第二講合同法(3)

1、第二章第二章 合同的擔(dān)保合同的擔(dān)保第一節(jié)第一節(jié) 合同擔(dān)保概述合同擔(dān)保概述l一、擔(dān)保與擔(dān)保法、物權(quán)法一、擔(dān)保與擔(dān)保法、物權(quán)法 1.人的擔(dān)保人的擔(dān)保保證、定金保證、定金 2.物的擔(dān)保物的擔(dān)保抵押、質(zhì)押和留置抵押、質(zhì)押和留置l二、反擔(dān)保二、反擔(dān)保 第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，債務(wù)人第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，債務(wù)人應(yīng)第三人的要求為第三人所提供的擔(dān)保。應(yīng)第三人的要求為第三人所提供的擔(dān)保。l三、擔(dān)保合同三、擔(dān)保合同從合同從合同 第二節(jié)第二節(jié) 保證保證l一、保證一、保證 1.保證的含義保證的含義（1）保證即保證人與債權(quán)人約定，債務(wù)人不履行）保證即保證人與債權(quán)人約定，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人

2、按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)債務(wù)時(shí)，由保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任。（2）保證合同是從合同，屬于人的擔(dān)保。）保證合同是從合同，屬于人的擔(dān)保。（3）就成立方式說(shuō)，保證合同屬于諾成合同，而）就成立方式說(shuō)，保證合同屬于諾成合同，而且一般是單務(wù)合同。且一般是單務(wù)合同。 保證人保證人 委托關(guān)系委托關(guān)系 從債務(wù)關(guān)系從債務(wù)關(guān)系 債務(wù)人債務(wù)人 債權(quán)人債權(quán)人 主債務(wù)關(guān)系主債務(wù)關(guān)系 2.保證合同的形式保證合同的形式（1）擔(dān)保法）擔(dān)保法第第13條條 ： 保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立保證合同。式訂立保證合同。（2）保證合同的條款：）保證合同的條款： 擔(dān)保法擔(dān)保法第第15條

3、條 保證合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：保證合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(一一)被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額；被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額；(二二)債務(wù)人履行債務(wù)的期債務(wù)人履行債務(wù)的期限；限；(三三)保證的方式；保證的方式；(四四)保證擔(dān)保的范圍；保證擔(dān)保的范圍；(五五)保證的保證的期間；期間；(六六)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。 保證合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。保證合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。 （3）保證的范圍）保證的范圍A.法定保證范圍：擔(dān)保法法定保證范圍：擔(dān)保法第第21條條 ： 保證擔(dān)保的范圍包保證擔(dān)保的范圍包括括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)

4、主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。用。保證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。 B.連續(xù)債務(wù)保證：連續(xù)債務(wù)保證： 擔(dān)保法擔(dān)保法第第14條：保證人與債權(quán)人可條：保證人與債權(quán)人可以就單個(gè)主合同分別訂立保證合同，也可以協(xié)議在最高以就單個(gè)主合同分別訂立保證合同，也可以協(xié)議在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的借款合同或者某項(xiàng)債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的借款合同或者某項(xiàng)商品交易合同訂立一個(gè)保證合同。商品交易合同

5、訂立一個(gè)保證合同。 l物權(quán)法物權(quán)法第第176條：被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)條：被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒(méi)有約定或者約權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)

6、保證責(zé)任。提供擔(dān)保的也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。 （4）保證責(zé)任的形式）保證責(zé)任的形式A.一般保證：擔(dān)保法一般保證：擔(dān)保法第第17條條 當(dāng)事人在保證合同中約定，當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為為一般保證。一般保證。B.連帶保證：擔(dān)保法連帶保證：擔(dān)保法第第18條條 當(dāng)事人在保證合同中約定當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的

7、債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。 擔(dān)保法擔(dān)保法第第19條條 當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照定不明確的，按照連帶責(zé)任保證連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。承擔(dān)保證責(zé)任。 C.共同保證共同保證 擔(dān)保法擔(dān)保法第第12條：條： 同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證

8、合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任。沒(méi)有約定保證份額的，保額，承擔(dān)保證責(zé)任。沒(méi)有約定保證份額的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個(gè)證人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任，保證人都負(fù)有擔(dān)保保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任，保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)。已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保全部債權(quán)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)。已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。 （5）保證的期間）保證的期間A.一般保證：擔(dān)保法一般保證：擔(dān)保法 第第25條：條：一般保證的保證人與債一般

9、保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起之日起6個(gè)月個(gè)月。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，證期間，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證人免除保證責(zé)任；債權(quán)人已提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁保證人免除保證責(zé)任；債權(quán)人已提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定。的，保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定。B.連帶保證：擔(dān)保法連帶保證：擔(dān)保法第第26條：條： 連帶責(zé)任保證的保證人連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)

