柏油瀝青項(xiàng)目可行性報(bào)告

1、柏油瀝青項(xiàng)目可行性報(bào)告第一章項(xiàng)目緒論第二章項(xiàng)目選址科學(xué)性分析第三章工程設(shè)計(jì)總體方案第四章環(huán)境保護(hù)第五章節(jié)能分析第六章組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置第七章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃第八章投資估算與資金籌措第九章經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)第十章綜合評(píng)價(jià)結(jié)論及投資建議20第一章項(xiàng)目基本情況說(shuō)明一、項(xiàng)目名稱(chēng)及提出背景（一）項(xiàng)目名稱(chēng)柏油瀝青投資建設(shè)項(xiàng)目（二）項(xiàng)目建設(shè)單位淮安某某股份有限公司（三）項(xiàng)目提出理由面對(duì)企業(yè)發(fā)展條件、發(fā)展環(huán)境的變化，面對(duì)激烈的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)，面對(duì)第三次工業(yè)革命的浪潮，面對(duì)中國(guó)制造業(yè)發(fā)展過(guò)程中遇到的效率下降、核心技術(shù)缺乏、產(chǎn)能過(guò)剩等諸多問(wèn)題，我們的企業(yè)必須進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)，實(shí)施中國(guó)制造2025。當(dāng)前，國(guó)際產(chǎn)業(yè)分工格局正加快調(diào)整

2、，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)向中高端轉(zhuǎn)型任務(wù)迫切。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的主要方向，也是新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，直接關(guān)系到經(jīng)濟(jì)發(fā)展的提質(zhì)增效。在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力加大的背景下，要把發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)作為穩(wěn)增長(zhǎng)、穩(wěn)投資、穩(wěn)就業(yè)的發(fā)展重點(diǎn)，進(jìn)一步采取措施，加快發(fā)展。加快啟動(dòng)實(shí)施一批重大行動(dòng)舉措。加快論證，啟動(dòng)實(shí)施新型醫(yī)療惠民、新能源、空間基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等一批重大行動(dòng)舉措，培育一批新增長(zhǎng)點(diǎn)，引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。、項(xiàng)目擬建地址及用地指標(biāo)（一）項(xiàng)目擬建地址該項(xiàng)目選址在淮安某某工業(yè)園區(qū)。（二）項(xiàng)目用地性質(zhì)及用地規(guī)模1、該項(xiàng)目計(jì)劃在淮安某某工業(yè)園區(qū)建設(shè)，用地性質(zhì)為工業(yè)用地。2、項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域?qū)儆诠I(yè)項(xiàng)目建設(shè)占地規(guī)劃區(qū)，建設(shè)區(qū)總

3、用地面積76667.1平方米（折合約115.0畝），代征地面積690.0平方米，凈用地面積75977.1平方米（折合約114.0畝），土地綜合利用率100.0%;項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照柏油瀝青行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合柏油瀝青制造和經(jīng)營(yíng)的規(guī)劃建設(shè)需要。（三）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)1、該項(xiàng)目實(shí)際用地面積75977.1平方米，建筑物基底占地面積52120.4平方米，計(jì)容建筑面積85778.2平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)生產(chǎn)車(chē)間69746.9平方米，倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施面積9573.2平方米（其中：原輔材料庫(kù)房5774.3平方米，成品倉(cāng)庫(kù)3798.9平方米），辦公用房3343.0平方

4、米，職工宿舍1899.4平方米，其他建筑面積（含部分公用工程和輔助工程）1215.7平方米；綠化面積5014.5平方米，場(chǎng)區(qū)道路及場(chǎng)地占地面積18842.3平方米，土地綜合利用面積75977.2平方米；土地綜合利用率100.0%。2、該工程規(guī)劃建筑系數(shù)68.6%，建筑容積率1.1，綠化覆蓋率6.6%，辦公及生活用地所占比重5.2%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度3283.5萬(wàn)元/公頃，場(chǎng)區(qū)土地綜合利用率100.0%;根據(jù)測(cè)算，該項(xiàng)目建設(shè)完全符合工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。三、項(xiàng)目建設(shè)的理由面對(duì)企業(yè)發(fā)展條件、發(fā)展環(huán)境的變化，面對(duì)激烈的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)，面對(duì)第三次工業(yè)革命的

