智能化系統(tǒng)維保合同

1、智能化系統(tǒng)維保合同甲方：（以下簡稱甲方）法定代表人（負責人）：地址：乙方：（以下簡稱乙方）法定代表人（負責人）：地址：為保障園區(qū)安全，防止因智能化設(shè)備維修保養(yǎng)不及時而導致智能化設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生事故，不能真正起到自動報警和提供證據(jù)的作用。為此需要對智能化工程進行維護保養(yǎng)，以保證智能化設(shè)施的正常運行?，F(xiàn)甲方將管轄區(qū)域內(nèi)智能化設(shè)施的維護保養(yǎng)委托給乙方。為了明確責任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂本協(xié)議如下：第一條 委托維護保養(yǎng)和維修的智能化工程范圍：（根據(jù)實際選擇）1. 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)2. 入侵報警系統(tǒng)3. 出入口門禁控制系統(tǒng)4. 樓宇對講系統(tǒng)。5. 停車庫（場）系統(tǒng)6. 電

2、子巡查系統(tǒng)7. 公共（緊急）廣播系統(tǒng)8. 電源與防雷接地系統(tǒng)9. 建筑設(shè)備監(jiān)控（BA）系統(tǒng)10. 其他系統(tǒng)第二條 維護保養(yǎng)內(nèi)容及要求：詳見附件智能化系統(tǒng)維保方案。注：原則上智能化系統(tǒng)維保方案由乙方根據(jù)項目實際情況提出，甲方審核，雙方同意確定后實施。維護保養(yǎng)內(nèi)容及要求以確定后方案為準。第三條 維護保養(yǎng)期限和費用：1. 維護保養(yǎng)協(xié)議期限（已含維護保養(yǎng)費和維修費）：2016 年 10 月 15 日 ?至2017 年 10 月 14 日。協(xié)議期限自蓋章之日起生效，期滿后自動終止。協(xié)議到期，乙方需提前一個月向甲方申請續(xù)約。本合同在履行過程中，如甲方與簽訂合同提前終止或解除的，則本合同自動同時終止、解除，

3、雙方互不視為違約，并按實際服務期限結(jié)算維保費用。2. 維護保養(yǎng)協(xié)議費用：¥ 元/年（人民幣叁萬玖仟陸佰元整）（含稅）。3. 付款按季分四期，首期款即人民幣 元應于 - 年 - 月 - 日前支付，第二期款即人民幣 元應于 年 -月 - 日前支付，第三期款即人民幣 元應于 - 年 - 月 - 日前支付，第四期款即人民幣 元應于- 年 - 月 - 日前支付。每期付款前由乙方提供稅務發(fā)票，甲方接到乙方提供的發(fā)票后7 個工作日內(nèi)支付。第四條 雙方權(quán)利與義務1. 甲方權(quán)利與義務：（ 1 ）甲方應按本協(xié)議按時付給乙方維護保養(yǎng)費用，不得無故拖欠應付款項，但是，因乙方未按本協(xié)議智能化系統(tǒng)維保方案的規(guī)定

4、提供維護保養(yǎng)或未按本協(xié)議的規(guī)定對甲方的故障報修給予及時反應和修復的，甲方有權(quán)拒付維護保養(yǎng)費用，并有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的規(guī)定承擔相應的違約責任，此期間乙方應嚴格履約、不能怠工。（ 2）甲方應安排專人負責該智能化系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護，協(xié)助乙方對智能化設(shè)備及附屬組件進行日常巡檢并記錄，發(fā)現(xiàn)故障及時通知乙方。（ 3 ）甲方應向乙方提供開展維護工作的便利條件，以便乙方能順利地進行維護保養(yǎng)。每次維修保養(yǎng)甲方應安排專人負責對接，有權(quán)監(jiān)督并檢查乙方所做工作，共同做好智能化系統(tǒng)日常運行和維護保養(yǎng)與維修工作。乙方維修保養(yǎng)記錄交雙方確認后有效。（ 4）甲方免費提供乙方工作所必須的用水、用電。（ 5 ）提供乙方人員