10、自主債務(wù)履行與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起期屆滿之日起6個(gè)月個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。在合內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。 3.保證人的資格限制保證人的資格限制（1）具有代為清償?shù)哪芰Γ┚哂写鸀榍鍍數(shù)哪芰Γ?）禁止條件：）禁止條件：擔(dān)保法第擔(dān)保法第8條條 國(guó)家機(jī)關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)不得為保證不得為保證人，但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織人，但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)

11、組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。 第第9條條 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人。社會(huì)團(tuán)體不得為保證人。 第第10條條 企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)不得為保證人。不得為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書(shū)面授權(quán)的，可以在授權(quán)范企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書(shū)面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。圍內(nèi)提供保證。 4.保證人的抗辯權(quán)保證人的抗辯權(quán)（1）主債務(wù)人的抗辯權(quán)：凡是債務(wù)人可以對(duì)抗債權(quán)人的）主債務(wù)人的抗辯權(quán)：凡是債務(wù)人可以對(duì)抗債權(quán)人的事由，保證人也可以在同一程度上對(duì)抗債權(quán)人提出的履事由，保

12、證人也可以在同一程度上對(duì)抗債權(quán)人提出的履行擔(dān)保義務(wù)的請(qǐng)求。行擔(dān)保義務(wù)的請(qǐng)求。A.權(quán)利未發(fā)生抗辯權(quán)利未發(fā)生抗辯B.權(quán)利已消滅抗辯權(quán)利已消滅抗辯C.拒絕給付抗辯權(quán)拒絕給付抗辯權(quán)D.同時(shí)履行抗辯權(quán)同時(shí)履行抗辯權(quán)E.不安抗辯權(quán)不安抗辯權(quán)（2）先訴抗辯權(quán)（一般保證人）先訴抗辯權(quán)（一般保證人）A.含義：擔(dān)保法第含義：擔(dān)保法第17條：條：一般保證的保證人在主合同一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。B.阻卻事由：阻卻事由： (一一)

13、債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的；行債務(wù)發(fā)生重大困難的； (二二)人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的；人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的； (三三)保證人以書(shū)面形式放棄的；保證人以書(shū)面形式放棄的； (四四)主債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)主債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)（3）免責(zé)抗辯權(quán)）免責(zé)抗辯權(quán)A.未經(jīng)保證人書(shū)面同意的債務(wù)轉(zhuǎn)移未經(jīng)保證人書(shū)面同意的債務(wù)轉(zhuǎn)移B.未經(jīng)保證人書(shū)面同意而變更合同未經(jīng)保證人書(shū)面同意而變更合同C.對(duì)于一般保證合同，債權(quán)人在合同約定或法定保證期間對(duì)于一般保證合同，債權(quán)人在合同約定或法定保證期間內(nèi)，沒(méi)有就主債務(wù)提

14、起訴訟或申請(qǐng)仲裁；或者在連帶保內(nèi)，沒(méi)有就主債務(wù)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁；或者在連帶保證中，債權(quán)人在合同約定或法定保證期間內(nèi)，沒(méi)有向保證中，債權(quán)人在合同約定或法定保證期間內(nèi)，沒(méi)有向保證人請(qǐng)求承擔(dān)保證責(zé)任的。證人請(qǐng)求承擔(dān)保證責(zé)任的。D.主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取保證人提供保證的或者主主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取保證人提供保證的或者主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的。實(shí)意思的情況下提供保證的。 5.保證的消滅保證的消滅（1）主債務(wù)消滅）主債務(wù)消滅（2）未經(jīng)保證人書(shū)面同意而轉(zhuǎn)移主債務(wù)或變更合）未經(jīng)保證人書(shū)面同意而轉(zhuǎn)移主債務(wù)

15、或變更合同同（3）保證期間屆滿）保證期間屆滿（4）保證合同解除）保證合同解除（5）保證義務(wù)已履行）保證義務(wù)已履行l(wèi)二、定金二、定金 1.擔(dān)保法擔(dān)保法第第89條條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)侄ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)?shù)?，?yīng)當(dāng)雙倍返還定金雙倍返還定金。 2.擔(dān)保法第擔(dān)保法第90條條 定金應(yīng)當(dāng)以定金應(yīng)

16、當(dāng)以書(shū)面書(shū)面形式約定。當(dāng)事形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日實(shí)際交付定金之日起生效。起生效。 3.擔(dān)保法第擔(dān)保法第91條條 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。 第三節(jié)第三節(jié) 抵押權(quán)抵押權(quán)l(xiāng)一、抵押權(quán)的概念一、抵押權(quán)的概念 物權(quán)法物權(quán)法第第179條：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)條：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)押給債權(quán)人的，債務(wù)人不

17、履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償 。 1.抵押財(cái)產(chǎn)的范圍抵押財(cái)產(chǎn)的范圍物權(quán)法物權(quán)法第第180條：條：債務(wù)人或者第三人債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：抵押： （一）建筑物和其他土地附著物；（一）建筑物和其他土地附著物； （二）（二）建設(shè)用地使用權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)； （三）以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)（三）以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；營(yíng)權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