5、浪潮，面對(duì)中國(guó)制造業(yè)發(fā)展過(guò)程中遇到的效率下降、核心技術(shù)缺乏、產(chǎn)能過(guò)剩等諸多問(wèn)題，我們的企業(yè)必須進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)，實(shí)施中國(guó)制造2025。四、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容（一）土建工程該項(xiàng)目在淮安某某工業(yè)園區(qū)建設(shè)，總用地面積76667.1平方米（折合約115.0畝），預(yù)計(jì)總建筑面積85778.2平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)生產(chǎn)車(chē)間69746.9平方米，倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施面積9573.2平方米（其中：原輔材料庫(kù)房5774.3平方米，成品倉(cāng)庫(kù)3798.9平方米），辦公用房3343.0平方米，職工宿舍1899.4平方米，其他建筑面積（含部分公用工程和輔助工程）1215.7平方米，建筑物基底占地面積52120.4平方米，場(chǎng)區(qū)道路及場(chǎng)地占地面

6、積18842.3平方米，綠化面積5014.5平方米，土地綜合利用面積75977.2平方米；該項(xiàng)目工程容積率1.1，建筑系數(shù)68.6%，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.6%，辦公及生活用地所占比重5.2%，場(chǎng)區(qū)土地綜合利用率100.0%。（三）公用工程及其他該項(xiàng)目建設(shè)公用工程包括：電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、辦公生活設(shè)施、消防系統(tǒng)、污染物處理系統(tǒng)等，提供完善的配套設(shè)施及便捷舒適的配套環(huán)境。五、項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案（一）產(chǎn)品規(guī)劃方案該項(xiàng)目產(chǎn)品是以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，結(jié)合某某有限公司研發(fā)能力與發(fā)展規(guī)劃而確定目標(biāo)市場(chǎng)；項(xiàng)目投產(chǎn)后選定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍是：生產(chǎn)（制造）銷(xiāo)售柏油瀝青。（二）項(xiàng)目效益規(guī)劃目標(biāo)根據(jù)預(yù)測(cè)，該項(xiàng)目達(dá)

7、綱年的營(yíng)業(yè)收入58742.4萬(wàn)元，總成本費(fèi)用46361.0萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)稅金及附加275.7萬(wàn)元，年新增利稅總額15257.6萬(wàn)元，年利潤(rùn)總額12105.7萬(wàn)元，年凈利潤(rùn)9079.3萬(wàn)元，年納稅總額6178.3萬(wàn)元。六、投資估算及資金籌措方案（一）項(xiàng)目投資方案1、根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，項(xiàng)目總投資35531.3萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資24957.7萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的70.2%；流動(dòng)資金10573.6萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的29.8%；在固定資產(chǎn)投資中，建設(shè)投資24476.0萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的68.9%;建設(shè)期借款利息481.7萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.4%。2、該項(xiàng)目建設(shè)投資24476.0萬(wàn)元，其中：工程

8、建設(shè)費(fèi)用22627.2萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的63.7%，包括：建筑工程投資9774.0萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的27.5%;設(shè)備購(gòu)置費(fèi)12478.8萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的35.1%;安裝工程費(fèi)374.4萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.1%;工程建設(shè)其他費(fèi)用1487.1萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的4.2%，其中：土地使用權(quán)費(fèi)966.0萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的2.7%，預(yù)備費(fèi)361.7萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.0%。（二）資金籌措方案1、項(xiàng)目總投資（TI）35531.3萬(wàn)元，根據(jù)資金籌措方案，某某有限公司計(jì)劃自籌資金25740.9萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的72.4%。2、根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，該項(xiàng)目全部借款總額9790.4萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投

9、資的27.6%，其中：項(xiàng)目建設(shè)期申請(qǐng)銀行借款9790.4萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的27.6%;項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期申請(qǐng)流動(dòng)資金借款0.0萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的0.0%。七、項(xiàng)目達(dá)綱年預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益1、項(xiàng)目達(dá)綱年預(yù)期經(jīng)營(yíng)收益：58742.4萬(wàn)元（含稅）。2、年總成本費(fèi)用46361.0萬(wàn)元。3、營(yíng)業(yè)稅金及附加275.7萬(wàn)元。4、項(xiàng)目達(dá)綱年利潤(rùn)總額：12105.7萬(wàn)元。5、項(xiàng)目達(dá)綱年凈利潤(rùn)：9079.3萬(wàn)元。6、項(xiàng)目達(dá)綱年納稅總額：6178.3萬(wàn)元。7、總投資收益率（ROI）:35.3%。&資本金凈利潤(rùn)率（ROE）：47.0%。9、項(xiàng)目達(dá)綱年投資利潤(rùn)率：34.1%。10、項(xiàng)目達(dá)綱年投資利稅率：42.9%。11、項(xiàng)目達(dá)綱

