)低于2m。6、住宅地下室應(yīng)采取有效防水措施。七、無障礙要求1、七層及七層以上的住宅，應(yīng)對(duì)下列部位進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)：建筑入口、入口平臺(tái)、候梯廳、公共走道、無障礙住房注釋：中高層住宅、公寓在住戶多、無障礙設(shè)施配備較好的情況下，設(shè)置殘疾人住房的比例應(yīng)大于多層住宅及公寓，例如在50套住宅中應(yīng)設(shè)兩套適合殘疾人、老年人居住房屋，依照人口結(jié)構(gòu)發(fā)

19、展趨勢(shì)，這樣的比例仍屬下限。2、建筑入口及入口平臺(tái)的無障礙設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：A、建筑入口設(shè)臺(tái)階時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手。無障礙住宅高度（m）1.000.750.600.35坡度1/161/121/101/8B、坡道的坡度應(yīng)符合下表規(guī)定C、供輪椅通行的門凈寬不應(yīng)小于0.8mD、供輪椅通行的推拉門和平開門，在門把手一側(cè)的墻面，應(yīng)留不小于0.5m的墻面寬度。E、供輪椅通行的門扇，應(yīng)安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關(guān)門拉手，在門扇的下方應(yīng)裝高0.35m的戶門板 f、門檻高度及門內(nèi)外地面高差不應(yīng)大于15mm，并應(yīng)以斜坡過渡。 3、七層及七層以上住宅建筑入口平臺(tái)寬度不應(yīng)小于2.00m4、供輪椅通行的走道和通道

20、凈寬不應(yīng)小于1.20m六、室內(nèi)環(huán)境一、日照、天然采光、自然通風(fēng)1、住宅應(yīng)充分利用外部環(huán)境提供的日照條件，每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照，當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過四個(gè)其中宜有兩個(gè)獲得日照。房間名稱側(cè)面采光采光系數(shù)最低值（） 床地面積比值臥室、起居室、廚房11/7樓梯間0.51/122、臥室、起居室、廚房應(yīng)設(shè)置外窗，窗地面積比不應(yīng)小于1/7，應(yīng)符合建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。其中，a、側(cè)面采光的采光面積以有效采光面積為準(zhǔn)計(jì)算。B、離地面高度低于0.5m的窗洞面積其光線照射范圍小，故不計(jì)入采光面積。C、窗洞口上沿離地面高度不宜低于2.0m，以避免居室窗口上沿過低而限制光照深度，影響室內(nèi)照度的均

21、勻性和房間一定深度的要求。D、當(dāng)采光口上有深度大于1.0m以上的外廊和陽臺(tái)等遮擋物時(shí)，其有效采光面積可按采光面積的70計(jì)算。注：本表是按類光氣候區(qū)單層普通玻璃鋼窗計(jì)算。3、通風(fēng)開口面積應(yīng)符合下列規(guī)定：臥室、起居室、明衛(wèi)生間的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/20，廚房的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于房間地板面積的1/10，并不得小于0.6.二、二、保溫、隔熱保溫、隔熱1住宅應(yīng)保證室內(nèi)基本的熱環(huán)境質(zhì)量，采取冬季保溫和夏季隔熱、防熱以及節(jié)住宅應(yīng)保證室內(nèi)基本的熱環(huán)境質(zhì)量，采取冬季保溫和夏季隔熱、防熱以及節(jié)約采暖和空調(diào)能耗的措施。約采暖和空調(diào)能耗的措施。2嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)住宅的起居室的節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)

22、標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)住宅的起居室的節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)民用建筑節(jié)民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）（JGJ26）的有關(guān)規(guī)定，其中建筑體型系數(shù)）的有關(guān)規(guī)定，其中建筑體型系數(shù)宜控制在宜控制在0.30及以下。及以下。3寒冷、夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)，住宅建筑的西向居住空間朝西外窗均應(yīng)采寒冷、夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)，住宅建筑的西向居住空間朝西外窗均應(yīng)采取遮陽措施；屋頂和西向外墻應(yīng)采取隔熱措施。取遮陽措施；屋頂和西向外墻應(yīng)采取隔熱措施。4設(shè)有空調(diào)的住宅，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)采取保溫隔熱措施設(shè)有空調(diào)的住宅，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)采取保溫隔熱措施 三、噪聲和隔聲1、 住宅應(yīng)在平面布置和建

23、筑構(gòu)造上采取防噪聲措施。 住宅的臥室、起居室（廳）內(nèi)的允許噪聲級(jí)（A聲級(jí)）晝間應(yīng)小于或等于50dB，夜間應(yīng)小于或等于40dB。2、樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)宜小于或等于75dB。應(yīng)采取構(gòu)造措施提高樓板的撞擊聲隔聲性能。3、空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量，樓板不應(yīng)小于40dB（分隔住宅和非居住用途空間的隔板不應(yīng)低于55dB）、分戶墻不應(yīng)小于40dB，外窗不應(yīng)小于30dB，戶門不應(yīng)小于25dB.應(yīng)采取構(gòu)造措施提高樓板、分戶墻、外窗、戶門的空氣隔聲性能。4、水暖電氣管線穿過樓板和墻體時(shí)，孔洞周邊應(yīng)采取密封隔聲措施。5、電梯不應(yīng)與臥室、起居室（廳）緊鄰布置。受條件限制需要緊鄰布置時(shí)，必須采取有效的隔聲和減振措施。6