5、進出工作場所、搬運器材設(shè)備等便利條件。（ 6 ）甲方有權(quán)對乙方服務進行監(jiān)督，并對操守不良、違規(guī)操作、違反甲方管理規(guī)定或工作不稱職的乙方工作人員給予警告，并有權(quán)要求乙方撤換。（ 7 ）甲方應積極采納乙方在智能化系統(tǒng)管理方面的合理化建議。2. 乙方權(quán)利與義務：（ 1 ）乙方應依法經(jīng)營，杜絕違法違紀行為，創(chuàng)造良好的社會影響。（ 2 ）乙方應具備智能化系統(tǒng)維保資質(zhì)。合同簽訂前一周內(nèi)，乙方需將工作人員身份證復印件、上崗證復印件及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復印件交甲方備案及走審批流程使用。3 ）乙方應向甲方提供服務人員名單，對服務人員進行規(guī)范管理，按本合同、維護保養(yǎng)方案及甲方規(guī)章制度所規(guī)定的服務范圍和標準，做

6、到文明操作，保質(zhì)、保 量。未經(jīng)甲方同意，不得擅自進出與服務范圍不相關(guān)的場所。（ 4）協(xié)議期間乙方配置的作業(yè)人員仍屬乙方職工，作業(yè)人員的社保及人身意外傷害保險由乙方自理；甲方與乙方配置的作業(yè)人員不存在隸屬關(guān)系，乙方作業(yè)人員發(fā)生的工傷、意外傷害等事故一概由乙方自行處理，與甲方無關(guān)。（ 5 ）甲方管理項目內(nèi)的任一設(shè)施設(shè)備均屬項目全體業(yè)主，在本協(xié)議有效期內(nèi)及之后所有的時間內(nèi)，乙方及乙方人員應對在服務過程中知悉的甲方項目的任何信息，不得以任何方式使用或許可第三方使用。（ 6 ）乙方承諾對乙方在崗人員的過錯行為承擔連帶賠償責任。（ 7）乙方根據(jù)智能化系統(tǒng)維保方案定期進行月檢、季檢、年檢和維護保養(yǎng)，每次工作

7、完成后，應做出檢測或維護保養(yǎng)報告書，分別由雙方當事人簽字存檔（注：年檢和季檢的當月不再進行月檢和季檢）。（ 8 ）乙方在維護保養(yǎng)期間應按照原設(shè)計協(xié)助服務中心對系統(tǒng)進行完善，找出與設(shè)計不相符的施工等問題：比如設(shè)備等未按照設(shè)計安裝；協(xié)助物業(yè)要求完善管理資料。（ 9 ）甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能排除應立即通知乙方，一般故障情況乙方接到報修后 4 小時內(nèi)，必須派員到現(xiàn)場進行處理。到場后乙方根據(jù)實際情況填寫維修記錄，甲、乙雙方現(xiàn)場人員簽字后有效，交雙方分別存檔，如乙方不能按時達到現(xiàn)場1 次為警告， 2 次（累計）視為違約；乙方維護保養(yǎng)人員必須保持24 小時手機暢通并及時接聽電話，乙方應公布報修電話，變更維保人

8、員需書面及時通知甲方，并將相關(guān)人員信息告知甲方，甲方有權(quán)進行電話錄音作為證據(jù)使用。（ 10 ）乙方定期與甲方溝通有效的管理方法，達到每月一次，并以書面的形式記錄備案。（ 11 ）乙方在維護保養(yǎng)及維修過程中應對智能化系統(tǒng)操作使用方法等對甲方相關(guān)人員進行仔細講解和培訓，以便甲方的日常管理與使用。（ 12 ）乙方作業(yè)人員進入園區(qū)統(tǒng)一佩帶有效證件（由乙方提供），并應遵守甲方園區(qū)的各項規(guī)章制度；乙方負責采取人員安全防護措施，在操作現(xiàn)場由于乙方原因造成人身事故、治安事故以及業(yè)主財產(chǎn)損失等均由乙方承擔賠償責任。（ 13 ）協(xié)議期間由于乙方人為因素（包括乙方在接到甲方的業(yè)主裝修通知后未及時對業(yè)主與智能化系統(tǒng)相

9、關(guān)的裝修行為進行規(guī)范或指導）造成的物業(yè)設(shè)施設(shè)備損失、損壞，乙方應承擔賠償責任；因自然災害或人為破壞對智能化系統(tǒng)造成的損壞，乙方不承擔責任，但乙方應配合甲方盡快修復智能化系統(tǒng)。（ 14 ）乙方達不到保養(yǎng)頻次或保養(yǎng)要求，事后不予彌補，按違約處理。（ 15 ）協(xié)議到期，乙方需提前一個月向甲方申請續(xù)約，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第五條 其它 （適合包工不包材料的項目選擇）1 . ?本協(xié)議純粹提供人工服務，材料不包含在內(nèi)（本條第2、 3 款所述的材料除外） ；智能化系統(tǒng)工程的維護保養(yǎng)與維修工作，需更換設(shè)備、零配件、其他材料原則上由甲方自行解決，甲方亦可委托乙方購買，其采購費用經(jīng)甲方確認后由甲方支付，乙