10、年投資回報(bào)率：25.6%。12、全部投資回收期（所得稅稅后）：4.9年（含建設(shè)期12個(gè)月），八、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃“柏油瀝青生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目”按照國(guó)家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實(shí)施指南要求進(jìn)行建設(shè)，該項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃為12個(gè)月。九、項(xiàng)目可行性分析1、綠色基礎(chǔ)制造工藝的水平直接影響到制造業(yè)的可持續(xù)發(fā)展能力，發(fā)達(dá)國(guó)家不斷提高綠色基礎(chǔ)制造工藝的發(fā)展目標(biāo)。2012年，美國(guó)提出到2020年原材料消耗量減少15%、加工廢屑減少90%、能耗減少75%的目標(biāo)，從而進(jìn)一步提高數(shù)字化工廠(chǎng)中水、能源和材料的利用效率；德國(guó)啟動(dòng)了“BlueCompetenee”高能效機(jī)電產(chǎn)品推廣計(jì)劃，要求機(jī)床減重50%以上、能耗減少30%40

11、%、報(bào)廢后機(jī)床100%可回收等。綠色基礎(chǔ)制造工藝已成為未來(lái)制造業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的重要領(lǐng)域，但我國(guó)基礎(chǔ)制造工藝長(zhǎng)期難以克服能耗高、環(huán)境污染嚴(yán)重的弊端，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)綠色制造基礎(chǔ)工藝創(chuàng)新和應(yīng)用存在較大差距。目前，我國(guó)噸鑄鐵件能耗比國(guó)際先進(jìn)水平高約60%，每噸鍛件能耗比國(guó)際先進(jìn)水平高47%，熱處理噸工件平均能耗約為國(guó)際先進(jìn)水平的1.4倍，噸合格鑄件與鍛件三廢排放量約為國(guó)際先進(jìn)水平的10倍。2、剛剛閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，按照穩(wěn)中求進(jìn)的工作總基調(diào)，對(duì)明年的經(jīng)濟(jì)工作進(jìn)行了周密部署，既有現(xiàn)實(shí)針對(duì)性，又有長(zhǎng)期指導(dǎo)性，為我們更好地認(rèn)識(shí)、適應(yīng)、引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展指明了方向。3、推動(dòng)綠色發(fā)展取得

12、新突破，還要加快形成綠色的生活方式。綠色發(fā)展是理念，更是需要落實(shí)在社會(huì)生活中的具體實(shí)踐。要開(kāi)展全民節(jié)能、節(jié)水行動(dòng)，反對(duì)浪費(fèi)，推進(jìn)垃圾分類(lèi)處理，健全再生資源回收利用網(wǎng)絡(luò)；要提倡綠色消費(fèi)，擴(kuò)大新能源汽車(chē)、節(jié)能家電等的生產(chǎn)應(yīng)用，引導(dǎo)市場(chǎng)將資源向環(huán)境友好型產(chǎn)品配置；要在全社會(huì)樹(shù)立綠色發(fā)展的價(jià)值取向和思維方式，營(yíng)造“像保護(hù)眼睛一樣保護(hù)生態(tài)環(huán)境，像對(duì)待生命一樣對(duì)待生態(tài)環(huán)境”的氛圍，使綠色發(fā)展成為全社會(huì)的自覺(jué)行動(dòng)。十、項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)1、該項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合淮安及淮安行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)淮安柏油瀝青產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、

13、制造業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，是衡量一個(gè)國(guó)家或地區(qū)綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力和國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的重要標(biāo)志，它的興衰印證著國(guó)家的興衰。歷史上中國(guó)曾是制造業(yè)第一大國(guó)，1850年前后旁落他國(guó)。經(jīng)歷了150年后，2010年我國(guó)再次成為制造業(yè)“世界第一”。在此背景下出臺(tái)的中國(guó)制造2025，無(wú)疑為實(shí)現(xiàn)“從制造大國(guó)向制造強(qiáng)國(guó)的跨越”指明了方向。3、某某有限公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“柏油瀝青生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目”，該項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)淮安淮安經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)創(chuàng)造506個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，達(dá)綱年納稅總額6178.3萬(wàn)元，可以促進(jìn)淮安區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)，由此可見(jiàn)，該項(xiàng)目的實(shí)施具有顯著的社會(huì)效益。4、該