18、 （五）（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運(yùn)輸工具；（六）交通運(yùn)輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。 注意問(wèn)題：注意問(wèn)題：l抵押人所擔(dān)保的債權(quán)，不得超抵押人所擔(dān)保的債權(quán)，不得超出抵押物的價(jià)值出抵押物的價(jià)值l一個(gè)物上可以出現(xiàn)多個(gè)抵押權(quán)一個(gè)物上可以出現(xiàn)多個(gè)抵押權(quán)l(xiāng)房屋抵押，房屋范圍內(nèi)的土地房屋抵押，房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押，反之亦然使用權(quán)同時(shí)抵押，反之亦然l鄉(xiāng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn)鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押

19、。不得單獨(dú)抵押。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村企鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房抵押，同時(shí)土地使用業(yè)的廠房抵押，同時(shí)土地使用權(quán)也抵押權(quán)也抵押 2.不能作抵押的財(cái)產(chǎn)：不能作抵押的財(cái)產(chǎn)：(1)土地所有權(quán)；土地所有權(quán)；(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)（除外事項(xiàng)）；權(quán)（除外事項(xiàng)）；(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；(5)依法

20、被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；(6)依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。l二、抵押合同二、抵押合同 1.抵押人與抵押權(quán)人簽訂的書(shū)面合同抵押人與抵押權(quán)人簽訂的書(shū)面合同 2.主要內(nèi)容：主要內(nèi)容：(1)被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額； (2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限；債務(wù)人履行債務(wù)的期限； (3)抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬； (4)抵押擔(dān)保的范圍。抵押擔(dān)保的范圍。 物權(quán)法物權(quán)法第第186條：條：抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不抵押權(quán)人在債務(wù)履行期

21、屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。權(quán)人所有。 3.生效時(shí)間：自生效時(shí)間：自合同簽訂之日起或自登記之日起合同簽訂之日起或自登記之日起生效。生效。物權(quán)法物權(quán)法第第187條：以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)條：以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 第第188條條 ：以本法第一百八十條第一款第四項(xiàng)第六項(xiàng)規(guī)：以本法第一百八十條第一款第四項(xiàng)第六

22、項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。對(duì)抗善意第三人。 l三、抵押的效力三、抵押的效力 1.抵押擔(dān)保的范圍：抵押擔(dān)保的范圍：主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金以及抵押的其他費(fèi)用。金以及抵押的其他費(fèi)用。 2.債務(wù)履行期間屆滿后，債務(wù)人不履行債務(wù)，抵押物被債務(wù)履行期間屆滿后，債務(wù)人不履行債務(wù)，抵押物被法院扣押的，從扣押之日起的孳息都由抵押權(quán)人收取。法院扣押的，從扣押之日起的孳息都由抵押權(quán)人收取。 3

23、.抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。足部分由債務(wù)人清償。 抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。l四、一物上多個(gè)抵押權(quán)的受償順序：四、一物上多個(gè)抵押權(quán)的受償順序：物權(quán)法物權(quán)法第第199條：

24、同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人條：同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：下列規(guī)定清償： （一）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順（一）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償； （二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；（二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償； （三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。 第四節(jié)第四節(jié) 質(zhì)押權(quán)質(zhì)押權(quán)l(xiāng)一、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押：一、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押：物權(quán)法物權(quán)法第第208條：為擔(dān)保債務(wù)的履條：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人

25、或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。 1.質(zhì)押合同：要求書(shū)面，質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)質(zhì)押合同：要求書(shū)面，質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。設(shè)立。 2.質(zhì)權(quán)人有收取質(zhì)物孳息的權(quán)利質(zhì)權(quán)人有收取質(zhì)物孳息的權(quán)利 3.質(zhì)權(quán)人必須妥善保管質(zhì)物質(zhì)權(quán)人必須妥善保管質(zhì)物 4.債務(wù)人如果履行債務(wù)，債權(quán)人應(yīng)返還質(zhì)物債務(wù)人如果履行債務(wù)，債權(quán)人應(yīng)返還質(zhì)物l二、權(quán)利質(zhì)押二、權(quán)利質(zhì)押 1.可以質(zhì)押的權(quán)利：可

26、以質(zhì)押的權(quán)利： （一）匯票、支票、本票；（一）匯票、支票、本票； （二）債券、存款單；（二）債券、存款單； （三）倉(cāng)單、提單；（三）倉(cāng)單、提單； （四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)； （五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè) 商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)； （六）應(yīng)收賬款；（六）應(yīng)收賬款； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。 2. 生效時(shí)間：生效時(shí)間：物權(quán)法物權(quán)法第第226條：以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人條：以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部記時(shí)設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門(mén)