10、方須提供有效票據(jù)；2 . 如乙方可以免費提供部分耗材與零部件的，應寫明材料清單，包括物品名稱、品牌等；3 .根據(jù)材料價格來約定的，則需寫明具體金額。如：100 元以內(nèi)的物品材料乙方提供， 超過100元的物品材料由甲方承擔。4 .對于本協(xié)議未約定的須由甲方額外支付的設(shè)備、零配件更換或維修費用，必須 事先經(jīng)甲方確認并同意，乙方在確認完工并經(jīng)甲方驗收后(甲方應在乙方提出完工后 3個工作日內(nèi)進行驗收)7天內(nèi)開具有效票據(jù)向甲方結(jié)算，。5 .除報修業(yè)務外，任何一方對另一方的通知或通訊，以甲乙雙方負責人簽字確認 或通過快遞、傳真方式發(fā)到其登記辦公地址，則視為送達。第六條違約1 .若甲方非乙方的原因或非不可抗

11、力的原因，未能按協(xié)議規(guī)定的付款方式按時向 乙方支付應付款項，則須支付逾期付款滯納金；滯納金按乙方發(fā)出首次書面催告書后 七個工作日起計算，逾期滯納金按甲方應付未付金額的 2% /天支付。2 .若甲方非乙方的原因或非不可抗力的原因，未按本協(xié)議之規(guī)定期限付款，且在 乙方發(fā)出第二次書面催告后，仍未按催告函中規(guī)定的付款期限付款，乙方有權(quán)向甲方 提出中止履行合同的書面通知，若甲方在收到乙方的中止履行合同的書面通知之日起 一個月內(nèi)仍未付清應付款，乙方有權(quán)終止本協(xié)議并向甲方收取2個月維保費作為違約金；3 .乙方因以下情形違約，必須按違約條件執(zhí)行：(1)在合同有效期內(nèi)，若乙方因非甲方的原因或非不可抗力原因未按照

12、本協(xié)議 規(guī)定履行合同義務，經(jīng)甲方兩次書面告知后仍未履行的，甲方有權(quán)終止協(xié)議并向乙方 收取2個月維保費作為違約金，維保費用等按實結(jié)算；(2)在甲方報修后，乙方未能按規(guī)定提供到場服務的視為違約，乙方應按年保 養(yǎng)費的5%支付違約金，由甲方直接在維保費用中扣除，乙方無法按時到達造成的損 害后果超出違約金的，由乙方另行承擔賠償責任。累計2次后甲方可書面告知乙方，并按照違約(1)條款執(zhí)行。(3)乙方保養(yǎng)達不到合同約定頻次、要求而造成違約的，違約金為年保養(yǎng)費的 5%,由甲方直接在維保費用中扣除。累計 2次后甲方可書面告知乙方并按照違約(1)條款執(zhí)行。(4)若乙方由于法定的不可抗力原因(需由乙方向甲方提供相應

13、證據(jù)對此予以 證明)無法再履行協(xié)議承諾的職責，則雙方均可提前終止本合同。(5)乙方維護保養(yǎng)或維修的設(shè)施、設(shè)備等原因?qū)е孪到y(tǒng)無法使用、設(shè)備損壞、 丟失的或致第三方人身損害(傷亡)，由乙方承擔全部賠償責任。如甲方已對外發(fā)生 賠付的，可直接向乙方追償。(6) 一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責 任；一方當事人無法繼續(xù)履行協(xié)議的，應當及時通知另一方，提前終止的違約方應向 另一方支付違約金，違約金為本合同 2個月的維修保養(yǎng)費用。并由責任方承擔因協(xié)議 解除而造成的損失。甲方有權(quán)追回已預付的維保費用及當月維保費用。(7)在維保期內(nèi)由于乙方原因造成甲方遭受巨大損失或產(chǎn)生嚴重負面影響的， 甲方有權(quán)立即終止協(xié)議，并有權(quán)追溯相關(guān)預付款。第七條爭議解決甲乙雙方如有爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，則提交甲方所在地人民法院訴 訟。第八條 本合同所附智