14、項(xiàng)目總投資35531.3萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資24476.0萬(wàn)元，建設(shè)期借款利息481.7萬(wàn)元，流動(dòng)資金10573.6萬(wàn)元；經(jīng)測(cè)算分析，項(xiàng)目建成投產(chǎn)后達(dá)綱年?duì)I業(yè)收入58742.4萬(wàn)元，總成本費(fèi)用46361.0萬(wàn)元，年利稅總額15257.6萬(wàn)元，其中：年凈利潤(rùn)9079.3萬(wàn)元，納稅總額6178.3萬(wàn)元（增值稅2876.2萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)稅金及附加275.7萬(wàn)元，年繳納企業(yè)所得稅3026.4萬(wàn)元），年利潤(rùn)總額12105.7萬(wàn)元，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）28.6%，全部投資回收期4.9年，固定資產(chǎn)投資回收期4.0年，該項(xiàng)目可以取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。制造業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，是衡量一個(gè)國(guó)家或地區(qū)綜合經(jīng)濟(jì)

15、實(shí)力和國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的重要標(biāo)志，它的興衰印證著國(guó)家的興衰。歷史上中國(guó)曾是制造業(yè)第一大國(guó)，1850年前后旁落他國(guó)。經(jīng)歷了150年后，2010年我國(guó)再次成為制造業(yè)“世界第一”。在此背景下出臺(tái)的中國(guó)制造2025，無(wú)疑為實(shí)現(xiàn)“從制造大國(guó)向制造強(qiáng)國(guó)的跨越”指明了方向。第二章項(xiàng)目選址科學(xué)性分析一、項(xiàng)目選址及用地方案1、某某有限公司通過(guò)對(duì)項(xiàng)目擬建場(chǎng)地縝密調(diào)研，充分考慮了項(xiàng)目生產(chǎn)所需的內(nèi)部和外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動(dòng)力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件及土地成本等。2、通過(guò)對(duì)可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行比選，綜合考慮后選定的項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)一一淮安某某工業(yè)園區(qū)，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的

16、生活設(shè)施為項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。3、由某某有限公司承辦的“柏油瀝青生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目”，擬選址在淮安某某工業(yè)園區(qū)。經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)。全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)4781.3億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)7.4%。全年實(shí)現(xiàn)第一產(chǎn)業(yè)增加值149.9億元，增長(zhǎng)4.3%;第二產(chǎn)業(yè)增加值2490億元，增長(zhǎng)6.4%;第三產(chǎn)業(yè)增加值2141.4億元，增長(zhǎng)9%。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。三次產(chǎn)業(yè)比例由上年的3453:43.6調(diào)整為3.1:52.1:44.8。人均生產(chǎn)總值達(dá)到101781元，比上年增長(zhǎng)6.6%，按年均匯率折算達(dá)15075美元/人。工業(yè)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行。全年全市規(guī)模以上工業(yè)增加值比上年增長(zhǎng)5.7%。分輕

17、重工業(yè)看，輕工業(yè)增加值增長(zhǎng)18.3%，重工業(yè)增長(zhǎng)2.6%;分行業(yè)看，39個(gè)行業(yè)大類(lèi)中有22個(gè)行業(yè)實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，增長(zhǎng)面達(dá)56.4%;分產(chǎn)品看，204種產(chǎn)品中有83種產(chǎn)品產(chǎn)量實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，增長(zhǎng)面達(dá)40.7%。全年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入11059.6億元，比上年增長(zhǎng)4.1%;實(shí)現(xiàn)利稅1206.5億元，增長(zhǎng)4.4%，其中利潤(rùn)702.2億元，增長(zhǎng)2.9%。全年高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值比重達(dá)34.5%，較年初提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。4、擬定建設(shè)區(qū)域?qū)夙?xiàng)目建設(shè)占地規(guī)劃區(qū)，項(xiàng)目總用地面積76667.1平方米（折合約115.0畝），代征地面積690.0平方米，凈用地面積75977.1平方米（折合約