24、、管道井、水泵房、風(fēng)機(jī)房應(yīng)采取有效的隔聲措施，水泵、風(fēng)機(jī)應(yīng)采取減振措施。三、設(shè)備1、一般規(guī)定a、住宅應(yīng)設(shè)室內(nèi)給排水系統(tǒng)（圖8-1）b、嚴(yán)寒地區(qū)和寒冷地區(qū)的住宅應(yīng)設(shè)采暖設(shè)施（圖8-2）c、住宅應(yīng)設(shè)照明供電系統(tǒng)（圖8-3）d、住宅的給水總立管、雨水立管、消防立管、采暖供回水總立管和電氣、電信干線（管），不應(yīng)布置在套內(nèi)。公共功能的閥門、電氣設(shè)備和用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件，應(yīng)設(shè)在共用部位（圖8-4）e、住宅的水表、電能表、熱量表和燃?xì)獗淼脑O(shè)置應(yīng)便于管理（圖8-5）2、給水排水a(chǎn)、生活給水系統(tǒng)和生活熱水系統(tǒng)的水質(zhì)、管道直飲水系統(tǒng)的水質(zhì)和生活雜用水系統(tǒng)的水質(zhì)均應(yīng)符合使用要求。b、生活給水系統(tǒng)應(yīng)充分利用城鎮(zhèn)

25、給水管網(wǎng)的水壓直接供水（圖8-7）c、生活飲用水供水設(shè)施和管道的設(shè)置，應(yīng)保證二次供水的使用要求。供水管道、閥門和配件應(yīng)符合耐腐蝕和耐壓的要求。（圖8-8）d、套內(nèi)分戶用水點(diǎn)的給水壓力不應(yīng)小于0.05MPa，入戶管的給水壓力不應(yīng)大于0.35MPa（圖8-9）e、采用集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)的住宅，配水電的水溫不應(yīng)低于45（圖8-10）f、衛(wèi)生器具和配件應(yīng)采用節(jié)水型產(chǎn)品，不得使用一次沖水量大于16L的座便器（圖8-11）g、住宅廚房和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別設(shè)置。排水管道不得穿越臥室（圖8-12）8、設(shè)有淋浴器和洗衣機(jī)的部位應(yīng)設(shè)置地漏，其水封深度不得小于50mm。構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時(shí)

26、，在排水口以下應(yīng)設(shè)存水彎，其水封深度不得小于50mm 地下室、半地下室中衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應(yīng)與上部排水管連接。適合建設(shè)中水設(shè)施和雨水利用設(shè)施的住宅，應(yīng)按照當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定配套建設(shè)中水設(shè)施和雨水利用設(shè)施。設(shè)有中水系統(tǒng)的住宅，必須采取確保使用、維修和防止誤飲誤用的安全措施。采暖、通風(fēng)與空調(diào)集中采暖系統(tǒng)應(yīng)采取分室（戶）溫度調(diào)節(jié)措施，并應(yīng)設(shè)置分戶（單元）計(jì)量 裝置或預(yù)留安裝計(jì)量裝置的位置。設(shè)置集中采暖系統(tǒng)的住宅，室內(nèi)采暖計(jì)算溫度不應(yīng)低于下表的規(guī)定集中采暖系統(tǒng)應(yīng)以熱水為熱媒，并應(yīng)有可靠的水質(zhì)保證措施。采暖系統(tǒng)應(yīng)沒有凍結(jié)危險(xiǎn)，并應(yīng)有熱膨脹補(bǔ)償措施。除電力充足和供電政策支持外，嚴(yán)寒地區(qū)和寒冷地區(qū)的住宅不應(yīng)采用直接電熱采暖。廚房和無外窗的衛(wèi)生間應(yīng)有通風(fēng)措施，且應(yīng)預(yù)留安排風(fēng)機(jī)的位置和條件。當(dāng)采用豎向通風(fēng)道時(shí)，應(yīng)采取防止支管回流和豎井泄漏的措施。當(dāng)選擇水源熱泵作為居住區(qū)或戶用空調(diào)（熱泵）機(jī)組的冷熱源時(shí)，必須確保水源熱泵系統(tǒng)的會(huì)灌水不破壞和不污染所使用的水資源。燃?xì)庾≌瑧?yīng)使用符合城鎮(zhèn)燃?xì)赓|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的可燃?xì)怏w。住宅內(nèi)管道燃?xì)獾墓鈮毫Σ粦?yīng)高于0.2Mpa。住宅內(nèi)各類用氣設(shè)備應(yīng)使用低壓燃?xì)?，其入口壓力必須控制在設(shè)備的允許壓力波動(dòng)范圍內(nèi)