18、114.0畝）；項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照柏油瀝青行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求，進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合柏油瀝青生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要。二、土地權(quán)屬類(lèi)別該項(xiàng)目擬建場(chǎng)區(qū)位于淮安某某工業(yè)園區(qū)，土地性質(zhì)為工業(yè)建設(shè)用地，其土地權(quán)屬為國(guó)有出讓土地，使用權(quán)歸某某有限公司，項(xiàng)目總占地面積76667.1平方米（折合約115.0畝），目前，土地征用工作已經(jīng)全部完成，所使用土地均系通過(guò)土地出讓方式獲得，土地使用權(quán)費(fèi)966.0萬(wàn)元，土地使用年限為50年。三、項(xiàng)目節(jié)約用地措施1、土地既是人類(lèi)賴(lài)以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，某某有限公司在利用土地資源時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指

19、標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國(guó)家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。2、在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，某某有限公司根據(jù)淮安的總體規(guī)劃以及工業(yè)園區(qū)對(duì)該項(xiàng)目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟(jì)適宜、綜合利用”的原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。3、該項(xiàng)目依托淮安某某工業(yè)園區(qū)已有生活設(shè)施、公共設(shè)施、交通運(yùn)輸設(shè)施，建設(shè)區(qū)域少建非生產(chǎn)性設(shè)施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設(shè)投資。4、該項(xiàng)目建設(shè)認(rèn)真貫徹執(zhí)行專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過(guò)程和關(guān)鍵工序由某某有限公司實(shí)施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購(gòu)）的方式，從而減少重復(fù)建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地資源。5、采用大跨度連跨廠(chǎng)房，方便生產(chǎn)設(shè)備的

20、布置，提高廠(chǎng)房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉(cāng)庫(kù)采用簡(jiǎn)易貨架，提高了庫(kù)房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。四、項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià)1、該項(xiàng)目用地位于淮安某某工業(yè)園區(qū)，用地周邊交通便利，由于規(guī)劃科學(xué)合理，項(xiàng)目與相鄰大型建筑物有一定安全距離，與周?chē)ㄖ锶后w及城市規(guī)劃要求協(xié)調(diào)一致，項(xiàng)目施工過(guò)程中及建成運(yùn)營(yíng)后不會(huì)對(duì)附近居民的生活、工作和學(xué)習(xí)構(gòu)成任何影響，是該項(xiàng)目最為理想、最為合適的建設(shè)場(chǎng)所。2、擬建項(xiàng)目用地位置周?chē)?km以?xún)?nèi)沒(méi)有地下礦藏、文物和歷史文化遺址，項(xiàng)目建設(shè)不影響周?chē)娛略O(shè)施建設(shè)和使用，也不影響河道的防洪和排澇。3、項(xiàng)目選址所處位置交通便利、地理位置優(yōu)越，有利于項(xiàng)目生

21、產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運(yùn)輸；通訊便捷、水資源豐富、能源供應(yīng)充裕，適合于柏油瀝青生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；為此，該區(qū)域是發(fā)展柏油瀝青行業(yè)的理想場(chǎng)所。4、場(chǎng)址周?chē)鷽](méi)有自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標(biāo)，無(wú)粉塵、有害氣體、放射性物質(zhì)和其他擴(kuò)散性污染源，自然環(huán)境條件良好；擬建工程地勢(shì)開(kāi)闊，有利于大氣污染物的擴(kuò)散，區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好。綜上所述，項(xiàng)目選址位在淮安某某工業(yè)園區(qū)工業(yè)項(xiàng)目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢(shì)平坦開(kāi)闊，四周無(wú)污染源、自然景觀(guān)及保護(hù)文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū)；所以，從場(chǎng)址周?chē)h(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對(duì)周?chē)h(huán)境的影響分析，擬建工

22、程的場(chǎng)址選擇是科學(xué)合理的。第三章工程設(shè)計(jì)總體方案一、工程設(shè)計(jì)條件（一）工程地質(zhì)條件淮安某某工業(yè)園區(qū)屬于工業(yè)用地，其地形地貌類(lèi)型簡(jiǎn)單，巖土工程地質(zhì)條件優(yōu)良，水文地質(zhì)條件良好，適宜該項(xiàng)目建設(shè)。（二）設(shè)計(jì)荷載（可變荷載標(biāo)準(zhǔn)值）1、基本風(fēng)壓：0.45KN/m2o2、基本雪壓：0.40KN/m。3、風(fēng)荷載：0.40kN/m。4、雪荷載：0.30kN/m。5、灰荷載：有灰源車(chē)間為1.0kN/m。6、灰荷載：無(wú)灰源車(chē)間為0.5kN/m。7、屋面荷載：上人屋面為2.0kN/m。8屋面荷載：不上人屋面為0.5kN/m?。9、樓面荷載：2.0KN/m加1.0KN/m（靈活隔斷）。10、會(huì)議室：2.0KN/m。11

23、、衛(wèi)生間：4.0KN/m。12、樓梯荷載：2.0KN/m。13、疏散樓梯：3.5KN/m。14、外挑陽(yáng)臺(tái)：2.5KN/m2o15、地坑蓋、站臺(tái)、設(shè)備基礎(chǔ)挑出走道為10.0kN/m2o16、樓面荷載：生產(chǎn)車(chē)間平臺(tái)、樓梯、輸送機(jī)轉(zhuǎn)運(yùn)站為4.0kN/m。二、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)1、根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068）的規(guī)定，該項(xiàng)目中所有建（構(gòu)）筑物均按永久性建筑要求設(shè)計(jì)，使用年限為50年。2、根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，該項(xiàng)目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)符合8度抗震設(shè)防的要求，基本地震加速度值為0.20g,設(shè)計(jì)地震分組為第一組，抗震設(shè)防類(lèi)別為乙類(lèi)，各建筑物均采取相應(yīng)抗震構(gòu)造設(shè)計(jì)

24、。3、建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)是根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果（危及人的生命、造成經(jīng)濟(jì)損失）的嚴(yán)重性來(lái)劃分的，本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)設(shè)計(jì)為一級(jí)。4、砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)按規(guī)范設(shè)置地圈梁及構(gòu)造柱，建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)。三、建筑設(shè)計(jì)方案1、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：該項(xiàng)目生產(chǎn)車(chē)間采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板，框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)采用樁基基礎(chǔ)，鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。2、基礎(chǔ)工程：根據(jù)工程地質(zhì)條件，荷載較小的建（構(gòu)）筑物采用天然地基，荷載較大的建（構(gòu)）筑物采用人工挖孔現(xiàn)灌澆柱樁。3、車(chē)間廠(chǎng)房：采用鋼屋架結(jié)構(gòu)，屋面采用彩鋼板，墻體采用彩鋼夾芯板，基礎(chǔ)米用鋼筋混凝土基礎(chǔ)。4、辦公用房：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，多孔磚非承重墻體，屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框

25、架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土基礎(chǔ)。5、其他用房：采用磚混結(jié)構(gòu)，承重型墻體，基礎(chǔ)采用墻下條形基礎(chǔ)。四、主要材料選用標(biāo)準(zhǔn)要求（一）混凝土要求根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范（GB/T50476）之規(guī)定，確定構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件最低混凝土強(qiáng)度等級(jí)，基礎(chǔ)混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類(lèi)別為一類(lèi)，本工程上部主體結(jié)構(gòu)采用C30混凝土，上部結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱、圈梁、過(guò)梁、基礎(chǔ)采用C25混凝土，設(shè)備基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)采用C30級(jí)，基礎(chǔ)混凝土墊層為C15級(jí)，基礎(chǔ)墊層混凝土為C15級(jí)。（二）鋼筋及建筑構(gòu)件選用標(biāo)準(zhǔn)要求1、本工程建筑用鋼筋采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)熱軋鋼筋：基礎(chǔ)受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要構(gòu)件為HPB300。2、HPB300級(jí)鋼筋選用E43系列焊條，HRB400級(jí)鋼筋選用E50系列焊條。3、埋件鋼板采用Q235鋼、Q345鋼，吊鉤用HPB235。4、鋼材連接所用焊條及方式按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。（三）隔墻、圍護(hù)墻材料本工程框架結(jié)構(gòu)的填充墻采用符合環(huán)保和節(jié)能要求的砌體材料（多孔磚），材料強(qiáng)度均應(yīng)符合GB50003規(guī)范要求：多孔磚強(qiáng)度MU10.0，砂漿強(qiáng)度M10.0M7.5。（四）水泥及混凝土保護(hù)層1、水泥選用標(biāo)準(zhǔn)：水泥品種一般采用普通硅酸鹽水泥，并根據(jù)建（構(gòu)）筑物的特點(diǎn)和所處的環(huán)境條件合理選用添加劑。2、混凝土保護(hù)層：結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范（GB/T50476）規(guī)定執(zhí)行。第四章環(huán)境